A principios de 2017, en la intersección de la avenida mariscal Блюхера y Кулешовской de la carretera ha sido la última casa de las ocho edificios de ladrillo-sólidos, bloques de pisos, destinados a los 4 500 apartamentos de clase económica hasta de lujo. Con esto termina la erección de lcd Кантемировский». Los clientes acerca de él presentaremos a continuación.
El Grupo de empresas ЦДС (gk ЦДС) ya es mayor de dieciocho años en el mercado inmobiliario de la región de leningrado. Los trabajos de construcción se realiza de acuerdo con el ciclo completo. Hoy la empresa se encuentra en liderazgo cinco promotores inmobiliarios de la región sobre el volumen facturado de la vivienda. Elaborados por proyectos se encuentran en diferentes segmentos del mercado: de apartamentos de clase económica hasta de viviendas y edificios comerciales.
La misión Principal de la constructora – vivienda asequible. Se trata de la empresa sugirió el concepto completos apartamentos de un pequeño metros cuadrados, que permita satisfacer al comprador, con escasos ingresos. En casi todos los residenciales de contabilidad de la ЦДС hay decente apartamento a bajo precio obligatoria de un balcón y una cocina de 8 m2.
Además, el constructor de la primera en el área pasó con la expansión en el integrado, que da la posibilidad de crear en возводимом complejo de un entorno confortable para la vida. Ejemplos de estos espacios – lcd "Парголово", "Мурино" y "Кудрино". La compañía se enorgullece de cada uno de los cuarenta y de sus proyectos, de una superficie total de más de 3,5 millones de m2.
Gk ЦДС colabora con el banco Ruso de el capital", vtb Banco de moscú, "el absoluto de el Banco, el banco "Renacimiento", vtb 24, el banco de ahorros, Промсвязьбанком, Бинбанком, fc "Descubrimiento", Россельхозбанком y otros.
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La Empresa incluso en difíciles para la economía de un país en tiempos de cumplir con los plazos de entrega, y la pantalla lcd Кантемировский» no es una excepción.
Barrio de la Кантемировский» consta de viviendas de diferente número de plantas: de 19 a 25. Se encuentran las casas nuevas en el cruce de Кушелевской de la carretera y de la avenida de les. El Mariscal Блюхера. Y casi a la misma distancia de las estaciones de metro de la Pl. El coraje» «el Bosque».
De la estación de metro de la Tamaño de la valentía» hasta el complejo de tan solo tres minutos a pie (250 m). El transporte público de metro y el servicio de lanzadera de k10, A 322, К271 hasta la parada de la Pr. El mariscal Блюхера». A continuación, tendrá que caminar unos diez minutos (800 metros).
De la estación de metro de la Bosque» «Кантемировского» 15-20 minutos para dar un curso. Transporte público:
El Trimestre, el elevado gk ЦДС en la regin kalininsky, es parte de un ambicioso proyecto de creación de un nuevo espacio habitable. Alrededor de él ya tiene todo lo necesario para una vida cómoda. Esto clínicas, situado a unos quince minutos a pie (infantil y adulto), clínica privada un Taller de salud», piscina octubre Rojo», jardines de infancia, escuelas, DOW, tiendas. Hay grandes red de hipermercados, como abarrotes, así como de la construcción («Максидом», el Carrusel», la Métrica», «Académico» etc.). Se encuentra al lado y el famoso Европолис». En sus paredes se pueden montar en las atracciones, jugar a los bolos, ir al cine, comprar material deportivo y productos para niños, alegrarse por la nueva cosméticos o парфюмом en la L'etoile,» o rive gauche», de renovar el ropero en las tiendas y comprar los productos.
Veinte minutos En coche está el conocido Colegio de la reserva olímpica, la escuela técnica y Hoja de hospital clínico san carlos, varias clínicas dentales.
Justo al barrio residencial de la Кантемировский» se encuentra un salón de belleza Naranja», un poco más popular de la peluquería Monbijou salon. A pocas cuadras del complejo funcionan los centros de fitness Olymp y ILoveSport.
A poca distancia de la pantalla lcd se encuentran las oficinas de varios bancos, incluyendo la caja de ahorros y Райфайзенбанка.
Gracias a la proximidad de Кушелевской de la carretera hacia el centro de san petersburgo antes de petrogradskaya lado, con sus centros de negocios y oficinas de las grandes empresas a solo unos diez minutos en coche. Y por aproximadamente veinte minutos se puede llegar a la catedral de smolny – el centro político de san petersburgo.
Kalininsky district uno de los más verdes de la ciudad. Ha pasado aquí reestructuración ha permitido construir en este lugar no sólo de viviendas, sino de realizar un gran trabajo de mejora de las придомовых territorios y en la repoblación de plantas y flores.
Finalmente, en el área de un montón de lugares para el descanso familiar. Por ejemplo, tranquilas y cómodas, jardines Полюстровский y jardín Botánico (Лесотехнической de la academia). Él se encuentra muy cerca del metro de la Bosque» y es muy popular entre los habitantes de las casas nuevas. Agradable paseo en familia en Пискаревском un parque de la ciudad o en el parque del Académico sakharov. Si esto no basta, es posible ir a Сосновку o Específico en el parque.
El Proyecto se concibió, a juzgar por la descripción de la pantalla lcd Кантемировский», la construcción de la escuela y jardín de infantes. Ya estamos listos para campos deportivos de los equipos, niños ciudades y el territorio de descanso para adultos, así como subterráneos (926 máquinas-lugares) y en tierra de estacionamiento. Los primeros pisos de todas las viviendas programadaspara el uso comercial.
Внутридомовая comodidad del ambiente se logra a través de la expansión de la infraestructura. Sin duda, se planea completa de mejoras para el придомовых territorios, de los caminos y de las salidas del establecimiento. En el barrio residencial de la Кантемировский» aparecen zonas peatonales cuenta con rampas para silla de ruedas.
Por el perímetro De todo el barrio se está dispuesto de vigilancia con acceso a un puesto de guardia. Trimestre será totalmente protegida de comercio de la infraestructura.
Las Paredes de las casas están hechas de hormigón, y el tabique y exterior de revestimiento – de ladrillo. Casas construidas de esta manera no осаживаются. Además, se пожаробезопасны y de larga duración.
El Desarrollador ofrece apartamentos de uno, dos y de tres habitaciones, incluyendo juez. Однушки varían en 25-43 m2, dos de las habitaciones – de 50 a 61 m2 y espaciosa hasta un máximo de 79 m2. Su planta en la pantalla lcd Кантемировский» se presentan en el artículo. Las decisiones de diseño de apartamentos a cabo en el clásico de ángulo recto estilo, pero hay opciones con biselado de la pared. Apartamento de dos dormitorios tienen ampliado, la logia, que une dos habitaciones y un aseo adicional.
Cada vivienda dispone de innovadoras fibra de vidrio, de metal, puerta de entrada, filtros de tratamiento de agua, portero automático con la función de vinculación con guardia de seguridad.
El Desarrollador se centra en la seguridad del complejo. En el sistema que incluye el control de acceso en el territorio de la Кантемировского». Cada residente recibe llave individual para el inicio de sesión. En dentro de los portales instalados puertas metálicas, llevaron a cabo el sistema de alarma, домофонная de la comunicación y de la relación con el conserje.
Por el perímetro del complejo se planea instalar videovigilancia.
Por la construcción de un lcd Кантемировский» siguiendo atentamente las futuras новоселы. Hoy en día todas las casas se pusieron en marcha y puestos. En dos de ellos ya se han vendido todos los apartamentos.
Los Locales se venden con desbaste acabado. En cada apartamento llega el agua (fría y caliente), electricidad y instalarán los radiadores de la calefacción. Las paredes y los pisos no están alineados. A pesar de esto, новоселы los clientes acerca de la pantalla lcd Кантемировский» dejan positivos, compartiendo opiniones sobre la forma en que la reparación se realizó fácilmente y sin problemas.
Un Grupo de empresas que incluye el promotor, ha desarrollado normas comunes para la planta y el equipo técnico de las viviendas ¡ ¡bc-Estándar». En otras palabras, la comodidad. En 2010, la compañía ha sacado esta marca en el mercado de bienes raíces. Permite diseñar racionalmente los apartamentos en las casas de edificios de ladrillo y monolítico tipo en cualquier área de la ciudad.
En un apartamento en el óptimo de la plaza están la cocina (9 m2), de baño o de varios (15 m2), un amplio hall de entrada, un patio o un balcón.
En los apartamentos de esta norma se establecen:
También se celebra la solución tsementno-arenosa de solado de suelos del apartamento de la innovación de la tecnología alemana: en base a фиброволокна.
Общедомовые alojamientos están equipados con ascensores superior de la producción europea, de metal, puertas cortafuego con dovodchikom en los pasillos de los pisos y de transición de los balcones.
Asegúrese También hay una sala para los dispositivos de la sala de control.
Los grupos de Entrada en los primeros pisos de las casas se estructuran de forma individual desarrollado los proyectos de diseño. Pero, en cualquier caso, con suelos y paredes de керамогранитной de baldosas, techo выкрашен. La pared generales en los pasillos en todos los pisos están cubiertos con шагренью. Cuando este techos pintados y suelos de – las losas de gres porcelánico.
Придомовая el territorio es protegido por todo su perímetro. En ella obligatoriamente están emplazamiento de los simuladores deportivos y los juegos de los pueblos.
La planta baja se procesa la piedra decorativa, y por toda внутридомовой territorio se instalan pequeñas formas arquitectónicas.
Pantalla lcd Кантемировский», por los comentarios de los habitantes, tiene una gran ventaja: limita con la región central de la ciudad. Y esto da la posibilidad a los pocos minutos (sobre los Bosques de la avenida) de llegar a la salida en el Centro de san petersburgo, y también rápidamente por Кантемировской calle caer en petersburgo es una elección acertada. Por la ciudad a salir de la sociedad Civil o del Пискаревскому el prospecto. A pocos metros de la pantalla lcd se encuentra la estación de trenes de la Кушелевка». A través de ella salen trenes hacia Всеволожска. A tan sólo quince minutos pronunciada y cerca de las estaciones de metro de la Tamaño de la valentía» «el Bosque».
Los Habitantes de la zona dicen que vivir en un barrio residencial de la Кушелевской camino, significa vivir muy cerca del centro de san petersburgo.
En todos los apartamentos lcd Кантемировский», los clientes lo confirman, se aplica la promoción.A los compradores se ofrece беспроцентная plazo de tres años.
Cada uno de los bancos–socios ofrece la hipoteca. El trío de líderes – vtb 24, alfa-bank y el banco de ahorros. El último límite de – 8 millones de rublos, la tasa de 0,8%, mientras que la primera entrega de la – el 15% del precio de la vivienda. El alfa-el banco ofrece la hipoteca sin de la primera cuota a los 60 millones de rublos. Y vtb 24 hasta 30 millones de rublos, bajo el 6,2% y con el primer pago del 10% del coste de la vivienda.
De forma Individual con cada cliente se discuten las opciones con el uso materno de capital, subsidios de vivienda para las fuerzas armadas o de destino de los programas de la ciudad.
Además, el desarrollador ofrece descuentos por la absoluta el pago de apartamento de una habitación – el 20%, de dos y de tres habitaciones – el 15%. Si la vivienda se compra en cuotas, la primera vez contribución del 30% en tres años hay беспроцентная a plazos (sin descuentos), al pago de 40% en la compra a plazos, pero con un descuento del 10% con el pago inicial.
Para la formalización de apartamentos en la pantalla lcd Кантемировский» debe acudir a cualquier oficina de mfc de la ciudad. Para el registro de los derechos de la adquirida la propiedad en virtud de un contrato de membresía de la contribución deberán presentar los siguientes documentos (original de dos):
Si se registra el derecho adquirido la propiedad en virtud de un contrato de participación (ДДУ), es necesario el siguiente paquete de documentos:
A partir De mayo de este año inició la transmisión de ingeniería y maquinaria-plazas de parking lcd Кантемировский».
Para la comodidad de los compradores en las oficinas de venta se componen de gráficos de visualización de los apartamentos. A consecuencia de ello, se redactará la disposición de la construcción, a partir del cual se estructuran los documentos de compra-venta de la vivienda.
Una lista Detallada de los documentos presentado en el sitio web oficial del edificador. Allí mismo se indican los números a los que puede ponerse en contacto con el gerente para obtener la información.
En el caso de un aumento de la plaza comprado un apartamento en comparación con el valor declarado en el propietario tiene la obligación de pagar la suma que falta безналичным mediante el (los plazos son en un acuerdo adicional). Si la superficie ha disminuido, el desarrollador de lcd Кантемировский» devuelve la diferencia en la cuenta corriente indicada en el contrato con el propietario.
En base a los documentos firmados y realizados los pagos, incluidos los honorarios de los contratos de servicio, el propietario recibirá las llaves.
Новоселы extraordinariamente activos en la red. Muy gran cantidad de comentarios en el portal oficial de un constructor de sitio y otros sitios. La mayor parte de los residentes se habla de la reparación, que ha pasado de forma rápida y fácil gracias al trabajo de calidad de la construcción de equipos de trabajo.
La Recepción de los apartamentos se organizó en un nivel alto. El pago de todas las cuentas pasaba a través de la aplicación, lo que ha permitido ahorrar mucho tiempo.
Todas las puertas, ventanas y diversas técnicas de nodos en funcionamiento. Muchos новоселы por separado gracias a un constructor por lisa pavimento de género.
El marco en la pantalla lcd Кантемировский» hasta el momento sólo se arregla. Pero se va desarrollando a un ritmo que los habitantes del nuevo barrio de la certeza de que muy pronto распахнут la puerta prometidas a la escuela, guardería, hospital, centros comerciales y tiendas.
Feliz de propietarios de apartamentos, incluso los más pequeños, la presencia de un balcón. La ventaja indudable es la ubicación del complejo, por supuesto, no es el centro de la ciudad, pero lejos de afueras.
Se Desliza en los comentarios de los compradores y el tema del coste de los apartamentos. Muchos creen que en el «Кантемировском» los precios son muy atractivos, sobre todo en comparación con cercanos complejos.
Una parte importante de la enfermedad se observa en sus comentarios de la fiabilidad de un constructor. No les gusta a algunos la unilateralidad apartamentos de 52 m2.
Hay puntos negativos. De transporte de la situación consideran que los residentes de un complejo bastante complejo. La parada más cercana de casi medio kilómetro de camino. Hasta cualquiera de las estaciones de metro – 1,5 km. Y comentarios de los habitantes, de 25 minutos de media un paso. Y, por cierto, la estación de metro, cerca de ese barrio residencial en planes a largo plazo.
Adyacentes a la pantalla lcd de la calle, casi siempre están en tránsito, especialmente Кушелевская el camino y la avenida mariscal Блюхера. La salida de la Кантемировского» es posible solamente en un lado de la Кушелевской de la carretera que va hacia el norte. Es decir, todo lo que necesitará en el reverso necesario para el pliego de superar todo el puente. La situación no se resolverá hasta que el ayuntamiento no es estirado más allá Бестужевскую la calle, que debe pasar por la frontera norte del barrio. Pero el momento de la realización de esos trabajos son desconocidos. También me pregunto cuando se terminen de trabajo para la creación de внутриквартальной de la red de carreteras, aceras y carriles bici.
A Juzgar por los comentarios de los propietarios de los apartamentos, el edificador de la publicidad enel folleto y en la página web no advierte sobre aproxima de hormigón de la planta. Desconocido a los compradores y que en el lado norte de la жилому complejo hay un territorio con estaciones de servicio, garajes y снегоплавильным párrafo. Si en el mapa que más al norte, se puede ver que la línea férrea con que se encuentra detrás de ella Teológico del cementerio.
También lo poco que sabe antes de la compra de futuros de importantes gastos. Además de copago por un agrandamiento de la superficie (esto está previsto en el contrato) nadie advierte que, por ejemplo, pasar la electricidad en el apartamento de un solo cuarto, cuesta alrededor de 12 mil de rublos, en el dormitorio – 15 mil Por mashino-el lugar de pagar 500 mil de rublos, y luego por mil de cada mes.
Otro de los temas de los comentarios – las condiciones de la compra. Para la adquisición de vivienda, debe entrar en la vivienda y la construcción de la cooperativa. El tratado, firmado en este caso, no da la posibilidad de presentar una reclamación en caso de incumplimiento de los plazos de la población, la entrega de las llaves o de la entrega del objeto. Aportaciones de la cuota equivale al valor adquirido de la vivienda. A esto se suma (en el contrato es escrito), se debe realizar de la cuota de ingreso (10 mil de rublos), que, por cierto, de conformidad con el párrafo 5.5 del tratado no es reembolsable bajo ninguna circunstancia. La cantidad de destino de la cuota varía de 11 800 hasta el 22 de 400 rublos. Si el socio mayoritario de sus razones rompe el contrato, lo devuelve le aportaciones de la cuota se reduce en un 15%.
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Alin Trodden - autor del artículo, editor
"Hola, soy Alin Trodden. Escribo textos, leo libros y busco impresiones. Y no soy mala para decírtelo. Siempre estoy feliz de participar en proyectos interesantes."
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