Alterações Significativas na legislação em grande parte, mudou a ordem de alocação de parcelas, o seu registo, кадастровую avaliação da terra.
Se era um ato de escolha da terra, agora precisa, juntamente com a declaração sobre a concessão de alimentar o esquema de localização do terreno na forma de um arquivo eletrônico. Nem todos têm em casa, os computadores, nem todos possuem computador competente, suficiente para o tratamento de um esquema em editor de imagens, para fazer novas fronteiras, calcular área, portanto, para a maioria pergunta sobre auto-fabricação de esquemas em formato electrónico automaticamente cai.
Após a administração tomará утвердительное decisão, o requerente tem de sobra dois anos, para fazer um ARMAZENAMENTO na propriedade.
Visual mais informações entrando no site Росреестра de todos os cantos do país, contribui para restaurar a ordem, no lugar de contabilidade, e em constante atualização, os dados sobre o total de estoque de mapa permitem obter um quadro preciso de status de interesse para a terra.
No modo livre, você pode receber valiosas informações no site, não passar horas em filas de instituições administrativas, considerar várias opções, escolher o mais adequado ao tamanho, localização, custo de estoque de terras nesta área.
A disposição da terra é um documento que contém a sua imagem e a descrição de texto, ela exibe suas fronteiras, assim como olham para o кадастровом plano, precisas praça. Para determinar a sua localização em termos de marcadas as coordenadas. Se antes a diferença era tolerada até 1 metro, agora eles devem ser indicados com precisão de até 10 см.
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O Esquema de localização do terreno é feita com base em dados do inventário, de documentos de gestão de solos sujeito a regulamentação. Se a administração tomará uma decisão positiva sobre a alocação de terra, com base em projeto será composto megevaya plano, que agora é um documento vinculativo quando o registro de propriedade em Росреестре.
Dependendo da finalidade da aplicação do esquema de localização de terrenos em TCC, na lei, são marcadas as pessoas têm direito de prosseguir a sua fabricação, assim como principalmente no início deste tratou de administração. O esquema de ARMAZENAMENTO, você pode encomendar госсайте, mas para alguns parece que a mais segura e mais rentável para realizar tal trabalho em si.
Os Civis e organizações podem se constituir de um arranjo de determinadas regiões, se aqueles, por exemplo, estão por trás do residencial característica, são alugados, são emitidos sem licitação. A fabricar o seu próprio deus pode e participante do leilão, se ele é o único que desejam adquirir específica terra. Essa oportunidade que têm e os sucessores de fases após a sua retirada.
Em outros casos, os documentos envolvidos, a administração, o comportamento que está a ser discutida território.
O Diagrama de fase é necessário em caso de formação de novos loteamentos ou modificar os já existentes. Ela está ligada ao terreno, dá a compreensão de que a terra está, que tem a forma, tamanho, mostra se há intersecção ou correspondência com as outras áreas ou territórios.
Na foto de satélite perfeitamente visível topografia do local - se ele está localizado em uma planície, as colinas, оврагах. Portanto, na seleção de venda e a retirada da terra precisa para a decoração de um arranjo do terreno.
Este É o caso, como:
Depois de passar o esquema de localização do terreno e a declaração de aprovação para a administração analisar os documentos, toma uma decisão positiva ou nega alocar a terra.
Quando a aprovação de um esquema de visto, será que a seleção do IMPOSTO às exigências legais. Por exemplo, se o próximo reservas de vida selvagem, campos estratégicos,zona com condições especiais de uso, não está a planear a construção da terra dos bairros residenciais, o que desportivas por perto.
As Razões para a falha podem ser vários:
Mas isso talvez só depois de утвердительного decisões da administração, assim como antes de se inscrever no Росреестре кадастровым engenheiro será realizada a elaboração de um межевого plano com o acordo de limites vizinhos, лесхозов e outros participantes.
Há casos de falha na atribuição de lotes, quando sua finalidade a administração muda já após a apresentação do pedido. Por exemplo, dedica terreno para construção de многоэтажными edifícios.
Quando compartilham registrado fase, o novo projeto de limites não é uma afirmação, e produzem megevaya plano, assim como a forma de um arranjo de terrenos em кадастровом termos de território não muda, ele permanece na prévios existentes fronteiras. Assim são recebidos e, no caso oposto - ao combinar privadas locais.
Depois de tomada a decisão sobre a atribuição da terra os governos locais devem enviá-lo, juntamente com o esquema de MEMÓRIA no endereço Росреестра para fazer mudanças Pública de inventário de distância, em que serão refletidas. A execução terá cinco dias. Aprovado o esquema de localização do terreno certificada com a ajuda especial de assinatura de e-mail de um funcionário da administração, que tomou uma decisão positiva.
Documentos para a educação, a MEMÓRIA da terra, que está no município, aceito pela administração, em conformidade com ст. 11.3 LC RF. Para a informação é um esquema de localização dos terrenos em кадастровом plano terreno.
Para obter informações sobre a localização dos setores possam gozar de todos os interessados, o circuito de MEMÓRIA é registrada eletronicamente. Limites nele e papel de esquema devem ser exatamente iguais.
Edição Eletrônica de um arranjo de um terreno pode ser encomendado no site Росреестра.
- O encontrar facilmente a FCT visualmente ou por учетному número. A partir de uma partição ã o serviços Eletrônicos, para pessoas físicas» ir ão gabinete Pessoal".
Exemplo de esquema de localização de terrenos em TCC mostra os dados preenchidos de forma aprovada, a representação gráfica da localização do terreno, a descrição, a imagem do território, feita por um satélite, com a indicação do endereço, coordenadas, os dados do inventário, tamanhos.
Apesar do fato de que os cidadãos, na maioria dos casos, podem construir um esquema, nem todos têm as habilidades de elaboração de mapas com a precisão e o trabalho em um editor gráfico.
é Muito difícil associar o esquema ao кадастровому plano, se o próximo não são designados de coordenadas, cumprir todas as exigências do cadastro estadual e da administração. Portanto, imediatamente recomendamos a encomendar um fabricante de esquema no site ou pedir ajuda a um кадастровому engenheiro.
Ele pode executar a ordem de saída do local e, sem ele, se no cadastro possui informações suficientes para determinar os limites da fase. Após a aprovação do plano de trabalho, realizado кадастровым engenheiro, será usado para a elaboração de межевого plano. Sua presença é um pré-requisito para o adicional de horas de terras no Росреестре.
Se o esquema pode compor a base de PCT cadastral de um engenheiro é capaz de fornecer as suas informações sem prévio de partida para a trama.
A Localização de um lote de terreno plano e esquema áreas funcionais não devem ter contradições.
De Acordo com o градостроительному plano, todas as fases têm finalidades específicas para o uso. Quando selecciona a MEMÓRIA é importante descobrir em que tipo de área funcional, ele entra, o que se pode praticar no local.
Por Exemplo, se a terra são projetados para a agricultura, para eles, não é possível construir residências e edifícios industriais. A operação no terreno, que não é possível em termos de segmento de varejo urbanística, não é permitido ou restrito.
No trecho sob a SGF não é possível construir uma loja ou oficina. Com informações sobre a finalidade da fase pode ser consultada no plano Geral do assentamento, onde as áreas funcionais pintado com várioscores.
Se a MEMÓRIA está na escala funcional de áreas, que, ao contrário de encontrar em áreas territoriais, não é sempre afeta o regime jurídico e serve de motivo para a falha. Tudo depende do que passa através de uma fase ou ao longo de suas fronteiras.
Portanto, ao escolher um terreno, antes de ser um esquema, precisa descobrir, se ele para a realização de seus planos. Distinguir as áreas de produção, de lazer, de uso agrícola, instalações militares, e outros.
O Coletivo de jardinagem, áreas sob individual de construção encontram-se em zonas residenciais. Eles podem incluir objetos social e de engenharia de infra-estrutura de negócios da construção. Especialmente um monte de perguntas ocorre quando o enredo faz fronteira com лесхозом.
Para alterar a vista permitido o uso de MEMÓRIA, precisa aplicar em Кадастровую câmara ou a administração, que vai considerar a possibilidade de esse tipo de solução.
áreas Funcionais têm necessariamente de fronteira, que são exibidas no mapa, e a atribuição especial, indicando a orientação de uso de terras.
O Esquema de localização de terrenos em кадастровом plano, a amostra que está na foto, deve ter:
As linhas Vermelhas no diagrama são marcadas novas fronteiras quando прирезке, a nova meza de separação em caso de formação de vários loteamentos, local de passagem de межевых fronteiras, os lugares, onde as mudanças não são permitidos.
Por exemplo, o esquema de localização de um terreno, que é formado, visíveis de seu limite cadastral trimestre, as áreas funcionais, lado a lado. O enredo faz fronteira com o já registrada no ЕГНР terra, portanto, suas coordenadas para especificar mais fácil.
O Esquema de localização do terreno com fotos os espaços eletronicamente, você pode encomendar no site Росреестра.
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Alin Trodden - autor do artigo, editor
"Olá, sou o Alin Trodden. Escrevo textos, leio livros e procuro impressões. E eu não sou ruim em falar sobre isso. Estou sempre feliz em participar de projetos interessantes."
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