Як прадаць долю ў кватэры ў адпаведнасці з законам

Дата:

2018-09-18 08:30:08

Прагляды:

407

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Як прадаць долю ў кватэры? Гэтае пытанне ў першую чаргу цікавіць тых, хто валодае нерухомасцю разам з іншымі ўласнікамі. А ён узнікае, калі трэба павялічыць сваю жылплошчу. Як з найменшымі стратамі аформіць такую здзелку?

Каму неабходна,

Аб тым, як прадаць нерухомасць цалкам, ведаюць практычна ўсё. А вось як быць, калі ў вашай уласнасці толькі частка жылога памяшкання? Складана гэта таму, што нельга аддзяліць адзін пакой у кватэры ад іншы ў прамым сэнсе.як прадаць долю ў кватэры

Часта аб тым, як прадаць долю ў кватэры, задумваюцца сямейныя пары пры разводзе. Бо іх галоўнае нажытае сумесна маёмасць – гэта нерухомасць. Такая сітуацыя аналагічная той, калі кватэру памерлага сваяка ўспадкуюць адразу некалькі чалавек. І ў кожнага ёсць спецыяльная папера, якая пацвярджае яго права ўласнасці. Згодна з ёй, яны могуць рабіць з доляй кватэры ўсё, што заўгодна.

Вылучаем долі і апавяшчаем

Перад тым, як прадаць сваю долю ў кватэры, трэба перааформіць ўласнасць з сумеснай ў долевую. Калі казаць мовай юрыстаў, то «вылучыць долі ў натуры». Як правіла, ва ўсіх уласнікаў яны аднолькавыя.як прадаць долю ў прыватызаванай кватэры

Пасля таго, як гэтая працэдура пройдзеная, уласнік прызначае цану сваёй долі і прапануе выкупіць гэтую частку нерухомасці астатнім уладальнікам. Вызначыцца са сваім адказам, яны павінны на працягу месяца. Калі па заканчэнні гэтага тэрміну ніякіх прапаноў ад вашых суседзяў не паступіла, то вы можаце прадаць долю любому іншаму чалавеку. Пры гэтым лепш складайце пісьмовы зварот.

Вось тут-то і могуць пачацца праблемы. Справа ў тым, што ўласнікі расцэньваюць права пераважнага выкупу як нейкае дазвол на продаж долі. І, напрыклад, знікаюць, каб не атрымліваць пісьмовага паведамлення. А бо без іх афіцыйнага адмовы прадаць сваю частку кватэры вы не зможаце.

Больш:

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...

"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"

Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...

Як прадаць долю ў кватэры праз суд

Калі усё-такі хто-небудзь з сособственников настойліва ад вас хаваецца, то неабходна прыцягнуць натарыуса. Ён пашле яму пісьмовае апавяшчэнне. Ну а далей можна звярнуцца ў суд. Заканадаўства прадугледжвае, што калі адным памяшканнем нельга карыстацца сумесна, то ўласнік меншай долі можа запатрабаваць выкупу ва ўласніка большай. Актуальны такі варыянт для тых, хто валодае доляй у аднапакаёвым памяшканні. Праз суд такую справу вырашыцца хутчэй за ўсё ў вашу карысць.

А калі падарыць?

Як прадаць долю ў прыватызаванай кватэры, калі іншы ўладальнік працягвае ўпірацца, а вырашыць справу праз суд нельга? У такім выпадку можна скласці дагавор дарэння долі. Па законе, для такой здзелкі не патрабуецца згоду іншых уласнікаў.

як прадаць сваю долю ў кватэрыАле ў гэтым варыянце ёсць адзін мінус. Бо здзелка юрыдычна не адпавядае сваёй сутнасці. Гэта значыць, калі пакупнік заплаціць за долю не цалкам, альбо не заплаціць наогул, вы не зможаце прад'явіць яму нічога. Юрыдычных доказаў не будзе. Бо дагавор дарэння не прадугледжвае аплаты.

У любым выпадку, адказ на пытанне «як прадаць долю ў кватэры» залежыць ад цэлага шэрагу дэталяў: уладальнікаў нерухомасці і іх адносіны да вас, а таксама памераў долі.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/6049-how-to-sell-a-share-in-the-apartment-in-accordance-with-the-law.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/10784-wie-verkauft-anteil-an-der-wohnung-im-einklang-mit-dem-gesetz.html

En: https://tostpost.com/finance/22791-how-to-sell-a-share-in-the-apartment-in-accordance-with-the-law.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/10790-c-mo-vender-una-participaci-n-en-el-apartamento-de-conformidad-con-la-.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/6053-how-to-sell-a-share-in-the-apartment-in-accordance-with-the-law.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/6050-how-to-sell-a-share-in-the-apartment-in-accordance-with-the-law.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/10782-alay-satu-a-erk-za-yna-s-ykes.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/10782-jak-sprzeda-udzia-y-w-mieszkaniu-zgodnie-z-prawem.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/10778-como-vender-uma-participa-o-em-um-apartamento-em-conformidade-com-a-le.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/10788-satmak-i-in-nas-l-bir-pay-daire-kanun-uyar-nca.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/10785-yak-prodati-chastku-v-kvartir-u-v-dpov-dnost-z-zakonom.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/6601-how-to-sell-a-share-in-the-apartment-in-accordance-with-the-law.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Як праверыць запазычанасць перад выездам за мяжу і не застацца дома

Як праверыць запазычанасць перад выездам за мяжу і не застацца дома

Штодня за мяжу выязджае вялікая колькасць расейцаў. Мэты ва ўсіх розныя: турыстычныя паездкі, камандзіроўкі, візіты да родных. На фоне сталі больш жорсткімі ў апошні час мер па спагнанню даўгоў судовымі прыставамі многіх з якія вы...

Як разлічыць крэдыт: плануем выдаткі.

Як разлічыць крэдыт: плануем выдаткі.

Працэнт спажываных прадуктаў і паслуг расце з кожным годам, паколькі раней недаступныя рэчы, на якія даводзілася адкладаць гадамі, чалавек можа сабе дазволіць «тут і зараз». Для гэтага дастаткова ўзяць пазыку і штомеся...

Адзіны падатак на выкарыстаннем даход. Арганізацыя паасобнага ўліку пры сумяшчэнні відаў дзейнасці

Адзіны падатак на выкарыстаннем даход. Арганізацыя паасобнага ўліку пры сумяшчэнні відаў дзейнасці

На практыцы нярэдка сустракаюцца сітуацыі, калі арганізацыя вядзе некалькі розных відаў дзейнасці. Пры гэтым некаторыя з іх падпадаюць пад ЕНВД, а ў дачыненні да астатніх прымяняецца агульны падатковы рэжым небудзь павінен выплачв...

Падатковая база

Падатковая база

Падатковая база - гэта фізічная, вартасная або іншая характарыстыка аднаго аб'екта падаткаабкладання. Яна ўяўляе сабой грашовае выражэнне прыбытку, якая ў адпаведнасці з артыкулам 274 Падатковага кодэкса, падлягае абавязковаму абк...

1C УНФ

1C УНФ

1С бухгалтэрыя - праграма універсальнага бухгалтарскага ўліку, якая складаецца з найноўшай версіі 1С прадпрыемства 8 , а таксама канфігурацыі бухгалтэрыі прадпрыемстваў. Такая праграма прызначаецца для таго, каб аўтаматызаваць пад...

Крэдыты пад заклад зямельнага ўчастка: палавіну царства за крэдыт

Крэдыты пад заклад зямельнага ўчастка: палавіну царства за крэдыт

Крэдыты пад заклад зямельнага ўчастка гэтак жа разнастайныя, як і шматлікія іпатэчныя праграмы на куплю жылля. Сотні банкаў прапануюць свой спосаб вырашэння фінансавых цяжкасцяў для кліентаў, якія маюць ва ўласнасці зямлю. Канкрэт...