Титулдық сақтандыру, жылжымайтын мүлік және оның құны. Бұл титулдық сақтандыру?

қолданыстағы заңнамаға Сәйкес, меншік құқығы мүмкіндік береді иесіне мүлікті иелену, оларға билік етуге, өз қалауы бойынша. Алайда кейбір нормативтік актілерде көзделген негіздер болған бұл мүмкіндік болуы мүмкін жойылған немесе дау айтылып. Нәтижесінде объект меншік иесінен талап етуге. Болдырмау үшін, мұндай жағдай заңда титулдық сақтандыру жылжымайтын мүлік. Қарастырайық, бұл болып табылады.

Жалпы мәліметтер

Титулдық сақтандыру жылжымайтын мүлікті білдіреді тәуекелінен қорғауды материалдық шығындардың туындауы мүмкін адал алушыдан айырылуына байланысты меншік құқығы. Мұндай қауіп-қатері пайда болған жағдайда, ақауларды табу құжаттама. Құқықтық титулом деп атайды өзіндік қағазға растайтын айрықша құқығы иелік.

тәуекелдің пайда болу Себептері

Жылжымайтын объектілер жиі нысанасы болып табылады ұзын тізбегін сатып алу-сату мәмілелерінің. Егер екендігі анықталса, олардың бірі жасалынып, бір нормаларды бұзумен және оспариваться (мысалы, мұрагерлері), болса, сот шешіміне сәйкес, меншік құқығы келесі иелерінің жойылады. Бұл туындауы мүмкін жағдайда, мысалы, кезінде жекешелендіру объектісінің ескерілмесе, пікір кәмелетке толмаған, немесе иелерінің бірі тағайындалды бас бостандығынан айыру орындарында. Мұндай жағдай тән қайталама тұрғын үй. Бастапқы нарықта жоғалту меншік құқығы туындайды жағдайда, құрылыс салушы сатуға тырысады бір пәтерді бірнеше адамға сатып алушыларға.

Көп:

Электр энергиясын есепке алу - бұл неге

ағымдағы заңнамасына және бухгалтерлік есеп саласындағы, сатып алуға байланысты шығыстарды, электр энергиясын пайдалана отырып, одан әрі қызмет шотында ескеріледі 25. Сондықтан, егер әңгіме про электр энергиясын есепке алу, операциялар дегеніміз осы ...

Заемы онлайнда арқылы Яндекс Деньги

бүгінде Интернет тек қана көру қызықтыратын веб-беттер, бірақ бұл толыққанды виртуалды рынок, онда тіпті бар электрондық ақша көмегімен жүргізеді және есеп айырысу желісі. Бұл нарық күн сайын көбірек жаулап алуда сенім ғана емес, қарапайым пайдалануш...

Бюджеттік есепке алу: түсінігі, ұйымдастыру және жүргізу

Бюджеттік есепке алу пайдаланылады барлық мекемелер мен ұйымдарда жататын мемлекеттік меншік нысаны. Ол бірнеше айырмашылығы болу бухгалтерияның жұмысын, алайда негізгі принциптері онда сақталады. Барлық іс-әрекеттер құжаттарының үлгілері және басқа ...

Неге қорғалуы тәуекел?

Титулдық сақтандыру жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді ретінде кепілдік үшін адал иеленушінің, егер нысан талап етуге иесінде. Негізгі мән-жайлар, бұл мүмкін болып саналады:

• сатып алу-сату шартын қатысуымен неправоспособных заңды тұлға немесе әрекетке қабілетсіз азаматтардың заңнамасының нормалары бұзыла отырып.
• меншік Құқығы иеліктен шығарылғаннан кейін объектінің қалды, үшінші тұлғалардан және т.

Титулдық сақтандыру талаптарының бірі болып табылады, бірқатар банктердің, ресімдейтін тұлғаларға несие тұрғын үй сатып алуға. Қорғау тәуекел материалдық шығын ретінде міндетті тармағында алған кезде ипотекасын.

шарттың Мәні

Титулдық сақтандыру ресімделуі мүмкін тұрғын немесе тұрғын емес ғимараттар, құрылыстардың бөліктерін немесе үй-жайларды, жер учаскелері. Бұдан басқа, қорғауға болады және меншік иесінің мүліктік мүдделері. Мәні сақтандыру мұндай жағдайларда ретінде билік ету құқығы, иелену және пайдалану жылжымайтын мүлік.

шартының Жарамсыздығы

Титулдық сақтандыру қамтиды бірнеше оқиғасы тіркелді, олардың меншік иесіне беріледі қорғау мүмкіндігі. Ретінде мұндай оқиғалар, мысалы, ретінде қабылдау. Кіру кезінде оны меншік иесінің құқықтарын жойылады. Ретінде бір жеке жағдай ретінде тану жарамсыздығы туралы шарт сатып алу-сату. Мәміле болып саналады мүмкін осындай, егер:

1. қарама-Қайшы заңнама және өзге нормативтік актілерге қатысты.
2. Мәміле " қарама-қарсы негіздеріне, адамгершілік және құқықтық тәртіп.
3. Прикрывает басқа мәміле.
4. көздейді пайда болу тиісті заңды салдарын.
5. Мәміле іс-әрекетке қабілеті шектеулі немесе толығымен әрекет етуге қабілетсіз немесе неправоспособным юрлицом.
6. Мәміле кәмелетке толмаған, оның жасы 14-тен 18 л.
7. Мәміле әсерінен адасу.
8. Жүзеге асырылған іс-әрекетке қабілетті тұлға осознававшим өз іс-әрекетін және қабілетті оларды бақылауға.
9. Мәміле әсерінен қауіп-қатерлер, зорлық-зомбылық, алдау, злонамеренного келісімді, ауыр мән-жайлар.

Титулдық сақтандыру, жылжымайтын мүлік құны

Сомасы анықталады ескере отырып, әр түрлі факторлардың әсері. Келесі критерийлері, олар қарастырады титулдық сақтандыру:

• объектісінің Бағасы сәйкес сатып алу-сату шарты.
• Құны бойынша бағалау ТАБ.
• Нарықтық (нақты) құны алаңда күнге сақтандыру.
• Басқа да факторлар. Оларға, мысалы, жатқызады несие мөлшері кепілге қойып, тұрғын алаңы.

сақтандыру Сомасы нақты құнынан аспауы тиіс. Шартының қолданылу мерзімі ішінде оның мөлшері өзгертілуі мүмкін. Мысалы, өткізу кезінде, меншік иесінің күрделі жөндеуді ол ұлғайтылуы мүмкін шамалас шығындар. Меншік иесіне өтемақы төленеді сомасына тең шарт бойынша алғашқы сақтандыру пәтер. Жоғалған мүліктің құнын « жалғыз емес төлеу көзделетін басталған кезде тиісті мән-жайлар. Өтеледі, сондай-ақ, сот шығындарын төлеу заңгер мүддесін білдіретін меншік иесінің. Мөлшері сомасы басқа, әсер етеді:

• сақтандыру шартының қолданылу Мерзімі.
• тәуекел Деңгейі белгіленеді заң сараптамасы.

мерзіміне сәйкес сақтандыру қорғау кезінде барлық қауіп-қатерлерден, яғни құқығынан айыруменшік қандай да бірі бойынша жоғарыда келтірілген мән-жайларды тарифі құрайды:

• жыл – 0.4-1% - ға өсті.
• Үш жыл ішінде « 1.5-2%.
• Он жылда – 2.2-4.0%.

осылайша, келісім-шарт жасалуы мүмкін кезең-1-10 жылға дейін. Сәйкес отандық заңнамаға сәйкес, сатып алу-сату даулауы мүмкін үш жыл бойы, ал жекелеген жағдайларда бұл кезең ұлғаюы мүмкін он жылға дейін.

құқығының Субъектілері

Титулдық сақтандыру үшін қол жетімді заңды тұлғалар, жеке кәсіпкерлер және азаматтардың меншік иелері болып табылатын мүліктің. Бұл ретте олар тіркелуі тиіс. Бірінші кезеңі алдында тікелей сақтандыру шартын жасасуға болады жинау барлық қажетті қағаздарға қатысты мәмілелер. Осы негізде бағаланады мүмкіндігін ұсыну кейіннен наразылық недобросовестному жаңа меншік иесіне. Деңгейіне сәйкес тәуекел сақтандырушы сене тариф. Келесі кезеңі болмақ компанияны таңдап, онымен шарт. Бұл ретте мұқият зерделеу құжаттары фирмалардың (лицензия), олардың қаржылық жай-күйі. Бұдан басқа, алдын ала қағидаларымен және шарттарымен беру, олар өзінің қызмет. Бүкіл тізімді қажет болады таңдау ең қолайлы керек. қорытынды кезеңіне әзірленеді және келісіледі. Оны жасасу үшін қажет жеке иесінің компания кеңсесінде. Жалпы ереже бойынша, бір данасы құжатты қалады фирманың өкілі, екіншісі тікелей өзіне меншік иесіне. Сақтандыру жағдайы орын алу үшін тиесілі өтемақы тиіс құжатталған дәлелдемелер болған оқиғалар.