Título de seguro de propriedade e seu valor. O que é um título de seguro?

Data:

2018-11-27 11:10:21

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De Acordo com a legislação vigente, o direito de propriedade permite que o proprietário do imóvel para ele próprio e de dispor, a seu critério. No entanto, em alguns regulamentos que existem motivos em que esta oportunidade pode ser perdida ou discutido. Como resultado, o objeto será истребован do proprietário. Para evitar a ocorrência de tal situação, a lei prevê título de seguro de imóveis. Considere o que é isso. título de seguro

Informações Gerais

A Título de seguro imobiliário é uma proteção contra o risco de perda de bens materiais, que podem ocorrer nas justo do adquirente em conexão com a perda do direito de propriedade. Essa ameaça aparece em caso de detecção de defeitos na documentação. Legal o título é chamado de fato o papel que comprove o direito exclusivo de propriedade do imóvel.

Causas de risco

Objetos Imóveis, muitas vezes, são o tema de uma longa cadeia de transações de compra e venda. Se você determinar que uma delas foi feita quando a violação de normas e pode contestado (por exemplo, herdeiros de), de acordo com a decisão do tribunal, o direito de propriedade subsequentes proprietários de validade. Isto pode ocorrer se, por exemplo, a privatização do objeto não foi considerada a opinião do menor, ou de um dos proprietários do permaneça em locais de privação de liberdade. Esta situação é comum para habitação secundária. No mercado primário de perda do direito de propriedade vem ao caso, quando o desenvolvedor tenta vender um apartamento de vários приобретателям. título de seguro de imóveis

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Por que defender-se contra o risco?

A Título de seguro negócios imobiliários atua como uma garantia para o justo, do adquirente, se o objeto será истребован o proprietário. As principais circunstâncias em que isto pode ocorrer são considerados:

  • A Conclusão do contrato de compra e venda com a participação de неправоспособных pessoas jurídicas ou incapacitados cidadãos, com violação de normas legais.
  • Direito de propriedade, após a exclusão do objeto deixaram de terceiros, e assim por diante.

A Título de seguro é um dos requisitos de uma série de bancos, оформляющих indivíduos crédito para compra de habitação. Proteção contra o risco de perda de material atua como um item obrigatório quando a obtenção de uma hipoteca.

Objecto do contrato

A Título de seguro pode ser feito em residenciais ou residenciais edifícios, partes de edifícios ou áreas, terrenos. Além disso, pode proteger a propriedade e os interesses do proprietário. Objecto do seguro em tais casos, defende o direito de disposição, posse e uso da propriedade. título de seguro de transações imobiliárias

A Nulidade de um contrato de

A Título de seguro inclui alguns casos em que um proprietário a oportunidade de defender seus direitos. Como tal evento, por exemplo, defendeu a decisão do tribunal. Ao ingressar no poder os direitos do autor serão anuladas. Como um dos casos favoreceu o reconhecimento da nulidade do contrato de compra e venda. A transação pode ser considerada como tal, se:

  1. Contrária à legislação e outros regulamentos.
  2. é encapsulado em oposição com os fundamentos da moralidade e da lei.
  3. Cobre um outro negócio.
  4. Não pressupõe a ocorrência respectivas consequências jurídicas.
  5. Feita de desconto ou totalmente incapacitado cidadão ou неправоспособным юрлицом.
  6. é encapsulado menor de idade, cuja idade de 14 a 18 л.
  7. Feita sob a influência da confusão.
  8. Realizada capaz cara, não осознававшим suas ações e não é capaz de controlá-los.
  9. Colocada sob a influência de ameaça, violência, engano, mal-intencionado do contrato, graves circunstâncias. título de seguro de preço

Título de seguro de propriedade: valor

O Valor é determinado com base em vários fatores. Existem os seguintes critérios, que prevê a título de seguro:

  • O Preço do objeto de acordo com o contrato de compra e venda.
  • O Valor de avaliação do IPV.
  • De Mercado (válida) de custos, na data de seguro.
  • Outros fatores. A eles, por exemplo, relacionam-se o tamanho do empréstimo sob penhor de uma área residencial.

O Valor do seguro não deve exceder ao valor real do objeto. Durante a vigência do contrato, seu tamanho pode ser alterado. Por exemplo, o proprietário ao realizar a revisão pode ser aumentada na mesma proporção do custo. O proprietário de compensação é paga, igual à de um contrato de seguro de título apartamento. O valor da perda de bens – não é o único pagamento, que prevê, quando da ocorrência de circunstâncias relevantes. Compensados também as custas judiciais, o pagamento de advogado que representa os interesses do proprietário. O tamanho do montante, além de outras coisas, afetam:

  • O Prazo de validade do contrato de seguro.
  • O Nível de risco que está instalado legal a experiência.

título de seguro de imóveis de valor

De acordo com um período de seguro com a proteção de todas as ameaças, ou seja, com a perda de direitosde propriedade de qualquer uma das circunstâncias acima, a taxa será de:

  • No ano – 0.4% e 1%.
  • Três anos – 1.5-2%.
  • Dez anos – 2.2-4.0%.

Portanto, o contrato pode ser celebrado por um período de 1 a 10 anos. Conforme doméstico a lei, a compra e venda pode ser contestado no prazo de três anos, e, em alguns casos, esse período pode aumentar até dez anos de idade.

São Sujeitos de direitos

A Título de seguro está disponível para pessoas jurídicas e empresários individuais e os cidadãos, que são os proprietários do imóvel. Para isso, eles devem ser registrados no país. A primeira etapa imediatamente antes da celebração do contrato de seguro será a coleta de todos os títulos, relativos à transação. Com base nesses documentos será avaliada a possibilidade de usufruir posteriormente reivindicações injusto para o novo proprietário. De acordo com o nível de risco, a seguradora irá calcular a taxa. A próxima etapa será a seleção de empresa com a qual será celebrado o contrato. Deve-se estudar cuidadosamente a permitir que os documentos da empresa (licença), a sua condição financeira. Além disso, deve se familiarizar com as regras e condições de prestação de seus serviços. De toda a lista, você precisa selecionar o mais adequado para a empresa. título de seguro de condomínio é de valor Na fase final preparado e firmado o contrato. Para a sua conclusão pessoal é necessário a presença do proprietário no escritório da empresa. Como regra geral, um documento de instância permanece com o representante da empresa, o segundo é transmitido diretamente para o dono. Quando o evento segurado para receber o devido pagamento deverá ser documentados prova do que aconteceu.


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Alin Trodden - autor do artigo, editor
"Olá, sou o Alin Trodden. Escrevo textos, leio livros e procuro impressões. E eu não sou ruim em falar sobre isso. Estou sempre feliz em participar de projetos interessantes."

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