Esquema de ubicación de la parcela de tierra en la кадастровом plan de territorio

Fecha:

2019-01-25 04:40:25

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Cambios Importantes en la legislación, en gran medida cambiado el orden de asignación de áreas, el registro de los mismos, la apreciacin catastral de la tierra.

Es Difícil de formalizar la nueva tierra?

Si antes era un acto de selección de la tierra, ahora es necesario, junto con la declaración sobre la concesión de presentar un esquema de la ubicación de la parcela de tierra en forma de archivo electrónico. No todos tenemos la casa de los equipos, no todos hablan informático competente, suficiente para el tratamiento de esquema en el editor de imágenes, para realizar las nuevas fronteras de precisión de conteo de la plaza, por lo que para la mayoría de la pregunta acerca de la propia de la fabricación de un esquema en forma electrónica, automáticamente pasa.

Desde el momento en que la administración tomará утвердительное decisión, el solicitante tiene en el stock de dos años, para formalizar el cargador en la propiedad.

el Esquema de la ubicación de la parcela de tierra

Mostrar información en la página web Росреестра de todos los rincones del país, contribuye a la puesta en orden en la parcela de la contabilidad, y constantemente se actualicen los datos en general el mapa catastral permiten obtener una imagen precisa de la condición de interés de la tierra.

En el software libre, de modo que puede obtener valiosa información en el sitio web, no pasar horas en las colas en las instituciones administrativas, de considerar varias opciones, elegir el más adecuado según el tamaño, la ubicación, el valor catastral de las tierras en la zona.

¿Qué tipo de información se debe proporcionar para la asignación de la tierra?

Esquema de ubicación de la parcela de tierra - es un documento que contiene su imagen gráfica y el texto de la descripción, ella muestra sus bordes como se ve en la кадастровом plan, en ella se especifica y exacta de la superficie. Para determinar su ubicación en el plan se señalan las coordenadas. Si antes el error de pase hasta 1 metro, ahora ellos deben ser indicados con una precisión de hasta 10 véase

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el Esquema de la disposición de la tierra en кадастровом plan de territorio

Esquema de ubicación de la parcela de tierra se elabora a partir de los datos del inventario de documentos de la administración de tierras teniendo en cuenta las normas vigentes. Si el gobierno tomará una decisión positiva sobre la asignación de la tierra, sobre la base del proyecto, se elaborará el plan, que ahora es vinculante al registro de la propiedad en Росреестре.

¿Quién se ocupa de la preparación de los esquemas ?

En función de los fines de la aplicación del esquema de ubicación de la parcela de tierra en el cpc, en la ley se marcaron las personas que tienen derecho a participar en su fabricación, así como, principalmente, antes de esto se ocupaba de la administración. Esquema de la unidad de memoria se puede reservar en el госсайте, pero a algunos les parece que es más confiable y rentable para realizar esta labor por nosotros mismos.

Las personas Civiles y las organizaciones pueden preparar el esquema de la ubicación de ciertos sectores, si, por ejemplo, se encuentran fuera de la sala de la línea, se alquilan, se emiten sin licitación. Fabricar su propia cuenta y parte de la subasta, si él es el único que desean adquirir específica de la tierra. Esta capacidad tienen y los sucesores de las parcelas después de su retiro.

En el resto de situaciones documentos se ocupa de la administración, a cargo de la cual está referida a la zona.

¿En qué casos se utiliza el esquema de zu?

El Esquema de la parcela se requiere en la formación de nuevas parcelas o para la modificación de los ya existentes. Está vinculada a la localidad, da una idea de en qué área de la tierra está, ¿cuál es la forma, el tamaño de la muestra, si no hay intersección o una coincidencia con otras áreas o territorios.

el Esquema de la ubicación de la parcela de tierra de la foto

En la foto de satélite perfectamente visible el relieve de la parcela se encuentra en la llanura, las colinas, a los barrancos. Por lo tanto, cuando se selecciona, la venta y la incautación de la tierra es necesario la formalización de un esquema de la ubicación de la parcela de tierra.

Se Trata de casos como:

  1. Modificación de los límites existentes de parcelas, que en este momento ya se encuentran en propiedad privada, para la formación de nuevas. Esto pueden ser las partes destinadas bajo individual de la vivienda, de la construcción, la jardinería o огородничество, y los que son propiedad del estado.
  2. Cuando la sección de terrenos municipales para la asignación de la entidad, así como a una persona privada en el derecho de arrendamiento o permanente de uso.
  3. La retirada de su administración.
  4. Si es posible obtener una parcela sin licitación. Este es el único caso, cuando el esquema de la ubicación de la parcela de tierra en la кадастровом plan de territorio se puede presentar en forma normal, en el papel.
  5. Para las subastas. Para la participación en el examen de la solicitud y el esquema de la parcela, se publica el anuncio, se reúnen todas las solicitudes que desean, en el plazo de 30 días. Si se trata de la única solicitud, el solicitante recibe la parcela y pasa межевание y el esquema del tec por su cuenta, y si de solicitudes varias, la subasta y decoración que lleva a cabo el municipio.
  6. Para la formalización de la прирезок, que se encuentran en la propiedad de los ciudadanos.

Que es importante tener en cuenta la presentación de documentos en la administración?

Después de la entrega del esquema de ubicación de la parcela de tierra y de la solicitud de aprobación de la administración examina los documentos, toma una decisión (favorable o falla en la asignación de la tierra.

Cuando se aprueba el esquema se considera, si responde la selección de la memoria de los requisitos legales. Por ejemplo, si se encuentran cerca de las reservas naturales, los campos, los objetivos estratégicos,la zona de las condiciones específicas de uso, no se si se ha previsto la construcción de la tierra residenciales, ¿qué estructuras hay cerca.

Sus Motivos pueden ser diversos:

  1. La Formalizacin de los documentos no cumple con los requisitos que en ellos hay errores, no ha sido grabada correctamente el esquema, ya que no siempre se puede tener en consideración todos los requisitos de la administración. En tal caso, debe realizar las correcciones y volver a dar el examen.
  2. Se encuentra En una parcela de bienes inmuebles de propiedad de terceros o del estado.
  3. La Administración no puede aprobar el esquema de la tierra, que ya se encuentra en la propiedad de los accionistas.
  4. El Territorio es parte de aprobado межевого plan o tiene cruzan la frontera, la imposición, de la totalidad o parcial de la plaza.
  5. La Parcela se puede colocar en el lugar que se va a utilizar para la implementación de proyectos de desarrollo de la zona.
  6. Tamaño de un esquema supera real de más del 10 por ciento.
  7. Si en el esquema de la ubicación de la parcela de tierra en la cpc se detecta un error, se debe realizar межевание de las fronteras con el fin de aclarar en virtud de la realizada previamente un plan en el que se realizan aclarar.

Pero esto es posible sólo después de "aceptar" la decisión de la administración, así como antes de la inscripción en el Росреестре кадастровым ingeniero se realizará la redacción de межевого plan de armonización de las fronteras de los vecinos, лесхозов y de otros participantes.

el Esquema de la ubicación de la parcela de tierra de ejemplo

Son los casos de fallo en la asignación de parcelas, cuando el destino de la administración cambia después de la presentación de la solicitud. Por ejemplo, rechaza la tierra bajo la construccin de muchos pisos de los edificios.

Cuando comparten registrado parcela, el nuevo proyecto de las fronteras no dicen, y fabrican el plan, así como la forma de esquemas de ubicación de la parcela de tierra en la кадастровом términos de territorio, no cambia, se queda en las actuales fronteras. Así como obran, y en el caso contrario - cuando se combinan terrenos privados.

Características de la formalización municipales de las zonas de

Después de la toma de decisiones sobre la asignación de la tierra, las administraciones locales deberán remitir junto con el esquema de la memoria en la dirección de Росреестра para realizar cambios en la Pública el mapa catastral, en la que se refleja. En la ejecución de un plazo de cinco días. Aprobado el esquema de la ubicación de la parcela de tierra es asegurado con la ayuda especial de la firma electrónica de funcionario de la administración, que ha tomado una decisión positiva.

Documentos para la formación de la memoria de la tierra, que se encuentra en el centro municipal de la propiedad, son aceptadas por la administración en virtud del cucharadas de 11.3 CS DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA. Para que la información se utiliza el esquema de la ubicación de las parcelas de tierra en кадастровом el plan de la localidad.

El circuito Electrónico: pedir o hacer por sí mismo?

Para más información acerca de la ubicación de las parcelas puedan disfrutar de todos los que lo deseen, el esquema de la memoria se escribe en un medio electrónico. De la frontera y diseño en papel, deben coincidir exactamente.

La versión Electrónica del esquema de ubicación de la parcela de tierra puede reservar en el sitio de Росреестра.

Fácil de encontrar en la fct, visualmente o por número de referencia. De la sección de   los servicios Electrónicos de las personas físicas» es necesario ir a la  el gabinete Personal».

Muestra el esquema de la ubicación de la parcela de tierra en la cpc se muestran los datos rellenados por el aprobado de forma gráfica la ubicación de la parcela, la descripción, la imagen del territorio, formulada por satélite, con indicación de las direcciones de coordenadas de los datos de inventario, de los tamaños.

A Pesar de que los ciudadanos, en la mayoría de los casos se pueden fabricar por sí mismo esquema, no todos tienen las habilidades de la elaboración de mapas con la misma precisión y el trabajo en el editor de imágenes.

Es difícil ajustar el esquema de la кадастровому plan, si no se encuentran los objetos identificados con las coordenadas de cumplir con todos los requisitos perverso del estado y de la administración. Por lo tanto, inmediatamente se recomienda encargar la fabricación de un esquema en el sitio o pedir ayuda a кадастровому ingeniero.

Se puede realizar el pedido con la salida a la parcela y sin él, si en el inventario hay suficiente información disponible para determinar los límites de la parcela. Después de la aprobación del esquema de trabajo realizado кадастровым ingeniero, será utilizada para la elaboración de межевого plan. Su presencia es un requisito obligatorio para la inscripción de la parcela de tierra en Росреестре.

Si el esquema se obtuvieron de la base de la fct, el inventario, el ingeniero puede proporcionar sus datos sin la previa de la salida a la parcela.

Asignación de uso de la parcela y funcionales de la zona de

La Ubicación de la parcela de tierra en el plan, y el esquema de las áreas funcionales no debe tener contradicciones.

Según el plan, todas las partes tienen ciertas destino para su uso. Cuando se selecciona la unidad de memoria es importante determinar en qué funcional de la zona es que se puede practicar en la zona.

la Ubicación de la parcela de tierra en el plan, y el esquema de las áreas funcionales

Por Ejemplo, si la tierra están destinados para la agricultura, que en ellos no se puede construir viviendas y lugares de construcción. Las actividades en la parcela de la que no se da en el градостроительном sentido, no está permitido o restringido.

En el tramo bajo ИЖС no se puede construir una tienda o un taller de reparación. Con la información sobre el nombramiento de la parcela se puede consultar en el plan maestro de la colonias, donde las áreas funcionales pintados con diferentesde las flores.

Si el cargador está dentro de los límites funcionales de la zona, a diferencia de estar en los entes territoriales de las zonas, esto no siempre afecta al régimen jurídico y sirve a la causa de la falla. Todo depende de lo que pasa a través de la parcela o a lo largo de sus fronteras o límites.

El uso Autorizado de la parcela

Por eso en la elección de la parcela de tierra, antes de ser de su esquema, es necesario aclarar, ¿es apropiado para la realización de sus planes. Se distinguen zonas residenciales, productivos, recreativos, uso agrícola, instalaciones militares y otros.

Colectivos de la jardinería, las partes bajo la individual, la construcción se encuentran en las zonas residenciales. Se pueden incluir objetos sociales y la infraestructura de ingeniería, los negocios de la construcción. Especialmente muchas preguntas se produce cuando la parcela limita con лесхозом.

el Esquema de la ubicación de la parcela de tierra en la ccp y la ley

Para cambiar el tipo de uso autorizado de memoria, es necesario presentar una solicitud en Кадастровую la cámara o de la administración que estudie la posibilidad de tal decisión.

Las áreas Funcionales son necesariamente los límites que se muestran en el mapa, y en especial de asignación, se indica que la orientación de uso de la tierra.

¿Qué información hay en el diagrama de zu?

Esquema de ubicación de la parcela de tierra en la кадастровом plan, se presenta el modelo en la foto, debe tener:

  1. La superficie de cada parcela de tierra, si hay más de uno.
  2. La Leyenda de la habitación, si se crean dos o más. Para ello, se toma el número catastral de la parcela, si se unen o se separan registrado de la tierra, o el número de inventario del trimestre, en el que se forma la parcela se encuentra totalmente, las letras de memoria y el número de serie en el nuevo esquema.
  3. La Parcela debe ser incluido en el sistema de coordenadas utilizado en el sector público el inventario.
  4. La leyenda que se utilizan en la preparación de un esquema en forma electrónica.
  5. Número Catastral de la parcela o del barrio.
  6. En la parte de texto se indica la dirección o la descripción de la ubicación, se especifican situados cerca de la zona de uso especial, se presenta un esquema de la ubicación de la parcela de tierra en la foto.

Las líneas Rojas en el diagrama se marcaron los límites de la прирезке, nueva межа de separación en la formación de varias parcelas, lugar de paso de las fronteras, los lugares donde no se permite ninguna modificación.

el Esquema de la ubicación de la parcela de tierra en la кадастровом el plan de la muestra

En el ejemplo de esquema de ubicación de la parcela de tierra que se forma visible de sus fronteras, inventario trimestre, las áreas funcionales, de lado a lado. La parcela limita con la ya registrada en ЕГНР de la tierra, por lo tanto, sus coordenadas especificar más fácil.

Esquema de ubicación de la parcela de tierra con la foto del territorio en forma electrónica, puede solicitar en el sitio web de Росреестра.


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Alin Trodden - autor del artículo, editor
"Hola, soy Alin Trodden. Escribo textos, leo libros y busco impresiones. Y no soy mala para decírtelo. Siempre estoy feliz de participar en proyectos interesantes."

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