Die erforderlichen Unterlagen für den Verkauf von Wohnungen und anderen Immobilien

Die Frage über den Kauf oder Verkauf einer Immobilie sehr ernst. Dazu müssen Sie sich mit aller Sorgfalt und Gründlichkeit. Sehr oft Betrug, Schwindel und viele der damit verbundenen Probleme gibt es mit den Papieren auf Immobilien. Sie müssen alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf von Wohnungen. Und hier Bedarf es zeigen eine Menge Aufmerksamkeit, verbringen eine Menge Zeit und Aufwand.

Erstellen Sie eine Liste von Dokumenten für den Verkauf von Wohnungen und anderen Immobilien:

1) dispositionsdokumente.

2) die Auskunft aus domoupravleniya.

3) die Auskunft aus BTI.

4) die Zustimmung der Ehepartner.

5) Dokumente über den Marktwert der Immobilie.

6) die Zustimmung des Kuratoriums.

Betrachten Sie jedes Element mehr, um besser zu verstehen in der Frage, was sind noch die erforderlichen Unterlagen für den Verkauf von Wohnungen. Pravoustanavlivayushchie Papier bestätigen die Tatsache, dass die Liegenschaft befindet sich im Eigentum, und Sie haben jedes Recht, es zu verkaufen auf der Grundlage von diesen Dokumenten. In Abhängigkeit von der Anzahl an verkauften Wohnungen von Eigentümern, sezernieren primäre und sekundäre Recht auf Eigentum. Davon ausgehend, nach der gleichen Klassifikation unterteilt die Dokumente.

Wenn die Wohnung übertragen wurde, in das individuelle Eigentum der durch die Privatisierung von kommunalem, dann wird die Akte über die übergabe. In dem Fall, wenn das Gehäuse sich vererbt, durch einen Akt der Spende oder als Folge der Zahlung des Anteiles, dann benötigen Sie die entsprechenden Papiere. Wenn Eigentum war, bekam in Geschenk, dann müssen Sie die Schenkungsurkunde. Wenn die Wohnung privatisiert Vorbesitzer, der Notwendigkeit und den Kaufvertrag.

Beim Austausch zusammen, Barter, das Recht auf Eigentum bestätigt. Bei den Gerichtsverfahren die Rechte an der Wohnung festigen Akte der gerichtlichen Entscheidung und Eintragung des Eigentums in das Staatliche Register. Andere Dokumente sind auch der Vertrag über die Nachfolge, Miete oder Testament. Wenn die Wohnung steht dem Mieter, die notwendigen Dokumente für den Verkauf von Wohnungen haben in der Regel fehlt.

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Auch dem Eigentümer der Immobilien ist, nehmen Sie die Hilfe von Gebäude-Management über die Tatsache, dass alle kommunalen Einnahmen bezahlt (und keine ausstehenden Schulden). Darüber hinaus erteilt die Auskunft ber die Abwesenheit der vorgeschriebenen Mieter in die Wohnung (zum Zeitpunkt des Verkaufs). Im Falle der Erhalt der Schenkung oder erbschaft sind Quittungen über die Zahlung von Steuern.

In der BTI zu nehmen, die katastereinkommen Reisepass, das ausgefüllte Formular Nr. 11A und den Plan der Wohnung, auf das Papier übertragen. Kataster-Pass ist erst nach der Durchführung aller Messungen. Das Zeugnis von der Registrierung des Eigentums und administrative Auszug über den Besitz der usrr – auch die erforderlichen Unterlagen für den Verkauf von Wohnungen.

Wenn der Verkäufer besteht in einer gültigen Ehe, dann muss eine notariell beglaubigte Zustimmung zum Verkauf der gemeinsamen Immobilie. Die Ausnahme bilden jene Fälle, wenn die Immobilie erworben wurde, bis zum Eintritt in die Ehe, nachdem die Erbschafts-und Schenkungssteuer. Wenn der Eigentümer sind Minderjährige Kinder, in diesem Fall die erforderlichen Unterlagen für den Verkauf von Wohnungen, ergänzt die Hilfe der Organe der Vormundschaft oder des Verwaltungsrates.

Der Marktwert der Immobilie wird in dem Fall, wenn die Wohnung gekauft wurde unter der Hypothek. Hier benötigen wir einen Gutachter, der legt den Wert der Wohnung und dann im Büro der Extrakt gegeben wird, die zu zahlen in der Bank-und Versicherungsunternehmen.

Eine Sammlung von Aufsätzen - ein sehr wichtiger Punkt. Müssen Sie sammeln alle notwendigen Unterlagen, um den Verkauf der Wohnung, im Voraus. Und verbringen die erforderlichen finanziellen Transaktionen. Zur Vermeidung von Problemen im Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilie, am besten wenden Sie sich mit dieser Frage in риелторскую Büro. Und, die Konsultation eines erfahrenen Spezialisten.