की शुरुआत से 2017 prospect के चौराहे पर मार्शल Blucher और Kuleshovsky सड़क के पूरा हो गया था पिछले निर्माण की योजना बनाई आठ मंजिला गगनचुंबी इमारतों के लिए 4 500 अपार्टमेंट अर्थव्यवस्था वर्ग से विलासिता के लिए । इस समाप्त होता है के निर्माण के आवासीय परिसर “प्रोटोकॉल”. समीक्षा पेश करेंगे नीचे.
कंपनियों के समूह tsds (जीके tsds) है अधिक से अधिक अठारह वर्षों में अचल संपत्ति बाजार में लेनिनग्राद क्षेत्र में है. निर्माण कार्य बाहर किया जाता है पर एक पूरा चक्र है. आज, कंपनी के अग्रणी में पांच संपत्ति डेवलपर्स इस क्षेत्र में आवास के मामले में. संगठन द्वारा विकसित परियोजनाओं में कर रहे हैं, बाजार के विभिन्न क्षेत्रों से अर्थव्यवस्था वर्ग के अपार्टमेंट के लिए लक्जरी आवासीय घरों और व्यावसायिक इमारतों.
मुख्य मिशन के डेवलपर – सस्ती आवास. इस कंपनी ने मान लिया की पूरी अवधारणा को छोटे से अपार्टमेंट वर्ग फुटेज, जो संतुष्ट होगा खरीदार के साथ मामूली आय है । लगभग सभी आवासीय परिसरों के जीके tsds है, एक सभ्य अपार्टमेंट में एक कम कीमत के साथ अनिवार्य बालकनी और एक रसोई के 8 m2.
इसके अलावा, डेवलपर पहले से चला गया के साथ infill विकास में एक दे रही है, एकीकृत करने के लिए अवसर बनाने में निर्माण जटिल है, एक आरामदायक वातावरण में रहने के लिए. ज्वलंत उदाहरण इस तरह की घटनाओं और ndash; एलसीडी "परगोलोव", "मुरिनो" और "Kudrino". कंपनी पर गर्व है में से प्रत्येक के अपने चालीस परियोजनाओं की कुल क्षेत्र के साथ अधिक से अधिक 3.5 लाख मी2.
जीके सीडी के साथ सहयोग बैंक "रूसी राजधानी" VTB बैंक, मास्को के "Absolut बैंक", बैंक Vozrozhdenie, 24 VTB, Sberbank, पीएसबी, बी और एन बैंक, OTKRITIE, रूसी कृषि बैंक और दूसरों.
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कंपनी के यहां तक कि कठिन आर्थिक समय में समय सीमा के साथ पालन, और एक “प्रोटोकॉल” कोई अपवाद नहीं है.
एक तिमाही के “प्रोटोकॉल” के होते हैं आवासीय भवनों की अलग अलग ऊंचाई: 19 से 25. कर रहे हैं इमारतों के चौराहे पर Kushelevskaya सड़क और एवेन्यू है । मार्शल Blucher. और लगभग एक समान दूरी पर मेट्रो स्टेशन से «PL । साहस और rdquo; और &ldquo है;है और rdquo;.
मेट्रो स्टेशन से “साहस” संपत्ति है सिर्फ तीन मिनट की पैदल दूरी पर (250 मीटर). सार्वजनिक परिवहन से मेट्रो टैक्सी K10, 322, К271 को रोकने के लिए «पीआर. मार्शल Blucher”. फिर चलना है, के बारे में दस मिनट के लिए (800 मीटर).
मेट्रो स्टेशन से &ldquo है;है और rdquo; के “प्रोटोकॉल” 15-20 मिनट के लिए धीमी गति से । या सार्वजनिक परिवहन:
<उल>तिमाही बनवाया जी tsds में Kalinin जिले का हिस्सा है, एक महत्वाकांक्षी परियोजना का निर्माण करने के लिए एक नया जीवन अंतरिक्ष. यह चारों ओर पहले से ही सब कुछ आप की जरूरत है एक आरामदायक जीवन के लिए. इस क्लिनिक स्थित है, एक पंद्रह मिनट की पैदल दूरी (बच्चे और वयस्क), निजी अस्पताल में «स्वास्थ्य कार्यशाला" पूल ‘रेड अक्टूबर”, kindergartens, स्कूलों, KINDERGARTENS, दुकानें हैं । वहाँ है एक बड़े नेटवर्क हाइपर मार्केट के रूप में, किराने का सामान, और निर्माण ("Maksidom», «हिंडोला», ‘मीट्रिक”, “शैक्षणिक”, आदि) । करीब है और प्रसिद्ध “Europolis”. इसकी दीवारों के भीतर आप यह कर सकते सवारी पर सवारी, गेंदबाजी खेलने के लिए, फिल्मों के लिए जाना है, खरीद खेल उपकरण और बच्चे के उत्पादों, के लिए अपने आप को इलाज के साथ नया मेकअप या इत्र में “मैसी” या “Rive Gauche में" अद्यतन करने के लिए अपनी अलमारी में बुटीक और उत्पादों को खरीदने.
बीस मिनट की ड्राइव पर है प्रसिद्ध ओलंपिक रिजर्व कॉलेज, तकनीकी कॉलेज और रोड क्लीनिकल अस्पताल, कई दंत चिकित्सा क्लीनिक.
सचमुच सड़क के पार से एक आवासीय पड़ोस “प्रोटोकॉल” एक ब्यूटी सैलून «ऑरेंज», एक छोटे से आगे एक लोकप्रिय बाल सैलून Monbijou सैलून. एक ही ब्लॉक दूर कर रहे हैं, स्वास्थ्य केन्द्रों और ILoveSport Olymp.
से दूरी चलने के भीतर एलसीडी कर रहे हैं के कार्यालयों के कई बैंकों सहित, Sberbank और Raiffeisenbank.
निकटता के कारण के Kushelevskaya के लिए सड़क के केंद्र के लिए सेंट पीटर्सबर्ग के पेट्रोग्रैड पक्ष के साथ अपने व्यापार केन्द्रों और कार्यालयों की बड़ी कंपनियों, के बारे में केवल दस मिनट की ड्राइव पर है. और के बारे में बीस मिनट के लिए प्राप्त करने के लिए Smolny कैथेड्रल और ndash; राजनीतिक सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र है ।
Kalininsky जिले में से एक में greenest शहर है । अतीत यहाँ, पुनर्गठन अनुमति दी गई है का निर्माण करने के लिए इस बिंदु पर, न केवल आवासीय परिसरों, लेकिन यह भी खर्च करने के लिए बड़ा सुधार पर काम के आसपास के क्षेत्रों और सामान्य भूनिर्माण.
एक परिणाम के रूप में, इस क्षेत्र में स्थानों से भरा है के लिए परिवार के मनोरंजन. उदाहरण के लिए, शांत और आरामदायक उद्यान और वनस्पति polyustrovskiy (वानिकी अकादमी). यह है मेट्रो स्टेशन के पास स्थित &ldquo है;है और rdquo;, और के बीच बहुत लोकप्रिय है नए निवासियों. एक सुखद टहलने में Piskaryovskoye परिवार में एक शहर के पार्क में या पार्क के परिषत्सदस्य सखारोव. कि यदि पर्याप्त नहीं है, तो आप कर सकते हैं जाने के लिए सोस्नॉवका पार्क या इकाई है.
परियोजना प्रदान करता है, विवरण के अनुसार एलसीडी “प्रोटोकॉल” का निर्माण एक स्कूल और एक बाल विहार है । तैयार खेल मैदान के साथ घर के बाहर व्यायाम के उपकरण, बच्चों के शिविरों और क्षेत्र के बाकी के लिए वयस्कों और भूमिगत (926 की मशीनरी रिक्त स्थान) और सतह पार्किंग. पहले फर्श के सभी घरों में अनुसूचितवाणिज्यिक उपयोग के लिए.
इंट्रा-आरामदायक वातावरण का गठन किया है के कारण बुनियादी सुविधाओं का विस्तार. निस्संदेह, इस योजना के पूर्ण विकास के आसपास के क्षेत्रों, सड़कों और रास्ते से संपत्ति. एक आवासीय पड़ोस में “प्रोटोकॉल” एक समर्पित पैदल यात्री क्षेत्र के साथ सुसज्जित है, रैंप.
परिधि के आसपास की तिमाही में वहाँ हो जाएगा एक वीडियो निगरानी का उपयोग करने के साथ गार्ड पोस्ट. तिमाही में एक पूरी तरह से सुरक्षित व्यापार के बुनियादी ढांचे.
घरों की दीवारों प्रबलित कंक्रीट से बना है, और विभाजन और बाहरी cladding-ईंट. घर में बनाया गया है, इस तरह के एक तरीका नहीं है कि परेशान कर रही है । इसके अलावा, वे कर रहे हैं, fireproof, और टिकाऊ है.
डेवलपर अपार्टमेंट प्रदान करता है के साथ एक, दो और तीन बेडरूम, सहित न्यायाधीश. Odnushki किया जा करने के लिए रेंज में 25-43 m2, दो कमरे-करने के लिए 50 से 61 मीटर2 और तीन संकेत की एक अधिकतम - 79 मीटर2. उनकी योजना आर सी “प्रोटोकॉल” लेख में प्रस्तुत किया है । डिजाइन समाधान के अपार्टमेंट में एक क्लासिक आयताकार शैली है, लेकिन वहाँ रहे हैं विकल्पों के साथ एक beveled दीवार. तीन बेडरूम का अपार्टमेंट है एक लम्बी बरामदा को जोड़ने के दो कमरे और एक अतिरिक्त बाथरूम.
प्रत्येक आवास इकाई के साथ सुसज्जित है एक अभिनव डबल घुटा हुआ खिड़कियां, धातु दरवाजे, जल उपचार फिल्टर, इंटरकॉम सिस्टम के साथ संचार के साथ एक समारोह में गार्ड.
डेवलपर के लिए विशेष ध्यान देता है की सुरक्षा के लिए जटिल है । प्रणाली भी शामिल है नियंत्रण के क्षेत्र के लिए उपयोग “प्रोटोकॉल”. प्रत्येक किरायेदार के लिए दिया जाएगा एक निजी प्रवेश करने के लिए कुंजी है. सामने में, वहाँ है एक धातु दरवाजा आयोजित अलार्म, इंटरकॉम कनेक्शन के साथ संचार और कंसीयज.
परिधि के आसपास के परिसर की योजना बनाई है स्थापित करने के लिए वीडियो निगरानी सॉफ्टवेयर है.
के पाठ्यक्रम पर निर्माण के आर सी “प्रोटोकॉल” द्वारा बारीकी से पीछा किया भविष्य बसने. आज, सभी घरों में कमीशन कर रहे हैं और वितरित. उनमें से दो पहले से ही बेचा सभी अपार्टमेंट.
परिसर बेच रहे हैं के साथ खत्म. प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ आपूर्ति की है पानी (गर्म और ठंडे), बिजली, और radiators स्थापित है । दीवारों और फर्श नहीं जुड़ रहे हैं. इस के बावजूद, बसने की समीक्षा एलसीडी “प्रोटोकॉल” छोड़ एक सकारात्मक, साझा करने के बारे में क्या राय की मरम्मत आसानी से चला गया और सुचारू रूप से ।
कंपनियों के एक समूह में शामिल हैं जो डेवलपर, विकसित किया गया है के लिए समान मानक लेआउट और तकनीकी उपकरण परिसर के – “ईसा पूर्व-मानक”. अन्य शब्दों में, बुनियादी सुविधा है । 2010 में शुरू की कंपनी में ब्रांड अचल संपत्ति बाजार. यह अनुमति देता है, कुशल डिजाइन के अपार्टमेंट में इमारतों की ईंट अखंड प्रकार, किसी भी क्षेत्र में शहर के.
पर एक अपार्टमेंट में इष्टतम क्षेत्र है रसोई (9 मीटर2), एक कमरे या कुछ (15 मीटर2), विशाल दालान, बरामदा या बालकनी है ।
अपार्टमेंट के इस मानक स्थापित कर रहे हैं:
<उल>प्रदर्शन भी सीमेंट-रेत भूमि का टुकड़ा मंजिल पर एक अपार्टमेंट के अभिनव जर्मन तकनीक के आधार पर फाइबर.
सामुदायिक सुविधाओं से लैस कर रहे हैं के साथ लिफ्ट के बेहतर यूरोपीय विनिर्माण, धातु आग दरवाजे के साथ closers के हॉल में संक्रमणकालीन फर्श और बालकनियों.
यह भी सुनिश्चित करने के लिए एक अलग कमरे के लिए डिवाइस प्रेषण.
इनपुट समूह की पहली मंजिल पर मकान बना रहे हैं पर एक व्यक्तिगत रूप से विकसित डिजाइन परियोजनाओं. लेकिन किसी भी मामले में, फर्श, दीवारों और चीनी मिट्टी के बने टाइल्स, छत चित्रित है । दीवारों में आम हॉल पर सभी मंजिलों में कवर कर रहे हैं के साथ shagreen. छत चित्रित कर रहे हैं, और फर्श-चीनी मिट्टी के बरतन टाइल.
घर के क्षेत्र fenced है, परिधि के आसपास है । यह अनिवार्य रूप से सुसज्जित खेल के मैदान के साथ घर के बाहर खेल उपकरण और बच्चों के साहसिक खेल के मैदानों.
भूतल संसाधित किया जाता है, सजावटी पत्थर और पार के आंतरिक क्षेत्र की स्थापना की छोटे वास्तु रूपों.
एलसीडी “प्रोटोकॉल”, निवासियों के अनुसार, एक बहुत बड़ा फायदा है: यह सीमाओं के साथ शहर के मध्य क्षेत्र. यह अनुमति देता है आप कुछ ही मिनटों में (वन एवेन्यू पर) करने के लिए बाहर निकलने के लिए मिल के केंद्र में सेंट पीटर्सबर्ग और Kantemirovskaya पाने के लिए सड़क के दिल करने के लिए Petrogradsky जिला है । शहर के लिए कि क्या करने के लिए जाने के लिए सिविल या Piskarevsky संभावना है । कुछ दर्जन मीटर से एलसीडी रेलवे स्टेशन “”. के माध्यम से यह जाना गाड़ियों की दिशा में Vsevolozhsk. सिर्फ पंद्रह मिनट के लिए धीमी गति से प्रगति मेट्रो स्टेशनों रहे हैं “साहस” और &ldquo है;है और rdquo;.
क्षेत्र के निवासियों का कहना है कि करने के लिए लाइव में एक आवासीय क्षेत्र पर Kushelevskaya सड़क है, तो व्यवस्थित करने के लिए बहुत करीब सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र है ।
सभी अपार्टमेंट एलसीडी “प्रोटोकॉल”, समीक्षा इस बात की पुष्टि है कि, के अधीन कार्रवाई की है । खरीदारों प्रदान की ब्याज मुक्त किश्तों तीन साल के लिए.
प्रत्येक के बैंकों-भागीदारों के एक बंधक प्रदान करता है. तीन नेताओं और ndash; 24 VTB, अल्फा बैंक और Sberbank. उत्तरार्द्ध सीमा और ndash; 8 मिलियन rubles की दर 0.8%, और पहली किस्त-15% से मकान की लागत. अल्फा बैंक एक बंधक प्रदान करता है कोई नीचे भुगतान के साथ करने के लिए 60 मिलियन rubles. और VTB 24 - करने के लिए 30 लाख रूबल, और के तहत 6.2% के पहले भुगतान के साथ 10% की संपत्ति के मूल्य.
प्रत्येक ग्राहक के साथ व्यक्तिगत रूप से बातचीत के जरिए विकल्प के उपयोग के साथ मातृ राजधानी, आवास सब्सिडी के लिए सैन्य कर्मियों या लक्षित शहरी प्रोग्राम.
इसके अलावा, डेवलपर प्रदान करता है एक डिस्काउंट जब पूरा भुगतान एक बेडरूम का अपार्टमेंट और ndash; 20%, दो और तीन और ndash; 15%. अगर एक घर खरीदा है किश्तों में, के साथ की पहली किस्त 30%, तीन साल के लिए प्रदान की जाती ब्याज मुक्त किश्तों (छूट के बिना) है, जबकि योगदान से 40% - एक ही किस्त में, लेकिन छूट में 10% भुगतान नीचे.
पंजीकरण के लिए अपार्टमेंट के आवासीय परिसर में “प्रोटोकॉल” के लिए लागू करना चाहिए के किसी भी कार्यालय में आईएफसी का शहर है. अधिकारों के पंजीकरण के लिए प्राप्त करने के लिए अनुबंध के तहत संपत्ति के योगदान को निम्नलिखित दस्तावेज प्रस्तुत करना होगा (दो मूल प्रतियां):
<उल>अगर आप रजिस्टर करने के लिए सही संपत्ति का अधिग्रहण अनुबंध के तहत इक्विटी (DDU) तो, निम्नलिखित दस्तावेज आवश्यक है:
<उल>के बाद से इस वर्ष के मई के शुरू के हस्तांतरण में पार्किंग रिक्त स्थान पार्किंग एलसीडी “प्रोटोकॉल”.<आइएमजी alt="एलसीडी Kantemirovsky पार्किंग" ऊंचाई="411" src="/images/2018-Mar/24/c10e520c08f53a2d7919424fc93f3fb9/7.jpg" चौड़ाई="600" />
ग्राहकों की सुविधा के लिए में बिक्री चार्ट देखें अपार्टमेंट. इसके परिणामों के अनुसार एक अधिनियम के निर्माण पर आधारित है, जो दस्तावेज जारी किए जाते हैं के लिए अपार्टमेंट की बिक्री.
की एक विस्तृत सूची प्रस्तुत दस्तावेजों पर डेवलपर की आधिकारिक वेबसाइट. वहाँ भी कर रहे हैं फोन नंबर जिस पर आप संपर्क कर सकते हैं प्रबंधक और अधिक जानकारी के लिए.
के मामले में क्षेत्र में वृद्धि के लिए खरीदा अपार्टमेंट के साथ तुलना में दावा किया है मालिक के लिए बाध्य है भुगतान शेष राशि के लेन-देन (नियम में निर्दिष्ट अतिरिक्त समझौते). यदि क्षेत्र में कमी आई है, डेवलपर एलसीडी “प्रोटोकॉल” रिटर्न के अंतर के लिए खाते में अनुबंध में निर्दिष्ट मालिक के साथ.
के आधार पर दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए और निपटान के भुगतान सहित, रखरखाव अनुबंध, मालिक दिया जाएगा कुंजी है ।
बसने बेहद सक्रिय हैं । नेटवर्क में समीक्षा की एक बहुत की आधिकारिक वेबसाइट पर बिल्डर और अन्य साइटों. का एक बड़ा हिस्सा किरायेदारों के बारे में बताता है कि मरम्मत त्वरित और आसान था करने के लिए धन्यवाद गुणवत्ता के काम का निर्माण कैमरों.
स्वीकृति के अपार्टमेंट में आयोजित किया गया था, एक उच्च स्तर पर है । भुगतान के सभी खातों के माध्यम से पारित कर दिया है कि एक आवेदन की अनुमति देता है आप को बचाने के लिए समय है ।
सभी दरवाजे, खिड़कियां और विभिन्न तकनीकी इकाइयों में काम करने की हालत. कई बसने अलग से धन्यवाद डेवलपर के लिए चिकनी भूमि का टुकड़ा फर्श.
बुनियादी ढांचे में आवासीय परिसर “प्रोटोकॉल” अभी तक केवल बेहतर हो रही है । लेकिन निर्माण हो रहा है इस तरह के एक गति है कि निवासियों के नए तिमाही में कर रहे हैं विश्वास है कि बहुत जल्द ही दरवाजे खुल जाएगा का वादा किया, एक स्कूल, एक बाल विहार, क्लिनिक, दुकानें और खरीदारी केन्द्रों.
अपार्टमेंट के खुश मालिकों, यहां तक कि छोटी से छोटी बालकनी. स्पष्ट लाभ का स्थान है जटिल है, ज़ाहिर है, शहर नहीं है, लेकिन नहीं के मार्जिन.
फिसल जाता है में ग्राहक समीक्षा और विषय के मकान की लागत. कई लोगों का मानना है कि “प्रोटोकॉल” की कीमतों में बहुत आकर्षक हैं, की तुलना में विशेष रूप से करने के लिए आस-पास परिसरों.
एक महत्वपूर्ण हिस्सा Novoselov उल्लेख किया है उनकी समीक्षा में डेवलपर की विश्वसनीयता. नहीं की तरह कुछ एक तरफा, दो बेडरूम का अपार्टमेंट 52 मीटर2.
वहाँ रहे हैं नकारात्मक पहलुओं. परिवहन की स्थिति माना जाता किरायेदारों के जटिल कर रहे हैं, काफी जटिल है । निकटतम रोक है लगभग एक मील की तरह. करने के लिए किसी भी मेट्रो के स्टेशनों और ndash; 1.5 किमी. और इस के अनुसार, निवासियों के लिए, 25 मिनट के लिए मध्यम गति से । और, वैसे, मेट्रो स्टेशन के पास से इस आवासीय क्षेत्र में नहीं भी लंबे समय में.
करने के लिए आसन्न एलसीडी सड़क के लगभग हमेशा ट्रैफिक जाम में खड़ा है, विशेष रूप से Kushelevskaya सड़क और मार्शल Blucher. बाहर की जाँच करें “प्रोटोकॉल” केवल संभव है एक तरफ Kushelevskaya सड़क जा रहा है । यही है, उन लोगों की जरूरत है, जो विपरीत दिशा में, आप की आवश्यकता होगी करने के लिए बारी करने के लिए पर काबू पाने के वजन overpass. स्थिति हल नहीं होती है तब तक जब तक शहर की सरकार पिछले नहीं होगा पर Bestuzhev सड़क पारित करना होगा कि के साथ उत्तरी सीमा की तिमाही. लेकिन समय के साथ ये काम करता है अज्ञात है. यह भी स्पष्ट नहीं है जब वे खत्म हो जाएगा बनाने के लिए काम इंट्रा सड़क नेटवर्क, राह चलते बगल और बाइक पथ है ।
समीक्षा को देखते हुए मकान मालिकों के, में डेवलपर विज्ञापनप्रॉस्पेक्टस और वेबसाइट पर चेतावनी नहीं करता, आप के पास एक कंक्रीट संयंत्र. अज्ञात खरीदारों, और उस पर उत्तर की ओर के जटिल क्षेत्र के साथ भरने स्टेशनों, गराज और बर्फ पिघलने बिंदु है । यदि आप नक्शे पर देखो, और आगे उत्तर के साथ, आप देख सकते हैं रेल से परे उलेमाओं कब्रिस्तान.
इसके अलावा, कुछ लोगों को पता है कि खरीद करने से पहले के बारे में महत्वपूर्ण भविष्य के खर्च. इसके अलावा करने के लिए अधिभार बढ़ क्षेत्र के लिए (इस अनुबंध में निर्धारित है) वे तुम्हें बता नहीं है, उदाहरण के लिए, बिजली आचरण करने के लिए एक अपार्टमेंट के एक कमरे की लागत के बारे में 12 हजार rubles, दो और ndash; 15 हजार कारों की जरूरत है भुगतान करने के लिए 500 हजार रूबल रखता है, और एक हजार हर महीने.
एक और विषय की समीक्षा – स्थिति की खरीद. आवास के लिए आप की जरूरत है में शामिल होने के लिए आवास सहकारी. समझौते पर हस्ताक्षर किए जाने के लिए एक ही समय में, यह असंभव बना देता है का दावा करने के लिए घटना में देरी के बारे में, कुंजी संग्रह या प्रसव. योगदान के साझा करने के लिए बराबर है की लागत अपार्टमेंट खरीदा है. इसके अलावा इस (अनुबंध लिखा है) करना चाहिए प्रवेश शुल्क (10 हजार rubles) है, जो, वैसे, के अनुसार पैरा 5.5 समझौते के वापस नहीं है किसी भी परिस्थिति. राशि लक्ष्य के योगदान से भिन्न होता है 11 करने के लिए 22 800 400 rubles. अगर शेयरधारक के लिए अपने स्वयं के कारण टूट जाता है अनुबंध है, यह करने के लिए लौट आए, साझा योगदान कम है 15% द्वारा.
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Alin Trodden - लेख के लेखक, संपादक
"हाय, मैं कर रहा हूँ Alin दलित. मैं ग्रंथ लिखता हूं, किताबें पढ़ता हूं, और छापों की तलाश करता हूं । और मैं आपको इसके बारे में बताने में बुरा नहीं हूं । मैं दिलचस्प परियोजनाओं में भाग लेने के लिए हमेशा खुश हूं."
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