Die Erledigung der grundstcke: Highlights

Datum:

2018-11-07 07:50:42

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Die Erledigung der grundstcke erfordert nicht nur eine sorgfältige Vorgehensweise, sondern auch das wissen aller juristischen Feinheiten. Diese Nuancen sind wichtig, wie bei der Legitimierung des Eigentums, als auch bei der Transaktion des Verkaufs. In der s-Hausbau ist eine der wichtigsten Fragen, die interessiert sich für die Klägerin, ist das Vorhandensein oder fehlen von Versorgungsleitungen auf dem Grundstück. Wenn Sie auf dem Gebiet keine Kanalisation, Wasserleitung, Gas-Systemen und Elektrizität, er ist ein großer Wert. Natürlich, ein Paket von Dokumenten bei der Gestaltung wird viel weniger.

Auch eine überlegung Wert so eine Sache, dass der Verkäufer der Erde verspricht ein und der Käufer erhält eine ganz andere. Also die Gestaltung der Verkauf des Grundstücks führen nur zu empfehlen durch eine spezielle Firma. Dies hilft zu vermeiden, verschiedene unangenehme Situationen.

die Gestaltung der landanschläge

Privatisierung

Aktuell Gesetz sieht für den Besitz von Grundstücken auf die Eigentumsverhältnisse. Es gibt die Möglichkeit, den Vermieter kompetent einem bestimmten Gebiet zu entsorgen nach eigenem Ermessen. Registrierung von Grundstücken in das Eigentum offiziell genannt Privatisierung. Um jedoch wechselte er in Privatbesitz, müssen Sie folgende Bedingung berücksichtigen:

  • - Abschnitt, der legitimiert das Eigentum, kann nicht Teil der Schutzzone oder Park;
  • Sie können auch nicht behaupten das Gebiet, in der Nähe der Unternehmen der Atomenergetik und die kontrollierte bewaffneten Strukturen.

Die Gesetzgebung der Russischen Föderation erlaubt, um das Recht der freien Privatisierung nur einmal registrieren anderen Gegenständen bezahlt werden. Registrierung von Grundstücken in das Eigentum kann verschiedene Formen haben:

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  • Eigenkapital;
  • Individuelle;
  • Gemeinsame.

Die Reihenfolge der Privatisierung des landanschlags

Nach einigen Momenten die Ordnung der Erledigung der Privatisierung kann unterschiedlich sein. Zum Beispiel, wenn das Grundstück befindet sich bereits im Privatbesitz oder in der Buchhaltung. Aber in jedem Fall müssen Sie Folgendes tun:

  1. Antrag auf Prüfung in die Verwaltung, in die Verteilung des staatlichen Eigentums.
  2. Unter Erhalt einer positiven Antwort an den Antragsteller ausgehändigt eine Kopie der Belege.
  3. Erledigung der grundstcke nicht möglich ohne das Vorhandensein beglaubigte Kataster-Plan. Die Durchführung der Messungen erfolgt auf Kosten des Antragstellers und dauert etwa einen Monat.
  4. Der Nächste Schritt ist die Registrierung des Kaufvertrages. Bei der Beschaffung von Grundstücken durch erbschaft oder zu einem vergünstigten staatlichen Programm bei der Erstellung dieses Dokuments gibt es keine Notwendigkeit.
  5. Die Letzte Stufe der ü Einreichung der Anfrage an den Föderalen Registrierungsdienst gegeben. Bei der Aufstellung müssen Sie die Originale und Kopien aller Dokumente, einschließlich derjenigen, die die Identität des Antragstellers bestätigen.

Registrierung von Grundstücken im Eigentum

Wichtige Punkte beim Kauf des Grundstücks

Kaufen Sie das Grundstück mit der Anwesenheit von ingenieurtechnischen Kommunikationen können mit dem Werkvertrag auf den Bau, ohne ihn oder mit fertigen Bauten. Logisch denken: wenn es ein Fertighaus ist, bedeutet dies, dass es alle notwendigen Kommunikationen, die sich in den Gesamtkosten enthalten. Wenn das Grundstück mit Baugenehmigung oder im Bau mit dem Haus, dann müssen Sie bestimmte Dokumente für die Registrierung des landanschlags. Dieses Zeugnis auf die Auswertung der ingenieurtechnischen Kommunikationen oder änderungen der entsprechenden Ziffern über die Netze in den Kaufvertrag der Immobilie. Einfach ausgedrückt, das Vorhandensein von Versorgungsleitungen muss vereinbart werden in allen notwendigen Dokumenten.Gestaltung Verkauf des GrundstücksNeben den oben genannten Verträge dürfen eine selbstschuldnerische Bürgschaft, wo ausdrücklich das Recht des Käufers auf der Erde Anschluss an Versorgungsnetze. Ein solches Dokument stellt der Makler oder Bauträger in der Folge wird dem zukünftigen Vermieter.

Wenn eine Bürgschaft ausgestellt, dann muss der Vertrag mit dem Unternehmen-der Auftragnehmer, plant die Renovierungsarbeiten beschäftigt sein, oder mit mehreren Organisationen im Falle des heranführens jeder von Ihnen eine bestimmte Art der Kommunikation.

Registrierung der Transaktion des Kaufs und Verkaufs

So oder So, die Dokumentation, technische Kommunikation unbedingt erforderlich ist, und jedes Element eines solchen Vertrags ist es notwendig, sorgfältig zu studieren. In diesem Dokument muss eindeutig die alle verfügbaren Kommunikation, Ihre technischen Charakteristiken, die Fristen für die Aufsummierung der einzelnen Netzwerke und die Haftung im Falle einer Verletzung.

Eine Klare Definition der Lage des Grundstücks, auf dem es geplant wird, scheitern technische Kommunikation, ermöglicht schützen den Käufer vor möglichen überraschungen bei der Ausführung der arbeiten. Es wird dringend empfohlen, die Erledigung der grundstcke nicht, ohne einen Plan der Siedlung, auf dem angegeben ist, Unterschrank Gebiet und Ihre detaillierte Darstellung.

Dokumente für die Registrierung des landanschlags

Abgesehen davon, der Vertrag sollte Angaben über den Umfang der durchgeführten arbeiten und derenKosten. Wenn sich der Preis geändert hat, dann können Sie sich anmelden zusätzliches Dokument und gestalten Sie es in zweifacher Ausfertigung für jede Partei. Verfahren Bestandsaufnahme und Kommunikation des abzweiges endet mit dem Abschluss des Aktes der Aufnahme-Aufgabe der Dienstleistungen.

Die Erledigung der grundstcke unter Beachtung der oben genannten Nuancen, sowie mit der erforderlichen Dokumentation sichert dem Käufer das Vorhandensein aller Vorteile der Zivilisation auf dem erworbenen Territorium. Er rechtlich kann mit der überwachung der Durchführung der arbeiten, sowie Ihre Rechte bei Gericht im Falle der Verletzung einer der Bestimmungen des Vertrages.


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