标题保险的房地产及其成本。 什么是保险的标题?

根据现行法律，所有权允许的财产所有人拥有它有和处置在他们的自由裁量权。 然而，在一些规范性法规定的理由，这种可能性可能会丢失或受到挑战。 结果，对象将是从回收的所有者。 为了避免这种情况的法律规定了标题保险的房地产。 考虑它是什么。

的一般信息

标题保险的房地产代表保护，防止危险材料的损失可能出现的从一个善意的购买者在与损失的所有权的权利。 这种威胁的出现，在该事件中的缺陷的文件。 标题实际上提到的文件确认专属拥有权的财产。

导致的风险

房地产的对象往往是问题的一个漫长的交易链的购买和销售。 如果事实证明，他们中的一个是执行一次与所违反的法律，并可以受到挑战(例如，继承人)，按照法院的决定，有权的权利，随后的所有者将被取消。 这可能发生，例如，如果在私有化的对象是没有考虑到的意见的未成年人，或者在监狱里。 这种情况下是典型的二手房。 在主要市场，损失的产权发生的情况下开发是试图出售一个公寓几个买家.

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为什么保护自己免受风险？

标题保险的房地产交易可作为抵押品一个真正的买主，如果目的是回收的所有者。 主要在哪些情况下可能会发生这是：

<李>订立合同，购买和销售的参与下，法律实体的法律上无行为能力或丧失劳动能力公民、违反法律。<李>的所有权排除后的第三方的服务，等等。

标题保险是一项要求的一些银行发行实体的贷款，以购买住房。 保护对风险的材料损失作为一个必须项目时获得抵押贷款。

的合同问题

保险的标题可以签发用于住宅或非住宅建筑、零部件建筑物或房舍、土地。 此外，为了保护你和财产利益的所有者。 受保险的在这种情况下是正确的处置、拥有和使用财产。

合同无效

标题保险包括若干情况下在其所有者有机会捍卫自己的权利。 作为这样的事件，例如，是该法院的裁决。 当生效，所有者的权利是无效的。 作为一个特殊情况下是无效的合同的采购和销售。 交易可能被认为是这样，如果：

<李>违反法律和其他规定。<李>封闭的，而不是基础的道德和法律。<李>完成的部分或全部丧失劳动能力公民或法律实体在法律上无能<李>封闭未成年人的年龄从14至18升<李>承诺的影响下，错觉。<李>进行的由一个主管人员没有意识到他们的行动和不能控制它们。

标题保险的房地产价值

量的确定是基于各种因素。 有以下标准提供保险的标题：

<李>的价格，根据该合同购买和销售。<李>的价值评估BT.<李>市场(实际的)价值的地区作为在该日期的保险。<李>其他因素。 这些包括，例如，包括大小的贷款担保的一个住宅区。

的保险金额不得超过实际价值的财产。 在长期的合同，其规模可以改变的。 例如，当所有者的一个主要大修，它可以增加成比例的费用。 主应支付的赔偿相等的金额合同的标题保险公寓。 值的资产损失家庭债务还清不仅支付，提供一旦发生的相关情况。 Kompensiruet的法院费用，支付一名律师代表的利益的拥有者。 的金额，除其他事项外，影响：

<李>有效的保险合同。

根据长期保险的保护，防止所有威胁，那就是，当权利的丧失拥有任何上述情况，利率将是：

<李>年家庭债务还清0.4-为1％。<李>三年家庭债务还清1.5-2%以下。<李>十年家庭债务还清2.2-4.0%.

因此，合同可以结束了为期1年至10年。 在国内法中，销售可以受到挑战的三年内，和在某些情况下，这一时期可增加到十年。

的科目

保险的标题是可用于法律实体、个体企业家和公民拥有的财产。 然而，他们必须注册在俄罗斯的领土。 第一步骤之前缔结的保险合同将收集所有必要的文书工作有关的事务。 根据这些文件将是进行评估的可能性提出要求后对新的所有者。 根据风险级别的保险公司将计算率。 下一步将是在选择公司与该合同将签署。 有必要仔细审查，授权文件的公司(许可证)，它们的财务状况。 此外，还应该审查的条款和条件所规定的他们的服务。 整个列表中将需要选择最合适的公司。 的最后阶段是准备和谈判达成一项协议。 其结论是必要的，个人在场的所有者在办公室的公司。 作为一般规则，一个复制的文件仍然是该公司的代表，二是直接发送给所有者。 一旦发生的被保险人的事件获得赔偿，将需要提供文件证据的事件。