Даведка аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці: агульныя звесткі і ўзор

Дата:

2018-07-31 10:40:14

Прагляды:

507

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Пры здзелках з уласнасцю ў Расіі патрабуецца даведка аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці. Дадзены дакумент гуляе важную ролю не толькі пры здзяйсненні рознага роду аперацый, але і ў цэлым. Для ўласніка падобная папера вельмі неабходная. У сучаснай Расеі грамадзяне імкнуцца перад купляй і продажам нерухомасці высветліць яго кадастравы кошт. Але навошта? І як гэта правільна зрабіць? Далей нам трэба будзе разабрацца ва ўсіх пералічаных пытаннях. І не толькі ў іх. У рэшце рэшт, мы высветлім ўсю важную і актуальную інфармацыю аб кадастравым кошце нерухомасці.

Што гэта?

Пачнем з найбольш простага пытання - аб чым ідзе гаворка? Што называецца кадастравай коштам аб'екта нерухомасці? Даведка ўстаноўленага ўзору выдаецца пераважна уласнікам маёмасці. Але пра гэта пазней.даведка аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці

Кадастравы кошт аб'екта з'яўляецца вынікам ацэнкі кошту нерухомасці дзяржаўнымі органамі. Гэта своеасаблівы цэннік, усталяваны дзяржавай на нерухомасць. Ён звычайна адлюстроўвае рэальны кошт маёмасці.

Калі патрэбна?

Пры якіх абставінах можа спатрэбіцца даведка аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці? Прычын, па якіх патрабуецца згаданы дакумент, вельмі шмат.

Напрыклад:

  • аплата падаткаў за маёмасць;
  • ажыццяўленне продажу нерухомасці;
  • афармленне крэдыту пад заклад маёмасці;
  • прадастаўленне звестак у дзяржаўныя органы для атрымання любых паслуг;
  • удзел у судовых разглядах;
  • афармленне дапамог і льгот;
  • перадача маемасьці па дамове дарэння.

На самай справе шмат падстаў. Таму ў любога ўласніка нерухомасці павінны быць звесткі аб кадастравым кошце маёмасці.

Больш:

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...

На што можна атрымаць

Далёка не ва ўсёй уласнасці ёсць згаданая складнік. Яна мае месца толькі ў дачыненні да канкрэтных аб'ектаў.атрымаць даведку аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці

Так, кадастравы кошт ёсць ва ўсёй нерухомасці. Да паняцця нерухомай аб'екта прынята адносіць:

  • дачы;
  • зямельныя ўчасткі (з дамамі або без іх);
  • кватэры;
  • пакоя;
  • гаражы і месца пад машыны;
  • дома.

Сюды таксама можна ўключыць аб'екты незавершанага будаўніцтва. Долі ў пералічаным маёмасці таксама валодаюць пэўнай кадастравым коштам. Таму пры ажыццяўленні здзелак з імі прыйдзецца атрымліваць даведку аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці. Пры правільнай падрыхтоўцы зрабіць гэта не складае працы.

Дзе шукаць дадзеныя

Многія цікавяцца, у якіх дакументах можна адшукаць інфармацыю аб кадастравай ацэнцы маёмасці. Такіх папер на самай справе не так ужо і мала.замовіць даведку аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці

Напрыклад, можна высветліць пытанні, якія цікавяць звесткі з:

  • выпісак з ЕГРП;
  • кадастравага пашпарты нерухомасці;
  • вынікаў правядзення ацэнкі маёмасці.

На самай справе ўсё нашмат прасцей, чым здаецца. Галоўнае - улічыць, што час ад часу цэннік на маёмасць змяняецца. Гэта цалкам нармальнае і лагічнае з'ява. Таму старыя даведкі з часам губляюць сваю актуальнасць. Даведка аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці на дату смерці яго гаспадара перастане быць сапраўднай прыблізна праз 5 гадоў. Менавіта столькі цэннік на маёмасць не мяняецца. Далей дакумент лепш абнавіць. У адваротным выпадку можна сутыкнуцца з шэрагам праблем. Напрыклад, з завышанымі, як здаецца ўласніку, падаткамі.

Выдаюць органы

Дзе афармляюцца вывучаюцца дакументы? Замовіць даведку аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці можна ў розных органах. Іх не так ужо і мала, як здаецца на першы погляд.

На сённяшні дзень з пастаўленай задачай дапамогуць справіцца:

  • Росреестр;
  • кадастравыя рэгістрацыйныя палаты;
  • шматфункцыянальныя цэнтры.

Акрамя таго, на сайце Дзяржрэестра дазволена заказваць згаданыя даведкі прама праз Інтэрнэт. Іншыя рэсурсы таксама часам дапамагаюць. Напрыклад, з імі можна замовіць выпіску з ЕГРП з мінімальнымі дадзенымі аб аб'екце "недвижки". Але карыстацца неафіцыйнымі сэрвісамі для афармлення даведак вельмі не рэкамендуецца. Бо не выключана, што грамадзянін сутыкнецца з ашуканцамі.

Тэрміны афармлення

Зразумела, дзе атрымаць даведку аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці. Што яшчэ важна ведаць аб дадзеным працэсе?даведка аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці росреестр

Да прыкладу, колькі часу звычайна сыходзіць на выраб адпаведнага дакумента. У ідэале пры замове даведкі ўстаноўленай формы або пры афармленні кадастравага пашпарты новая дакументацыя павінна быць гатовая ўжо праз 5 дзён. У некаторых выпадках даводзіцца чакаць да 10 сутак, але не больш таго.

На самай справе атрыманне дадзеных аб цане на нерухомасць не адымае шмат часу. А пры своечасовай падрыхтоўцы аперацыя становіцца максімальна камфортнай і просты.

Пра змест

Узор даведкі аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці прадстаўлены нашай увазе. Што можна ўбачыць у гэтай паперы?

Усё залежыць ад таго, аб якой менавіта даведцы ідзе гаворка. Звычайна пры атрыманні дадзеных аб кошце маёмасці паказваюцца:

  • дата выдачы даведкі;
  • цэннік на нерухомасць;
  • усе нумарыаб'екта;
  • дадзеныя аб актах, на падставе якіх выстаўлена тая ці іншая цана.

Таксама ў паперы могуць быць іншыя адзнакі, важныя для грамадзяніна і яго маёмасці. Напрыклад, калі гаворка ідзе аб кадастравым пашпарце, то ў ім можна будзе ўбачыць план "недвижки". А ў выпіскі з ЕГРП звычайна захоўваюцца звесткі аб абцяжараннях. Таму немалаважным момантам будзе з'яўляцца вызначэнне формы даведкі.

Кошт

Але гэта яшчэ не ўсё! Падача адпаведнага запыту ў Расіі прадугледжвае пэўныя выдаткі. За пошук інфармацыі аб кадастравым кошце маёмасці з наступнай выдачай даведкі-пацверджання даводзіцца плаціць. Але колькі?

Звычайна выдаткі не занадта высокія. Дзяржпошліна даведкі аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці ў выглядзе выпіскі з ЕГРП (звычайнай) складае 900 рублёў. Тут жа будуць апублікаваныя дадзеныя аб уладальніках маёмасці. Калі плануецца пашыраная выпіска, то яна абыйдзецца ўжо ў 1 500 рублёў. А на старую ўласнасць, якой валодаюць раней наступлення 30 студзеня 1998 года, даведка будзе каштаваць 2 500 рублёў. Такія расцэнкі маюць месца ў Расіі ў 2017 годзе.

 атрыманне даведкі аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці

Акрамя таго, цікавіць нас запыт, накіраваны ў МФЦ, абыйдзецца ўсяго ў 200 рублёў. Але такі варыянт выкарыстоўваецца вельмі рэдка. Гаворка ідзе аб атрыманні кадастравага пашпарта фізічнай асобай. Арганізацыі плацяць за аналагічную аперацыю 600 рублёў.

Наогул, каб даведацца кошт кадастравага тыпу на маёмасць, можна і не плаціць. Гэта цалкам нармальная з'ява. Але пры падобных абставінах даведка ўстаноўленай формы не выдаецца. Чалавек проста ўбачыць, колькі каштуе той ці іншы аб'ект.

Просты пошук

Менавіта з такога раскладу мы і пачнем. Каб не атрымліваць даведку аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці, але пры гэтым быць дасведчаным адносна цэнніка на маёмасць, рэкамендуецца скарыстацца Інтэрнэтам. З яго дапамогай на сайце Росреестра ўдасца атрымаць большасць інфармацыі аб "недвижке".

такім чынам, першым варыянтам з'яўляецца пошук аб'екта на інтэрактыўнай мапе. У гэтым выпадку спатрэбіцца:

  1. Адкрыць сайт Росреестра.
  2. Ў "Паслугах" знайсці пункт "Публічная кадастравая карта". Можна адразу перайсці па адрасе pkk5.rosreestr.ru.
  3. Адшукаць патрэбны аб'ект нерухомасці і вылучыць яго курсорам.
  4. Націснуць на ПКМ і азнаёміцца са звесткамі.

Гатова! У якое з'явілася інфармацыйным акне грамадзянін зможа ўбачыць кадастравы кошт маёмасці. Падобны метад добра падыходзіць пры працы з зямельнымі ўчасткамі.

Заказваем выпіску

Атрыманне даведкі аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці часам бывае не такім простым. Напрыклад, калі гаворка ідзе пра выпіску з ЕГРП. Яна выдаецца пераважна уласнікам маёмасці.даведка аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці дзе атрымаць

Для афармлення дадзенай паперы можна звярнуцца ў Росреестр. Каб атрымаць выпіску, спатрэбіцца:

  1. Падрыхтаваць паперы для выдачы даведкі з ЕГРП.
  2. Аплаціць пошліну ў устаноўленых памерах.
  3. Напісаць і падаць заяву на выдачу паперы.
  4. Забраць гатовую выпіску тады, калі пра гэта папросіць супрацоўнік Росреестра.

Аналагічным чынам адбываецца заказ даведкі праз МФЦ. Здавалася б, нічога цяжкага. Для ўласніка "недвижки", як правіла, праблем няма. А вось трэцім асобам прыйдзецца ладна пастарацца, каб атрымаць цікавую для іх інфармацыю.

Дакументы

Велізарную ролю ў вывучаемай працэсе гуляе падрыхтоўка дакументаў. Проста так даведку аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці ніхто не выдасць. Асабліва калі гаворка ідзе пра выпіску з ЕГРП.

Звычайна для яе патрабуюцца:

  • пашпарт заяўніка (або іншае пасведчанне асобы);
  • заяву на выдачу даведкі;
  • дакументы, якія паказваюць на права ўласнасці на маёмасць;
  • чэкі і квітанцыі з аплочанай пошлінай.

Усе дакументы падаюцца не толькі ў выглядзе арыгіналаў, але і ў копіях. Завяраць іх у натарыуса няма неабходнасці. Выключэнне складаюць чэкі - яны павінны быць толькі сапраўднымі.

Праз сайт

Замовіць даведку аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці ў сучаснай Расеі не складае працы. У прыватнасці, калі асвоіць інтэрнэт-тэхналогіі. Яны спрыяюць хуткаму вырашэнню праблемы.

На сайце Росреестра даведка аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці афармляецца за некалькі дзён. Падобная практыка карыстаецца велізарным попытам. Каб скарыстацца гэтым саветам, трэба:

  1. Адкрыць старонку rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
  2. Запоўніць заяву. Спачатку прапануецца напісаць дадзеныя аб аб'екце нерухомасці, затым - аб заяўніку.
  3. Аплаціць дзяржаўную пошліну. Зрабіць гэта можна шляхам безнаяўнага разліку.
  4. Чакаць. Як толькі выпіска будзе гатовая, яе альбо адправяць заяўніку ў электронным выглядзе, альбо аддадуць асабіста ў аддзеле Росреестра таго ці іншага рэгіёну. Выбраць метад атрымання дазволена ў момант запаўнення заявы.

У рэчаіснасці ўсё значна прасцей, чым здаецца. А як быць з атрыманнем кадастравага пашпарты?даведка аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці на дату смерці

Аб пашпарце маёмасці

Звычайна яго заказ не выклікае ніякіх істотных праблем. Атрымаць даведку аб кадастравага кошту аб'екта нерухомасці, выяўленую кадастравых пашпартам, будзе нашмат прасцей, чым выпіску з ЕГРП.

У цэлым працэс мала чым вызначыўся ад ранейпрапанаванага алгарытму. Розніца заключаецца ў тым, што кадастравы пашпарт танней, у ім ёсць наглядны план "недвижки". Часцей за ўсё менавіта гэты дакумент дазваляе казаць аб дзяржаўнай цане на маёмасць.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/2960-certificate-of-the-cadastral-value-of-the-property-general-information.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/5250-auskunft-ber-den-katasterwert-der-immobilie-bersicht-und-beispiel.html

En: https://tostpost.com/the-law/1233-certificate-of-the-cadastral-value-of-the-property-general-information.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/5256-ayuda-sobre-el-valor-catastral-del-inmueble-informaci-n-general-y-la-m.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/2962-certificate-of-the-cadastral-value-of-the-property-general-information.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/2960-certificate-of-the-cadastral-value-of-the-property-general-information.html

KK: https://tostpost.com/kk/za/5254-turaly-any-tama-kadastrly-ny-zhylzhymaytyn-m-l-k-ob-ekt-s-n-zhalpy-m-l.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/5256-pomoc-o-warto-ci-katastralnej-nieruchomo-ci-og-lne-informacje-i-pr-bki.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/5252-ajuda-de-custo-de-estoque-de-im-veis-no-es-e-amostra.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/5258-yard-m-hakk-nda-kadastro-maliyet-m-lkiyet-genel-bilgi-ve-rnek.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/5256-dov-dka-pro-kadastrovo-vartost-ob-kta-neruhomost-zagal-n-v-domost-zraz.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/3215-certificate-of-the-cadastral-value-of-the-property-general-information.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Дазволена ці таніроўка пярэдніх шкла аўтамабіля па Дасце?

Дазволена ці таніроўка пярэдніх шкла аўтамабіля па Дасце?

ці Дазволена таніроўка аўтамабіля сёння? Самая хворая тэма айчынных аўтамабілістаў - гэта таніроўка шкла. Як паказалі неаднаразовыя апытанні вадзіцеляў, большасць з іх "за". Яны не лічаць яе перашкодай пры кіраванні транспартным с...

Што такое зварот у суд?

Што такое зварот у суд?

У сучасным свеце мноства людзей штодня трапляюць у спрэчныя сітуацыі, вырашыць якія здольныя толькі судовае разбіральніцтва. Такім чынам, неабходна сабраць усе патрабаваныя дакументы і доказы і, вядома ж, скласці само зварот у суд...

Афармленне спадчыны пасля смерці ў натарыуса: тэрміны, дакументы, нашчадкі

Афармленне спадчыны пасля смерці ў натарыуса: тэрміны, дакументы, нашчадкі

У РФ афармленне спадчыны пасля смерці ў натарыуса рэгулюецца ГК (Грамадзянскім кодэксам) або ажыццяўляецца ва ўстаноўленым парадку. Аднак усё не так проста, як можа здацца на першы погляд. Атрыманне ў спадчыну маёмасці – пра...

Знешняя выведка Расіі: апісанне, склад і гісторыя

Знешняя выведка Расіі: апісанне, склад і гісторыя

Знешняя выведка Расіі на сённяшні дзень прадстаўлена службай знешняй разведкі РФ. Гэта адна з ключавых сіл, якія забяспечваюць бяспеку грамадзян РФ і краіны ў цэлым ад пагроз, выходных з боку іншых дзяржаў, арганізацый і асобных л...

Што такое грамадзянства, і іншыя пытанні, звязаныя з гэтым канстытуцыйным інстытутам

Што такое грамадзянства, і іншыя пытанні, звязаныя з гэтым канстытуцыйным інстытутам

Што такое грамадзянства? Дадзены пытанне і адказ на яго ўяўляюць зусім не тэарэтычны цікавасць. Справа ў тым, што прававы статус асобы ў любой краіне свету ў першую чаргу грунтуецца менавіта на гэтым канстытуцыйным інстытуце, а зн...

Тлумачэнне правы

Тлумачэнне правы

Тлумачэнне права (прававых норм) з'яўляецца неад'емным умовай правільнага прымянення і разумення права. У адсутнасці дадзенага ўмовы правореализация значна абцяжарана, а ў некаторых выпадках немагчыма. Шматвяковай вопыт, лёсы канк...