Como vender uma participação em um apartamento? Esta questão, em primeiro lugar, interessa de quem é dono de imóveis, juntamente com outros proprietários. E ele ocorre quando você precisa aumentar o seu espaço de vida. Como com o mínimo de perdas de ser um negócio?
Quem
Sobre como vender o seu imóvel inteira, sabem quase tudo. Assim é como o ser, se em sua propriedade apenas uma parte da habitação? É difícil porque não é possível separar um quarto em um apartamento do outro no sentido literal.
Muitas Vezes sobre como vender parte de dentro do apartamento, pensando casais ao divórcio. Afinal, a sua principal adquiridos junto propriedade ã o de imóveis. Esta situação semelhante, quando o apartamento de um parente morto herdar várias pessoas ao mesmo tempo. E cada um tem um papel especial, que confirma o seu direito de propriedade. De acordo com ela, eles podem fazer com a quota de apartamentos, qualquer coisa.
Destacam-se a participação e оповещаем
Antes de vender sua parte no apartamento, é preciso renovar a propriedade de colaboração no shared ownership (. Se falar a língua dos advogados, o ão de destacar a participação na natureza". Como regra, todos os proprietários são os mesmos.
Após este procedimento é passado, o proprietário define o preço de sua parte e oferece resgatar essa parte da propriedade resto proprietários. De decidir sobre a sua resposta de que precisam durante o mês. Se após este período de nenhuma oferta de seus vizinhos não recebeu, então você pode vender parte de qualquer outra pessoa. Ao mesmo tempo, melhor faça um pedido por escrito.
é aí que podem começar os problemas. O fato é que os proprietários consideram o direito de preempção redenção como uma espécie de permissão para venda de parte. E, por exemplo, desaparecem, para não receber a notificação por escrito. E, de fato, sem a formal recusa de vender sua parte do apartamento, você não será capaz de fazer.
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Como vender uma participação em um apartamento através de cout
Se você ainda alguém da сособственников insistentemente você se esconde, então, a necessidade de atrair o notário. Ele irá enviar-lhe uma notificação por escrito. Bem, então, você pode recorrer ao tribunal. A legislação prevê que, se uma premissa não é possível partilhar, o proprietário do menor proporção pode exigir a compra de um dono de mais. É relevante essa é a opção para quem possui uma participação na однокомнатном interior. Através de um julgamento é o caso será decidido o mais provável é em seu favor.
E se a dar?
Como vender uma participação na приватизированной apartamento, se outro proprietário continua a cair, e resolver o caso através de um julgamento não pode ser? Nesse caso, é possível elaborar um contrato de doação de parte. Segundo a lei, para esse tipo de transação não é necessário o consentimento de outros proprietários.
Mas, nesta variante, há um sinal de menos. Afinal, o negócio legalmente não corresponde à sua essência. Ou seja, se o comprador a pagar, por parte, não totalmente, ou não pagar a todos, você não será capaz de apresentar-lhe nada. Prova legal, não. Afinal, o contrato de doação não prevê o pagamento.
Em qualquer caso, a resposta para a pergunta "como vender uma participação em um apartamento" depende de uma série de peças de: proprietários de imóveis e sua relação com você, bem como o tamanho de quota.
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Alin Trodden - autor do artigo, editor
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