La formalizacin de las parcelas de tierra: los puntos principales de la

Fecha:

2018-11-07 16:40:13

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Apariencia de las parcelas de tierra no sólo requiere un enfoque cuidadoso, pero y el conocimiento de todas las sutilezas. Estos matices son importantes como el caso de la validación de la propiedad, y la transacción de compra-venta. Rural, la construcción de casas desmontable uno de los principales problemas que se interesa por el solicitante, es la presencia o la ausencia de servicios de ingeniería en una parcela de tierra. Si en el territorio de ninguna de alcantarillado, de agua, de gas, de los sistemas y de la electricidad, por lo que no representa un gran valor. Naturalmente, el paquete de documentos al formulario será mucho menor.

También hay que tener en cuenta y en ese momento, que el vendedor de la tierra promete una cosa y el comprador recibe completamente diferente. Por lo tanto, la formalización de la venta de la parcela de tierra, se recomienda realizar sólo a través de los especiales de la empresa. Esto ayudará a evitar diferentes situaciones desagradables.

decoración de las parcelas de tierra

La Privatización

En la actualidad, la ley prevé la posesión de la tierra en el derecho de propiedad. Esto le da la posibilidad al propietario suplentes de disponer de un territorio particular, a su criterio. La formalización de propiedad de la tierra se llama oficialmente la privatización. Sin embargo, para que se desplace en propiedades privadas, se debe tener en cuenta la siguiente condición:

  • Es la zona en la que узаконивается el derecho de propiedad, no puede ser parte de la biodiversidad de la zona o parque;
  • También no se puede pretender en los territorios situados cerca de las empresas de la energía nuclear y los grupos armados de estructuras.

La Legislación de la federación de rusia permite ejercer el derecho de la privatización de una sola vez, de otro de los bienes será de pago. La formalización de propiedad de la tierra puede tener diferentes formas:

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  • Los copagos;
  • Unipersonal;
  • Conjunta.

El Orden de la privatización de la tierra

En función de algunos de los momentos de la tramitación de la privatización puede ser diferente. Por ejemplo, si el paquete ya está en propiedad privada o en el registro estatal. Sin embargo, en cualquier caso, debe hacer lo siguiente:

  1. Solicitar a la oficina de la encargada de la distribución de la propiedad estatal.
  2. Siempre que se obtenga La respuesta es positiva, el solicitante recibirá en sus manos una copia de la confirmación del documento.
  3. Apariencia de las parcelas de tierra no es posible sin la presencia de un notario catastral. La realización de las mediciones se realiza a costa del solicitante, y tarda alrededor de un mes.
  4. El Siguiente paso es la inscripción de un contrato de compraventa. Cuando se recibe la parcela de tierra por herencia o en promoción por el programa estatal en la preparación de este documento no es necesario.
  5. La Última etapa del – la presentación de la solicitud en el registro Federal de servicio. Cuando su elaboración debe tener los originales y copias de todos los documentos, incluidos los que confirman la identidad del solicitante.

decoración de propiedad de la tierra

Puntos Clave de la compra de la parcela de tierra

Comprar una parcela de tierra con la presencia de técnicos de la comunicación con el contarto en la construcción, sin él, o con preparados de las instalaciones. Es lógico pensar, si tiene listo la casa, entonces, deben ser y todas las comunicaciones necesarias, que están incluidos en el precio. Si se vende la tierra con el permiso de construcción, o con строящимся de la casa, entonces debe tener ciertos documentos para la formalización de la parcela de tierra. Es un testimonio de la enumeracin de ingeniería de comunicaciones o realizados en las opciones de redes en el contrato de compraventa de un inmueble. En pocas palabras, la disponibilidad de servicios de ingeniería necesariamente debe ser concertado en todos los documentos requeridos.la formalización de la venta de la parcela de tierraAdemás de los citados tratados, se permite utilizar la carta de garantía, donde se especifica claramente el derecho del comprador de la tierra en la conexión a la ingeniería de redes. Este documento proporciona el fraccionador o urbanizador y, posteriormente, se pasa el futuro de su amo.

Si se expide carta de garantía, entonces debe existir un contrato con una empresa contratista, que quiere hacer obras, o con varias organizaciones en el caso de la enumeración de cada uno de ellos de un determinado tipo de comunicaciones.

Compraventa

Un Modo o de otro, la documentación de ingeniería de comunicaciones necesario, y cada elemento de este tipo de contrato se debe examinar cuidadosamente. En este documento deben estar claramente identificadas todos los medios de comunicación, sus características técnicas, los plazos de la enumeración de cada una de las redes y de la responsabilidad en caso de cualquier violación.

Una definición Clara de la ubicación de la parcela de tierra, a la que planea hacer de la ingeniería de la comunicación, para proteger al comprador de las posibles sorpresas durante la ejecución de los trabajos. Se recomienda la formalización de las parcelas de tierra no hacer sin la existencia de un plan de la localidad, en el que se especifica vendido el territorio y su detallada el esquema.

documentos para la formalización de la parcela de tierra

Además, en el contrato debe tener la información sobre el volumen de trabajos realizados y susel coste. Si el precio ha cambiado, entonces puede firmar un documento adicional y formalizarlo en dos ejemplares para cada una de las partes. El procedimiento de bloqueo y el cableado de comunicaciones finaliza la conclusión del acto de entrega de servicios.

Apariencia de las parcelas de tierra con el cumplimiento de las anteriores, de matices, así como con la documentación necesaria garantiza al cliente la disponibilidad de todos los bienes de la civilización en la compra de un territorio. Él, legalmente, puede ejercer la supervisión de las obras, así como defender sus derechos ante los tribunales en caso de incumplimiento de uno de los elementos del contrato.


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