Como vender uma participação em um apartamento em conformidade com a lei

Data:

2018-09-16 12:30:10

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Como vender uma participação em um apartamento? Esta questão, em primeiro lugar, interessa de quem é dono de imóveis, juntamente com outros proprietários. E ele ocorre quando você precisa aumentar o seu espaço de vida. Como com o mínimo de perdas de ser um negócio?

Quem

Sobre como vender o seu imóvel inteira, sabem quase tudo. Assim é como o ser, se em sua propriedade apenas uma parte da habitação? É difícil porque não é possível separar um quarto em um apartamento do outro no sentido literal.como vender uma participação em um apartamento

Muitas Vezes sobre como vender parte de dentro do apartamento, pensando casais ao divórcio. Afinal, a sua principal adquiridos junto propriedade ã o de imóveis. Esta situação semelhante, quando o apartamento de um parente morto herdar várias pessoas ao mesmo tempo. E cada um tem um papel especial, que confirma o seu direito de propriedade. De acordo com ela, eles podem fazer com a quota de apartamentos, qualquer coisa.

Destacam-se a participação e оповещаем

Antes de vender sua parte no apartamento, é preciso renovar a propriedade de colaboração no shared ownership (. Se falar a língua dos advogados, o ão de destacar a participação na natureza". Como regra, todos os proprietários são os mesmos.como vender uma participação na приватизированной apartamento

Após este procedimento é passado, o proprietário define o preço de sua parte e oferece resgatar essa parte da propriedade resto proprietários. De decidir sobre a sua resposta de que precisam durante o mês. Se após este período de nenhuma oferta de seus vizinhos não recebeu, então você pode vender parte de qualquer outra pessoa. Ao mesmo tempo, melhor faça um pedido por escrito.

é aí que podem começar os problemas. O fato é que os proprietários consideram o direito de preempção redenção como uma espécie de permissão para venda de parte. E, por exemplo, desaparecem, para não receber a notificação por escrito. E, de fato, sem a formal recusa de vender sua parte do apartamento, você não será capaz de fazer.

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Como vender uma participação em um apartamento através de cout

Se você ainda alguém da сособственников insistentemente você se esconde, então, a necessidade de atrair o notário. Ele irá enviar-lhe uma notificação por escrito. Bem, então, você pode recorrer ao tribunal. A legislação prevê que, se uma premissa não é possível partilhar, o proprietário do menor proporção pode exigir a compra de um dono de mais. É relevante essa é a opção para quem possui uma participação na однокомнатном interior. Através de um julgamento é o caso será decidido o mais provável é em seu favor.

E se a dar?

Como vender uma participação na приватизированной apartamento, se outro proprietário continua a cair, e resolver o caso através de um julgamento não pode ser? Nesse caso, é possível elaborar um contrato de doação de parte. Segundo a lei, para esse tipo de transação não é necessário o consentimento de outros proprietários.

como vender sua parte no apartamentoMas, nesta variante, há um sinal de menos. Afinal, o negócio legalmente não corresponde à sua essência. Ou seja, se o comprador a pagar, por parte, não totalmente, ou não pagar a todos, você não será capaz de apresentar-lhe nada. Prova legal, não. Afinal, o contrato de doação não prevê o pagamento.

Em qualquer caso, a resposta para a pergunta "como vender uma participação em um apartamento" depende de uma série de peças de: proprietários de imóveis e sua relação com você, bem como o tamanho de quota.


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Alin Trodden - autor do artigo, editor
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