LCD "Żurawinowy" w Янино: opis, opinie

Mała wioska Янино leży od Sankt Petersburga, zaledwie kilka kilometrów. Być może właśnie to przyciąga tutaj deweloperów, bo w ostatniej dekadzie z niezwykłym rozmachem i niezwykłą aktywnością rozpoczęto budowę w Янино. LCD «Żurawinowy» - jeden z nowych возводящихся tu kompleksów. Dwie kolejki już oddane, teraz budowlańcy kończą trzecią. Zgodnie z planem już latem bieżącego roku LCD będzie w pełni rozliczona. Kompleks ten został zgłoszony, jako obudowa klasy ekonomicznej, ale mieszkania tutaj nie ustępują komfort-klasy. Oferujemy szczegółowe informacje, jakie funkcje są dostępne w «Брусничном» i czy warto inwestować pieniądze tu.

Lokalizacja

Istnieją dwa Янино - 1 i 2. Pierwsza osada znacznie większe, drugi nieco ciszej i ekologicznie czystsze, ale znajduje się około 3 km dalej od miasta. W pierwszym jest stosunkowo dobrze rozwinięta infrastruktura, a do KAD od niego zaledwie 1300 metrów drogą, co obiecuje mieszkańcom znaczne udogodnienia. LCD «Żurawinowy» budowany w Янино-1. Według tajemniczego klienta, zobaczy ten kompleks, to втиснут w już istniejących budynków, więc do sąsiednich domów tu nie więcej niż 50 metrów. Колтушское autostrady od «Брусничного» zaledwie 190 metrów, ale dla mieszkańców tego kompleksu nie będzie bardzo przeszkadzać, bo między nim i autostrady, jak obronną tarczę stanęły LCD «Янинский» i wiele chruszczowa. Adres óБрусничного» taka: ulica Nowa, działka nr 14 a.,

Dostępność

Z jednej strony, LCD «Żurawinowy» w Янино znajduje się w dogodnej pozycji transportu miejscu.

Kierowców, na pewno расценят jak plus lokalizacja kompleksu w pobliżu Колтушским autostrady i w trzy minuty jazdy od KAD, jak raz w miejscu dużego skrzyżowania. Problem w tym, że Колтушское autostrady na razie ma tylko dwa pasy, a poszerzyć jego przeszkadza sektor prywatny, waz sprezysto-wzdłuż drogi. Dlatego korki tu zjawisko częste.

Bardziej:

LCD "Parkowe aleje": zdjęcia i opinie

Stolica naszego państwa już od dawna i gęsto zamieszkana. Ludność metropolii zwiększa się nie tylko z każdym rokiem, ale i z każdym miesiącem. Odwiedzający muszą gdzieś mieszkać, więc budowa w Moskwie i obwodzie Moskiewskim toczy się w szybszym tempi...

Firma ubezpieczeniowa Liberty Ubezpieczenia": opinie klientów i oceny

Firma «Liberty Ubezpieczenia» specjalizuje się w programach ubezpieczeń bezpośrednich. Oznacza to, że w sprzedaży są produkowane bezpośrednio, bez udziału pośredników. Kupić polisę można nie tylko przez telefon, ale także przez własną str...

Faktura: pojęcie,zastosowanie, nowoczesny format

Chyba wszystkich, których przyszły zawód wiąże się z badaniem sprawozdań spółek, należy wiedzieć, co to jest faktura.Ten dokument stanowi oficjalną papier, dowodu dostawy towaru lub usługi. Z punktu widzenia podatkowego Federacji Rosyjskiej, to świad...

Dla tych, którzy mają zamiar korzystać z komunikacji miejskiej, lokalizacja kompleksu, wygląda całkiem nieźle. W odległości 7 km od niego znajdują się trzy stacje metra «Ладожская» «Ulica Dybenko» i «Prospekt Bolszewików». Do nich można dojechać na busach, przystanek znajduje się przy autostradzie, w ciągu dwóch minut od «Брусничного», ale i transport publiczny w godzinach szczytu trafia w te same korki. Dlatego droga do metra może trwać ponad pół godziny.

W perspektywie planowane jest otwarcie nowej stacji metra «Янино», ale to nastąpi nie wcześniej niż w 2025 roku.

Ekologia

U ludzi устоялось opinia, że za miastem ekologia w czasach lepiej, bo tam nie ma firm, a wokół rozległe naturalne masywy. LCD «Żurawinowy» wpisuje się w tę пасторальную obraz nie do końca wyraźnie. On, jak już wspomniano, znajduje się w pobliżu załadowanego transportem trasy, za którym rozciąga się Янинская teren przemysłowy. Tu, w odległości zaledwie 200 metrów od kompleksu znajduje się fabryka Północno-Zachodniej betonowej firmy, nieco dalej Leningrad MAZURACH, a w odległości 50 metrów w prawo złożyć swoje placu firma «Beton-Suite». Oprócz tego w промзоне zaledwie 350-400 metrów od «Брусничного» działa największy w obszarze мусороперерабатывающий roślin. Jest on zbudowany z 6 lat temu, ale już codziennie przyjmuje odpadów ponad 500 ton. Przy tym część z nich jest zakład przetwarza w kompost, a część zakopuje. Na razie trudno przewidzieć dalsze perspektywy jego rozwoju.

Dla mieszkańców LCD «Żurawinowy» niekwestionowanym plusem są budynki mieszkalne, ogrodzenia kompleks, i od betonowych fabryk, i od МПБО-2.

Pozytywnymi stronami położenie kompleksu w zakresie ochrony środowiska można nazwać znajdujący się w odległości 800 metrów Rejon park leśny i Коркинское jezioro, dojazd do którego samochodem w 15 minut.

Kto buduje

«holy trinity aleksander newski firma budowlana» jest deweloperem LCD «Żurawinowy». «NSC” – to cała grupa organizacji, specjalizujących się w budowie i sprzedaży nieruchomości. Wcześniej «NSC» występowała w roli wykonawcy, ale teraz wszystko wykonuje samodzielnie, od etapu projektowania LCD do etapu realizacji. W tej chwili w jej portfelu 4 obiektu. To kompleks óŻurawinowy», kamienica «Smolny» i dwa kamienicy, u jednego z nich jest piękna nazwa «Ladoga brzeg”.

Infrastruktura i projekt kompleksu

Bardzo ładnie wygląda ze strony LCD «Żurawinowy» w Янино. Opinie inwestorów na rynku nieruchomości podkreślają, że wszystkie trzy budynki zbudowane w nowoczesnej konstrukcji, mają jasne i piękne fasady, które doskonale uzupełniają balkony z panoramicznym przeszkleniem. Cały kompleks w architektonicznego projektu musi zawierać trzy восьмиэтажных obudowy. Pierwszy zbudowany w kształcie litery „D”. W nim 4 sekcje. Drugi obudowa posiada również G-kształt, ale w nim 3 części. Trzeci korpus najmniejszy, składa się z 1 części. W projekcie nie ma miejsca ogrodzenia kompleksu i instalacji ochrony, wejście na jego teren będzie wolny. Na podwórkach tutaj planuje się przeprowadzić zagospodarowanie, zbudować plac zabaw, tworzenie terenów rekreacyjnych. Na pierwszych piętrach wszystkich trzech domów będą się znajdować różne komercyjne biura. Już teraz wiadomo, że tutaj otworzą sklep i prywatna klinika. W budynkach obudowy znajduje się jeden podziemny inżynieria. Budowa parkingu podziemnego nieplanuje się. Będzie ona gwint wolny, w przeliczeniu na 100 samochodów.

Infrastruktura wokół

Янино-1 gdy jest osadą wiejską, dlatego szczególnie rozwiniętej infrastruktury nie ma. LCD «Żurawinowy» budowany w pobliżu innych nowoczesnych LCD, takich jak «Янинский» «Janina Country» «Янинский kaskada» «Nowe Янино», na terytorium których będzie otwarty, co daje możliwość korzystania z ich infrastrukturą. Jest to z pewnością wygodne. Ale, z drugiej strony, w miejscowości jest tylko jedna szkoła i dwa przedszkola, których na wszystkich dawnych i nowych mieszkańców wyraźnie za mało. Taka sama sytuacja z opieką medyczną. W odległości 250 metrów od «Брусничного» jest tylko dostępne w Янино placówka – małe ambulatorium, gdzie trwa zaledwie kilku lekarzy.

Wśród innych obiektów infrastruktury można nazwać sklep, do którego od obiektu o 50 metrów, poczta i kościół znajdujących się w pobliżu przychodni, Domu kultury i sklep óСкумми», znajdujące się za Колтушским autostrady, stację benzynową, element óserwis Opon», sklep części zamiennych, supermarket óDixie» i sklep óNorman», do których 400 metrów drogą.

Studio

W LCD «Żurawinowy» oferowane mieszkania następujących opcji:

- studio o powierzchni całkowitej, w zaokrągleniu - od 19 m² do 51 m²;

- typu studio - od 34 m² do 59 m²;

- dwupokojowe - od 44 m² do 66 m²;

- trzypokojowe - od 80 m² do 85 m².

We wszystkich mieszkaniach wysokość pomieszczeń 2,8 m, są bardzo przestronne, przedpokoju i kuchni o powierzchni od 10 m². Balkon lub loggia są nie w każdym mieszkaniu. W studiach, według aranżacji, łazienka połączona z łazienką. W óоднушках» istnieją opcje z pojedynczymi oraz wanna z prysznicem i wc. W óдвушках» i «трешках» sanitariaty i łazienki tylko oddzielne.

Mieszkania wynajmowane są bez obróbki wykańczającej, ale o nim można się dogadać z producentami indywidualnie.

Budynki kompleksu są budowane w technologii monolitycznych budowli, a ściany i ścianki działowe budowane są z cegły.

W klatkach schodowych, wyposażonych w domofonem, będzie znajdować się na 1 windy firmy OTIS, pokój konsjerża nie można.

Ceny

Cena mieszkań w LCD «Żurawinowy» jest bardzo umiarkowany, odpowiedniej klasy mieszkania. Na etapie wykopu 1 m² kosztował 53 000 zł. Teraz kupić tutaj mieszkanie w cenie od 62 300 zł za 1 m².

«NSC» współpracują:

• «Bank Warszawa”.
• «ВТБ24”.
• Sbierbank.
• «Delta Kredyt”.
• «Bank Sankt Petersburg”.

Ofertę można złożyć w następujących schematów:

- płacąc raz 100% kosztów (rabaty przy tym nie ma);

- na raty (tylko na noclegi w 3 kolejce, i tylko z zaliczki od 50%);

- kredyty hipoteczne (warunki rejestracji w bankach są różne, ponadto można skorzystać z kapitałem macierzyńskim i wojskowej kredytów hipotecznych).

Terminy

Przebieg budowy LCD «Żurawinowy» posuwa się pewnie. Firma «NSC» stara się wykonać pracę solidnie i wynajmować obiekty w terminie. W zasadzie to to działa, ale czasami zdarzają się małe opóźnienia. Projekt óБрусничного» obejmował 3 kolejki. Reszta pierwszej została zaplanowana na I kwartał 2016 roku. Mieszkańcy pierwszego korpusu bezpiecznie otrzymali klucze i już pokoje.

Reszta drugiej kolejce (drugi dom) oczekiwano w II kwartale tego samego 2016 roku, ale została przeniesiona na IV kwartał. Państwowa komisja już tu była, teraz w domu robotnicy usuwają drobne uwagi, a mieszkańcy zaczynają otrzymywać klucze.

Reszta trzeciej kolejce zgodnie z planem ma być w I kwartale tego roku 2017 roku. Klucze deweloper planuje wydać mieszkańcom do początku lata.

LCD «Żurawinowy»: opinie

W ogóle kompleks pozostawia przyjemne wrażenie. Obserwowane nieruchomości inwestorów jego zalety:

- przystępne ceny;

- dobre planie;

- lokalizacja w pobliżu przystanków transportu;

- obecność na pierwszych piętrach obiektów infrastruktury.

Obserwowane wady:

- słaba infrastruktura w miejscowości;

- mały parking;

- wiele mieszkań na boisku (12 jednostek);

- obciążenie prowadzącej do miasta trasy.