मूल्यांक की रिपोर्ट: वैधता और नमूना

रिपोर्ट मूल्यांक के – दस्तावेज़ में प्रकट होता है जो लेनदेन के बीच नागरिकों और संस्थानों को बनाने के लिए जब एक पर सही संपत्ति और अन्य मामलों में. विधान आवश्यकताओं लगाता सुनिश्चित करने के लिए मान्य परिणाम है.

एक छोटा सा कानून के बारे में

बुनियादी मानक अधिनियम-कानून “पर मूल्यांकन गतिविधियों”. स्तर पर आर्थिक विकास के द्वारा अपनाया मूल्यांकन मानकों. इसके अलावा कहा गया है, क्या होना चाहिए मूल्यांक की रिपोर्ट. इन दस्तावेजों में विस्तार से वर्णन कई बारीकियों है । स्वाभाविक रूप से, इन आदेशों का अनुपालन कानून के साथ.

एक मूल्यांकन के लिए आवश्यक है । तो कहते हैं, कानून “पर मूल्यांकन गतिविधियों”, के रूप में अच्छी तरह के रूप में अन्य कार्य करता है. यह किया जाना चाहिए के निपटान में राज्य या नगर निगम के संपत्ति, बंधक पर हस्ताक्षर करने से पहले शादी के अनुबंध है । वास्तव में, इस प्रक्रिया के बिना ऐसा नहीं कर सकते, एक भाग्य बनाने या भेजने का दावा करने के लिए अदालत के लिए संपत्ति का विवाद है । मूल्यांक की रिपोर्ट में मांग में अब है, कई मामलों में.

का मूल दस्तावेज़

एक विशेषज्ञ के साथ अनुबंध. चुनाव के मूल्यांक द्वारा किया जा सकता है एक सार्वजनिक संस्था या एक निजी दिलचस्पी अलग-अलग है । उदाहरण के लिए, वस्तु के लिए जा सकते हैं पार्टी के निजीकरण की नीलामी. किसी भी मामले में, आप अनुबंध पर हस्ताक्षर. दस्तावेज़ में तैयार किया जाता है कागज या इलेक्ट्रॉनिक रूप में है. दूसरे मामले में यह आवश्यक है का उपयोग करने के लिए बढ़ाया डिजिटल हस्ताक्षर. घटक दस्तावेज़ के:

समझौते निर्दिष्ट करेगा मानकों पर आधारित है, जो करने के लिए मूल्यांकन किया जा सकता है.

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आवश्यकताओं

वहाँ रहे हैं अतिरिक्त आवश्यकताओं के लिए मूल्यांकन रिपोर्ट है । वे करने के लिए संबंधित विशिष्ट विषय के मूल्यांकन. विशेष रूप से, अपनी विशेषताओं, मूल्यांकन में परमाणु उद्योग, अचल संपत्ति, आदि.

रिपोर्ट में शामिल होंगे विवरण की संधि के विषय के आधार पर, उद्देश्य और प्रक्रिया की अवधि के लिए है:

इस रिपोर्ट की एक स्वतंत्र मूल्यांक या काम करने के लिए संगठन द्वारा हस्ताक्षरित किया जाएगा, उसे सील – अपने स्वयं के या के संगठन में जो वह काम करता है. मूल्यांकनकर्ता नहीं है की राशि में सीमित जानकारी है कि वह जोड़ सकते हैं रिपोर्ट करने के लिए, मुख्य बात यह है कि वहाँ एक न्यूनतम जानकारी के अनुसार कानून और मानकों. हमें याद रखना चाहिए कि, के बावजूद सभी आवश्यकताओं और नियमों, किसी भी रिपोर्ट, वहाँ है एक निश्चित राशि की मान्यताओं और संभावनाओं, हालांकि गंभीरता की संख्या के द्वारा प्राप्त विभिन्न विशेषज्ञों अलग अलग नहीं होना चाहिए.

अचल संपत्ति के मूल्यांकन

नागरिकों और संगठनों में रुचि रखते हैं, सब से पहले, बाजार के मूल्यांकन की वस्तुओं. सूची या भूकर मूल्य की गणना की जाती है के कुछ प्रकार के लिए करों, और appraisers के साथ लगभग. की गणना करने के लिए बाजार मूल्य कई मायनों में:

• Zatratny;
• Dohodny;
• Sravnitelny.

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पहली विधि पर बनाया गया है की तकनीकी विशेषताओं वस्तु, लागत की गणना के लिए रूपांतरण और पुनर्गठन. दूसरे पर निर्भर करता है संभावित आय का एक विशिष्ट वस्तु, इस तरह के रूप में राशि है, जो की लागत में वृद्धि होगी अपार्टमेंट या प्लॉट में कुछ समय है । तीसरी विधि पर आधारित है की तुलना में इसी प्रकार की वस्तुओं. बेशक, खाते में ले लिया व्यक्तिगत विशेषताओं है । यह आमतौर पर इस पर आधारित है मूल्यांक की रिपोर्ट के अपार्टमेंट.

विशेषज्ञों के क्षेत्र में अचल संपत्ति के मूल्यांकन को खोजने के लिए आसान है । उनमें से लगभग सभी के साथ काम कर रहे हैं अचल संपत्ति एजेंसियों, BTI (निजी और सार्वजनिक दोनों).

निर्माण करने के लिए कैसे एक प्रक्रिया का मूल्यांकन

रिपोर्ट के मूल्यांक अचल संपत्ति के आधार पर ही योजना:

एक भूमिका निभाता है, लगभग हर विस्तार में. यहां तक कि एक ही घर में अपार्टमेंट की सराहना करते हैं, एक पूरी तरह से अलग राशि है । क्षेत्र की वस्तु है, के स्तर livability के घर भी । घर के पास स्थित है, प्रतिष्ठित जिले में, जबकि इसकी सेवा जीवन के लिए आ रहा है अपने अंत और वह भी कीमत को प्रभावित करता है । कीमत कम है, अगर घर अच्छी हालत में है, वहाँ एक दुकान है, फार्मेसी, लेकिन वहाँ कोई नहीं है परिवहन बुनियादी ढांचे. इस निर्माण में, रिपोर्ट की एक स्वतंत्र मूल्यांक.

विशेषज्ञ:

यदि आप करने के लिए योजना पुनर्विकास प्रदान कीइस परियोजना के काम करता है, के रूप में अच्छी तरह के रूप में अन्य जानकारी के आधार पर स्थिति है । विशेषज्ञ कहते हैं, वह की जरूरत है.

का आकलन और मुकदमेबाजी

असहमति के निष्कर्ष के साथ रिपोर्ट में व्यक्त किया जाता है का दावा है. यह उल्लेख कर सकते हैं दोनों के परिणामों के मूल्यांकन और अन्य कार्यों, अगर वे कर रहे हैं, रेटिंग के आधार पर या कुछ और यह करने के लिए संबंधित है । लगभग सभी इस तरह के मामलों में क्या कोर्ट की मध्यस्थता. हालांकि यह अब संभव है के लिए चुनौती मूल्यांकन रिपोर्ट में प्रशासनिक प्रक्रिया (भूकर मूल्यांकन). सहमत हैं या नहीं और ndash; जज का फैसला करता है, केवल परीक्षा के बाद. यह अलग में केवल दो अंक:

• बाहर किया द्वारा विशेष रूप से अदालत के निर्णय;
• विशेषज्ञ हो जाएगा के बारे में चेतावनी दी आपराधिक दायित्व के लिए झूठी निष्कर्ष.

प्राप्त करने के लिए विशेषज्ञता अदालत में – एक ही रास्ता करने के लिए चुनौती के परिणाम का आकलन. प्रक्रिया की लागत नहीं है, विशेष रूप से अलग अलग देश भर में. अपवाद – महानगरीय क्षेत्रों. के मूल्यांकन के लिए इसी तरह की सुविधाओं पेशेवरों पूछ के बारे में एक ही राशि है । कम या उच्च कीमत गुणवत्ता का मतलब यह नहीं है, यह बेहतर है के लिए ग्राहक समीक्षाएँ पढ़ें. आप इस तरह के एक सवाल के रूप में वैधता का मूल्यांक की रिपोर्ट है, यह आम तौर पर 12 महीने के लिए. लेकिन विधान स्थापित कर सकते हैं अन्य शर्तों.