क्या है स्थिर है?

संक्षिप्त होआ निम्नलिखित स्पष्टीकरण: homeowners. गठन और संस्था की गतिविधियों से संचालित की हाउसिंग कोड को रूसी संघ.

<मजबूत>तो क्या होआ हैं? लोगों का एक समुदाय है – के मालिकों के परिसर में स्थित हैं, जो एक इमारत से मिलकर कई अपार्टमेंट. इस संघ का उद्देश्य है के प्रबंधन सहित अचल संपत्ति, घर में ही, के रूप में अच्छी तरह के रूप में भूमि और अन्य वस्तुओं. में बताने की अवधारणा क्या homeowners की जरूरत है पता करने के लिए कानूनी पक्ष की इस कानूनी इकाई है, यह है के रूप में इस तरह के पंजीकरण की तिथि से राज्य में अधिकारियों.

इस तरह के एक संघ की तरह, सभी कानूनी व्यक्तियों, अपने स्वयं के बैंक खाते सील हैं । संगठन TSZH, और भी शामिल है टैक्स लेखा, और व्यायाम के सही निष्कर्ष के विभिन्न लेनदेन के लिए, और सही किया जा करने के लिए प्रतिवादी और वादी अदालत में. परिसर के मालिकों के एक ही घर में रजिस्टर कर सकते हैं केवल एक ही होआ है. का सवाल अपने गठन पर हल हो गई है की आम बैठक के कमरे के मालिकों के घर और अपनाया गया था के साथ वोट “” 50% से अधिक के मालिकों.

एक साझेदारी में एक से अधिक घर बनाया जा सकता है निम्नलिखित मामलों में है:

1. यदि परिसर के स्वामित्व में हैं दो से अधिक मालिकों पर स्थित है और एक ही भूमि का पार्सल, या पड़ोसी होते हैं, जो इंजीनियरिंग नेटवर्क सुरक्षा.

2. खाया वहाँ कुछ निर्मित घरों की एक संख्या से संबंधित करने के लिए एक परिवार के साथ, वर्गों पर आम जमीन या आसन्न भूखंडों या उनके बिना.

शासी निकाय के एक condominium के सदस्य हैं, संघों इकट्ठा कि सामान्य बैठक में ढंग से चार्टर में उल्लिखित है.

<मजबूत>जिम्मेदारियों होआ

अनुच्छेद के अनुसार 138 नियंत्रण रेखा आरएफ के, condominiums के कुछ विशेषताएं हैं. हम स्पष्ट किया है कि इस तरह के TSZH, और अब स्पष्ट करने के लिए अपनी गतिविधियों का दायरा:

• अनुबंध रखरखाव और मरम्मत के लिए की संपत्ति है कि साझा किया जाता है के साथ परिसर के मालिकों नहीं है, जो साझेदारी के एक सदस्य;

• निष्पादन में एक आदेश द्वारा स्थापित कानून के अनुबंध के तहत दायित्वों;

• यह सुनिश्चित करने के उचित तकनीकी और स्वच्छता की स्थिति की संपत्ति है कि साझा कर रहे हैं;

• यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी परिसर के मालिकों के कर्तव्यों के रखरखाव और मरम्मत के लिए की संपत्ति है कि साझा किया जाता है के अनुसार, उनके शेयरों में स्वामित्व के अधिकार;

• के साथ अनुपालन सुनिश्चित करने के अधिकारों और हितों के परिसर के मालिकों पर दृढ़ संकल्प के आदेश के स्वामित्व, उपयोग की शर्तों के लिए संपत्ति है कि साझा कर रहे हैं;

• उपायों की गोद लेने को रोकने के लिए या रोकने के लिए तृतीय पक्षों के कृत्यों को रोकने कि प्राप्ति के उपयोग के अधिकार के परिसर के मालिकों की संपत्ति है कि साझा कर रहे हैं;

• प्रतिनिधित्व के हितों और अधिकारों की सुरक्षा के परिसर के मालिकों के साथ संबंधों में शामिल तीसरे पक्ष है.

<मजबूत>के फायदे TSZH

होआ कुछ सकारात्मक पहलुओं: मालिकों की अनुमति देता है परिसर के बाहर ले जाने के लिए सबसे पूरा कार्यान्वयन पर अपने अधिकारों के प्रबंधन और संपत्ति के निपटान कर रहे हैं आम है । के रूप में अच्छी तरह के रूप में अवसर उपलब्ध कराने के लिए एक और अधिक पारदर्शी योजना के आय और व्यय के लिए धन एकत्र से मालिकों और किरायेदारों परिसर के इस घर में, और अनुकूल करने के लिए निवेश को आकर्षित करने और रहने की स्थिति में सुधार.

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जानने के क्या होआ, और कुछ मामलों में यह लाभप्रद बनाने के लिए, आप कर सकते हैं प्रभावी ढंग से अपने आवास.