Wie verkauft man einen Anteil in der Wohnung? Diese Frage in Erster Linie an diejenigen, die Eigentümer von Immobilien zusammen mit anderen Eigentümern. Und tritt es, wenn Sie brauchen, um zu vergrößern Ihren Lebensraum. Wie mit minimalen Verlusten einen solchen deal aufzumachen?
Wenn Sie
Darüber, wie die Immobilie zu verkaufen vollständig, wissen fast alle. Aber wie zu sein, wenn Sie Ihre Immobilie nur ein Teil des Wohnraumes? Schwierig ist es, weil es unmöglich trennen einen Raum in der Wohnung von anderen im wahrsten Sinne des Wortes.
Oft darüber, wie zu verkaufen Ihren Anteil in der Wohnung, denken Paare bei einer Scheidung. Denn Ihre wichtigsten Habseligkeiten zusammen Eigentum – dies ist eine Eigenschaft. Diese Situation ist ähnlich, wenn die Wohnung der Verstorbenen verwandten Erben mehrere Personen. Und jeder hat ein spezielles Papier, das sein Eigentum beweist. Nach Ihr, die Sie tun können, mit einem Anteil von Wohnungen alles, was Sie wollen.
Highlight des Anteils und Ankündigung
Bevor Sie verkaufen Ihren Anteil an der Wohnung, müssen Sie erneuern Eigentum aus der gemeinsamen in долевую. Wenn Sie sprechen die Sprache der Juristen, „Highlight des Anteils in der Natur“. In der Regel haben alle Eigentümer identisch sind.
Nachdem diese Prozedur abgeschlossen, der Eigentümer ernennt den Preis Ihrer Beteiligung und bietet den Rückkauf dieser Teil der Immobilie der übrigen Eigentümer. Sie entscheiden mit Ihren Antworten, Sie müssen im Laufe des Monats. Wenn nach Ablauf dieser Frist keine Vorschläge von Ihren Nachbarn nicht angekommen, das Sie verkaufen können den Anteil jeder anderen Person. Dabei besser verfassen Sie eine schriftliche Beschwerde.
hier können die Probleme beginnen. Die Tatsache, dass die Eigentümer betrachten Vorkaufsrecht Abschottung als eine Art Erlaubnis zum Verkauf des Anteils. Und, zum Beispiel, verschwinden, um nicht erhalten eine schriftliche Mitteilung. Aber ohne Ihre offizielle Ablehnung verkaufen Ihren Teil der Wohnung kann man nicht.
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Wie verkauft man einen Anteil in der Wohnung durch das Gericht
Wenn noch jemand von Miteigentümer beharrlich von Ihnen versteckt, so muss ein Notar heranzuziehen. Er schickt ihm eine schriftliche Mitteilung. Nun, dann kann man vor Gericht gehen. Die Gesetzgebung sieht vor, dass, wenn eine der Prämissen nicht gemeinsam nutzen, ist der Eigentümer geringerem Anteil kann verlangen Lösegeld vom Eigentümer mehr. Relevant ist eine solche Option für diejenigen, die einen Anteil an einer br-innen. Durch das Gericht ist die Sache gelöst wird wahrscheinlich zu Ihren Gunsten.
Und wenn Sie Spenden?
Wie verkauft man einen Anteil an privatisierten Wohnung, wenn ein anderer Besitzer weiter sträuben, den Fall zu lösen durch das Gericht nicht? In diesem Fall können Sie eine Schenkungsurkunde des Anteils. Nach dem Gesetz für eine solche Transaktion nicht die Zustimmung der anderen Eigentümer.
Aber in diesem Fall gibt es einen Nachteil. Denn der deal rechtlich entspricht nicht seinem Wesen. Das heißt, wenn der Käufer zahlt für den Anteil nicht ganz oder überhaupt nicht zahlt, können Sie nicht vorlegen ihm nichts. Juristische Beweise nicht. Denn der Vertrag der Schenkung nicht für die Zahlung.
In jedem Fall, die Antwort auf die Frage „wie verkauft man den Anteil der in der Wohnung» hängt von einer Reihe von Details: Immobilienbesitzer und Ihre Beziehung zu Ihnen, sowie die Größe des Anteils.
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Alin Trodden - autor des Artikels, Herausgeber
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