Дакументы, неабходныя для продажу кватэры і іншай нерухомасці

Пытанне аб куплі або продажы любой нерухомасці вельмі сур'ёзны. Да яго трэба падрыхтавацца з усёй дбайнасцю і дакладнасцю. Вельмі часта падман, махлярства і мноства спадарожных праблем узнікае менавіта з паперамі на нерухомасць. Трэба сабраць усе дакументы, неабходныя для продажу кватэры. А тут патрабуецца праявіць масу увагі, выдаткаваць плойму намаганняў і часу.

Складзем пералік дакументаў, неабходных для продажу кватэры і іншай нерухомасці:

1) Праваўстанаўліваючых дакументы.

2) Даведка з домакіраўніцтва.

3) Даведкі з БТІ.

4) Згода мужа.

5) Дакументы аб рынкавай кошту нерухомасці.

6) Згода апякунскай рады.

Разгледзім кожны пункт больш падрабязную інфармацыю, каб лепш разабрацца ў пытанні аб тым, якія ўсё-ткі неабходныя дакументы для продажу кватэры. Праваўстанаўліваючых паперы пацвярджаюць той факт, што нерухомасць знаходзіцца ва ўласнасці, і што вы маеце поўнае права яе прадаваць на падставе гэтых дакументаў. У залежнасці ад колькасці ў прадаванай кватэры уладальнікаў, вылучаюць першасныя і другасныя правы на ўласнасць. Зыходзячы з гэтага, па такой жа класіфікацыі дзеляцца праваўстанаўліваючых дакументы.

Калі кватэра была перакладзеная ў індывідуальную ўласнасць з муніцыпальнай шляхам прыватызацыі, то для гэтага складаецца акт аб перадачы. У тым выпадку, калі жыллё было атрымана па спадчыне, па акту дарэння або ў выніку выплаты паю, то патрабуюцца адпаведныя паперы. Калі ўласнасць была атрымана ў дар, то трэба прадаставіць дагавор дарэння. Калі кватэра прыватызаваная папярэднімі ўладальнікамі, то яшчэ спатрэбіцца і дагавор куплі-продажу.

Пры абмене складаецца дагавор мены, які пацвярджае права на ўласнасць. Пры судовых пазовах правы на кватэру замацоўваюць акты судовага рашэння і рэгістрацыя маёмасці ў дзяржрэестры. Іншымі дакументамі з'яўляюцца таксама дагавор аб атрыманні ў спадчыну, рэнты або завяшчанне. Калі кватэра знаходзіцца ў распараджэнні наймальнікаў, то неабходныя дакументы для продажу кватэры ў іх, як правіла, адсутнічаюць.

Больш:

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...

Таксама ўладальніку уласнасці трэба ўзяць даведку з домакіраўніцтва аб тым, што ўсе камунальныя квітанцыі аплачаны (і няма непагашаных запазычанасцяў). Акрамя таго, выдаецца даведка аб адсутнасці прапісаных у кватэры жыхароў (на момант продажу). У выпадку дарэння або атрымання спадчыны прадастаўляюцца квітанцыі аб выплаце падаткаў.

У БТІ неабходна ўзяць кадастравы пашпарт, запоўненую форму №11а і план кватэры, перанесены на паперу. Кадастравы пашпарт выдаецца толькі пасля правядзення ўсіх замераў. Пасведчанне аб рэгістрацыі права ўласнасці і адміністрацыйная выпіска аб валоданні з ЕГРП – таксама дакументы, неабходныя для продажу кватэры.

Калі прадавец складаецца ў законным шлюбе, то неабходна прадаставіць натарыяльна завераную згоду на продаж сумеснага маёмасці. Выключэнне складаюць тыя выпадкі, калі маёмасць было набыта да ўступлення ў шлюб, пасля дарэння або атрымання ў спадчыну. Калі ўласнікамі з'яўляюцца непаўналетнія дзеці, то ў такім выпадку дакументы, неабходныя для продажу кватэры, дапаўняе даведка з органаў апекі або попечительного савета.

Рынкавая кошт нерухомасці паказваецца ў тым выпадку, калі жыллё было набыта пад іпатэку. Тут спатрэбяцца паслугі ацэншчыка, які ўсталеўвае кошт кватэры, а затым у бюро выдаецца выпіска, якую трэба аддаць у банк і страхавую кампанію.

Збор папер - вельмі важны момант. Трэба сабраць усе дакументы, неабходныя для продажу кватэры, загадзя. І правесці патрабаваныя фінансавыя аперацыі. У пазбяганне праблем, звязаных з продажам уласнасці, лепш за ўсё звярнуцца з гэтым пытаннем у рыэлтарскую кантору. І атрымаць кансультацыю дасведчанага спецыяліста.