कैसे बेचने के लिए एक साझा अपार्टमेंट में? इस सवाल में मुख्य रूप से रुचि रखते हैं, जो उन लोगों में खुद के अचल संपत्ति के साथ साथ अन्य मालिकों. और यह तब होता है जब आप की जरूरत है बढ़ाने के लिए अपने रहने की जगह. के साथ के रूप में कम से कम नुकसान के लिए एक सौदा की व्यवस्था है?
जो की जरूरत है
जानें कैसे संपत्ति बेचने के लिए एक पूरे के रूप में, लगभग सब कुछ पता है । लेकिन क्या अगर अपनी संपत्ति का ही हिस्सा है निवास? यह मुश्किल है, क्योंकि यह असंभव है करने के लिए अलग से एक कमरे से दूसरे में शाब्दिक अर्थ है । <आइएमजी alt="बेचने के लिए कैसे एक साझा अपार्टमेंट में" ऊंचाई="390" src="/images/2018-Apr/02/2b53d24603226715c363d1ea6f316870/1.jpg" चौड़ाई="600" />
अक्सर के बारे में कैसे बेचने के लिए एक साझा अपार्टमेंट में, के बारे में सोच में तलाक. क्योंकि उनके मुख्य संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति और ndash; अचल संपत्ति. इस स्थिति के अनुरूप है जब अपार्टमेंट में मृतक के वारिस कई लोगों द्वारा. और प्रत्येक विशेष कागज की पुष्टि करता है जो उनके स्वामित्व के अधिकार है । अनुसार उसे करने के लिए, वे कर सकते हैं के साथ एक साझा अपार्टमेंट के कुछ.
<मजबूत>आवंटित शेयरों और सूचितमजबूत>
बेचने से पहले अपने साझा अपार्टमेंट में, आप की जरूरत करने के लिए फिर से रजिस्टर के स्वामित्व के संयुक्त संयुक्त में. यदि आप भाषा बोलते हैं, वकीलों की, यह “के लिए आवंटित शेयरों में तरह”. एक नियम के रूप में, सभी मालिकों के समान हैं । <आइएमजी alt="कैसे करने के लिए बेचने के एक शेयर में निजीकरण अपार्टमेंट" ऊंचाई="400" src="/images/2018-Apr/02/2b53d24603226715c363d1ea6f316870/2.jpg" चौड़ाई="600" />
इस प्रक्रिया के बाद पूरा हो गया है, मालिक सेट की कीमत अपनी हिस्सेदारी और खरीदने के लिए पेशकश की संपत्ति के लिए शेष मालिकों. पर फैसला करने के लिए अपने जवाब है, वे एक महीने के भीतर. यदि इस अवधि के किसी भी प्रदान करता है से अपने पड़ोसियों प्राप्त नहीं है, तो आप बेच सकते हैं साझा करने के लिए किसी भी अन्य व्यक्ति. बेहतर बनाने के लिए एक प्रश्न के लिखित अनुरोध ।
यहाँ मुसीबत में हो सकता है । तथ्य यह है कि मालिकों के संबंध में सही करने के लिए रिक्तिपूर्व मोचन के रूप में एक तरह की अनुमति के लिए शेयरों को बेचने. और, उदाहरण के लिए, गायब हो जाते हैं नहीं करने के लिए लिखित नोटिस. लेकिन बिना अपने सरकारी इनकार करने के लिए बेचने के अपने हिस्से अपार्टमेंट तुम नहीं कर सकते.
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<मजबूत>कैसे बेचने के लिए एक साझा अपार्टमेंट में अदालतों के माध्यम सेमजबूत>
तो अभी भी किसी के सह-मालिकों लगातार आप से छुपा, आप की जरूरत है शामिल करने के लिए एक नोटरी. वह भेज देंगे, यह लिखित में है. ठीक है, तो आप अदालत में जा सकते हैं. कानून में प्रावधान है कि अगर एक कमरे में साझा नहीं किया जा सकता है, मालिक के एक छोटे शेयर कर सकते हैं और मांग फिरौती मालिक से अधिक है । वास्तविक इस विकल्प के लिए किसी को भी, जो मालिक है एक शेयर में एक स्टूडियो कमरे में. अदालत में इस मामले का समाधान हो जाएगा सबसे अधिक संभावना आपके पक्ष में है.
<मजबूत>और यदि आप इसे देने के लिए?मजबूत>
कैसे करने के लिए बेचने के एक शेयर में निजीकरण अपार्टमेंट अगर दूसरे मालिक के लिए जारी है, खिंचाव और मामले को सुलझाने के लिए अदालत के माध्यम से असंभव है? इस मामले में, यह संभव है को आकर्षित करने के लिए एक दान के अनुबंध का एक हिस्सा है । कानून के द्वारा, के लिए इस तरह के लेन-देन की आवश्यकता नहीं है अन्य मालिकों की सहमति से.
लेकिन इस संस्करण में एक दोष है. क्योंकि सौदा नहीं है कानूनी तौर पर संगत के साथ अपने सार है । कि है, अगर खरीदार के लिए भुगतान करना होगा एक हिस्सा है, पूरी तरह से नहीं है, या बिल्कुल नहीं भुगतान किया है, तो आप में सक्षम नहीं होगा उसे दिखाने के लिए कुछ है । कानूनी सबूत नहीं है. क्योंकि उपहार विलेख को शामिल नहीं करता है भुगतान.
किसी भी मामले में, सवाल का जवाब “बेचने के लिए कैसे एक साझा अपार्टमेंट में" एक संख्या पर निर्भर करता भागों की: संपत्ति मालिकों और उनके रिश्ते को आप के लिए और आकार के साथ साझा करें.
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Alin Trodden - लेख के लेखक, संपादक
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