Документи, необхідні для продажу квартири та іншу нерухомість

Дата:

2018-10-19 11:30:23

Перегляди:

331

Рейтинг:

1Дизлайк 0Любити

Поділитися:

Table of contents:

Питання про купівлю або продаж будь-якої нерухомості дуже серйозний. До нього потрібно підготуватися з усією ретельністю і скрупульозністю. Дуже часто обман, шахрайство і безліч супутніх проблем виникає саме з паперами на нерухомість. Потрібно зібрати всі документи, необхідні для продажу квартири. А тут потрібно проявити масу уваги, витратити багато зусиль і часу.документи необхідні для продажу квартири

Складемо перелік документів, необхідних для продажу квартири та іншу нерухомість:

1) Правовстановлюючі документи.

2) Довідка з домоуправління.

3) Довідки з БТІ.

4) Згода чоловіка.

5) Документи про ринкову вартість нерухомості.

6) Згода опікунської ради.

Розглянемо кожен пункт докладніше, щоб краще розібратися у питанні про те, які все-таки необхідні документи для продажу квартири. Правовстановлюючі папери підтверджують той факт, що нерухомість знаходиться у власності, і що ви маєте повне право її продавати на підставі цих документів. В залежності від кількості у продаваної квартири власників, виділяють первинні і вторинні права на власність. Виходячи з цього, з такої ж класифікації діляться правовстановлюючі документи.

Якщо квартира була переведена в індивідуальну власність з муніципальної шляхом приватизації, то для цього складається акт про передачу. У тому разі, коли житло було отримано у спадщину, за актом дарування або в результаті виплати паю, то потрібні відповідні папери. Якщо власність була отримана в дар, то потрібно надати договір дарування. Коли квартира приватизована попередніми власниками, то ще потрібно і договір купівлі-продажу.перелік документів, необхідних для продажу квартири

При обміні складається договір міни, який підтверджує права на власність. При судових позовах права на квартиру закріплюють акти судового рішення та реєстрація майна в держреєстрі. Іншими документами є також договір про спадкування, ренті або заповіт. Якщо квартира знаходиться в розпорядженні наймачів, то необхідні документи для продажу квартири в них, як правило, відсутні.

Більше:

Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат

Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат

Роботодавці сприймають порядок атестації працівників як формальність. Нормативних документів, призначених для комерційних організацій, не випускалося. Атестація потрібно тільки для співробітників організацій, визначених у законах сфер діяльності, зак...

Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво

Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво

Кожна людина, що купив автомобіль, повинен зайнятися його постановкою на облік в ГИБДД. Це необхідно при придбанні нової чи потриманої машини, а також не має значення, чи є продавець фізичним чи юридичною особою. Реєстрація ТЗ здійснюється в ГИБДД, п...

Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція

Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція

Як переоформити автомобіль? Зробити це не становить праці. Особливо якщо правильно себе вести. Основна проблема полягає в тому, що переоформлення може здійснюватися по-різному. Наприклад, з урахуванням способу передачі майна іншому господареві. Це вк...

Також власнику власності потрібно взяти довідку з будинкоуправління про те, що всі комунальні квитанції оплачені (і немає непогашених заборгованостей). Крім того, видається довідка про відсутність прописаних у квартирі мешканців (на момент продажу). У разі дарування або отримання спадщини надаються квитанції про сплату податків.

В БТІ необхідно взяти кадастровий паспорт, заповнену форму №11а та план квартири, перенесений на папір. Кадастровий паспорт видається лише після проведення усіх замірів. Свідоцтво про реєстрацію права власності та адміністративна виписка про володіння з ЕГРП – також документи, необхідні для продажу квартири.

Якщо продавець перебуває в шлюбі, то необхідно надати нотаріально завірену згоду на продаж спільного майна. Виняток становлять ті випадки, якщо майно було придбано до вступу в шлюб, після дарування або спадкування. Якщо власниками є неповнолітні діти, то в такому разі документи, необхідні для продажу квартири, доповнює довідка з органів опіки або піклувальної ради.необхідні документи для продажу квартири

Ринкова вартість нерухомості, що вказується у тому випадку, якщо житло було куплено під іпотеку. Тут знадобляться послуги оцінювача, який встановлює вартість квартири, а потім в бюро видається виписка, яку потрібно віддати в банк і страхову компанію.

Збір паперів - дуже важливий момент. Потрібно зібрати всі документи, необхідні для продажу квартири, заздалегідь. І провести необхідні фінансові операції. Щоб уникнути проблем, пов'язаних з продажем власності, краще всього звернутися з цим питанням у ріелторську контору. І отримати консультацію досвідченого фахівця.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/8278-documents-required-for-sale-and-other-real-estate.html

BE: https://tostpost.com/be/zakon/14787-dakumenty-neabhodnyya-dlya-prodazhu-kvatery-nshay-neruhomasc.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/14787-die-erforderlichen-unterlagen-f-r-den-verkauf-von-wohnungen-und-andere.html

En: https://tostpost.com/the-law/12115-documents-required-for-sale-and-other-real-estate.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/14794-documentos-necesarios-para-la-venta-de-apartamentos-y-otros-inmuebles.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/8281-documents-required-for-sale-and-other-real-estate.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/8279-documents-required-for-sale-and-other-real-estate.html

KK: https://tostpost.com/kk/za/14788-azhett-zhattar-satu-sh-n-p-terler-zh-ne-bas-a-zhylzhymaytyn-m-l-k.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/14783-dokumenty-potrzebne-do-sprzeda-y-mieszkania-i-innych-nieruchomo-ci.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/14778-documentos-necess-rios-para-a-venda-de-apartamentos-e-outros-im-veis.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/14792-in-gerekli-belgeler-sat-l-k-daire-ve-di-er-gayrimenkul.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/9055-documents-required-for-sale-and-other-real-estate.html






Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."

Примітка (0)

Ця стаття не має коментарів, будьте першим!

Додати коментар

Новини

Терміни попереднього розслідування і порядок їх продовження

Терміни попереднього розслідування і порядок їх продовження

Наступного після порушення кримінальної справи стадією є попереднє розслідування. Ця процедура спрямована на досудову підготовку матеріалів. Розглянемо далі форми і терміни попереднього розслідування. Загальна характеристикаПопере...

Ст. 297 КК РФ: склад, покарання

Ст. 297 КК РФ: склад, покарання

У вітчизняному кримінальному законодавстві присутня стаття, що встановлює санкції за неповагу до суду - ст. 297 КК РФ. Норма містить два склади злочину. Розглянемо їх у статті. Ст. 297 ч. 1 КК РФВ ході судового провадження деякі о...

Заяву про укладення шлюбу – перший крок до нового життя

Заяву про укладення шлюбу – перший крок до нового життя

Навіть дитина знає, що без сім'ї людина не може бути по-справжньому щасливий. Мій дім – моя фортеця. Так говорили вчені мужі і були абсолютно праві.Основні етапи шляхуСтворення сім'ї – серйозний крок у житті будь-якої ...

Класифікація пожеж

Класифікація пожеж

У кожної людини слово «пожежа» викликає жах. Пожежа – це неконтрольоване явище, знищує все на своєму шляху. Тому людям потрібно знати про нього якомога більше, щоб не тільки йому протистояти, але і вміти його поп...

Джерела підприємницького права

Джерела підприємницького права

Джерела підприємницького права являють собою спеціальні нормативні акти. Ці акти містять правила, за допомогою яких регулюються суспільні відносини, що формуються при здійсненні діяльності підприємця, а також вирішення організацій...

Як отримати ліцензію МНС самостійно?

Як отримати ліцензію МНС самостійно?

На основі ФЗ №99 від 2011 року, всіма юридичними особами, чия робота має відношення до ліквідації і гасіння пожеж, обслуговування засобів протипожежної безпеки, повинна виходити ліцензія. Завдяки цьому документу діяльність буде за...