Decoração de compra e venda de terrenos: a ordem e a regra

O Direito de propriedade é um dos fundamentais, ele está consagrado na Constituição de nosso país. As leis definida a ordem de propriedade, aquisição, transferência e outras actividades imobiliárias e terra. Documentação de compra e venda de um lote de terreno - uma condição necessária para a entrada no direito de propriedade e a confirmação de seus direitos.

Uma construção em nosso país torna-se ainda mais difundido. Para a construção de uma casa é necessário o terreno, que pode possuir, de diferentes maneiras. Cada morador, de acordo com a legislação do nosso país, tem direito a receber da fase do estado. No entanto, a localização de sua raramente pode arranjar até o невзыскательного do candidato a emprego. Outra opção de – a aquisição, ofertas de muitos - e dos indivíduos e das organizações.

A Ordem de realizar este tipo de operações é definido o Código de Terras. Para eles, o mesmo fornece a lista de documentos necessários. A principal jurídico o ato é certificada por um notário contrato de aquisição de terras. Um ministério desenvolveu uma forma deste documento. Modelo de contrato de compra e venda de um terreno pode ser encontrado na internet em sites especializados ou em qualquer cartório.

A Ordem de realização de transações com a terra

O Algoritmo de ações do comprador aproximadamente assim: busca e seleção de um objeto, atender a determinados requisitos, a verificação da pureza legal, estimativa de custos, elaboração e assinatura de um contrato e o registro da autoridade. Como pode ser visto a partir de um esquema, decoração de compra e venda de terrenos – uma das etapas mais importantes do processo.

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O Contrato está sendo desenvolvido por um notário público com base no que lhe foram fornecidos por documentos. Em seguida, é transmitido às partes para análise e estudo. Erros, erros e correções não são válidas, pois podem causar um problema de registro de direitos sobre o terreno. A prática mostra que a participação de profissionais de advogados para a solução de questões semelhantes se justifica e pode ajudar a evitar problemas no futuro.

Lista de documentos para registro do contrato

Durante A fase de preparação, você deve primeiro instalar o acessório vendido da fase. Como confirma o documento pode ser solicitado um certificado, um ato público, o contrato de doação e afins. Em caso de representação de interesses do proprietário de terceiros emitida uma procuração. Todos os documentos de compra e venda da terra transmitidas do notário.

A Identidade do comprador e do vendedor é instalado de passaportes diplomáticos ou de documentos, a sua reposição. A definição do valor estimado da fase é feita especialistas. Eles preparam o ato, com indicação de preços, a qual é feito o cálculo de taxas estaduais. Decoração de compra e venda de um lote de terreno é feita ao seu envolvimento pessoal partes ou de seus representantes.

Procedimento de assinatura do contrato e a identidade

A Transação com terra ou imóveis são reembolsáveis prontos em cartório no local de sua localização. Descobrir o endereço do departamento podem ser regional, a gestão do ministério da justiça. Durante a realização de procedimentos de assinatura de documentos notário define a identidade do vendedor e do comprador e de sua capacidade. O contrato será lida em voz alta, se necessário, é feito um esclarecimento de suas disposições.

Depois disso, colocam suas próprias assinaturas, assim confirmando a sua intenção de cometer o negócio. A ordem de assinatura é determinado o seguinte: primeiro o vendedor e o comprador. A identidade de um contrato feito em cartório, com a decoração do registro correspondente no documento e a aplicação de selo de impressão. No log de registro é feito sobre geradas a ação.

O Contrato é elaborado e assinado em duas vias, que são transferidos para as mãos de partes – o vendedor e, consequentemente, para o comprador. Nos assuntos do cartório, continua a ser certificada ele fotocópia. Informações sobre o negócio serão registradas no cadastro estadual, que serve como base para verificações de status da fase.

Oportuno e legalmente competente a decoração de compra e venda de terras é uma confirmação de seus direitos e a garantia da inviolabilidade do imóvel.