Абрэвіятура ТСЖ мае наступную расшыфроўку: таварыства ўласнікаў жылля. Фарміраванне і напрамкі дзейнасці гэтай юрыдычнай асобы рэгламентуецца ў Жыллёвым кодэксе РФ.
Так што такое ТСЖ? Гэта супольнасць людзей – уладальнікаў памяшканняў, якія размешчаны ў адным доме, які складаецца з мноства кватэр. Мэтай дадзенага аб'яднання з'яўляецца кіраванне ўсім комплексам нерухомасці, якія ўключаюць у сябе сам дом, а таксама ўчастак зямлі і іншыя аб'екты. Пры раскрыцці паняцця аб тым, што такое ТСЖ, трэба ведаць прававыя боку гэтага юрыдычнай асобы, так як яно з'яўляецца такім з моманту рэгістрацыі яго ў дзяржаўных органах.
Такое аб'яднанне, як і ўсе юрыдычныя асобы, мае свае рахункі ў банку і друк. Арганізацыя ТСЖ ўключае таксама і падатковы ўлік, і ажыццяўленне права заключэння розных здзелак, і права быць адказчыкам і істцом у судзе. Уладальнікі памяшканняў у адным доме змогуць зарэгістраваць толькі адно ТСЖ. Пры гэтым пытанне аб яго фарміраванні вырашаецца на агульным сходзе уладальнікаў памяшканняў дома і прымаецца пры галасаванні «за» больш за 50% уласнікаў.
Адно таварыства на больш чым адзін дом можна ствараць у наступных выпадках:
1. Калі ў некалькіх дамах памяшкання належаць больш чым двум уладальнікам і знаходзяцца на адным участку зямлі, альбо на суседніх, на якіх размешчаны інжынерна-тэхнічныя сеткі забеспячэння.
2. Елі маецца некалькі пабудаваных побач дамоў, якія належаць адной сям'і, з ўчасткамі на агульнай зямлі або суседніх участках, альбо без такіх.
Орган кіравання ТСЖ прадстаўляюць сябры таварыства, якія збіраюць агульнае сход у парадку, замацаваным у статуце.
Абавязкі ТСЖ
Згодна з артыкулам 138 ВК РФ, ТСЖ маюць пэўныя функцыі. Мы растлумачылі пытанне аб тым, што такое ТСЖ, і цяпер удакладнім сферу яго дзейнасці:
• заключэнне дагавораў на ўтрыманне і рамонт маёмасці, якая з'яўляецца агульным, з уладальнікамі памяшканняў дома, якія не знаходзяцца ў таварыстве;
• выкананне ў прадугледжаным заканадаўствам парадку абавязацельстваў па дагавору;
• забеспячэнне належнага тэхнічнага і санітарнага стану маёмасці дома, які з'яўляецца агульным;
• забеспячэнне выканання ўсімі ўладальнікамі памяшканняў абавязкаў ўтрымання і рамонту маёмасці, якая з'яўляецца агульным, згодна з іх дзелям ў праве ўласнасці;
• забеспячэнне захавання правоў і інтарэсаў ўладальнікаў памяшканняў дома пры вызначэнні парадку валодання, умоў карыстання ўласнасцю, якая з'яўляецца агульнай;
• прыняцце мер для прадухілення або спынення дзеянняў трэціх асоб, якія перашкаджаюць рэалізацыі правоў выкарыстання уладальнікамі памяшканняў дома маёмасцю, які з'яўляецца агульным;
• прадстаўленне інтарэсаў і абарона правоў уладальнікаў памяшканняў дома, у т. л. ва ўзаемаадносінах з трэцімі асобамі.
Перавагі ТСЖ
Стварэнне ТСЖ мае пэўныя станоўчыя бакі: дазваляе ўладальнікам памяшканняў дома ажыццяўляць найбольш поўную рэалізацыю сваіх правоў па кіраванні і распараджэнні ўласнасцю, якая з'яўляецца агульнай. А таксама яно дае магчымасць зрабіць больш празрыстай схему паступленняў і расходований сродкаў, якія бяруцца з уладальнікаў і наймальнікаў памяшканняў у гэтым доме, і спрыяе прыцягненню інвестыцый і паляпшэнню ўмоў пражывання.
Больш:
Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты
Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...
Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?
Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...
"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"
Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...
Калі ў доме, дзе плануецца стварэнне ТСЖ, менш за 20 кватэр, то рэгістрацыя таварыства будзе нявыгаднай, паколькі уладальнікам памяшканняў прыйдзецца аплачваць працу старшыню, бухгалтара і іншых работнікаў. Таму ТСЖ лепш за ўсё ствараць у шматкватэрных дамах, дзе дробныя выдаткі не маюць вялікага значэння. Меркаванне многіх спецыялістаў такое, што ТСЖ, спрыяючы стварэнню больш высокага ўзроўню арганізацыі уладальнікаў і кантроль выканаўцаў, прэтэндуе на званне найбольш прадуктыўнай формы самакіравання ў жыллёвай сферы дзейнасці.
Ведаючы, што такое ТСЖ, і ў якіх выпадках яго выгадна ствараць, можна эфектыўна кіраваць сваім жыллём.
Article in other languages:
AR: https://tostpost.com/ar/finance/5498-what-is-the-hoa.html
DE: https://tostpost.com/de/finanzen/9748-was-ist-das-tszh.html
ES: https://tostpost.com/es/finanzas/9755-qu-es-la-asociaci-n-de-propietarios.html
HI: https://tostpost.com/hi/finance/5500-what-is-the-hoa.html
JA: https://tostpost.com/ja/finance/5498-hoa.html
KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/9751-b-l-tis.html
PL: https://tostpost.com/pl/finanse/9751-co-to-jest-hoa.html
PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/9747-o-que-um-condom-nio.html
TR: https://tostpost.com/tr/maliye/9755-nedir-hoa.html
UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/9750-scho-take-osbb.html
ZH: https://tostpost.com/zh/finance/5992-what-is-the-hoa.html
Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."
Навіны
Ці варта браць іпатэку: парады спецыялістаў
Іпатэка як з'ява забрала да сабе гэтак жа шмат увагі і сацыяльных абурэнняў, колькі калі-то было нададзена прыватызацыі, ваучерам і іншым падобным дзяржаўным новаўвядзенняў. Наслухаўшыся мноства меркаванняў, гісторый ад знаёмых, ш...
Аб'екты капітальнага будаўніцтва: вызначэнне. Віды аб'ектаў капітальнага будаўніцтва
Тэрмін «капітальнае будаўніцтва» (КС) прадугледжвае не толькі ўзвядзенне новых будынкаў/збудаванняў, але і праектныя і пошукавыя, мантажныя, пусканаладачныя работы, мадэрнізацыю існуючых асноўных фондаў, падрыхтоўку тэ...
Карта "Кукуруза": як выдаткаваць балы. "Кукуруза": як налічваюцца балы па карце
«Разумная» карта «Кукуруза» - плацежны сродак, якое бясплатна выдаюць у крамах «Евросеть». У чым яе перавагі і як ёю карыстацца, як выдаткаваць балы «Кукуруза», чытайце ў артыкуле.Ча...
Як ўкласці грошы ў золата ў банку? Як інвеставаць у золата?
Золата ўжо многія стагоддзя лічыцца каштоўным металам. Яго выкарыстоўваюць не толькі для стварэння унікальных ювелірных упрыгожванняў, але і для прымнажэння капіталу. У многіх старажытных краінах у якасці грошай выкарыстоўваліся з...
IBAN - што гэта? Што азначае нумар IBAN банка?
Калі вам хоць раз у жыцці даводзілася ажыццяўляць пераклады грашовых сродкаў у еўрапейскія дзяржавы, то паняцце «IBAN код» вам знаёма. Назваць яго адпраўніку неабходна для афармлення перакладу. Каб даведацца нумар IBAN...
Якія віды іпатэкі існуюць і якую лепш браць
Абсалютна кожнаму чалавеку неабходна жыллё. Але далёка не кожны можа дазволіць сабе купіць яго адразу, не ўлазячы ў крэдыты. Таму даводзіцца браць іпатэку. Рашэнне, вядома, не лепшае, але вельмі распаўсюджанае. Але кожны не асвеча...
Заўвага (0)
Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!