Nieodpłatne korzystanie z nieruchomości: sporządzenie dokumentów

Data:

2018-07-21 20:50:11

Przegląd:

499

Ranking:

1Kochać 0Niechęć

Udział:

Table of contents:

Do prowadzenia działalności gospodarczej przedsiębiorstwa potrzebne są różne środki trwałe. Przy tym nie musisz kupować obiekty na własność. Firma może uzyskać SYSTEM w nieodpłatne pilna użytkowania. Rozważmy dalej niuanse tej procedury. nieodpłatne korzystanie z nieruchomości

Informacje Ogólne

Przekazanie w nieodpłatne użytkowanie ma szereg specyficznych cholera. W praktyce często myli się ją z bezpłatnym przejęciu obiektów. Jednak między tymi procedurami istnieje zasadnicza różnica. Darmowe zakup SYSTEMU zakłada przejście prawa własności do odbierający stronie, a w przypadku świadczenia obiektów w nieodpłatne użytkowanie pierwotny właściciel się nie zmienia.

Przedmiot transakcji

Prawo do swobodnego użytku dotyczy wyłącznie indywidualnie pewne rzeczy. Jako przedmiot transakcji mogą występować różne obiekty. Obecnie dość popularne nieodpłatne użytkowanie nieruchomościami. W jego skład wchodzą działki, firmy, budynki, kompleksy budynków, odrębne obiekty przyrody, itp. Te rzeczy powinny być непотребляемыми – nie теряющими swoje naturalne właściwości w trakcie użytkowania. Zasada ta zapewnia gwarancji wykonania zobowiązań przez odbiorcę, zwrotu obiektu. Za pomocą tego ograniczenia, strony stosunków muszą zrozumieć, że znaczenie mają nie tyle właściwości przedmiotu jako takie, ile stosunek ze specyfiką jego stosowania, przewidzianego w warunkach umowy. Czyli eksploatacja obiektu nie uniemożliwia jego zwrot w naturze. Na przykład, żywność – jest to bez wątpienia spożywać rzeczy. Jednak to nie przeszkadza w przekazywaniu ich do pilnego korzystanie z pokazu na wystawie rolniczej. Niebagatelne znaczenie ma i prywatna pewność rzeczy. Właściwość ta pozwala ocenić, wykonał, czy odbiorca jest zobowiązany do zwrotu przedmiotu w naturze, czy nie. korzystanie z lokalu

Bardziej:

Kwalifikacja pracowników na zgodność stanowiska: cele, zasady prowadzenia, wynik

Kwalifikacja pracowników na zgodność stanowiska: cele, zasady prowadzenia, wynik

Pracodawcy postrzegają zasady oceny pracowników jako formalność. Dokumentów normatywnych, przeznaczonych dla organizacji komercyjnych, nie produkuje. Certyfikacja jest wymagana tylko dla pracowników organizacji określonych w przepisach sfer działalno...

Broń palna ograniczony porażki

Broń palna ograniczony porażki

Nikt nie jest ubezpieczony od sytuacji, gdy trzeba bronić siebie lub swoich bliskich. Czasami sprawcy można przestraszyć tylko rodzajem broni. Zobaczmy, jakie są wymagania do samoobrony i czy konieczne jest pozwolenie na broń?Na terenie Federacj...

Ludność Iranu: liczebność, etniczny i religijny skład

Ludność Iranu: liczebność, etniczny i religijny skład

Iran – jeden z najstarszych ośrodków cywilizacji światowej, a to z pewnością odbije się na składzie ludności. Człowiek nowoczesnego typu opanował terytorium tego kraju na przełomie środkowego i górnego paleolitu. W kształtowaniu etnicznej wizer...

Wyjątkowe okazje

Nieodpłatne użytkowanie nieruchomościami ma szereg ograniczeń. W art. 607 HA znajdują się łącza na specjalne prawa dla poszczególnych warunków zawarcia transakcji. W szczególności, chodzi o możliwości ustalenia wykazu obiektów, bezpłatny wynajem których jest ograniczona, jest zabronione lub podlega szczególnym zasadom. W pkt 2 wskazanej normy przewiduje ustanowienie specjalnego trybu dla działek i innych wyodrębnionych naturalnych kompleksów. Takie prawa, których linki znajdują się w artykule, mają wyjątkowy charakter. Już z tego powodu są one do umów nieodpłatnego przekazania odnosić się nie mogą, jeśli nie zawierają odpowiednich wskazówek. Biorąc pod uwagę диспозитивность normy, nie wykluczone, na pierwszy rzut oka sprzecznych sytuacji. Tak więc, na przykład, przedmioty, których wynajem jest zabronione, mogą być przekazane w bezpłatne użytkowanie. Ponadto, w określonych warunkach w transakcji mogą uczestniczyć obiekty, wycofane z obrotu. Takie sytuacje zbiegają się z tym, że nieodpłatne użytkowanie nieruchomościami lub innymi środkami zakłada ograniczone uprawnienia w stosunku do rzeczy, w porównaniu do natychmiastowej eksploatacji za opłatą.

Uczestnicy transakcji

Jako podmiotu realizującego obiekt może pełnić osoba, obdarzona prawem do dysponowania nim. Odpowiednio, odbiorcą może być każdy, kto ma prawną możliwość wykorzystania rzecz zgodnie z warunkami umowy. Pierwszemu uczestnikowi poświęcony art. 690 kodeksu CYWILNEGO. W normie jest wskazanie na możliwość świadczenia majątku tylko właścicielami lub innymi osobami uprawnionymi do nich lub przez prawo. Przy tym na właściciela obiektu mogą nakładać pewne ograniczenia. Na przykład, w art. 346 HA ustalono, że zastawca może dostarczyć obiekt w nieodpłatne użytkowanie jedynie za zgodą zastawnika. Podmiotem uprawnionym właścicielem, może występować podejmie decyzję, która działa w ramach zlecenia. Nieco mniejsza ilość prawnych możliwości przewidziany dla powiernika. Może on wykonywać różne transakcje, dokonywać nieodpłatne korzystanie z nieruchomości, ale tylko w interesie beneficjenta. przekazanie w nieodpłatne użytkowanie

Zakazy

Fakt, że wynajem obiektu na ссудному umowy odbywa się za darmo, wymaga ograniczenia w niektórych przypadkach możliwość jego znalezienia. Na ogólnych zasadach, zakazy mają na celu zapewnienie ochrony interesów nie tylko podmiotu, wejścia w ofertę, ale i innych osób. jako ostatnie głównie występują kredytodawców, a także uczestnicy spółek osobowych i innych prawnej spółek. Jeden z zakazów jest obecny w art. 690 kodeksu CYWILNEGO. Normą nie jest dozwolone udzielanie organizacją komercyjną w nieodpłatne korzystanie z przedmiotów osobie, która jest jej założycielem, dyrektorem, członkiem członkiem kontrolnego lub organu administracyjnego. Jest to spowodowane tym, że wymienione podmioty mogą pośrednio lub bezpośrednio wpływać na kształtowanie woli samego społeczeństwa. Na przykład, mieć wpływ na ссудополучателя zawrzeć porozumienie, mające na celu uzyskanie korzyści przez osoby, zawartymi w art. 690 pkt 2, w przeciwieństwie dow interesie przedsiębiorstwa, z którym są one związane. W takich przypadkach będzie brany pod uwagę charakter transakcji, notorycznie nie spełnia podstawowego celu organizacji. Ponadto, ograniczenia mogą odnosić się do reprezentacji. 37 artykuł kodeksu CYWILNEGO z ustępem drugim usług opiekunów i opiekunom na tyle szerokie możliwości dysponowania obiektami, należącymi do podopiecznego. Jednak przy tym ustawia się wykaz transakcji, które mogą być wykonywane lub na które przedstawiciele mogą wyrazić zgodę tylko za zgodą госоргана. darmowy wynajem

Uwaga

Jak zwykle, podstawy do ustalenia ograniczeń dla drugiego uczestnika transakcji brakuje. Ponadto, biorąc pod uwagę fakt, że umowa w interesie przede wszystkim odbiorcy, ustawodawca w niektórych przypadkach uważa za uzasadnione i konieczne wykluczenie go z istniejących zakazów. Na przykład, nie dopuszczając do zawierania transakcji opiekunami/opiekunami, ich małżonkami, krewnymi z podopiecznymi, artykuł 37 w punkcie trzecim przewiduje możliwość przeniesienia własności ostatniego w nieodpłatne użytkowanie i w formie daru.

Szczególne przypadki

W GK jest specjalny norma, której akcja ukierunkowana na utrzymanie umowy w przypadku zmiany jednego z jego uczestników. Chodzi o to, że za ссудодателем pozostaje prawo do zbycia przedmiotu umowy lub udostępniać go w compensatory użytkowania. Art. 700 kodeksu CYWILNEGO przewiduje w takim przypadku specjalny tryb. W szczególności, zakup lub wynajem pomieszczeń/budynków/budowli i innych obiektów sugerują przejście prawnych możliwości do nowego właściciela lub эксплуатирующему osoby zgodnie z podpisaną wcześniej ссудному umowy. Przy tym ustawia się odpowiednie ciężarów. W artykule dostępne są również różne rodzaje sukcesji ze strony ссудодателя. Na wypadek śmierci osoby lub reorganizacji przedsiębiorstwa, ich obowiązki i możliwości prawne przechodzą na spadkobiercę lub innej osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia. Specjalnie do uzgodnienia okoliczność, że podczas konwertowania wszelkiego rodzaju prawa i obowiązki otrzymuje osoba, występująca w charakterze następcy, jeżeli co innego nie wynika z sensu interesu umowy. Inne zasady obowiązują w stosunku do nabywcy. Tak, w przypadku śmierci obywatela lub reorganizacji przedsiębiorstw, działanie interesu umowy wygasa, jeżeli nic innego nie wynika z jego warunków. darmowy pilna korzystanie z

Umowa swobodnego użytku: wzór

Zawarcie umowy odbywa się przez strony dobrowolnie. Należy przy tym zauważyć, że napiwek zakłada pewne obowiązki dla organizacji, występujących zarówno ссудодатели. Na przykład, zgodnie z FZ "O bibliotece w rzeczywistości", zainstalowany możliwość każdego przedsiębiorstwa i obywatela otrzymywać na czas wszelkie dokumenty z instytucji, w całości lub w części znajdujących się na finansowaniu z federalnego, regionalnego lub lokalnego budżetu. W rozdziale 36 kodeksu CYWILNEGO brak specjalnych przepisów regulujących porządek, według którego powinien być umowa, a także określać kształt. Ponadto, art. 609 nie włącza się w wykazie artykułów, do których prowadzą linki zawarte w art. 689, p. 2. W związku z tym przy sporządzaniu umowy należy kierować się ogólnymi zasadami. W szczególności oznacza to, że jeśli odbywa się bezpłatny wynajem pomieszczeń, których koszt nie mniej niż 10 razy wyższa płaca minimalna od transakcja między obywatelami jest sporządzana na piśmie. Jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobą fizyczną a firmą, to taka forma jest obowiązkowa, niezależnie od ceny obiektu. W pozostałych przypadkach dopuszcza się ustne załatwienie transakcji, a także poprzez конклюдентных (wskazujących na odpowiednie intencje) działań. W formie pisemnej umowy są przedmiotem transakcji, obowiązki i prawa stron, termin, w ciągu którego będzie realizowane korzystanie z lokalu lub inny obiekt, odpowiedzialność uczestników, zasady zwrotu. prawo do swobodnego użytku

Zaawansowane

W przypadku naruszenia wymagań o obowiązkowym pisemnym załatwieniu idą konsekwencje przewidziane w art. 162 kodeksu CYWILNEGO. W szczególności, w przypadku wystąpienia sporu zakaz powoływania się na dowody na potwierdzenie transakcji i ustalenia jej warunków. W przewidzianych w artykułach 164 i 131 kodeksu CYWILNEGO i ustawą przypadkach, umowa o bezpłatne korzystanie z musi być zarejestrowany. Według ogólnej zasady, umowa zostanie uznana za obowiązującą po przeprowadzeniu tej procedury.

Rachunkowości

Podstawowe środki, które pochodzą do swobodnego użytku, muszą odbijać się na забалансовому koncie 001. Przy udzielaniu SYSTEMU sporządzają odpowiednie dokumenty. Jako jeden z nich opowiada się akt przekazania. Wzór tego dokumentu jest podstawą do nagrywania szacunkowej wartości zapłaty głow. 001. Ponadto obiekt jest wypełniona инвентарная karta na f. OS-6. W niej odbywa się odpowiednią adnotację o bezpłatne korzystanie z i отнесении środki na забалансовый konto. Инвентарные karty dla takich obiektów powinny być przechowywane oddzielnie. Po zakończeniu obowiązywania umowy i zwrotu SYSTEMU należy:

  1. Których możecie następnie Zmienić ustawa o f. OS-1.
  2. Zrobić w инвентарной karcie zapis o zniesieniu głównego narzędzia z забалансового konta.
  3. Odpisać z kredytu głow. 001wartość nieruchomości.  akt przekazania próbki

Odpowiedzialność

W trakcie korzystania z mienia może być poszkodowane. Odpowiedzialność za jego nakładanie jest instalowany rozdział 36. Na podstawie art. 697 ona przewiduje dla ссудодателя, jeśli nie będzie w stanie udowodnić, że szkody spowodowane przez rażącego niedbalstwa lub woli adresata lub osoby, u którego przedmiot okazał się za jego zgodą. Podstawą do zdejmowania odpowiedzialności z causer szkody występuje brak jego winy. To położenie jest ustalane art. 1064 kodeksu CYWILNEGO (pkt 2). Ссудодатель, w ten sposób, może kierować się tym rozporządzeniem, jeśli jednocześnie będzie brakować i wina odbiorcy, i jego własne.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/2431-gratuitous-use-of-immovable-property-registration-of-documents.html

BE: https://tostpost.com/be/zakon/4282-byazvyplatnae-karystanne-neruhomay-maemascyu-afarmlenne-dakumenta.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/4280-unentgeltliche-nutzung-von-unbeweglichem-verm-gen-die-erledigung-der-d.html

En: https://tostpost.com/the-law/6236-gratuitous-use-of-immovable-property-registration-of-documents.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/4285-uso-libre-de-los-bienes-inmuebles-la-formalizacin-de-los-documentos.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/2433-gratuitous-use-of-immovable-property-registration-of-documents.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/2430-gratuitous-use-of-immovable-property-registration-of-documents.html

KK: https://tostpost.com/kk/za/4283-teus-z-paydalanu-a-zhylzhymaytyn-m-l-kt-zhattardy-res-mdeu.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/4282-o-uso-gratuito-de-im-vel-processamento-de-documentos.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/4288-cretsiz-kullan-m-gayrimenkul-evrak.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/4285-bezoplatne-koristuvannya-neruhomim-maynom-oformlennya-dokument-v.html






Alin Trodden - autor artykułu, redaktor
"Cześć, jestem Alin Trodden. Piszę teksty, czytam książki, Szukam wrażeń. I nie jestem zły w opowiadaniu ci o tym. Zawsze chętnie biorę udział w ciekawych projektach."

Uwaga (0)

Ten artykuł nie ma komentarzy, bądź pierwszy!

Dodaj komentarz

Nowości

Dobre powody, aby przywrócić nieudanego okresu do odwołania

Dobre powody, aby przywrócić nieudanego okresu do odwołania

Co zrobić, jeśli należy złożyć pozew, a wszystkie pisma czas na to już wyszli? Albo inna sytuacja - sąd wydał decyzję, a obywatel nawet nie podejrzewał o procesie. Wynikiem tego służą blokady kart bankowych, rachunków, zajęcie ruc...

Państwowa rejestracja IP: dokumenty

Państwowa rejestracja IP: dokumenty

Przedsiębiorczość w Rosji szybko się rozwija. Dziś każdy obywatel może spróbuj stać się biznesmenem. I zaczyna się taka kariera z otwarcia IP. Szczególnie często taka działalność spotyka się wśród freelancerów. Przecież pracować n...

Administracyjne prawo federacji ROSYJSKIEJ

Administracyjne prawo federacji ROSYJSKIEJ

Kompleks aktów prawnych, które podlegają administracyjne relacje, tworzy okno ustawodawstwo. W nim są różne kategorie dokumentów prawnych. Rozważmy dalej szczegółowo, co to jest administracyjne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. ...

Generałów FSB: nazwiska, stanowiska. Podręcznik Federalnej służby bezpieczeństwa Federacji Rosyjskiej

Generałów FSB: nazwiska, stanowiska. Podręcznik Federalnej służby bezpieczeństwa Federacji Rosyjskiej

Generałów FSB, które w tej chwili kierują tej usługi, stanowią podstawę tej kluczowej struktury, która ma na celu zapewnić bezpieczeństwo narodowe państwa. Federalna służba bezpieczeństwa w jej obecnym stanie powstała w 1995 roku,...

Utrzymują się czy alimenty z pomocy materialnej? Kalkulator alimenty

Utrzymują się czy alimenty z pomocy materialnej? Kalkulator alimenty

Alimenty na dzieci utrzymują się z wielu rodzajów dochodów. Ale i tak nie są brane pod uwagę wszystkie źródła zarobków. Utrzymują się czy alimenty z pomocy materialnej? Z tego dochodu wypłacane są środki i na dziecko. Więcej infor...

Prawa i obowiązki podatników

Prawa i obowiązki podatników

 prawo Podatkowe reguluje tę część prawa finansowego, w którym istnieją pewne relacje między jego podmiotami, oparte na tworzeniu i poboru podatku. W administracji prawo, jak i w każdym innym aspekcie prawnym, jeśli między po...