Der Bericht der Gutachter ist – ein Dokument, das figuriert in den Transaktionen zwischen Bürgern und Organisationen bei der Erledigung des Rechtes auf das Eigentum und in anderen Fällen. Die Gesetzgebung stellt Forderungen an ihn, mit dem Ziel, fundierte Ergebnisse zu garantieren.
Die Grundlegende Urkunde – das Gesetz üBer die bewertungsttigkeit». Auf der Ebene der Wirtschaftsförderung anerkannten Standards der Evaluation. Darüber hinaus wird angegeben, wie der Bericht Aussehen soll Gutachter. In diesen Dokumenten detailliert die zahlreichen Nuancen. Natürlich, die Daten Ordnungen entsprechen dem Gesetz.
Die Durchführung der Bewertung erforderlich. So lautet das Gesetz üBer die bewertungsttigkeit» sowie die anderen Akte. Es sollte bei der Veräußerung staatlichen oder kommunalen Eigentum, Baufinanzierung, vor der Unterzeichnung des ehevertrages. In der Tat, ohne dieses Verfahren nicht verzichtet werden, Ausfertigung Erbschafts-oder zielenden Klage auf Eigentumskomplex Streit. Der Bericht der Gutachter ist jetzt in der Nachfrage in einer Vielzahl von Fällen.
Mit einem Spezialisten schließen einen Vertrag. Die Auswahl der Gutachter kann durchgeführt werden von einer staatlichen Behörde oder Interessierte Privatperson. Zum Beispiel die Bewertung eines Objektes kann die Doppelbelastung der Teilnehmer приватизационных Auktionen. In jedem Fall einen Vertrag Unterschreiben. Das Dokument wird in Papier-oder in elektronischer Form. Im zweiten Fall unbedingt einer verstärkten Anwendung der digitalen Signatur. Bestandteile des Dokuments:
In der Vereinbarung werden die Standards, auf deren Grundlage die Bewertung durchgeführt werden muss.
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Es Gibt weitere Anforderungen an den Bericht des Gutachters. Sie beziehen sich auf die Spezifik des Gegenstandes abzuschätzen. Insbesondere seine eigenen Besonderheiten hat die Bewertung in der Atomindustrie, Immobilien, etc.
In dem Bericht werden Informationen aus dem Vertrag über die Gründe, Ziele und Fristen des Verfahrens:
Bericht des unabhängigen Gutachter oder die auf die Organisation von ihm selbst signiert, gestempelt – oder seine eigene Organisation, in der er arbeitet. Gutachter nicht limitiert Informationen, die Sie dem Bericht hinzufügen möchten, die Hauptsache ist, dass es war mindestens die Informationen gemäß dem Gesetz und Normen. Man muss Bedenken, dass trotz aller Anforderungen und Regeln, in jedem Bericht gibt es eine gewisse Annahmen und Wahrscheinlichkeiten, obwohl ernst die zahlen, die die verschiedenen Spezialisten, sollten nicht variieren.
Bürger und Organisationen interessiert, vor allem Marktbewertung von Objekten. Инвентаризационная oder der Katasterwert berechnet sich für einige Arten von Steuern und Gutachter fast nicht mit Ihr konfrontiert. Berechnen Sie den Marktwert der in mehrfacher Hinsicht:
Die Erste Methode baut auf der Berücksichtigung der technischen Eigenschaften des Objektes, die Berechnung der Kosten einer Sanierung und Umgestaltung. Die zweite ist abhängig von den möglichen Einnahmen mit einem bestimmten Objekt, Z. B. des Betrages, für den steigt der Wert der Wohnung oder des Grundstücks nach einer Weile. Die Dritte Methode basiert auf einem Vergleich von ähnlichen Objekten. Natürlich in die Berechnung genommen werden, die individuelle Eigenschaften. Genau auf diesem Bericht basiert in der Regel Gutachter Wohnungen.
Spezialisten im Bereich der Bewertung von Immobilien finden Sie am einfachsten. Fast alle von Ihnen arbeiten mit Immobilienbüros in BTI (sowohl im privaten als auch im öffentlichen).
Bericht Immobiliengutachter basiert auf dem gleichen Schema:
Eine Rolle Spielt buchstäblich jede Kleinigkeit. Auch in einem Haus Wohnungen schätzen völlig unterschiedliche Beträge. Fläche des Objekts, das Niveau der Bewohnbarkeit des Hauses auch dazu gehören. Das Haus befindet sich möglicherweise in der Nähe des Stadtteils, wobei seine Lebensdauer neigt sich dem Ende zu, was auch Einfluss auf den Preis. Der Preis sinkt, wenn das Haus in gutem Zustand, in der Nähe gibt es ein Geschäft, eine Apotheke, aber die fehlende Verkehrsinfrastruktur. Auf diesem Bericht baut einen unabhängigen Gutachter.
Einen Spezialisten brauchen:
Wenn Sie planen, Sanierung, wirddas Projekt arbeiten, sowie andere Informationen abhängig von der Situation. Spezialist direkt sagt, was er braucht.
Unstimmigkeit mit den Schlussfolgerungen des Berichts äußert sich in der Klage. Er kann sich auf die Ergebnisse wie die Bewertung und andere Aktionen, wenn Sie basieren auf einer Einschätzung oder irgendwie mit Ihr verbunden. Fast allen solchen Dingen beschäftigt Schiedsgerichte. Obwohl jetzt vielleicht abstreiten der Bericht Gutachter im Verwaltungsverfahren (Kataster Bewertung). Zustimmen oder nicht – der Richter entscheidet erst nach der Prüfung. Es unterscheidet sich nur zwei Faktoren:
Erreichen der Sachkenntnis vor Gericht – der einzige Weg, um das Ergebnis der Auswertung herausfordern. Die Kosten des Verfahrens nicht besonders anders im Land. Eine Ausnahme – die städtischen Regionen. Für die Beurteilung von ähnlichen Experten gebeten, die in etwa die gleiche Summe. Niedriger oder hoher Preis sagt nicht über die Qualität, besser auch die Bewertungen von Kunden. Wenn dies betreffen die Frage, wie die Gültigkeit des Berichts Gutachter, er beträgt in der Regel 12 Monate. Aber in der Gesetzgebung können andere Fristen festgelegt werden.
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