शीर्षक बीमा रियल एस्टेट और इसकी लागत है । क्या शीर्षक बीमा?

वर्तमान कानून के तहत, स्वामित्व की अनुमति देता है के लिए संपत्ति के मालिक के अधिकारी और निपटान उनके विवेक पर है । हालांकि, कुछ मानक कृत्यों प्रतिज्ञा के आधार पर जो इस संभावना को खो दिया जा सकता है या चुनौती दी है । एक परिणाम के रूप में, हो जाएगा वस्तु से reclaimed मालिक है । आदेश में ऐसी स्थिति से बचने के कानून के लिए प्रदान करता है शीर्षक बीमा की अचल संपत्ति है । क्या यह विचार है.

सामान्य जानकारी

शीर्षक बीमा अचल संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है के जोखिम के खिलाफ संरक्षण सामग्री के नुकसान पैदा हो सकता है कि एक सदाशयी क्रेता के संबंध में नुकसान के स्वामित्व का अधिकार है । इस तरह के एक खतरा प्रतीत होता है में दोष की घटना में प्रलेखन. शीर्षक वास्तव में करने के लिए भेजा कागज की पुष्टि के अनन्य अधिकार की संपत्ति का अधिकार है.

का कारण बनता है के जोखिम

अचल संपत्ति की वस्तुओं रहे हैं, अक्सर इस विषय की एक लंबी श्रृंखला की खरीद और बिक्री के लेनदेन. अगर यह पता चला है कि उनमें से एक किया गया था एक बार के साथ कानून के उल्लंघन का एक और चुनौती दी जा सकती है (उदाहरण के लिए, वारिस) के अनुसार, अदालत के निर्णय, स्वामित्व के अधिकार, बाद मालिकों को रद्द कर दिया जाएगा । यह तब हो सकती है यदि, उदाहरण के लिए, वस्तु का निजीकरण किया गया था खाते में नहीं लिया राय की एक नाबालिग है, या मालिकों में से एक जेल में था. इस स्थिति के लिए विशिष्ट है माध्यमिक आवास. प्राथमिक बाजार में, संपत्ति अधिकारों की हानि होती है, जहां मामले में डेवलपर की कोशिश कर रहा है को बेचने के लिए एक अपार्टमेंट के कई खरीदारों के लिए.

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लाभांश और उनके भुगतान

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क्यों करने के लिए जोखिम से खुद को बचाने के लिए?

शीर्षक बीमा अचल संपत्ति लेनदेन में कार्य करता है संपार्श्विक के रूप में करने के लिए एक सदाशयी क्रेता, यदि वस्तु है reclaimed मालिक द्वारा. मुख्य किन परिस्थितियों में यह हो सकता है कर रहे हैं:

शीर्षक बीमा आवश्यकताओं में से एक है के लिए बैंकों के एक नंबर जारी करने वाली संस्थाओं को ऋण आवास खरीदने के लिए. के जोखिम के खिलाफ संरक्षण सामग्री के नुकसान के रूप में कार्य करता एक आइटम होगा जब एक बंधक हो रही है.

अनुबंध का विषय

शीर्षक बीमा जारी किया जा सकता है के लिए आवासीय या nonresidential इमारतों, इमारतों के कुछ हिस्सों या परिसर, भूमि भूखंडों. इसके अलावा, आप की रक्षा के लिए और संपत्ति के हितों की मालिक है । इस विषय में बीमा के इस तरह के मामलों के निपटान के लिए सही, अधिकार और संपत्ति के उपयोग.

अनुबंध के अपंग व्यक्ति

शीर्षक बीमा भी शामिल है, कई मामलों में जो मालिक का अवसर दिया जाता है करने के लिए अपने अधिकारों की रक्षा. के रूप में इस तरह की घटनाओं, उदाहरण के लिए, अदालत के निर्णय. जब यह बल में प्रवेश करती है, के मालिक के अधिकार शून्य हैं. एक के रूप में विशेष मामलों को रद्द करने की खरीद बिक्री का अनुबंध. सौदा माना जा सकता है इस तरह अगर:

1. के विपरीत कानून और अन्य नियमों.
2. संलग्न है, के रूप में करने का विरोध किया की नींव नैतिकता और कानून.
3. के के शामिल एक अन्य लेन-देन.
4. के के संकेत नहीं करता है घटना के प्रासंगिक कानूनी परिणाम.
5. आंशिक रूप से या पूरी तरह से अक्षम नागरिक या कानूनी इकाई के कानूनी रूप से असमर्थ है.
6. संलग्न द्वारा नाबालिगों की आयु 14 से 18 लीटर
7. के के प्रभाव के तहत प्रतिबद्ध भ्रम है.
8. के के द्वारा किए गए एक सक्षम व्यक्ति नहीं था, जो उनके कार्यों का एहसास है और करने में सक्षम नहीं हैं, उन पर नियंत्रण.
9. यह निहित है के प्रभाव के तहत धमकी, हिंसा, धोखाधड़ी, दुर्भावनापूर्ण समझौते के मुश्किल हालात में.

शीर्षक बीमा रियल एस्टेट: मूल्य

राशि निर्धारित किया जाता है विभिन्न कारकों पर आधारित है । वहाँ रहे हैं निम्नलिखित मानदंडों को प्रदान करता है कि शीर्षक बीमा:

• कीमत के अनुसार अनुबंध, खरीद और बिक्री के लिए.
• के के मूल्य का मूल्यांकन BTI.
• बाजार (वास्तविक) मूल्य के क्षेत्र के रूप में की तारीख में बीमा है.
• अन्य कारकों. ये शामिल हैं, उदाहरण के लिए, शामिल हैं के आकार के द्वारा सुरक्षित ऋण का एक आवासीय क्षेत्र है ।

बीमा की राशि से अधिक नहीं होगी संपत्ति के वास्तविक मूल्य. की अवधि के दौरान अनुबंध इसका आकार बदला जा सकता है । उदाहरण के लिए, जब मालिक के एक प्रमुख ओवरहाल, यह हो सकता है के अनुपात में वृद्धि की लागत. मालिक को मुआवजे का भुगतान किया जाएगा की राशि के बराबर अनुबंध के लिए शीर्षक बीमा अपार्टमेंट. के मूल्य खो संपत्ति और ndash; न केवल भुगतान प्रदान करता है कि की घटना पर प्रासंगिक परिस्थितियों । Kompensiruet अदालत की लागत का भुगतान एक वकील के हितों का प्रतिनिधित्व मालिक है । पैसे की राशि पर, अन्य बातों के अलावा, को प्रभावित करता है:

के अनुसार बीमा अवधि के संरक्षण के लिए सभी खतरों के खिलाफ, कि है, जब नुकसान की सहीके स्वामित्व पर ऊपर के किसी भी परिस्थितियों में, दर हो जाएगा:

इस प्रकार, अनुबंध निष्कर्ष निकाला जा सकता की अवधि के लिए 1 से 10 साल है. घरेलू कानून के तहत, बिक्री चुनौती दी जा सकती है तीन साल के भीतर, और कुछ मामलों में, इस अवधि में वृद्धि हो सकती है अप करने के लिए दस वर्ष है.

विषयों

शीर्षक बीमा के लिए उपलब्ध है कानूनी संस्थाओं, व्यक्तिगत उद्यमियों और नागरिकों रहे हैं, जो संपत्ति के मालिकों. हालांकि, वे पंजीकृत होना चाहिए रूस के क्षेत्र पर है । पहले चरण के समापन से पहले बीमा अनुबंध किया जाएगा के संग्रह के लिए सभी आवश्यक कागजी कार्रवाई से संबंधित लेन-देन के लिए. के आधार पर इन दस्तावेजों का मूल्यांकन किया जाएगा संभावना एक दावा दायर करने के बाद के खिलाफ नए मालिक. स्तर के अनुसार जोखिम के लिए बीमा कंपनी की गणना करेगा एक दर. अगले कदम का चयन किया जाएगा, एक कंपनी के साथ जो अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाएंगे. यह आवश्यक है की जांच करने के लिए प्राधिकृत दस्तावेजों (लाइसेंस) है, उनकी वित्तीय स्थिति. इसके अलावा, आप की समीक्षा करनी चाहिए नियमों और शर्तों के लिए उनकी सेवाओं के प्रावधान. पूरी सूची की आवश्यकता होगी करने के लिए सबसे उपयुक्त का चयन कंपनी है । के अंतिम चरण में तैयार किया जाता है और एक समझौते पर बातचीत की है । के लिए अपने निष्कर्ष यह आवश्यक है कि निजी मालिक की उपस्थिति में कंपनी के कार्यालय में है । एक सामान्य नियम के रूप में, एक दस्तावेज़ की प्रतिलिपि बनी हुई है, कंपनी के प्रतिनिधि, दूसरे के लिए सीधे भेजा है मालिक. घटना पर बीमा घटना की मुआवजा प्राप्त करने के लिए आवश्यक हो जाएगा प्रदान करने के लिए दस्तावेज सबूत की घटनाओं.