Başlık sigorta, gayrimenkul ve değer. Nedir başlık sigorta?

Yürürlükteki yasaya Göre, mülkiyet hakkı sağlayan ev sahibi, mülk sahibi olmak ve onları imha etmek için kendi takdirine bağlı olarak. Ancak bazı düzenlemeler mevcuttur gerekçesiyle, bu özellik kaybolabilir ya da meydan. Sonuç olarak, nesne истребован sahibi. Önlemek için böyle bir durumda, yasa ile öngörülen başlık sigorta emlak. Düşünün, bu nedir.

Genel bilgiler

Başlık sigorta, gayrimenkul, temsil koruma risk maddi kayıplar, çıkabilecek iyi niyetli bir alıcı kaybı nedeniyle mülkiyet hakkı. Böyle bir tehdit görünür bir kusur bulunması halinde belgelerine bakın. Yasal unvanı denir aslında kağıt doğrulayan hakkına sahip olma özelliği.

Nedenleri risk

Taşınmaz nesneler genellikle bir konu olarak uzun bir zincir satış işlemleri. Belirlerseniz, bu da onlardan biri oldu alındığı zaman ihlali ile yasal norm ve can ' ın (örneğin, mirasçıları), mahkeme kararı uyarınca, mülkiyet hakkı sahipleri takip iptal edilir. Bu oluşabilir, örneğin, özelleştirme nesne bildirildi görüş minör, ya da bir sahiplerinin ikamet ettiği yerde hapis. Tipik bir durum için ikincil konut. Birincil piyasada mülkiyet haklarının kaybı meydana durumda, ne zaman geliştirici satmaya çalışan bir daire daha fazla приобретателям.

Daha:

Gerek ipotek? Ziraat bankası her zaman bu hizmeti vermeye hazır

Son zamanlarda kredi pazarı Rusya Federasyonu büyük değişimler. Bu gerçeği nedeniyle, çok sayıda banka mümkün değil hayatta ilk yıllarında mali kriz. Birçok kuruluşta tamamen değişti bu hizmet, ipotek gibi. Ziraat bankası bir örnektir yeni eğilimleri...

Tarihi para. Para: bir hikaye ortaya

Para – evrensel eşdeğer maliyet, mal ve hizmet ile birlikte gelen finansal sistem, her ülkenin. Kabul etmeden önce, modern ve çağdaş bir görünüm almış oldukları uzun bir evrim. Bu derlemede öğreneceksiniz hikayesi nedir, ilk para hangi aşamalar...

Tanıtım UPP yerinde: aşamaları, sonuçları. Hata katıştırdığınızda, 1C: UPP

1C: SCP olarak görür kapsamlı, uygulamalı çözüm, hangi kapsadığı temel alanlar muhasebe ve yönetim. Bir yazılım ürünü oluşturmak için uygun sistemi kurumsal, yerli ve uluslararası standartlara uygun, verimli bir şekilde ekonomik ve mali işler şirket....

Neden karşı savunmak için bir risk mi?

Başlık sigorta, gayrimenkul işlemleri gibi davranır garanti için iyi niyetli bir alıcı, eğer bir nesne истребован sahibi. Temel hangi koşullarda gerçekleşebilir, kabul edilir:

• Sonuç olarak satış sözleşmesi ile ilgili неправоспособных tüzel kişiler veya aciz vatandaşlar, bozulmuş mevzuatın.
• Sahiplik sonra yabancılaşma nesnesi olarak kaldı, üçüncü taraf, ve benzeri.

Başlık sigorta biridir gereksinimleri, bankalar bir dizi, оформляющих kişilere kredi konut satın almak için. Koruma risk maddi kayıp duruyor bir-olması gerekir öğe, bir ipotek almak.

Sözleşme

Başlık sigorta olabilir herhangi bir hakem üzerinde konut veya konut dışı bina, parçaları, yapıları veya bina araziler. Bunun dışında, korumak ve çıkarlarını sahibi. Sigorta konusu bu gibi durumlarda hakkını savunan bir eğilim, mülkiyet ve mülkiyet kullanım.

Geçersizliği sözleşmenin

Başlık sigorta içerir bazı durumlarda sahibine fırsat haklarını korumak. Olarak böyle bir olay, örneğin, kabul görür bir mahkeme kararı. Katılırken, güç sahibinin haklarını geçersizdir. Biri olarak özel günler görür tanıma sözleşmenin geçersizliğini satışı. Bir anlaşma olarak kabul edilebilir bu nedenle, eğer:

1. Aykırı, yasalara ve diğer düzenlemelere.
2. Içine denge temellerini ahlak, hukuk ve sipariş.
3. Kapsar başka bir anlaşma.
4. Içerir oluşma ilgili yasal sonuçları.
5. Yapılmış, kısmi ya da tamamen yardıma muhtaç bir vatandaşı veya неправоспособным юрлицом.
6. İçine küçük yaş 14 ila 18 l.
7. Yapılan bir yanılsama altında.
8. Yapılır reşit olmayan bir kişi осознававшим eylemleri ve yetenekli onları kontrol etmek için.
9. İçine etkisi altında, tehdit, şiddet, aldatma, kötü niyetli bir sözleşmenin ağır şartlar.

Başlık sigorta, gayrimenkul maliyeti:

Belirlenen Miktar dikkate çeşitli faktörler vardır. Aşağıdaki kriterleri sağlayan başlık sigorta:

• Fiyat nesnesinin göre satış sözleşmesi.
• Maliyet, ıce.
• Piyasa (gerçek) maliyet meydanı tarih sigortası.
• Diğer faktörler. Bu, örneğin, içerir boyutu kredi kefalet yaşam alanı.

Sınıflar sigorta geçmemelidir geçerli nesnenin değeri. Sözleşme süresince boyutu değiştirilebilir. Örneğin, bir holding sahibi, bir revizyon olabilir artmış orantılı bir masraf. Sahibine ödenecek tazminat, eşit miktar ve sözleşme başlık sigorta bir daire. Maliyeti kayıp eşya – tek bir ödeme, bir şart gerçekleştiğinde ilgili koşullar. Telafi de mahkeme masrafları, ödeme yasal çıkarlarını temsil sahibinin. Boyutu miktarı, ancak bunlarla sınırlı olmamak etkiler:

• Sigorta sözleşmesinin geçerliliği.
• Risk Düzeyi, yüklü bir hukuk uzmanlığı.

Uygun bir süre ile sigorta koruma tüm tehditlere karşı, yani haklarının kaybınamülkiyet ettiğini-ya da yukarıdaki şartlar, tarife hızı ve nem oranı:

• Bir yıl – 0.4-%1 gibi.
• Üç yıl – 1.5-2%.
• On yıl – 2.2-4.0%.

Bu nedenle, bir sözleşme söz konusu olabilir bir süre için 1 ila 10 yıl. Göre, iç mevzuat, satın alma ve satış itiraz edilebilir üç yıl, ve bazı durumlarda bu süre artabilir on yıl.

Hukuk Konuları

Başlık sigorta için kullanılabilir tüzel kişiler ve bireysel girişimcilerin ve vatandaşların sahipleri mülkiyet. Bu durumda, kayıtlı olması gerekir Rusya topraklarında. İlk önce sahne doğrudan sözleşme imzalanmadan sigorta toplanması gerekli tüm evrak ile ilgili işlemler. Bu belgeleri temel alarak değerlendirilecektir yeteneği kullanabilmek daha sonra iddia недобросовестному yeni sahibi. Risk düzeyine göre sigortacı tarife hesaplamak için. Bir sonraki aşama olacak bir seçim şirketi, bir sözleşme. Bu durumda, dikkatle incelemek, yetki belgeleri firmaları (lisans), finansal durumu. Ayrıca, önceden kuralları ve şartları onların hizmet. Tüm listeden seçebilirsiniz en uygun şirket. son aşamada hazırlanır ve kabul sözleşmesi. Onun sonuçlandırılması gerekir sahibinin kişisel varlığı ofiste şirket. Genel bir kural olarak, bir örnek, bir belge kalır, şirketin bir temsilcisi, ikinci geçirilir doğrudan kendisi sahibine. Sigortalı bir almak için ödenmesi gereken tazminat vermeniz gerekir belgelenmiş kanıt yaşanan olaylar.