ТК "Кантемировский": пікірлер, инфрақұрылым, құрылыс барысы тапсыру мерзімі

2017 жылдың басына республика мен абай даңғылдарының қиылысында Маршал Блюхер мен Кулешовской жолдар тапсырылды соңғы үйі жоспарланған сегіз кірпішті монолитті көпқабатты есептелген 4 500 пәтер жылғы эконом-класс дейін люкс. Бұл аяқталады тұрғызу ТК-де «Кантемировский». Пікірлер о нем соларды төмен.

Салушы

компаниялар Тобы ҚҚТ (АК ҚҚТ) көп он сегіз жасқа жылжымайтын мүлік нарығындағы Ленинград облысы. Құрылыс жұмыстары жүзеге асырады, ол бойынша толық циклі. Бүгін компания орналасқан лидерлік бестікте салушылардың аймақ көлемі бойынша тапсырылатын тұрғын үй. Әзірленетін ұйым жобалар әр түрлі сегменттерінде нарық: пәтер эконом-класс дейін элиталық тұрғын үй және коммерциялық ғимараттар.

Негізгі миссиясы құрылыс салушының « қолжетімді баспана. Дәл осы компания предположила тұжырымдамасын толыққанды пәтер шағын ауысымы) ұзақтығының нормасын азайту, мүмкіндік қанағаттандыруға сатып алушы бар қарапайым түскен кірістер. Барлық тұрғын үй кешендерінде АК ҚҚТ бар лайықты пәтер төмен баға бойынша міндетті түрде балкон мен ас бөлмесі 8 м².

Сонымен қатар, құрылыс салушы облыста ең алғашқы көшті бастап тығыздағыш құрылыс кешенді мүмкіндігін құру возводимом кешеніндегі жайлы ортаны өмір сүру үшін. Мысалдары мұндай құрылысты « ТК "Парголово", "Мурино" және "Кудрино". Компания мақтан тұтады әрбір қырық өз жобаларын жалпы аумағы 3,5 млн. м².

АК ҚҚТ ынтымақтастықта банк "Ресейлік" капитал, Банк ВТБ, Мәскеу, "Абсолют Банк" банк "Возрождение", ВТБ 24, Сбербанк, Промсвязьбанком, Бинбанком, ФК "Ашу", Россельхозбанком және басқа.

Көп:

Электр энергиясын есепке алу - бұл неге

ағымдағы заңнамасына және бухгалтерлік есеп саласындағы, сатып алуға байланысты шығыстарды, электр энергиясын пайдалана отырып, одан әрі қызмет шотында ескеріледі 25. Сондықтан, егер әңгіме про электр энергиясын есепке алу, операциялар дегеніміз осы ...

Заемы онлайнда арқылы Яндекс Деньги

бүгінде Интернет тек қана көру қызықтыратын веб-беттер, бірақ бұл толыққанды виртуалды рынок, онда тіпті бар электрондық ақша көмегімен жүргізеді және есеп айырысу желісі. Бұл нарық күн сайын көбірек жаулап алуда сенім ғана емес, қарапайым пайдалануш...

Бюджеттік есепке алу: түсінігі, ұйымдастыру және жүргізу

Бюджеттік есепке алу пайдаланылады барлық мекемелер мен ұйымдарда жататын мемлекеттік меншік нысаны. Ол бірнеше айырмашылығы болу бухгалтерияның жұмысын, алайда негізгі принциптері онда сақталады. Барлық іс-әрекеттер құжаттарының үлгілері және басқа ...

Компания тіпті қиын ел экономикасы үшін уақытта ұстанды тапсыру мерзімдері және ТК-де «Кантемировский» болып табылады.

Орналасуы тұрғын үй кешені

- Тоқсан «Кантемировский» тұрады тұрғын үй әр түрлі қабатты: 19-дан 25. Орналасқан новостройка көшесінің қиылысында Кушелевской жолдың даңғылына. Маршал Блюхер. Және іс жүзінде тең қашықтықта метро «Кл. Ерлік» және «Орман».

Қалай жетуге болады-ден ТК-де «Кантемировский»

метро станциясынан «Алаңы ерлік» кешенінің барлығы үш минут жүру (250 м). Қоғамдық көлігімен метро маршруттық такси К10, 322, К271 аялдамасына дейін «Пр. Маршал Блюхер». Содан кейін тура келеді пройтись жаяу шамамен он минут (800 метр).

метро станциясынан «Орман» «Кантемировского» 15-20 минут неспешным барысын. Немесе қоғамдық көлікпен:

• Троллейбус №31;
• Маршруттық такси № 131 және 10;
• Автобус № 60.

Инфрақұрылым

- Тоқсан, салынып жатқан АК ҚҚТ - " Калинин ауданында, бір бөлігі болып табылады ауқымды жобасын қалыптастыру бойынша жаңа тұрғын үй кеңістік. Айналасында бар, ол-мен үшін жайлы өмір. Бұл емхана орналасқан он бес минуттық (балалар және ересектер), жеке клиникасы «Шеберханасы денсаулық», бассейн «Қызыл қазан», балабақшалар, мектеп, МДМ, дүкендер. Бар және ірі желілік гипермаркеттер, азық-түлік, сондай-ақ құрылыс («Максидом», «Карусель», «Метрика», «Академиялық» және т. б.). Жанында орналасқан және әйгілі «Европолис». Оның қабырғасында болады прокатиться на гимнастикалық жаттығуларды орындады ойнау ойынды боулинг, киноға алу, спорт құрал-саймандары және балалар тауарлары, өзіне ұнамды жаңа косметика немесе парфюмом «л ' Этуаль» немесе «Рив Гош», жаңарту гардероб в бутиктерде және азық-түлік сатып алу.

жиырма минуттық жерде орналасқан атақты Колледжі олимпиадалық резерв техникалық колледжі және Жол клиникалық ауруханасы, бірнеше стоматологиялық клиникалар.

Дәл қарама-қарсы тұрғын тоқсанның «Кантемировский» орналасқан сұлулық салоны «Апельсин», сәл әрі танымал салоны-шаштараз Monbijou salon. Бірнеше кварталдарды кешен жұмыс істейді, фитнес-орталықтары Olymp және ILoveSport.

жаяу қол жетімділік от ТК-де орналасқан кеңселер бірнеше банктердің ішінде Сбербанк Райфайзенбанка.

Арқасында жақын Кушелевской жолдың ортасына дейін Петербург Петроградской тараптар оның бизнес-орталықтары мен кеңселері бар ірі компаниялардың барлығы шамамен он минуттық жерде орналасқан. Ал шамамен жиырма минут ішінде жетуге болады Смольного соборының « саяси орталығының Петербург.

Экология

Калининский район бірі жасыл. Өткен мындасыз қайта ұйымдастыру мүмкіндік берді салу бұл жерде тек тұрғын үй кешендері, бірақ және үлкен жұмыс жүргізу бойынша көркейту, үй маңындағы аумақтарды және жалпы көгалдандыру.

нәтижесінде, ауданда көп орын отбасылық демалыс үшін. Мысалы, тыныш және жайлы бақтар Полюстровский және Ботаникалық (Лесотехнической академиясы). Ол орналасқан жақын метро «Орман» және өте танымал тұрғындары арасында жаңа құрылыс. Жақсы прогуляться отбасы Пискаревском саябағында немесе саябақта Академик Сахаров. Егер бұл жеткіліксіз болса, онда top Сосновку немесе Үлес паркі.

тұрғын тоқсанда «Кантемировский»

Жобада қарағанда, сипаты ТК-де «Кантемировский», тұрғызу, мектеп және балабақша. Дайын спорттық алаңдар көше тренажерлары, балалар қалашықтары және демалыс аумақтары үшін ересектер, сондай-ақ жер асты (926 машиналар-орын) және жерүсті көлік тұрағы. Бірінші қабаттары барлық үйлердің жоспарланғанкоммерциялық пайдалану үшін.

Аумағы ішіндегі тоқсанның

үй ішілік жайлы сәрсенбі есебінен қалыптасады инфрақұрылымын кеңейту. Әрине, жоспарланған толық жайластыруды, үй маңындағы аумақтарды, жолдар мен шығу кешені. Тұрғын тоқсанда «Кантемировский» бөлінген жаяу жүргіншілер аймақтары, пандустар ретке келтірілді.

периметрі Бойынша барлығы тоқсанның болады бітіргендер бейнебақылау шығатын күзет бекеті. Тоқсан толығымен қамтамасыз етіледі сауда-саттық инфрақұрылымы бар.

Сипаттамалары новостройка

үй Қабырғалары орындалды тұтас бетоннан, ал қалқа мен сыртқы қаптау « кірпіш. Салынған үйлер осындай тәсілмен, осаживаются. Сонымен қатар, олар пожаробезопасны және долговечны.

құрылыс Салушы ұсынады пәтер бір-, екі - және үш бөлмелі, соның ішінде судии. Однушки əр шегінде 25-43 м², екі бөлмелі – 50-ден 61 м², ал трешки - максимум 79 м². Оларды жоспарлау ТК-де «Кантемировский» ұсынылған мақалада. Жобалық шешімдер пәтер орындалды классикалық прямоугольном стильде, бірақ бар және нұсқалары-бабына шабылған қабырға. Үш бөлмелі пәтерлер бар удлиненную лоджию, соединяющую екі бөлме және қосымша санузел.

Әрбір тұрғын жай жабдықталған инновациялық стеклопакетами, металл кіру есіктері бар, сүзгілермен және су тазарту, домофон функциясымен байланысты күзетші.

құрылыс Салушы ерекше көңіл бөледі қауіпсіздік кешені. Жүйесіне кіретін бақылау, аумаққа «Кантемировского». Әрбір жильцу беріледі жеке кілті арқылы кіру. "Парадтық темір есіктер орнатылды, тактикалық дабыл беру, домофонная байланыс және байланыс консьержем.

периметрі Бойынша кешенді бейнебақылау орнату жоспарланып отыр.

құрылыс барысын ТК-де «Кантемировский» мұқият қадағалап болашақ " новоселы. Бүгінгі күні барлық үйлер пайдалануға берілді және пайдалануға берілді. Екі қазірдің өзінде сатылды барлық пәтерлер.

Пәтер

Үй сатылады шимай қиылады. Әрбір пәтерге тартылып, су (суық және ыстық), электр энергиясы және орнатылған радиаторлар жылыту. Қабырғалары мен едендері емес қаласында теңестірілетін. Соған қарамастан, " новоселы пікірлер ТК туралы «Кантемировский» қалдырады оң бөлісіп, пікір, бұл жөндеу өтті, оңай және тегіс.

«БК-Стандарты»

компаниялар Тобы құрамына құрылыс салушы әзірледі үшін бірыңғай стандарттарды жобалау және техникалық жарақтандыру, тұрғын үй-жайларды – «БК-Стандарты». Басқаша айтқанда, базалық жайлылық. 2010 жылы компания шығарды бұл бренд жылжымайтын мүлік нарығы. Ол тиімді жобалау пәтер үйлерде кірпішті-тұтасқұймалы типті кез-келген ауданында.

осындай пәтерде оңтайлы алқабы орналасқан ас үй, (9 м²), бөлме немесе бірнеше (15 м²), кең дәліз, лоджия немесе балкон.

пәтерлерде осы стандарт бойынша белгіленеді:

• домофон;
• кіретін метал есік;
• шыны пакеттер балконда (лоджиялар);
• металл пластикалық терезе блоктар водоотливами, фурнитурамен және жапсарлас клапандармен үшін микропроветривания;
• сәуле (жасырын) жылыту жүйесі;
• жылыту радиаторлары с терморегулятором;
• сүзгілер дөрекі тазарту және кері клапандар " су өлшегіш тораптар;
• металлопластиковые немесе пропилен құбырлар;
• датчиктер АППЗ.

Сонымен қатар цементті-құмды тартпа еден пәтер инновациялық неміс технологиясы: негізінде фиброволокна.

үйге ортақ үй-жайлар жабдықталады лифтілерді жайлылығы жоғары еуропалық өндіріс, металл өртке қарсы есіктермен доводчиком " холлдарда қабаттар мен өтпелі балкондарда.

Сондай-ақ, міндетті түрде жабдықталған үй-жай үшін құрылғылар диспетчерлік.

Кіру тобының бірінші қабаттарында үйлердің ресімделеді бойынша жеке әзірленген дизайн-жобалар. Бірақ кез-келген жағдайда едендері мен қабырғалары керамогранитной плиткалар, төбе выкрашен. Қабырғалары ортақ дәліздерде барлық қабаттарында жабылған шагренью. Бұл ретте, төбелері боялған, ал едендердегі « керамогранитная плитка.

үй маңындағы аумақ қоршалған периметрі бойынша. Онда міндетті түрде алаңдар жабдықталады көше тренажерлармен және балаларға арналған ойын қалашықтары.

Астыңғы қабат өңделеді сәндік таспен, ал барлық үйішілік аумақ белгіленеді шағын сәулет нысандары.

Көліктік қолжетімділік

ТК «Кантемировский», пікірлері тұрғындары бар үлкен артықшылығы бар: ол шектеседі орталық ауданымен. Ал бұл мүмкіндік береді бірнеше минут (Орман даңғылындағы) жетуге шығу Орталығы, Санкт-Петербург, сондай-ақ тез жөніндегі Кантемировской көшесіне түсу Петроградский ауданы. Қала сыртына шығуға ыңғайлы Азаматтық немесе Пискаревскому даңғылы. Бірнеше ондаған метр ТК-де орналасқан теміржол станциясы «Кушелевка». Ол арқылы жүреді электрлі бағытында Всеволожска. Барлығы он бес минуттық неспешного барысын орналасқан станция метро «Алаңы ерлік» және «Орман».

аудан Тұрғындары айтады көшуге тұрғын тоқсанда Кушелевской жолда, яғни көшуге өте жақын ортасында аталып өтті.

жеңілдіктер мен Акциялар

барлық пәтер ТК-де «Кантемировский», пікірлері растайды, бұл қолданылады.Сатып алушыларға беріледі жалдау мерзімін ұзарту.

Әрбір банктердің бірі–серіктестер ұсынады ипотека. Үштік көшбасшыларының « ВТБ 24, Альфа-банк және Сбербанк. Менің соңғы лимиті « 8 млн. рубль мөлшерлемесі 0,8% - ға, ал алғашқы жарна « 15% - ға пәтер құнының. Альфа-банк ұсынады ипотека без первого взноса дейін 60 миллион рубль. Ал ВТБ 24 - 30 млн сом, 6,2% және алғашқы жарна пәтер құнының 10 пайызын.

әрбір сатып алушы обговариваются нұсқаларын пайдалана отырып, ана капиталын, тұрғын үй субсидиялар үшін әскери қызметшілердің немесе нысаналы қалалық бағдарламалар.

оған қоса, құрылыс салушы ұсынады жеңілдіктер жүз пайыз ақы төлеу бір бөлмелі пәтерден – 20%, екі және үш бөлмелі « 15%. Егер тұрғын үй сатып алуы бөліп, онда бірінші жарна 30% - дан үш жылға беріледі жалдау мерзімін ұзарту (жеңілдіктер), жарна 40% - осындай мерзімді ұзарту, бірақ жеңілдікпен 10%, бастапқы жарна.

Ақпарат үшін новоселов

ресімдеу Үшін ТК-ден пәтер «Кантемировский» қажет кез келген кеңсесі ХҚО қаласы. Құқығын тіркеу үшін алынатын меншік келісім-шарт негізінде пай жарнасының мынадай құжаттарды ұсынуы қажет (түпнұсқа):

• келісім-шарт пай жарнасы;
• қабылдау-беру туралы акт пәтер;
• қосымша келісім (бар болған жағдайда);
• справка об уплате пай жарнасы;
• қабылдау-беру туралы акт (шартқа қоса беріледі инвестициялау);
• төленгені туралы түбіртек мемлекеттік баж;
• сенімхат (қажет болған жағдайда);
• екі анықтамалар туралы толық өтеу, ипотека несиелік келісім-шарт (толық өтелген жағдайда, ипотекалық кредит).

Егер тіркеледі құқығы алынатын меншік, келісім-шарт үлестік қатысу (ДДУ), онда талап етілетін келесі құжаттар:

• түпнұсқасы МДМ мөртабаны қойылған және тіркеуден өткені туралы қр Росреестре (бір данасы);
• түпнұсқалары қосымша келісімдердің (болған кезде);
• түпнұсқасын қабылдау-тапсыру туралы Актінің пәтер (екі дана);
• сенімхат (қажет болған жағдайда);
• төленгені туралы түбіртек мемлекеттік баж.

осы жылдың мамыр басталды беру, машина-орын " кафедрасының ТК-де «Кантемировский».

Ресімдеу сатып алу

ыңғайлы болу Үшін сатып алушылар сату кеңселерінде кестесі жасалды көру пәтер. Оның қорытындысы бойынша акт жасалады құрылыс дайындығы, оның негізінде құжаттар ресімделеді сатып алу-сату пәтер.

егжей-Тегжейлі құжаттар тізімі сайтында ұсынылған құрылыс салушының. Онда көрсетілген телефон нөмірлері бойынша хабарласуға менеджері нақтылау үшін ақпарат.

ұлғайған жағдайда алаңында сатып алынған пәтерлер салыстырғанда мәлімделген меншік иесі биологиялық жетпейтін соманы қолма-қол ақшасыз (мерзімдері көрсетілген қосымша келісімде). Егер көлемі азайған болса, онда құрылыс салушы ТК-де «Кантемировский» айырмашылықты қайтарады есеп шотына шартта көрсетілген меншік иесі.

негізінде қол қойылған құжаттардың және жүргізілген өзара есеп айырысуларды қоса алғанда, төлеуге, қызмет көрсету шартының, меншік иесіне беріледі кілттер.

Post scriptum

жаңа қоныстанушылар өте белсенді. Өте көп пікірлер ресми порталынан, құрылыс салушының және басқа да сайттарда. Басым бөлігі тұрғындардың туралы әңгімелейді жөндеу, тез және оңай сапалы жұмысының арқасында құрылыс бригадаларының.

Қабылдау пәтер ұйымдастырылып, жоғары деңгейде. Төлеу барлық шоттар арқылы өтетіндей қосымша мүмкіндік берді айтарлықтай үнемдеуге болады.

Барлық есіктер, терезелер, әр түрлі техникалық түйіндері күйінде. Көптеген жаңа қоныстанушылар жеке-жеке алғыс айтады құрылыс салушының үшін тегіс стяжку едендерді.

Инфрақұрылым ТК-де «Кантемировский» ғана қолға алынуда. Бірақ құрылысы осы қарқынмен тұрғындары жаңа тоқсанның сенімді, бұл өте көп ұзамай өз есіктерін айқара ашпақ уәде мектеп, балабақша, емхана, дүкендер және сауда орталықтары.

Қуантады пәтер иелері, тіпті ең кішкентай болуы, балконды. Күмәнсіз артықшылық болып табылады, және кешеннің орналасуы, әрине, бұл емес, қаланың орталығы емес, алыс шеті.

Проскальзывает " ерікті сатып алушылар мен тақырыбы құнын пәтер. Көптеген деп санайды, бұл «Кантемировском» баға өте тартымды, әсіресе салыстырғанда жақын кешендері бар.

Едәуір бөлігі новоселов деп атап өтті өз пікірлерінде сенімділігі салушы. Ұнайды емес, кейбір односторонность екі бөлмелі пәтер 52 м².

Бар және теріс сәттерді. Көліктік жағдайға санайды тұрғындар кешені өте күрделі. Таяу тоқтату іс жүзінде жарты километр. Дейін кез келген метро « 1,5 км. Ал бұл пікірлері тұрғындары, 25 минут орташа қадам. Және, айтпақшы, метро станциясының жақын арада осы тұрғын тоқсанның жоқ, тіпті ұзақ мерзімді жоспарлары.

Іргелес - ТК көше іс жүзінде әрқашан тұр, - деді, әсіресе Кушелевская жол және т Маршал Блюхер. Шығу «Кантемировского» тек бір жағына Кушелевской жол берілетін солтүстікке. Сонымен, кімге керек, кері жаққа, қажет бұрылу үшін еңсеруге бүкіл жол өтпесі. Жағдай шешілетінін кезге дейін қалалық билік тартылды оқу Бестужевскую көшесіне, ол өтуі тиіс солтүстік шекарада тоқсан. Бірақ мерзімдері осы жұмыстарды жүргізу белгісіз. Сондай-ақ, түсініксіз, қашан аяқталады құру бойынша жұмыстар орамішілік жол желісін, тротуарлар мен велосипед жолдары бар.

Бұл пікірлері бойынша пәтер иелері, құрылыс салушы жарнамаандатпа мен сайтта жоқ туралы ескертеді жақын орналасқан бетон зауыты. Белгісіз сатып алушылар және, солтүстік жағынан тұрғын үй кешеніне түйіседі аумақ АЖС, гараждар және снегоплавильным-тармағында. Егер қарап, картаны тағы солтүстікке қарай, онда көруге болады, темір жолды жүрген оған Богословским зират.

Сондай-ақ, білетіндер дейін сатып алу туралы болашақ елеулі тратах. Басқа қосымша ұлғайтылған көлемі (бұл шартта жазылады) ешкім ескертеді, бұл, мысалы, өткізу электр көзін бір бөлмелі пәтер шамамен 12 мың рубль, екі бөлмелі « 15 мың машина-орын керек төлеуге 500 мың рубль, және содан кейін мыңдаған әрбір айы.

Тағы бір тақырып пікірлер « сатып алу шарттары. Тұрғын үй сатып алу үшін қажет кіруге тұрғын үй-құрылыс кооперативі. Шартқа қол қоятын кезде мүмкіндік бермейді кінә қоя мерзімдерін сақтамаған жағдайда, қоныстану, бір-біріне кілт беру немесе тапсыру. Пайлық жарна теңестіріледі құнын сатып алынатын пәтер. Бұған қосымша (мүмкін бе) енгізу қажет түсу жарнасын (10 мың рубль), ол, сонымен қатар, тармағына сәйкес 5.5 шарттың қайтарылмайды ешқандай жағдайда. Сомасы нысаналы жарнаның түрленеді 11 800-ден 22 400 рубль болды. Егер пайшысы өзінің себептер разрывает шарт, онда қайтарылатын оған пайлық жарна азаяды 15% - ға.