पंजीकरण की भूमि की बिक्री: प्रक्रियाओं और नियमों

संपत्ति के अधिकार को एक मौलिक में से एक, हमारे संविधान में निहित है । लागू कानूनों प्रक्रिया के कब्जे के लिए, खरीद, हस्तांतरण और अन्य कार्यों के साथ अचल संपत्ति और भूमि भूखंडों. दस्तावेजीकरण खरीद और भूमि की बिक्री - के लिए एक आवश्यक शर्त निहित के स्वामित्व और पुष्टि के लिए अपने अधिकार है.

ग्रामीण इलाकों के निर्माण में हमारे देश को अधिक गति प्राप्त है । के लिए घर के निर्माण के लिए आवश्यक भूमि है कि प्राप्त किया जा सकता है के कब्जे में अलग अलग तरीकों से. हर नागरिक के अनुसार, हमारे देश के कानून, प्राप्त करने का अधिकार है भूमि राज्य से है । हालांकि, स्थान वे कर रहे हैं शायद ही कभी कर सकते हैं, यहां तक कि सबसे उदार आवेदक की है । एक अन्य विकल्प – क्रय, एक बहुत प्रदान करता है और व्यक्तियों से और संगठनों से है ।

प्रक्रिया के संचालन के लिए इस तरह के लेनदेन के द्वारा परिभाषित किया गया है भूमि कोड. वे भी प्रदान की जाती आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची है । मुख्य कानूनी कार्य है नोटरी अनुबंध पर भूमि की खरीद. प्रासंगिक मंत्रालय विकसित की है के रूप में इस दस्तावेज़ है । मानक अनुबंध के साथ भूमि की बिक्री ऑनलाइन पाया जा सकता है पर विशेष वेबसाइटों या किसी भी नोटरी के कार्यालय में.

का आचरण भूमि लेनदेन

कार्यों के अनुक्रम के खरीदार के बारे में इस: खोज और वस्तु का चयन, योग्य, परिश्रम, मूल्यांकन, का मसौदा तैयार करने और हस्ताक्षर करने के अनुबंध और पंजीकरण द्वारा अधिकृत शरीर. के रूप में देखा जा सकता से योजना के पंजीकरण के लिए भूमि की बिक्री के – एक के सबसे महत्वपूर्ण चरणों में इस प्रक्रिया का.

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अनुबंध द्वारा विकसित की है, नोटरी के आधार पर प्रदान की जाती दस्तावेजों. तो, यह है पेश करने के लिए पार्टियों के लिए समीक्षा और अध्ययन. त्रुटियों, inaccuracies और सही अमान्य है, क्योंकि यह नेतृत्व कर सकते हैं में कठिनाइयों के लिए अधिकारों के पंजीकरण के लिए भूमि. अभ्यास से पता चलता है कि भागीदारी के पेशेवर वकीलों के लिए इस तरह के मामलों में जायज़ है और अनुमति देता है, समस्याओं से बचने के लिए भविष्य में.

सूची के दस्तावेजों के पंजीकरण के लिए अनुबंध

के दौरान प्रारंभिक चरण में, यह पहली बार है आवश्यक स्थापित करने के लिए स्वामित्व की भूमि का अधिग्रहण किया है । के रूप में एक का समर्थन दस्तावेज प्रस्तुत किया जा सकता है के साथ उचित प्रमाण पत्र, राज्य अधिनियम, उपहार विलेख, और पसंद है. के मामले में प्रतिनिधित्व के मालिक के हितों की तीसरी पार्टी जारी किए गए वकील की एक शक्ति है । सभी दस्तावेजों के लिए भूमि की खरीद और बिक्री के लिए स्थानांतरित कर दिया नोटरी.

पहचान के खरीदार और विक्रेता निर्धारित किया जाएगा पर पासपोर्ट या समकक्ष दस्तावेज़. भूमि के मूल्यांकन के द्वारा किया जाता है प्रासंगिक विशेषज्ञों. वे एक तैयार बयान यह दर्शाता है, जो कीमत की गणना के लिए राज्य शुल्क. पंजीकरण की भूमि की बिक्री से बाहर किया जाता है के साथ निजी भागीदारी के दलों या उनके प्रतिनिधियों.

अनुबंध पर हस्ताक्षर और प्रमाण पत्र

भूमि भूखंडों के साथ लेनदेन या अचल संपत्ति के अधीन पंजीकरण पर नोटरी के स्थान पर उनके स्थान । बाहर का पता लगाएं कार्यालय के पते में क्षेत्रीय विभाग के न्याय मंत्रालय. प्रक्रिया के दौरान हस्ताक्षर करने के दस्तावेजों, नोटरी की पहचान स्थापित करता है विक्रेता और खरीदार और उनकी क्षमता. अनुबंध जोर से पढ़ा जाता है, यदि आवश्यक हो, की व्याख्या है, इसके प्रावधानों.

पार्टियों में डाल दिया तो उनके हस्ताक्षर की पुष्टि करने के उनके इरादों पर लेन-देन. प्रक्रिया पर हस्ताक्षर करने के लिए है के रूप में इस प्रकार है: पहली विक्रेता, तो खरीदार. प्रमाणीकरण नोटरी द्वारा उत्पादित, इसी के पंजीकरण रिकॉर्ड पर दस्तावेज और आवेदन की सरकारी मुहर । जर्नल में एक रिकॉर्ड है के बारे में कार्रवाई प्रदर्शन किया.

अनुबंध किया है और हस्ताक्षर किए गए दो प्रतियों में, वे स्थानांतरित कर रहे हैं के हाथ करने के लिए पार्टियों-विक्रेता और इसलिए खरीदार. में मामलों की नोटरी रहता है एक प्रमाणित फोटोकॉपी उन्हें. के बारे में जानकारी, लेन-देन में दर्ज सार्वजनिक रजिस्ट्री, जो कार्य करता है के आधार के रूप में चेक की स्थिति की साइट है ।

समय पर और कानूनी तौर पर सक्षम बिक्री के पंजीकरण की भूमि में कार्य करता है की पुष्टि के रूप में अपने अधिकारों और गारंटी की पवित्रता की संपत्ति है ।