Para o início de 2017, no cruzamento пр. Marechal Blucher e Кулешовской estrada foi colocado a última casa da programados oito tijolo sólido de arranha-céus, capacidade para 4 500 apartamentos de classe económica para os de luxo. Isso termina a construção de LCD ão Кантемировский". Comentários sobre ele que apresentaremos a seguir.
Um Grupo de empresas ЦДС (GK ЦДС) já tem mais de dezoito anos no mercado imobiliário da região de Leningrado. A construção do trabalho que ela realiza em um ciclo completo. Hoje a empresa está em liderança que dirige a lista dos cinco principais construtores da região em termos de habitação. Estão sendo desenvolvidos pela organização de projetos estão em diferentes segmentos de mercado: de apartamentos em classe económica para a elite de residências e edifícios comerciais.
A Principal missão do construtor – habitação a preços acessíveis. Esta empresa sugeriu o conceito de full-apartamentos de pequenas imagens, o que permitiria atender o comprador, que tem de modestos rendimentos. Praticamente todos os complexos residenciais GK ЦДС é decente apartamentos por um preço baixo com uma varanda privada e uma cozinha de 8 m2A.
Além disso, o desenvolvedor o primeiro no campo passou com vedação de desenvolvimento global, que possibilita criar em возводимом complexo ambiente confortável para a vida. Exemplos claros de tais urbanizações – LCD "Парголово", "Мурино" e "Кудрино". Empresa orgulha-se de cada um dos quarenta de seus projetos de uma área total de mais de 3,5 milhões de m2A.
GK ЦДС parceria com o banco do "capital Russa", VTB Banco de Moscou, "Absoluto, do Banco, do banco "Revival", VTB 24, Poupança, Промсвязьбанком, Бинбанком, do FC "Descoberta", Россельхозбанком e outros.
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A Empresa, mesmo em tempos difíceis para a economia do país tempos cumpriu prazos, e LCD ão Кантемировский» não é uma exceção.
Trimestre ão Кантемировский» consiste em casas diferentes o número de andares: de 19 a 25. Estão novos edifícios no cruzamento Кушелевской da estrada e da avenida-lhes. O Marechal Blucher. E é praticamente a igual distância das estações de metro ão Pl. Coragemç ão Florestalç a.
Da estação de metro ão Tamanho da coragem» para o complexo de apenas três minutos a pé (a cerca de 250 m). De transportes públicos a partir de metro de serviço de canela 10, 322, К271 até a parada ão Pr. O marechal Blucher". Em seguida, terá que caminhar cerca de dez minutos (800 metros).
Da estação de metro ão Florestalç ão Кантемировского» 15-20 minutos неспешным curso. Ou de transportes públicos:
Trimestre, возводимый GK ЦДС em Калининском área, é parte de um projeto maior de formação de um novo espaço vital. Em torno dele já tem tudo o que precisa para uma vida confortável. Esta postos de saúde, localizados em quinze minutos a pé (infantil e adulto), clínica privada ão de Oficina de saúde", piscina ão outubro Vermelho", creches, escolas, DOW, lojas. Há grande rede de hipermercados, como supermercados, e de construção (ão Максидом" ão Carrossel", "a Métrica de" ão Acadêmico» e пр.). Está por perto e o famoso "Европолис". Em suas paredes, você pode andar em passeios, jogar uma partida de boliche, ir ao cinema, comprar equipamentos esportivos e produtos infantis, agradar a si mesmo uma nova maquiagem ou perfume ão de L'Etoile" ou "Rive Gauche" atualizar o closet lojas e comprar os produtos.
Em vinte minutos está a famosa Faculdade olímpica reserva, do colégio técnico e de Trânsito hospital clínico, vários de clínicas dentárias.
, Literalmente, em frente ao bloco de apartamentos ão Кантемировский» está salão de beleza ão Laranja", um pouco mais popular de um salão de cabeleireiro Monbijou salon. A poucos quarteirões de distância do complexo funcionam centros de fitness Olymp e ILoveSport.
A uma curta distância do LCD estão os escritórios de vários bancos, incluindo o banco de Poupança e Райфайзенбанка.
Com a proximidade Кушелевской estrada ao centro de são Petersburgo até Петроградской lado, com os seus centros de negócios e escritórios de grandes empresas, apenas cerca de dez minutos de carro. Em cerca de vinte minutos pode chegar a Смольного catedral – o político de centro de são Petersburgo.
Калининский área de uma das mais verdes na cidade. A aqui a reorganização permitiu construir neste lugar, não só casas, mas também para realizar um grande trabalho de paisagismo áreas adjacentes casas e partilha de jardinagem.
Finalmente, no bairro monte de lugares para férias em família. Por exemplo, tranquilos e confortáveis quartos jardins Полюстровский e Botânico (quando Лесотехнической academia). Ele está localizado perto da estação de metro ão Florestal» e é muito popular entre os novos edifícios. Um agradável passeio em família no Пискаревском parque da cidade, ou no parque, Contra Cuba. Se isso não for suficiente, é possível fazer a viagem de Сосновку ou Parte do parque.
O Projecto previa, de acordo com a descrição de LCD ão Кантемировский" a construção da escola e do jardim de infância. Já está pronto para esportes com vendedores ambulantes equipamentos de ginástica, crianças cidades e os espaços de lazer para adultos e subterrâneas (926 máquinas-lugares) e terrestres, parque de estacionamento. Os primeiros andares de todas as casas planejadaspara uso comercial.
Внутридомовая o conforto de um ambiente, formado por meio da expansão de infra-estrutura. Sem dúvida, prevista completo para a melhoria de áreas adjacentes casas, estradas e saídas do complexo. No bairro residencial ão Кантемировский» destacadas áreas de pedestres, dispõe de rampas de acesso.
No perímetro de todo o bairro será organizado de vigilância de vídeo com saída no posto de segurança. O bairro será totalmente equipado comercial de infra-estrutura.
As Paredes das casas são feitas de betão fresco, e as divisórias e revestimento externo – de tijolo. As casas construídas de forma a não осаживаются. Além disso, eles são à prova de fogo e de longa duração.
O Desenvolvedor oferece apartamentos de um, dois e três quartos, incluindo e juiz. Однушки variam 25-43 m2, quarto e sala – de 50 a 61 m2 e pontos - máximo de 79 m2. Seu plano em LCD ão Кантемировский» são apresentados no artigo. Soluções de design apartamentos são executados no clássico retangular estilo, mas há opções com uma parede. Apartamento de três quartos têm uma alongada loggia, conectando dois quartos e um banheiro extra.
Cada unidade de alojamento está equipado com a inovadora fibra de vidro, de metal da porta de entrada, filtros de tratamento de água, interfone com a função de comunicação com um guarda.
O Desenvolvedor enfatiza a segurança do complexo. Em um sistema que inclui o controle de acesso ao território ão Кантемировского". Cada inquilino, é emitida uma chave individual para a entrada. Na oficiais instaladas portas de metal, realizadas alarme, домофонная a relação e a comunicação com a portaria.
No perímetro do complexo pretende instalar de vigilância por vídeo.
Um curso de construção de LCD ão Кантемировский» cuidadosamente futuras новоселы. Hoje em dia todas as casas comissionados e distribuídas. Em dois deles já vendeu todos os apartamentos.
Instalações são vendidos com desbaste de acabamento. Em cada apartamento colocada a água (quente e fria), a eletricidade e instalados radiadores de calor. Paredes e pisos não-alinhados. Apesar disso, новоселы comentários sobre LCD ão Кантемировский» deixam positivos, compartilhando pontos de vista sobre o que reparar passou mais fácil e suave.
Um Grupo de empresas, que inclui o desenvolvedor, desenvolveu padrões comuns para o planejamento e manutenção de equipamento de edifícios residenciais – “WH-Padrão". Em outras palavras, o básico do conforto. Em 2010, a empresa trouxe a marca para o mercado imobiliário. Ele permite projetar racionalmente apartamentos em casas de tijolo fundido tipo em qualquer área da cidade.
Neste apartamento em ótima praça de uma casinha de cozinha (de 9 m2), de banho ou mais (a partir de 15 m2), um espaçoso hall de entrada, alpendre ou varanda.
Em apartamentos de acordo com esta norma estão definidas:
Também é realizada areia-cimento de união de gabinetes de pavimentos apartamentos de inovação alemã de tecnologia: com base em фиброволокна.
Общедомовые salas são equipadas com elevadores superiores de produção europeia, metálicos, portas corta-fogo com доводчиком nas salas e andares e de transição nas varandas.
Também, necessariamente, equipado espaço para o dispositivo da sala de controle.
A Entrada do grupo no primeiro andar das casas são feitas de individualmente desenvolvido projetos de design. Mas, em qualquer caso, com piso e paredes em керамогранитной as telhas, o teto é pintado. Parede em comum corredores em todos os pisos cobertos de шагренью. Quando o fizer, os tectos pintados e assoalhos – porcelanato azulejo.
Придомовая território cercado de todo o perímetro. Ela obrigatoriamente equipados com um miradouro com vendedores de rua esportivos e de exercício e de jogo infantil cidades.
Rés-do-chão é processado decorativo em pedra, mas de toda a interna os espaços são instalados hardscape.
LCD ão Кантемировский", na opinião de habitantes, tem uma enorme vantagem: faz fronteira com a zona central da cidade. E isso lhe dá a oportunidade depois de alguns minutos (de uma Labareda avenida) para chegar até a saída no Centro de São Petersburgo, e também rapidamente de são Paulo rua entrar em Петроградский área. Para fora da cidade, conveniente para viajar Civil ou Пискаревскому avenida. A poucos metros do LCD da estação ferroviária de "Кушелевка". Através dela partem comboios em direcção a Всеволожска. A apenas quinze minutos de lazer do metro ão Tamanho da coragemç ão Florestalç a.
Os Moradores do bairro dizem que morar em um bairro residencial na Кушелевской estrada, significa estabelecer-se muito perto do centro do porto.
Em todos os apartamentos LCD ão Кантемировский", comentários confirmam isso, aplica-se a promoção.Os compradores possuem беспроцентная prestação de três anos.
Cada um dos bancos–parceiros oferece uma hipoteca. Três líderes – VTB 24, Alpha bank e o banco de Poupança. O último limite – 8 milhões, a taxa de 0,8%, e a primeira parcela – 15% do valor do apartamento. Alfa-bank oferece uma hipoteca sem o primeiro pagamento para 60 milhões de rublos. E VTB de 24 a 30 milhões de rublos, sob 6,2% e com o primeiro pagamento de 10% do valor da habitação.
Individualmente com cada comprador de opções negociados com o uso materno de capital, subsídios de habitação para o pessoal militar ou alvo de programas da câmara.
Além disso, o desenvolvedor oferece descontos em absoluta de pagar um apartamento de – 20%, de dois e dois quartos – 15%. Se o alojamento é comprado em parcelas, com a primeira parcela de 30% em três anos beneficiam de беспроцентная parcela (sem desconto), ao depositar 40% - a mesma prestação, mas com um desconto de 10% no pagamento.
Para a decoração de apartamentos em LCD ão Кантемировский» você deve dirigir-se a qualquer agência do MFC da cidade. Para o registro de direitos de propriedade adquirida por contrato mútuo taxa de inscrição deverá apresentar os seguintes documentos (dois no original):
Se você é registado o direito de propriedade adquirida por contrato de equivalência patrimonial (ДДУ), é necessário o pacote de documentos:
A partir De maio deste ano começou com a transferência lugares em espaços de estacionamento LCD ão Кантемировский".
Uma conveniência Para os clientes em escritórios de vendas elaborados gráficos de visualização de apartamentos. Seu acompanhamento deve ser elaborada de prontidão de construção, a partir do qual são emitidos os documentos de compra e venda de um apartamento.
Uma lista Detalhada de documentos apresentado no site oficial do desenvolvedor. Há mesmo uma lista de números de telefones que você pode entrar em contato com o seu gestor de conta para mais informações.
Em caso de aumento da área do comprado um apartamento em comparação com o declarado, o proprietário é obrigado a pagar uma quantidade безналичным por (prazos especificados no aditamento). Se o tamanho diminuiu, o desenvolvedor LCD ão Кантемировский» retorna a diferença na conta corrente indicada no contrato com o proprietário.
Com base Em documentos assinados e realizado o pagamento, incluindo o pagamento de um contrato de manutenção, o proprietário das chaves.
Новоселы extremamente ativos na rede. Muitos comentários no site oficial do desenvolvedor e de outros sites. A maior parte dos inquilinos fala sobre o reparo, que passou rapidamente e facilmente com a qualidade de trabalho de equipes de construção.
O caso de recebimento de apartamentos foi organizada em alto nível. O pagamento de todas as contas foi realizada através de um aplicativo, o que permitiu poupar-lhe muito tempo.
Todas as portas, janelas e técnicas diferentes sites em funcionamento. Muitos новоселы separadamente agradecem o construtor por argamassa de cimento liso sexos.
Infra-Estrutura de LCD ão Кантемировский» até agora só melhorando. Mas a construção está indo em um ritmo que os moradores do novo bairro a certeza de que muito em breve распахнут porta prometidas escola, jardim de infância, hospital, lojas e centros comerciais.
Feliz proprietários de apartamentos, mesmo os mais pequenos, a disponibilidade de uma varanda. É indubitável vantagem é a localização do complexo, é claro, não é o centro da cidade, mas longe de ser periferia.
Desliza em comentários de clientes e o tema do valor dos apartamentos. Muitos acreditam que o "Кантемировскомç o preço muito atraente, especialmente em comparação com as próximas complexos.
Grande parte do novo observa em seus comentários confiabilidade do construtor. Não gosto de alguns unilateralidade de apartamentos de um quarto de 52 m2A.
Há pontos negativos. Transporte a situação acreditam os moradores do complexo é bastante desafiador. A paragem de quase um caminho. A partir de qualquer uma das estações de metro – 1,5 км. E isso, na opinião de moradores, de 25 minutos, uma média de passo. E, a propósito, a estação de metro nas proximidades da zona residencial não, mesmo em planos de longo prazo.
Прилежащие ao LCD de rua, quase sempre, estão em trânsito, especialmente Кушелевская estrada e пр. Marechal Blucher. Out ão Кантемировского» só para um lado Кушелевской estrada, indo para o norte. Ou seja, para quem precisa na direção oposta, necessário para a reversão de superar todo o viaduto. A situação não seja resolvida até que o governo municipal não detém mais Бестужевскую rua, que deve passar pela fronteira norte do bairro. Mas o momento de realizar estes trabalhos são desconhecidos. Também não está claro quando acabarem o trabalho de criação внутриквартальной rede viária, calçadas e ciclovias.
De acordo com o feedback dos proprietários de apartamentos, o desenvolvedor promocionaisprospectos e no site não avisa sobre o próximo local a fábrica de concreto. Desconhecido para os clientes, e que a partir do lado norte ao complexo habitativo existe um terreno com um posto de GASOLINA, garagens e снегоплавильным parágrafo. Se você olhar no mapa, mais ao norte, é possível ver a estrada de ferro com os indivíduos por ela Teológico do cemitério.
Também é pouco, quem sabe até a compra para futuras significativas тратах. Além do custo adicional para a maior área (isso está escrito no contrato) ninguém avisa que, por exemplo, para conduzir a eletricidade em um apartamento de um quarto custa cerca de 12 тыс. rublos, dois quartos – 15 тыс. Para o espaço, tem de pagar 500 тыс. de rublos, e depois por mil a cada mês.
Mais um tópico de feedback – as condições de compra. Para aquisição de habitação tem de entrar em habitação e de construção da cooperativa. O contrato, assinado com isso, não dá a possibilidade de fazer uma reclamação em caso de descumprimento dos prazos de liquidação, a entrega das chaves ou da entrega do objeto. Parcela de contribuição é igual ao valor comprado um apartamento. Além disso, a (o contrato é escrito), é necessário o depósito da taxa de registro (10 тыс. milhões de rublos), que, aliás, de acordo com o item 5.5 do contrato não será devolvido, em nenhuma circunstância. Soma-alvo taxa de inscrição varia de 11 de 800 a 22 de 400 rublos. Se пайщик as suas razões e quebra o contrato, o retorno-lhe parcela de contribuição é reduzido em 15%.
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Alin Trodden - autor do artigo, editor
"Olá, sou o Alin Trodden. Escrevo textos, leio livros e procuro impressões. E eu não sou ruim em falar sobre isso. Estou sempre feliz em participar de projetos interessantes."
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