Пазоўная даўнасць па камунальных плацяжах: кансультацыя юрыста

Аплата камунальных паслуг - абавязак любога ўладальніка памяшкання і жылога і нежылога. Кожны ведае, што ўносіць грошы абавязкова штомесяц у вызначаны законам нарматыўнае час. А які ж тэрмін іскавай даўніны па спагнанні камунальных плацяжоў? Наколькі рэальны шанец прымянення яго? На якіх важных нюансах варта завастрыць увагу і пастаўшчыку паслуг, і спажыўцу?

Усе мы абавязаны плаціць

Газ, вада, цяпло, электрычнасць - гэта тыя рэсурсы, абавязацельства пастаўкі якіх замацавана ў дагаворы спажыўца з пастаўшчыком. Пры іх парушэнні пастаўшчык пакідае за сабой права прымянення розных санкцый, у тым ліку налічэння пені альбо адключэння рэсурсу.

Пры адсутнасці належнага эфекту права пастаўшчыка - зварот у суд. Але той гарантуе станоўчае рашэнне пытання толькі тады, калі так званы тэрмін іскавай даўнасці яшчэ не прапушчаны. Аб пропуску заяўляе яго, як правіла, іншая бок - адказчык.

Як вядома, праваадносіны паміж пастаўшчыкамі і спажыўцамі паслуг адносяцца да сферы дзеяння грамадзянскіх прававых нормаў. За парушэнне іх прадугледжаная юрыдычная адказнасць з усімі вынікаючымі наступствамі. Часцей за ўсё да крайніх мер пакарання не даходзіць - у камунальнай кампаніі спрабуюць уладзіць рознагалоссі з спажыўцамі не гэтак кардынальнымі сродкамі. І толькі маючы справу са злоснымі неплацельшчыкамі, кампанія можа звярнуцца ў суд.

Пагаворым аб тэрміне даўнасці іскавай заявы па камунальных плацяжах

Што гэта за тэрмін? Якое дачыненне мае ён да аплаце ЖКГ? Давайце сцісла кранём яго прававой сутнасці. Агульныя звесткі па дадзеным пытанні можна запазычыць у артыкуле нумар 195 ГК РФ. Ужыванне тэрміну іскавай даўнасці па камунальных плацяжах можа закранаць інтарэсы як адказчыка, так і істца. Іскавай тэрмін (афіцыйна названы іскавай даўнасцю) у агульным выпадку вызначаецца ў выглядзе часовага прамежку, заканадаўча зацверджанага і не падлягае змене па волі бакоў.

Тэрміны даўнасці бываюць двух тыпаў:

1. Агульны - яго працягласць 3 гады.
2. Спецыяльны - тут усё залежыць ад сітуацыі. Ставіцца гэты варыянт да асобных прыватных выпадкаў.

Разгляданая намі сітуацыя адносіцца да першага варыянту - агульных тэрмінах. Што гэта азначае на практыцы? Калі ў ходзе судовага паседжання адказчык заявіць аб прымяненні іскавай даўнасці па камунальных плацяжах, то яго доўг па аплаце камунальных рэсурсаў будзе скарочаны і складзе толькі плацяжы за тры апошніх года перад момантам падачы пазову.

Больш:

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...

Прычын спынення аплаты спажыўцом паслуг ЖКГ можа быць шмат. Неабходна ўлічваць некалькі важных нюансаў:

1. Рашэнне аб спагнанні падобнай запазычанасці ў карысць пастаўшчыка можа вынесці выключна судовая інстанцыя.
2. Аб прымяненні іскавай даўнасці па камунальных плацяжах заяўляе толькі зацікаўлены бок. У абавязак істца гэта не ўваходзіць. У якасці такой бакі звычайна выступае толькі адказчык. У выпадку няведання ім сваіх правоў пазоўніку (жыллёвай кампаніі) рэальна дамагчыся спагнання доўгу ў поўнай суме (у тым ліку і за перыяд, які перавышае трохгадовы тэрмін).

Іншымі словамі, захаванне дадзенага тэрміну - клопат адказчыка, так як пазоўніку нагадваць суду пра яе нявыгадна. А суд у дадзеных абставінах не мае права на вылучэнне падобнай ініцыятывы. Падрыхтавацца да абароны сваіх інтарэсаў адказчыку варта загадзя шляхам афармлення і падачы адпаведнай заявы.

Зварот у суд

Як ужо гаварылася, зварот у суд у сувязі з нявыплатай "камуналкі" - крайняя мера па адносінах да даўжнікам. Даволі часта прадстаўнікамі кіруючай кампаніі пытанне іскавай даўнасці па камунальных плацяжах бывае упушчаны з-пад увагі і заява падаецца пасля даты яго заканчэння.

У выпадку дасведчанасці адказчыка аб такім тэрміне ім можа быць пададзена хадайніцтва, у якім утрымліваецца ўказанне на яго пропуск. Суд у гэтым выпадку можа прымяніць права на перагляд заяўленых раней патрабаванняў і паменшыць суму спагнання.

Якія патрэбныя дакументы?

Пры падачы пазову на прымусовае спагнанне доўгу кіруючай кампаніяй павінен быць падрыхтаваны пакет папер, які складаецца з плацежных дакументаў з інфармацыяй аб асабовым рахунку даўжніка і любых зафіксаваных пісьмовых перамовах з неплацельшчыкам (у выпадку іх наяўнасці), а таксама квітанцыі аб аплаце пошліны. Цалкам пералік дакументаў удакладняецца ў кожным канкрэтным выпадку.

Адзіная "папера", якая можа быць падрыхтавана адказчыкам, - указанне на пропуск таго самага тэрміна даўнасці. Напрыклад, у форме пярэчанні на іскавую заяву адказчыку трэба ўлічыць наступныя моманты:

1. Даты тэрміну даўнасці не абавязкова павінны быць прастаўленыя ў заяве. Цалкам дастаткова ўказанні на сам факт пропуску такога.
2. У выпадку прызнання судом пропуску сапраўдным пазоў можа быць не разгледжаны ў сувязі з неабходнасцю ўдакладнення новых абставінаў па справе.
3. Нагадваем яшчэ раз - тэрмін улічаны будзе толькі ў выпадку падачы адпаведнага хадайніцтва.

Падаць такую заяву можна ў любы час да прыняцця рашэння судом. Але будзе лепш, калі адказчык заявіць пра тэрміны загадзя (дапусцім, на стадыіпапярэдняга слуханні). Калі ж адказчык па якіх-небудзь прычынах дадзеных правам скарыстацца не можа ці не хоча, то хутчэй за ўсё яму прыйдзецца выплаціць увесь доўг цалкам.

Што павышае шанцы на поспех?

Суд, хутчэй за ўсё, прыме заяву пад увагу ў выпадку, калі:

1. Доўг адказчыкам фактычна не прызнаваўся, і плацяжоў у кошт пагашэння ўнесена не было.
2. Ніякіх дакументаў па тэме (гэта значыць адносна доўгу) бакамі не падпісвалася.
3. Аб прызнанні доўгу адказчыкам у судзе таксама не заяўлялася.

Выпусціўшы з-пад увагі пытанне іскавай даўнасці, камунальная кампанія рэзка зніжае ўласныя шанцы на задавальненне свайго патрабавання. На практыцы гэта азначае адсутнасць магчымасці паўторнага звароту з тым жа пазовам.

Што кажа закон аб іскавай даўнасці па камунальных плацяжах?

У нормах права няма асобнага становішча, што датычыцца тэрмінаў іскавай даўнасці менавіта па плацяжах за паслугі ЖКГ. Таму ў дадзенай сітуацыі звяртаюцца да ўжывання агульнага тэрміну, прапісанага ў заканадаўстве па грамадзянскіх справах. Тут жа згадаем тыя нарматыўныя дакументы, у якіх рэгламентуюцца нашы з вамі прамыя абавязкі па ўнясенню плацяжоў за ЖКГ.

Акрамя Жыллёвага і Грамадзянскага кодэксаў РФ, гэта Пастанова Ўрада РФ нумар 354. У дадатак на ўзроўні кожнага рэгіёну могуць прымацца мясцовыя заканадаўчыя акты. Кожная з названых нормаў змяшчае ў сабе цэлы звод патрабаванняў і правілаў, якія адносяцца да сферы правоў, інтарэсаў і абавязкаў як пастаўшчыка, так і спажыўца паслуг.

У грамадзянскім заканадаўстве, як вядома, змяшчаецца ўся сукупнасць нормаў, якія маюць дачыненне да самых розных відах здзелак. Адной з шматлікіх разнавіднасцяў такіх з'яўляюцца дагаворы па пастаўках. Праваадносіны, якія ўзнікаюць у пастаўшчыка і спажыўца паслуг, абавязваюць першага з іх ажыццяўляць своечасовую пастаўку адпаведна устаноўленым нормам. У лік жа правоў пастаўшчыка паслуг, замацаваных у законе, уваходзіць права патрабаванні ад спажыўцоў своечасовай аплаты за гэтыя паслугі.

Як пастаўшчыка абараніць свае правы?

Законныя спосабы абароны ўласных правоў для яго заключаюцца ў падачы патрабаванні ў выглядзе прэтэнзіі, санкцыях штрафнога характару або звароце ў суд. Варыянт выбару вырашэння праблемы залежыць галоўным чынам ад таго, як хутка будзе аплачана запазычанасць па паслузе.

Калі ігнаруюцца патрабаванні па ўнясенню квартплаты, зварот у суд паступае, як правіла, праз паўгода з даты спынення плацяжоў. Асобныя спажыўцы паслуг прымудраюцца пазбегнуць аплаты на працягу шэрагу гадоў. Менавіта тут і крыецца падвох для істца, то ёсць камунальнай кампаніі. Як паказвае судовая практыка, тэрмін іскавай даўніны камунальных плацяжоў кантралюецца ёю далёка не заўсёды. Па непамятлівасці або элементарнай юрыдычнай непісьменнасці яна спрабуе браць у разлік поўны тэрмін нявыплаты. Але мала хто з жыхароў захоча так лёгка расстацца з грашыма пры наяўнасці законнай магчымасці зэканоміць. Менавіта таму ў судовай практыцы пазоўная даўнасць па камунальных плацяжах фігуруе вельмі і вельмі часта.

Звярніце ўвагу: падача такога сустрэчнага хадайніцтвы не азначае аўтаматычнага яго задавальнення. Здараюцца і сітуацыі, калі тэрмін іскавай даўнасці перарываўся. Напрыклад, даўгі былі назапашаныя за пяцігадовы перыяд, але калі частковая аплата доўгу за дадзенае час выраблялася або з кіруючай кампаніяй заключалася пагадненне аб растэрміноўцы, то ў пазоўніка ёсць шанец даказаць, што доўг неплацельшчыкам быў афіцыйна прызнаны і цяпер падлягае пагашэнню. Да перапынення тэрміну іскавай даўнасці можна аднесці кожны унесены асобна плацёж.

Магчымасць анулявання запазычанасці

З юрыдычнага пункту гледжання доўг пастаўшчыку камунальнай паслугі азначае адпушчаны, але не аплачаны пры гэтым тавар. Гэта вядзе да негатыўнага ўплыву на фінансавае стан пастаўшчыка ў сувязі з купляй ім рэсурсу, размеркаваннем па сетках, выплаты зарплаты якія працуюць і да т. п. Але, згодна з дзеючым заканадаўствам, не кожны доўг можа быць звернуты да спагнанню.

У якіх жа выпадках даўгі могуць быць ануляваныя? Вось магчымыя сітуацыі:

1. Заканчэнні ўстаноўленага тэрміну, адпушчанага на прад'яўленне патрабаванні.
2. Сітуацыі банкруцтва, ліквідацыі даўжніка або фізічнай смерці неплацельшчыка.
3. У сувязі з немагчымасцю выканаць судовае рашэнне прыставамі.

Дадзены спіс законных падстаў спісаць з неплацельшчыка доўг з'яўляецца вычарпальным.

Некаторыя нюансы

Судовая інстанцыя прыме пазоў з нагоды спагнання доўгу па плацяжах ЖКГ у любой сітуацыі - мінула ці не пазоўная даўнасць па камунальных плацяжах. І толькі ў выпадку заявы аб дадзеным тэрміне удзельнікам працэсу да вынясення рашэння суда падобнае акалічнасць будзе прынята пад увагу. Па ўласнай волі суд не мае права прымянення іскавай даўнасці ў сувязі з супярэчнасцю дадзенага дзеяння асноўным палажэнням судаводства.

Сітуацыя з унясеннем даўжніком плацяжоў перапыняе тэрмін іскавайдаўніны. Кампанія не мае права ўносіць сродкі па бягучых плацяжах спажыўца на выплату трохгадовага доўгу - гэта незаконна. У выпадку выяўлення даўжніком непрызнанай запазычанасці па камунальных плацяжах, пазоўная даўнасць якой ужо мінула, яго права - звярнуцца ў судовую інстанцыю з падачай пазову аб неправамерным налічэнні. Але ў дадзеным выпадку паняцце прапушчанага тэрміну можа працаваць у карысць пастаўшчыка паслугі, які сапраўды гэтак жа можа прымяніць яго ў сустрэчным хадайніцтве.

Магчымыя падвоху

Менавіта таму важна разуменне сутнасці і відаў такога тэрміну, а таксама - калі менавіта яго сапраўды можна ўжыць. У паняцці прызнання доўгу многія блытаюцца. Варта ўразумець, што штомесячная аплата за пэўны перыяд не сведчыць аб фактычным прызнанні доўгу. Гаворка можна весці толькі аб прызнанні яго часткі, але не ўсяго цалкам.

Нават судамі часам дадзенае пытанне разглядаецца няправільна. У задавальненні хадайніцтва адказчыка можа быць адмоўлена са спасылкай на некалькі вырабленых плацяжоў і нібыта прызнанне ўсяго доўгу. Дадзены тонкі юрыдычны момант можа не ўлічвацца нават праваабаронцамі. Самі ж даўжнікі могуць нічога пра гэта не ведаць у сілу юрыдычнай недасведчанасці.

У выпадку вынясення судом рашэння з адмовай ўлічыць пропуск тэрміну даўнасці права адказчыка - абскарджанне дадзенага судовага акту і магчымая адпраўка справы на новае разгляд. У гэтым выпадку з'яўляюцца шанцы частка доўгу спісаць.