Uso libre de los bienes inmuebles: la formalizacin de los documentos

Para el mantenimiento de la actividad empresarial de la empresa se requieren diferentes herramientas básicas. Aunque no es necesario adquirir objetos en la propiedad. La empresa puede obtener un sistema operativo de libre urgente de uso. Considere el siguiente matices de este procedimiento.

Descripción

Transferencia para el uso libre tiene una serie de características singulares. En la práctica, a menudo se confunde con la conexión a la adquisición de objetos. Sin embargo, entre estos procedimientos existe una diferencia fundamental. Gratuitas sistema operativo implica la transferencia de los derechos de propiedad de la parte receptora, y cuando la prestación de objetos para el uso libre el propietario original no cambia.

El Objeto de la transacción

El Derecho de uso libre se distribuye exclusivamente en forma individual ciertas cosas. Como el objeto de la transacción pueden actuar de diferentes objetos. En la actualidad, bastante popular el uso libre de los bienes inmuebles. En su composición entran las parcelas de tierra, plantas, complejos de edificios, separados de los objetos de la naturaleza, etc. de Estas cosas deben ser непотребляемыми – no pierden sus características naturales durante el funcionamiento. Esta regla garantiza el cumplimiento de las obligaciones de un beneficiario de la devolución del objeto. Con esta limitación, las relaciones deben darse cuenta de que tendrán una importancia no tanto de las propiedades del objeto como tal, cuánto relación con las características específicas de su uso previsto en las condiciones del contrato. Es decir, la explotación del objeto no impide su regreso a la naturaleza. Por ejemplo, los productos de alimentación – esto es, sin duda, el uso de las cosas. Sin embargo, esto no impide la transmisión de su urgente de uso para la agricultura de la feria. Importancia que tiene el personal de la certeza de las cosas. Esta propiedad permite estimar cumplido si el destinatario de la obligación de restituir el objeto en la naturaleza o no.

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Transacciones Exclusivas

El uso Libre de los bienes inmuebles tiene una serie de limitaciones. En cucharadas 607 del código civil se hace referencia en las leyes especiales sobre determinadas condiciones de la transacción. En particular, se trata de la posibilidad de establecer una lista de los objetos, el servicio de alquiler gratuito limitado, prohibida o se realiza por normas especiales. En el apartado 2 de la norma indicada se prevé el establecimiento de un régimen especial para las parcelas de tierra y otros marginados de los sistemas naturales. Esas leyes a los que hace referencia en el artículo, tienen carácter excepcional. En virtud de ello son los tratados de donación de tratar no pueden, si no se contienen las indicaciones. Teniendo en cuenta диспозитивность normas, no se excluyen, a primera vista, contradictorias de la situación. Así, por ejemplo, los objetos, el alquiler de los cuales está prohibida, pueden ser transferidos a una marcha. Además, en determinadas condiciones, en la transacción pueden participar los objetos retirados de la circulación. Estas situaciones condicionadas por el hecho de que la utilización gratuita de bienes inmuebles o de otros medios implica limitadas atribuciones con respecto a las cosas, en comparación con la urgencia de la explotación de pago.

Los Participantes en la transacción

Como una entidad que proporciona el objeto puede ser una persona que posea el derecho de la orden. En consecuencia, el destinatario puede ser el que tiene la capacidad legal de explotar la cosa según las condiciones del acuerdo. La primera parte está dedicada cucharadas de 690 cc. En la norma la presente indicación de la posibilidad de proporcionar los bienes, sólo los propietarios o personas autorizadas por ellos o por la ley. Si el propietario de un objeto pueden interferir con ciertas restricciones. Por ejemplo, en cucharadas 346 código civil establece que el deudor puede proporcionar un objeto para el uso libre, sólo por el consentimiento del acreedor. La entidad autorizada por el propietario, puede ser un intermediario que actúa en el ámbito de la asignación. Varios de menor volumen jurídicos de la capacidad disponible para el administrador fiduciario. Se puede realizar la transacción, para ejercer la utilización gratuita de los bienes inmuebles, pero sólo en beneficio de beneficiario.

Prohibiciones

El hecho de que la prestación objeto de ссудному acuerdo se realiza de forma gratuita, requiere limitar en algunos casos, la posibilidad de su celebración. Por regla general, las prohibiciones de garantizar la protección de los intereses no sólo del sujeto, entra en la transacción, sino también de las demás personas, En los últimos principalmente actúan los acreedores, así como los socios de las sociedades y de otros negocios de las sociedades. Una de las prohibiciones está presente en cucharadas de 690 cc. La norma no se permite el suministro de una organización comercial para el uso libre de los objetos de la persona que es su fundador, director, miembro, miembro de la comprobación o de la autoridad administrativa. Esto se debe a que los interesados pueden indirectamente o directamente influir en la formación de la voluntad de la sociedad. Por ejemplo, tener un impacto en ссудополучателя de concluir un acuerdo dirigido a la obtención de beneficios de las personas que figuran en cucharadas 690, p. 2, en contra delos intereses de la empresa, con el que se relacionan. En estos casos, se tendrá en cuenta la naturaleza de la transacción, a sabiendas de que no corresponde a los principales objetivos de la organización. Además, las restricciones pueden aplicarse a la representación. 37 artículo código civil, párrafo segundo proporciona a los cuidadores y tutores de suficiente margen por orden de los objetos propiedad de superioridad. Sin embargo, cuando este se establece la lista de operaciones que pueden llevarse a cabo o en los que los representantes pueden dar su consentimiento el consentimiento de госоргана.

Advertencia

Normalmente, la base para el establecimiento de restricciones para la segunda parte de la transacción que faltan. Además, teniendo en cuenta que el acuerdo responde a los intereses y, sobre todo, el destinatario, el legislador, en algunos casos, considera necesaria y razonable su expulsión de las prohibiciones. Por ejemplo, no permitiendo las transacciones cuidadores/tutores, sus cónyuges y familiares con los clientes, en el artículo 37, párrafo tercero establece la posibilidad de transferir la propiedad, el último, el uso libre y en forma de regalo.

Casos Especiales

En el código civil existe una norma especial, la acción que se dirige a la conservación del contrato cuando se cambia uno de sus miembros. Se trata de lo que por ссудодателем tiene derecho a disponer el objeto del contrato o conceder en explotación en el uso. Art. 700 código civil estipula en este caso, de un régimen especial. En particular, la compra o alquiler de locales/estructuras/edificios y otros objetos que suponen la transición de las opciones jurídicas para el nuevo propietario o эксплуатирующему persona que el detenido anteriormente ссудному acuerdo. Instala el correspondiente gravamen. En dicho artículo también se prevén diferentes tipos de sucesión por parte de ссудодателя. En caso de muerte de la persona o de la reorganización de la empresa, de sus deberes legales y las oportunidades pasan al heredero o a cualquier otra persona que cuente con los poderes. Expresamente la circunstancia de que la conversión de cualquier tipo de obligaciones y derechos recibe una persona que actúa en calidad de sucesor, si el otro no se deriva del sentido de los intereses del préstamo de acuerdo. Otras reglas se aplican en relación con el adquirente. Así, en el caso de la muerte del ciudadano o de la reorganización de la empresa, la acción de los intereses del préstamo finalizará de acuerdo, si de lo contrario, no se sale de sus términos y condiciones.

El Tratado de libre uso: ejemplo

El acuerdo de las partes efectuada voluntariamente. Sin embargo, cabe señalar que безвозмездность implica ciertas obligaciones para las organizaciones que actúan como ссудодатели. Por ejemplo, en concordancia con la ley federal "Sobre biblioteconomía, estableció la posibilidad de cada empresa y de los ciudadanos a recibir en el tiempo con los documentos de las instituciones, total o parcialmente situadas en la financiación de la federal, regional o local presupuesto. En hl 36 código civil no tiene normas especiales aplicables al procedimiento por el cual debe ser tratado, y determinar también su forma. Además, cucharadas 609 no se incluye en la lista de los artículos, las referencias que figuran en cucharadas 689, p. 2. En este sentido, cuando se redacta el acuerdo, debe guiarse por las reglas generales. En particular, esto significa que si se realiza el servicio de alquiler gratuito de los locales, el coste de los cuales no menos de 10 veces por encima del salario mínimo, el acuerdo entre los ciudadanos se ha formalizado por escrito. Si el acuerdo es entre el individuo y la empresa, esta forma es obligatoria, independientemente de los precios de un objeto. En los demás casos, se permite oral de las transacciones, así como a través de конклюдентных (que apuntan a los de la intención) de acción. En un acuerdo escrito que especificará el objeto de la transacción, los deberes y derechos de las partes, el plazo dentro del cual se hará uso de la vivienda o de cualquier otro objeto, la responsabilidad de los participantes, las reglas de la devolución.

Más

En caso de incumplimiento de los requisitos de obligatorio por escrito de la formalizacin de las consecuencias serán las previstas cucharadas de 162 código civil. En particular, en caso de controversia no puede hacer referencia a los testimonios, en la confirmación de la transacción, y el establecimiento de sus condiciones. En los previstos en los artículos 164 y 131 del código civil y de la ley federal de los casos, el tratado sobre безвозмездном uso debe ser registrado. Por regla general, el acuerdo se considerará vigente después de la realización de este procedimiento.

Contabilidad

Los Principales medios que se obtienen para el uso libre, deben reflejarse en забалансовому la cuenta 001. Cuando el suministro de sistema operativo se estructuran los documentos pertinentes. Como uno de ellos interviene el acto de transmisión. La muestra de este documento sirve de base para escribir el valor de tasación de débito sch. 001. Además de esto, el objeto se rellena con el inventario de la tarjeta de f. So-6. En ella, se realiza una marca de безвозмездном uso y retirada de fondos en забалансовый cuenta. Inventario de la tarjeta de objetos deben almacenarse por separado. A la finalización y recuperar el sistema operativo debería:

1. Formalizar el acto de f. So-1.
2. Hacer el inventario de la tarjeta de registro del retiro de un activo fijo забалансового de la cuenta.
3. Amortizar la hipoteca sch. 001el valor de la propiedad.

Responsabilidad

Durante El uso de la propiedad puede ser causado el daño. Responsable de su aplicación se instala hl 36. De cucharadas de 697 está prevista para ссудодателя, si no se puede demostrar que el daño haya sido causado por negligencia grave o de forma deliberada el destinatario o la persona de la cual el objeto se encontraba con su consentimiento. La base para el levantamiento de la responsabilidad con причинителя daño sobresale por su falta de culpa. Esta disposición se establece cucharadas de 1064 gk (p. 2). Ссудодатель, por lo tanto, puede guiarse por esa norma, si al mismo tiempo estará ausente y el vino del destinatario y su propia.