O esquema de localização de terrenos em кадастровом termos de território

Data:

2019-01-09 21:40:24

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Alterações Significativas na legislação em grande parte, mudou a ordem de alocação de parcelas, o seu registo, кадастровую avaliação da terra.

é Difícil de se emitir uma nova terra?

Se era um ato de escolha da terra, agora precisa, juntamente com a declaração sobre a concessão de alimentar o esquema de localização do terreno na forma de um arquivo eletrônico. Nem todos têm em casa, os computadores, nem todos possuem computador competente, suficiente para o tratamento de um esquema em editor de imagens, para fazer novas fronteiras, calcular área, portanto, para a maioria pergunta sobre auto-fabricação de esquemas em formato electrónico automaticamente cai.

Após a administração tomará утвердительное decisão, o requerente tem de sobra dois anos, para fazer um ARMAZENAMENTO na propriedade.

layout da terra

Visual mais informações entrando no site Росреестра de todos os cantos do país, contribui para restaurar a ordem, no lugar de contabilidade, e em constante atualização, os dados sobre o total de estoque de mapa permitem obter um quadro preciso de status de interesse para a terra.

No modo livre, você pode receber valiosas informações no site, não passar horas em filas de instituições administrativas, considerar várias opções, escolher o mais adequado ao tamanho, localização, custo de estoque de terras nesta área.

Tipo de informação Que você deve fornecer para a alocação de terra?

A disposição da terra é um documento que contém a sua imagem e a descrição de texto, ela exibe suas fronteiras, assim como olham para o кадастровом plano, precisas praça. Para determinar a sua localização em termos de marcadas as coordenadas. Se antes a diferença era tolerada até 1 metro, agora eles devem ser indicados com precisão de até 10 см.

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o Esquema de localização da terra no кадастровом termos de территориии

O Esquema de localização do terreno é feita com base em dados do inventário, de documentos de gestão de solos sujeito a regulamentação. Se a administração tomará uma decisão positiva sobre a alocação de terra, com base em projeto será composto megevaya plano, que agora é um documento vinculativo quando o registro de propriedade em Росреестре.

Quem está se preparando esquemas ?

Dependendo da finalidade da aplicação do esquema de localização de terrenos em TCC, na lei, são marcadas as pessoas têm direito de prosseguir a sua fabricação, assim como principalmente no início deste tratou de administração. O esquema de ARMAZENAMENTO, você pode encomendar госсайте, mas para alguns parece que a mais segura e mais rentável para realizar tal trabalho em si.

Os Civis e organizações podem se constituir de um arranjo de determinadas regiões, se aqueles, por exemplo, estão por trás do residencial característica, são alugados, são emitidos sem licitação. A fabricar o seu próprio deus pode e participante do leilão, se ele é o único que desejam adquirir específica terra. Essa oportunidade que têm e os sucessores de fases após a sua retirada.

Em outros casos, os documentos envolvidos, a administração, o comportamento que está a ser discutida território.

Em alguns casos é utilizado o esquema de ARMAZENAMENTO?

O Diagrama de fase é necessário em caso de formação de novos loteamentos ou modificar os já existentes. Ela está ligada ao terreno, dá a compreensão de que a terra está, que tem a forma, tamanho, mostra se há intersecção ou correspondência com as outras áreas ou territórios.

o Esquema de localização terra foto

Na foto de satélite perfeitamente visível topografia do local - se ele está localizado em uma planície, as colinas, оврагах. Portanto, na seleção de venda e a retirada da terra precisa para a decoração de um arranjo do terreno.

Este É o caso, como:

  1. Alterar os limites existentes em loteamentos que, neste momento, já são de propriedade privada, para a formação de novos. Podem ser áreas destinadas para a construção de habitação individual, jardinagem ou de jardinagem, bem como aqueles que são de propriedade pública.
  2. Com a seção municipal de terra para a alocação de sua entidade, bem como a uma pessoa o direito de locação ou de uso permanente.
  3. Quando a retirada de sua administração.
  4. Se possível, obter uma trama sem licitação. Este é o único caso, quando o esquema de localização de terrenos em кадастровом termos de território pode ser da forma normal, em papel.
  5. Com a realização de leilões. Para a participação no exame é servido a declaração e o diagrama de fase, é publicado o anúncio, reúnem-se todas as candidaturas querendo, no prazo de 30 dias. Se vem de uma única declaração, o requerente recebe um enredo e realiza o levantamento e o esquema de PDV, por sua conta, e se de pedidos diversos, o leilão de decoração e passa o município.
  6. Para decoração de прирезок, que são de propriedade dos cidadãos.

O Que é importante considerar, quando a apresentação de documentos na administração?

Depois de passar o esquema de localização do terreno e a declaração de aprovação para a administração analisar os documentos, toma uma decisão positiva ou nega alocar a terra.

Quando a aprovação de um esquema de visto, será que a seleção do IMPOSTO às exigências legais. Por exemplo, se o próximo reservas de vida selvagem, campos estratégicos,zona com condições especiais de uso, não está a planear a construção da terra dos bairros residenciais, o que desportivas por perto.

As Razões para a falha podem ser vários:

  1. Processamento de documentos não atende aos requisitos, se houver erros, correctamente enquadrada esquema, assim como nem sempre é possível imediatamente considerar todas as exigências da administração. Nesse caso, você precisa de corrigir e passar novamente para revisão.
  2. No trecho, está imóveis de terceiros ou do estado.
  3. A Administração não pode aprovar o esquema da terra, que já está de propriedade dos acionistas.
  4. O Território é parte de aprovado межевого plano ou tem de sobreposição de limites, a sobreposição de toda ou de parte da praça.
  5. Plot pode residir em um lugar que você planeja usar para a implementação de projetos de desenvolvimento de terreno.
  6. Área de esquema excede real de mais de 10 por cento.
  7. Se o esquema de localização de terrenos em TCC for detectado um erro, então você precisa realizar levantamento de limites com a finalidade de esclarecimentos sobre a base feita anteriormente plano, em que são feitas de refinamento.

Mas isso talvez só depois de утвердительного decisões da administração, assim como antes de se inscrever no Росреестре кадастровым engenheiro será realizada a elaboração de um межевого plano com o acordo de limites vizinhos, лесхозов e outros participantes.

o Esquema de localização do terreno exemplo

Há casos de falha na atribuição de lotes, quando sua finalidade a administração muda já após a apresentação do pedido. Por exemplo, dedica terreno para construção de многоэтажными edifícios.

Quando compartilham registrado fase, o novo projeto de limites não é uma afirmação, e produzem megevaya plano, assim como a forma de um arranjo de terrenos em кадастровом termos de território não muda, ele permanece na prévios existentes fronteiras. Assim são recebidos e, no caso oposto - ao combinar privadas locais.

Características de design municipal zonas

Depois de tomada a decisão sobre a atribuição da terra os governos locais devem enviá-lo, juntamente com o esquema de MEMÓRIA no endereço Росреестра para fazer mudanças Pública de inventário de distância, em que serão refletidas. A execução terá cinco dias. Aprovado o esquema de localização do terreno certificada com a ajuda especial de assinatura de e-mail de um funcionário da administração, que tomou uma decisão positiva.

Documentos para a educação, a MEMÓRIA da terra, que está no município, aceito pela administração, em conformidade com ст. 11.3 LC RF. Para a informação é um esquema de localização dos terrenos em кадастровом plano terreno.

O circuito Eletrônico: encomendar ou fazer sozinho?

Para obter informações sobre a localização dos setores possam gozar de todos os interessados, o circuito de MEMÓRIA é registrada eletronicamente. Limites nele e papel de esquema devem ser exatamente iguais.

Edição Eletrônica de um arranjo de um terreno pode ser encomendado no site Росреестра.

- O encontrar facilmente a FCT visualmente ou por учетному número. A partir de uma partição ã o serviços Eletrônicos, para pessoas físicas» ir ão gabinete Pessoal".

Exemplo de esquema de localização de terrenos em TCC mostra os dados preenchidos de forma aprovada, a representação gráfica da localização do terreno, a descrição, a imagem do território, feita por um satélite, com a indicação do endereço, coordenadas, os dados do inventário, tamanhos.

Apesar do fato de que os cidadãos, na maioria dos casos, podem construir um esquema, nem todos têm as habilidades de elaboração de mapas com a precisão e o trabalho em um editor gráfico.

é Muito difícil associar o esquema ao кадастровому plano, se o próximo não são designados de coordenadas, cumprir todas as exigências do cadastro estadual e da administração. Portanto, imediatamente recomendamos a encomendar um fabricante de esquema no site ou pedir ajuda a um кадастровому engenheiro.

Ele pode executar a ordem de saída do local e, sem ele, se no cadastro possui informações suficientes para determinar os limites da fase. Após a aprovação do plano de trabalho, realizado кадастровым engenheiro, será usado para a elaboração de межевого plano. Sua presença é um pré-requisito para o adicional de horas de terras no Росреестре.

Se o esquema pode compor a base de PCT cadastral de um engenheiro é capaz de fornecer as suas informações sem prévio de partida para a trama.

A Atribuição de uso do setor e de áreas funcionais

A Localização de um lote de terreno plano e esquema áreas funcionais não devem ter contradições.

De Acordo com o градостроительному plano, todas as fases têm finalidades específicas para o uso. Quando selecciona a MEMÓRIA é importante descobrir em que tipo de área funcional, ele entra, o que se pode praticar no local.

Localização de um lote de terreno plano e esquema áreas funcionais

Por Exemplo, se a terra são projetados para a agricultura, para eles, não é possível construir residências e edifícios industriais. A operação no terreno, que não é possível em termos de segmento de varejo urbanística, não é permitido ou restrito.

No trecho sob a SGF não é possível construir uma loja ou oficina. Com informações sobre a finalidade da fase pode ser consultada no plano Geral do assentamento, onde as áreas funcionais pintado com várioscores.

Se a MEMÓRIA está na escala funcional de áreas, que, ao contrário de encontrar em áreas territoriais, não é sempre afeta o regime jurídico e serve de motivo para a falha. Tudo depende do que passa através de uma fase ou ao longo de suas fronteiras.

Permitida a utilização do site

Portanto, ao escolher um terreno, antes de ser um esquema, precisa descobrir, se ele para a realização de seus planos. Distinguir as áreas de produção, de lazer, de uso agrícola, instalações militares, e outros.

O Coletivo de jardinagem, áreas sob individual de construção encontram-se em zonas residenciais. Eles podem incluir objetos social e de engenharia de infra-estrutura de negócios da construção. Especialmente um monte de perguntas ocorre quando o enredo faz fronteira com лесхозом.

o Esquema de localização de terrenos em tcc lei

Para alterar a vista permitido o uso de MEMÓRIA, precisa aplicar em Кадастровую câmara ou a administração, que vai considerar a possibilidade de esse tipo de solução.

áreas Funcionais têm necessariamente de fronteira, que são exibidas no mapa, e a atribuição especial, indicando a orientação de uso de terras.

Qual a informação que tem sobre o esquema de ARMAZENAMENTO?

O Esquema de localização de terrenos em кадастровом plano, a amostra que está na foto, deve ter:

  1. Documentos de Projeto a área de cada terreno, se mais de uma.
  2. Condicionais quarto, se cria a dois e muito mais. Para isso, é tomado cadastral número do lote, se se unem ou separam lançadas na terra, ou o número cadastral trimestre, no qual é formado o terreno situa-se totalmente, a letra L e o número de série no novo regime.
  3. área deve ser incorporado ao sistema de coordenadas adotado no estado de cadastro.
  4. A legenda, que são utilizados na preparação de um gráfico em formato eletrônico.
  5. Cadastral número do setor ou bairro.
  6. Na parte de texto especifica o endereço ou a descrição da localização, são indicados perto da zona de uso especial, é o esquema de localização do terreno na foto.

As linhas Vermelhas no diagrama são marcadas novas fronteiras quando прирезке, a nova meza de separação em caso de formação de vários loteamentos, local de passagem de межевых fronteiras, os lugares, onde as mudanças não são permitidos.

o Esquema de localização de terrenos em кадастровом termos de amostra

Por exemplo, o esquema de localização de um terreno, que é formado, visíveis de seu limite cadastral trimestre, as áreas funcionais, lado a lado. O enredo faz fronteira com o já registrada no ЕГНР terra, portanto, suas coordenadas para especificar mais fácil.

O Esquema de localização do terreno com fotos os espaços eletronicamente, você pode encomendar no site Росреестра.


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DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/25106-das-schema-der-anordnung-des-grundst-cks-auf-dem-kataster-plan-gebiet.html

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UK: https://tostpost.com/uk/zakon/25055-shema-roztashuvannya-zemel-no-d-lyanki-na-kadastrovomu-plan-teritor.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/14689-the-scheme-of-location-of-land-plot-on-the-cadastral-plan-of-the-terri.html






Alin Trodden - autor do artigo, editor
"Olá, sou o Alin Trodden. Escrevo textos, leio livros e procuro impressões. E eu não sou ruim em falar sobre isso. Estou sempre feliz em participar de projetos interessantes."

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