Індустрыяльны парк "Росва" (Калуга): тэрыторыя, інфраструктура, галіновая спецыялізацыя

Новая сэрвісная галіна — індустрыяльныя паркі — пачала развівацца ў Расіі зусім нядаўна — усяго каля 10-ці гадоў таму. Аднак ужо цяпер яна паступова набывае сістэмны характар. За апошнія гады ў Расіі з'явілася мноства новых ініцыятыў стварэння падобных комплексаў розных формаў уласнасці. Да прыкладу, велізарныя тэрыторыі былі адведзены пад індустрыяльны парк «Росва». У цяперашні час - гэта магутны прамысловы корпус з добра развітой інфраструктурай.

Вызначэнне

Паводле афіцыйнай тэрміналогіі, індустрыяльным паркам называецца комплекс аб'ектаў нерухомай маёмасці, кіраваны спецыялізаванай кампаніяй і які складаецца з:

• зямельнага ўчастка;

• аб'ектаў транспартнай, інжынернай і прамысловай інфраструктуры.

Асноўнай мэтай арганізацыі індустрыяльных паркаў у Расіі з'яўляецца стварэнне новага прамысловага вытворчасці. Усе падобныя аб'екты, акрамя ўсяго іншага, валодаюць неабходным прававым рэжым для ажыццяўлення сваёй дзейнасці.

Віды комплексаў

Сёння у свеце і ў Расіі існуюць наступныя тыпы індустрыяльных паркаў:

• грынфілд — створаныя на раней незабудаваных участках і першапачаткова не забяспечаныя ніякай інфраструктурай;

• браунфилд — створаныя на аснове раней ужо існавалі вытворчых аб'ектаў або прадпрыемстваў.

Спецыялізацыю кампаніі, якія ажыццяўляюць дзейнасць на тэрыторыі індустрыяльных комплексаў, могуць мець розную. Гэта можа быць, да прыкладу, як тэкстыльная і швейная вытворчасць, так і плаўленне металаў, выпуск хімікатаў, зборка аўтамабіляў і інш У большасці выпадкаў на тэрыторыі індустрыяльнага комплексу размяшчаецца адразу некалькі прадпрыемстваў самых розных спецыялізацый, часцяком нават і ніяк не звязаных адзін з адным напрамую. Ставіцца да такога тыпу аб'ектаў і парк "Росва". Тут функцыянуе мноства вытворчасцей самай рознай спецыялізацыі. Працу ў гэтым комплексе могуць знайсці, такім чынам, людзі розных прафесій.

Больш:

Віды дзелавога зносін

 Дзелавое зносіны ўяўляе сабой тып зносін, мэтай якога з'яўляецца ўзаемаабмен інфармацыяй паміж існуючымі або патэнцыяльнымі партнёрамі. Падчас дзелавога зносін вырашаюцца важныя пытанні, ставяцца і дасягаюцца мэты, набываюцца асобасныя і дзелав...

Ўнутраная норма рэнтабельнасці - найважнейшы паказчык эфектыўнасці інвестыцый.

Прыняцце любога рашэння ў дачыненні да інвестыцый абавязкова спалучана з ацэнкай эфектыўнасці. Гэта зразумела, так як неабходна вызначыць тыя крытэры, якія дазволяць выбраць самыя прыбытковыя праекты. Часцей за ўсё інвестарамі выкарыстоўваецца сістэм...

Сістэмны падыход у менеджменце

Сістэмны падыход у менеджменце ўяўляе сабой спосаб мыслення па адносінах да кіравання і арганізацыі. Яго нельга блытаць з наборам розных прынцыпаў дзеяння для кіраўніцкага апарату. Упершыню прымяненне гэтага інструмента кіравання адзначана ў канцы 50...

Прамысловы парк «Росва»: гісторыя і галіновая спецыялізацыя

Зарэгістраваны гэты комплекс афіцыйна як індустрыяльны быў даволі-такі даўно — 10 сакавіка 2009 г. Галоўным яго інвестарам стала кампанія ТАА «Пежо Сітраен Міцубісі Аўтамабілі Рус», якая з'яўляецца сумесным прадпрыемствам вядомых фірмаў «Міцубісі Мотарс» і «Пежо Сітраен».

Ініцыятарам стварэння гэтага комплексу стала адміністрацыя Калужскай вобласці. У агульнай складанасці ў арганізацыю індустрыяльнага парку «Росва» было ўкладзена каля 11 млрд. рублёў. На сапраўдны момант штат комплексу складае каля 3.6 тыс. чалавек. Пры гэтым у рамках інвестыцыйнага праекта мяркуецца стварыць яшчэ каля 5000 працоўных месцаў.

Асноўнай спецыялізацыяй парку з'яўляецца зборка сучасных аўтамабіляў, а таксама камплектуючых да іх. Вялікая доля вытворчасці комплексу прыпадае на мадэль Mitsubishi Outlander (45 %). Таксама ў комплексе выпускаюцца такія аўтамабілі, як Peugeot 408, Citroën C-Crosser і некаторыя іншыя.

Дзе размешчаны?

Знаходзіцца гэты вялікі комплекс, агульная тэрыторыя якога роўная прыкладна 785 гектараў, непадалёк ад г. Калугі (у 23 км). Дабрацца да яго пры неабходнасці можна па трасе М-3 Мінск — Кіеў. У непасрэднай блізкасці ад яго размяшчаецца старадаўні рускі пасёлак Росва. Адсюль і назва парку. Размяшчаецца гэты комплекс адразу на некалькіх пляцоўках.

Індустрыяльная структура

Асноўнымі прамысловымі зонамі індустрыяльнага парку «Росва» з'яўляюцца:

• усходняя пляцоўка, на якой рэалізуецца праект «У-Парк» па будаўніцтву будынкаў тыпу built-to-suit;

• паўночная пляцоўка з пажарным ДЭПО;

• мытна-лагістычны цэнтр;

• заходняя пляцоўка з заводам па вытворчасці змазачных матэрыялаў.

У непасрэднай блізкасці ад парку знаходзіцца жылы комплекс, пабудаваны спецыяльна для яго работнікаў. Тэрытарыяльна 340 гектараў плошчы цэнтра адведзена ўласна для інвестараў і іх вытворчасцяў. На 250 гектарах размяшчаюцца рознага роду камунікацыі. Астатнія 195 га застаюцца пакуль свабоднымі для інвестараў.

Асноўныя вытворчасці

На сапраўдны момант на тэрыторыі індустрыяльнага парку «Росва» рэалізавана 11 інвестыцыйных праектаў. Функцыянуе тут у агульнай складанасці 10 прадпрыемстваў. Ажыццяўляюць сваю дзейнасць у гэтым цэнтры такія кампаніі:

• ТАА «Пежо Сітраен Міцубісі Аўтамабілі Рус» па вытворчасці аўтамабіляў.

• ТАА «Форесия аутомотив дэвелапмент» па выпуску выхлапных сістэм і дэталяў інтэр'еру.

• «ДжиИ Рус», якая спецыялізуецца на рамонце і абслугоўванні газавых турбін.

• «ФУКС ОЙЛ» - хімічнае вытворчасць па выпуску змазачных матэрыялаў.

• ContiTech, асноўнай спецыялізацыяй якой з'яўляецца выпуск трубаправодаў для кандыцыянераў і дэталяў гідраўзмацняльнікаў аўтамабіляў.

• ТАА «Континентал Калуга» па вытворчасці аўтамабільных шын.

• ЗАТ БК «Росва», якая з'яўляецца з/х комплексам па перапрацоўцыпшаніцы.

• ТАА «Эсці-Фарм», якая распрацоўвае і выпускае сучаснае медыцынскае абсталяванне.

• «Сібірскі элемент Рэнта-Да» па вытворчасці сухіх будаўнічых сумесяў.

Таксама на тэрыторыі гэтага парку знаходзіцца, як ужо згадвалася, транспартна-лагістычны цэнтр «Росва», які з'яўляецца часткай Freight Village RU.

Акрамя завадскіх цэхаў, у парку ўзведзены элеватары, якія належаць биотехнологическому комплексу, агульная ёмістасць якіх складае 170 тыс. тон аднаразовай захоўвання збожжа. Уласна сам БК «Росва» пакуль працуе не на поўную магутнасць. На цяперашні час прадпрыемства знаходзіцца яшчэ ў стадыі будаўніцтва. Аднак неўзабаве магутнасці яго, згодна з праекту, складуць 250 тыс. тон пшаніцы ў год.

Гэты комплекс, акрамя ўсяго іншага, спецыялізуецца на выпуску крухмалу, глюкозы, сорбитола і іншай прадукцыі, запатрабаванай у харчовай і фармацэўтычнай прамысловасці, а таксама на хімічных вытворчасцях.

Дапаможныя структуры

На тэрыторыі транспартна-лагістычнага цэнтра ў парку, акрамя ўсяго іншага, ёсць чыгуначны і аўтамабільны тэрміналы. Плошча апошняга роўная каля 5 га. У склад аўтамабільнага тэрмінала ўваходзяць склады, адміністрацыйныя памяшканні, зона мытнага кантролю, пад'язныя шляхі і інш Часткай чыгуначнага з'яўляюцца:

• пляцоўкі для захоўвання кантэйнераў;

• навесы;

• адміністрацыйныя памяшканні і інш.

Асаблівасці інфраструктуры парку

Вядома ж, у комплексе «Росва» (Калужская вобл.) прадугледжана ўсё неабходнае для бесперабойнай працы вытворчасцей, зручнасці і бяспекі супрацоўнікаў. У парку добра наладжана як электра-, так і газа-і водазабеспячэнне. Таксама тут маецца ліўневая каналізацыя. Дастаўка і адпраўка рознага роду грузаў вырабляецца па аўтамабільным і жалезным дарогах. Наладжана на тэрыторыі комплексу таксама тэлефонная сувязь. Работнікі маюць магчымасць карыстацца хуткасным оптавалакновых інтэрнэтам.

Элементы інфраструктуры

Электразабеспячэнне парку забяспечваецца:

• праз апоры ВЛ-110 Кв для завода РСМА;

• РП для усходняй пляцоўкі;

• РП для заходняй пляцоўкі;

• кабельнай лініяй.

Газаправод для парку «Росва» (Калуга) бл пабудаваны калі-то адмыслова. Магутнасць яго складае 90 млн м³/год, а працягласць роўная 2.6 км На заходняй і ўсходняй пляцоўках пры гэтым сабрана разгалінаваная сетка для перадачы блакітнага паліва непасрэдна спажыўцам. На паўночнай пляцоўцы маецца дзве такія сістэмы.

Інфраструктура індустрыяльнага парку «Росва» прадстаўлена таксама уласным вадаправодам. Вядома ж, тут было прасвідравана некалькі свідравін. Вада падаецца ў цэхі са станцыі прадукцыйнасцю 1000 м³/суткі.

Агульная працягласць аўтадарог парку складае 5.2 км, праездаў — 3.4 км. Даўжыня чыгуначнай магістралі заходняй пляцоўкі роўная 6.5 км, ўсходняй — 10 км.

Жылы комплекс

Як і ва ўсіх іншых індустрыяльных парках у Расіі, у «Росве», безумоўна, прадугледжаны ўсе выгоды ў тым ліку і для супрацоўнікаў. Бо знаходзіцца гэты комплекс ўдалечыні ад буйных населеных пунктаў. А таму супрацоўнікі прадпрыемстваў, вядома ж, у першую чаргу павінны быць забяспечаны жыллём.

Рабочыя парку пражываюць у размешчаным у непасрэднай блізкасці ад яго мікрараёне «Варатынская гай». Па плошчы гэты комплекс займае каля 148 га. У пасёлку пабудаваны як шматпавярховыя дамы, так і катэджы. Інфраструктура мікрараёна ўключае ў сябе дзіцячы сад, школу, басейн, рознага роду спартыўна-забаўляльныя збудаванні, медыцынскія ўстановы. Таксама ў межах комплексу построена гасцініца.

У агульнай складанасці ў мікрараёне «Варатынская гай» (Калужская вобл.) маецца на дадзены момант (2017 г) 650 кватэр, 400 з якіх з'яўляюцца арэнднымі. У цяперашні час у пасёлку ўзведзена толькі першая чарга жылля. Новы комплекс складаецца з 6 жылых карпусоў і займае плошчу ў 10 га. У гасцініцы для пастаяльцаў прадугледжана ў агульнай складанасці 158 нумароў. Дзіцячы садок комплексу разлічаны на 280 малых.

Уласна сама тэрыторыя мікрараёна дастаткова добра добраўпарадкавана. У комплексе маюцца зручныя пешаходныя дарожкі, дзіцячыя пляцоўкі, пад'язныя шляхі і праезды для аўтамабіляў, высаджаны дрэвы і кусты, разбіты газоны і клумбы.

Як дабрацца?

Людзям, якія атрымалі працу ў гэтым парку, дабрацца да ягобудзе не асабліва складана. Для гэтага спачатку трэба даехаць да Калугі. Далей варта дабрацца да аўтавакзала і сесці на аўтобус, які ідзе да п. Воротынск. Гэты населены пункт, як і Росва, знаходзіцца ў непасрэднай блізкасці ад парку. У прыватнасці, жылы мікрараён «Варатынская гай» размешчаны на яго тэрыторыі. Дакладны адрас гэтага комплексу выглядае наступным чынам: Калужская вобл., с. Росва, 248903.