O que é um CONDOMÍNIO?

é a Abreviatura de HOA tem a seguinte descriptografia: sociedade de proprietários. A formação e áreas de atuação desta entidade regulada no código de Habitação de RF.

Então, o que é um CONDOMÍNIO? É uma comunidade de pessoas – os proprietários de áreas que estão localizados em uma casa, que consiste em um conjunto de apartamentos. O objetivo desta associação é a gestão de todo o complexo imobiliário), que inclui a própria casa, e também um pedaço de terra e outros objetos. Durante a divulgação de conceitos sobre o que é um CONDOMÍNIO, precisa saber legais lado da pessoa jurídica, assim como ele é assim desde a inscrição em órgãos do governo.

Tal união, como todas as entidades, tem as suas contas em um banco e imprimir. A organização CONDOMÍNIO inclui também a declaração do imposto de renda, e o exercício dos direitos de resultados de vários negócios, e o direito de ser o réu e do autor em juízo. Os proprietários de áreas na mesma casa poderão registrar apenas uma HOA. Se a pergunta sobre a sua formação é decidido em assembleia geral de proprietários de áreas em casa e é levada para a votação ão» mais de 50% dos proprietários.

Uma sociedade em mais de uma casa, você pode criar, nos seguintes casos:

1. Se algumas casas pequenas pertencem a mais de dois proprietários e estão localizados no mesmo terreno, ou para os vizinhos, que estão localizados engenharia de software de rede.

2. Comiam há vários construídas ao lado de casas pertencentes a uma família, com parcelas no total de terra ou as áreas vizinhas, ou sem tais.

O Órgão de gestão de HOA representam os membros de camaradagem, que recolhem a reunião geral, na ordem, fixados no estatuto social.

Carga HOA

De Acordo com o artigo 138 LCD de RF, HOA têm funções específicas. Nós esclareceu a questão sobre o que é o CONDOMÍNIO, e, agora, esclarecer o âmbito de suas atividades:

• contratos de manutenção e reparação do imóvel, é comum que, com os proprietários de áreas da casa, que não estejam em parceria;

• a execução prevista na legislação obrigações contratuais;

• assegurar a adequada manutenção e a saúde da propriedade de uma casa, que é comum;

• garantir a execução de todos os proprietários de áreas de responsabilidades de conteúdo e a reparação do imóvel, é comum, de acordo com suas partes em direito de propriedade;

• assegurar o cumprimento dos direitos e interesses de proprietários de áreas em casa, quando estabelece a ordem de detenção, de condições de uso de propriedade, que é o comum;

• a adoção de medidas para a prevenção ou a cessação da ação de terceiros que impeça a realização dos direitos de uso dos proprietários de salas de uma casa de propriedade, que é comum;

• a representação de interesses e de protecção dos direitos de proprietários de áreas em casa, no т. ч. no relacionamento com terceiros.

Vantagens HOA

A Criação de associações de proprietários tem alguns aspectos positivos: permite que os proprietários de áreas de casa de realizar a mais completa realização de seus direitos sobre a gestão e alienação de propriedade, que é o total. E também tem chance de tornar mais transparente o esquema de receitas e despesas de fundos, cobradas de proprietários e inquilinos de áreas nesta casa, e propício para atrair investimentos e melhorar as condições de vida.

Mais:

Como ganhar dinheiro no "Iphone": um bom conselho

Sem Dúvida, ter seu próprio "Iphone" deseja de cada um. Melhor ainda, se ele será o mais novo modelo (hoje em dia é ão precisar"). No entanto, nem todos têm os meios para tal "grandeç a compra. Afinal, só foi lançado em luz "I...

"Татфондбанк": comentários de funcionários e clientes

A actividade Bancária em portugal em crise, tornou-se instável. A população não sabe o que organizações podem sem medo de confiar o seu dinheiro, e de que os ficar de fora. Por isso, você deve interessar-se muitos pontos de vista dos clientes, bem co...

"МикроКлад" - comentários de clientes, informações sobre a empresa, as condições e características

O Problema da falta de dinheiro, é familiar a cada homem em primeira mão. Podemos às vezes algo de negar a si mesmo e fazê-lo com a folha de pagamento. Mas há momentos em que preciso urgente de buscar mais dinheiro. Particularmente, a situação, quand...

Se a casa, onde está previsto a criação de associações de proprietários, a menos de 20 apartamentos, o registro de camaradagem será inútil, porque os proprietários de áreas terá que pagar o trabalho do presidente, do contabilista e outros trabalhadores. Portanto, HOA é melhor criar em edifícios de apartamentos, onde os custos de pequenas não têm grande valor. A opinião de muitos especialistas é a de que o CONDOMÍNIO, contribuindo para a criação de mais de uma organização de alto nível proprietários e controle de artistas, reivindica o título de a mais produtiva forma de governo em habitação sector de actividade.

Sabendo o que é o CONDOMÍNIO, e em que casos é vantajoso criar, você pode gerenciar a sua habitação.