O gabinete de habitação - que é isso? Infra-estrutura

O Que é um gabinete de habitação, quais são as suas responsabilidades e funções? Tudo sobre habitação e operacional de um escritório será explicado neste artigo.

O Que é o gabinete de habitação?

O termo "habitação e operacional do departamento de" desatualizado no território da federação RUSSA ainda em 2005, no entanto, ainda é relevante em alguns estados pós-soviéticos. Desde seu lançamento, em 1959, a organização tratou principalmente de embelezamento áreas adjacentes casas. Hoje em dia, o gabinete de habitação - este é um nome de órgãos da família. Em princípio, todas as empresas que realizam o seu trabalho funções no setor de habitação, podem ser nomeados ЖЭКом.

Hoje, o gabinete de habitação é um lugar de diários de um debate acalorado entre os inquilinos e os gestores de pessoas. Provavelmente, não existe mais controversa e problemática da organização, do que a apresentada neste artigo. Por que isso acontece? Em sua maioria - com a incompetência dos trabalhadores управдома. No entanto, e moradores, que estão na zona do território, vale a pena ter um pouco mais legal de cultura, em comunhão com ЖЭКом. É sobre o que pode e o que não vale a pena exigir de HABITAÇÃO, e será discutido mais adiante.

Sobre o livre serviços departamento de habitação

Muitos inquilinos serve de declaração no gabinete de habitação, a fim de домоуправление realizou uma série de livres de utilidade para o trabalho. O Que é para cá que se refere? A legislação federal na área de HABITAÇÃO engancha por управленческими домовыми estruturas as seguintes responsabilidades, que são considerados produtos:

• Conteúdo, ou seja, de reparação e de manutenção ao ar livre da fachada das casas. Isto pode incluir o trabalho de заделке diferentes tipos de fissuras, juntas, a área danificada da fachada e outras coisas. Não deve Zheke esqueça de isolamento de paredes, substituição de sifão e de reforço da viseiras com corrimão.
• Trabalho com telhados e residuais trombetas. Se mais, isto pode incluir a reparação de telhados, isolamento do sótão, a substituição de velhos ou danificados elementos водостока e assim por diante.
• Trabalho com portas e janelas. Substituição de vidros, puxadores, шпингалетов e outros itens.
• Qualidade de obras de manutenção de pisos de madeira: o seu isolamento, impermeabilização, pintura e muito mais.
• O Trabalho de cuidados de limpeza, e é varrer, lavar pisos, escadas, paredes, tetos, elevadores e т. д.

Sobre o pedágio serviços departamento de habitação

Aqui, vale a pena ser especialmente cuidadoso. Normalmente, é devido à disponibilidade de serviços pagos, na maioria dos órgãos домоуправления e os conflitos com os inquilinos. Muitas pessoas simplesmente não entendem e não querem aceitar o fato de que o gabinete de habitação é uma estrutura de apoio, não só serviços gratuitos para pagar pensões impostos. O que é aqui que você pode se destacar?

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• A Realização de fábricas de vidro e de trabalhos de carpintaria. Em particular, é interessante notar, reparar enchimentos entre portas e janelas, a substituição de maçanetas e fechaduras, reparação de revestimentos de piso (que é de revestimentos, т. е. linóleo, piso de madeira, placas e т. д.).
• Realização de trabalhos eléctricos. Reparação e substituição de disjuntores, fiação, escudos e contador de munição e т. д.
• Todos os trabalhos de canalização.

Portanto, o gabinete de habitação do distrito é capaz de obter alguns serviços pagos. Contratar seu fornecimento pode ser em organização especial, localizado na comunidade.

Sobre a substituição ЖЭКом meios técnicos

Detalhe particular, vale a pena considerar aqueles localizados, em geral, utilização de objetos do cotidiano, que o gabinete de habitação devem ser substituídas gratuitamente.

Apesar do fato de que muitos, é improvável que o tirem similar funções, para lembrar sobre as responsabilidades de um departamento de habitação ainda vale a pena. Assim, de acordo com a legislação, a chinesa é obrigado a substituir o:

• Uma placa a gás ou elétrico (acima de 20 anos);
• Portas (com mais de 40 anos);
• смывные бачки e vasos sanitários (com mais de 20 anos);
• Banheiras de aço ou ferro fundido (acima de 30 anos);
• Torneiras водоразборные (acima de 10 anos);
• Moldura de madeira (mais de 40 anos).

, E de algumas outras coisas. Solitárias, as pessoas idosas que vivem em extrema pobreza condições, deve saber sobre a lista. Por lei, o gabinete de habitação é uma organização cuja responsabilidade inclui a substituição de todos os itens anteriores.

Manutenção

O gabinete de habitação é obrigado a realizar a melhor manutenção de casas de acordo com os seguintes critérios:

• Aquecimento Central. Isto pode incluir a desativação de radiadores em caso de vazamentos, limpeza do sistema de aquecimento, a eliminação da composição do ar dos tubos, de realizar o trabalho de утеплению condutas em sótãos ou porões.
• De Saneamento e canalização do sistema. Aqui vale a pena destacar tais tipos de trabalhos, como a eliminação de formado vazamentos, substituição de juntas, o trabalho de vedação de сгонов, a completa desobstrução de tubos a frio ou a quente de abastecimento de água.
• O fornecimento de energia elétrica. O gabinete de habitação é obrigado a trocar lâmpadas, fortalecer a montagem, realizar todo o trabalho necessário com a fiação.

Portanto, o gabinete de habitação, no endereço atendido por pessoas deve realizar, no mínimo, todos os tipos de atividade.

Sobre recuperação de desastres do serviço: aquecimento e esgoto

Além da técnica, o gabinete de habitação também é obrigado a realizar especial de manutenção de emergência. Isso inclui todos os mesmos econômico-casa do escopo do que e de manutenção; no entanto, a função домоуправленческой organização já vários outros. Em particular, nosetor de aquecimento vale a pena destacar:

• Substituição desatualizado ou contaminados de reforço, bem como a realização de, com eles, o trabalho de manutenção;
• Eliminação de vazamentos através de vedação de válvulas, tubos e outros dispositivos;
• Substituição de torneiras сгонов;
• A operação de soldadura com a tubulação de água;
• Montagem de guindastes aéreos.

, E assim por diante. Se levar em conta o sistema de esgotos e de abastecimento de água, então aqui é o gabinete de habitação obrigado a exercer as seguintes funções:

• Mudar individuais torneiras, torneiras, pias e outras válvulas;
• Alterar e revisar os sites resistências de colunas;
• Eliminar entupimentos de esgoto;
• Executar trabalhos de soldagem de tubulação.

Sobre recuperação de desastres do serviço: fornecimento de energia elétrica e eliminação de falhas

O gabinete de habitação obrigação de fazer em matéria de abastecimento de água? Eis o que prescreve o especial o regulamento:

• Trabalhar com defeito áreas de redes elétricas (exceto para a rede de energia em condomínios);
• O trabalho de substituição do fusível de inserções em щитках;
• Substituição das aletas;
• A reparação ou a substituição quebradas máquinas caça-níqueis, interruptores e outros mecanismos de gerenciamento de energia;
• A substituição ou o reparo das lâmpadas, bem como queimadores, жарочных armários fixos de placas e т. д.

Especialmente, vale a pena destacar a ação de HABITAÇÃO para emergências. Assim, os trabalhadores do gabinete de habitação em casa, onde aconteceu o acidente, deve de imediato:

• Bombear a água do subsolo;
• Cavar em caso de necessidade de trincheira;
• Para abrir o chão, fazer furos ou ranhuras sobre as trombetas;
• Desativar risers e т. д.

Procedimentos quando contactar o gabinete de habitação

A Maioria dos cidadãos, infelizmente, não aprenderam a programar competente a declaração de gabinete de habitação. Exatamente como e em que casos deve elaborar o pedido considerada a estrutura? Sobre isso mais adiante.

A opção Mais fácil hoje em dia é um simples serviço de despertar. O gerenciador de домоуправления ouvir todos os requisitos e dar uma resposta clara, quando, onde e como serão realizadas as ações necessárias. É importante notar também, que o telefone da HABITAÇÃO é sempre listado em recibos de pagamento do departamento de habitação. Aqui vale a pena dar aos cidadãos uma simples dica: sempre a aprender por telefone, o sobrenome e o nome do gestor. Curiosamente, porém, em muitas situações de conflito este simples passo será capaz de jogar a favor do morador.

Como você ainda pode fazer o pedido no gabinete de habitação? Moscou, por exemplo, assim como uma série de outras grandes cidades, tem жилищными às famílias, com o seu próprio site na internet. É no site, há a possibilidade de descrever o problema e encaminhá-la ao endereço.

E finalmente, o mais simples e eficaz a opção de caminhar até o próximo departamento de habitação e coloque um pedido por escrito. Normalmente, este método acaba por ser mais eficaz. Especialmente quando necessárias pedido de elaborar vários inquilinos.

Decoração de queixas

Como já foi dito acima, muitas vezes, conflitos com ЖЭКом não evitar. O fato é que habitacional fazenda - estrutura não é puramente comercial, e tornou-se o ser, e não é particularmente interessada na qualidade do desempenho de seus deveres. Provavelmente, cada cidadão vale a pena possuir elevada cultura jurídica, especialmente quando se trata da домоуправления. Como pode ser competente para resolver o conflito com ЖЭКом?

Se a reclamação dos candidatos ficou insatisfeito no prazo de dois dias, vale a pena reclamar. Ela é servido em dois exemplares, cada um dos quais é breve, mas o espaço define a essência do problema. É claro que, se a denúncia não respondeu, você pode acessar e mais graves de órgãos - por exemplo, no departamento de HABITAÇÃO. Entretanto, o último caso você pode fazer uma reclamação no tribunal.

Cada cidadão deve saber, como lidar com o gabinete de habitação em casa. Moscou, São Petersburgo e outras grandes cidades têm, geralmente, uma população mais educada e responsável. No entanto, a todos os habitantes do país, vale a pena mais grave aplicável ao problema da habitação de manutenção. Um trabalho de qualidade de HABITAÇÃO depende, estranhamente, não só da população, nomeadamente do número de pedidos de patentes, reclamações, reivindicações e пр. Todos esses papéis com certeza farão com que o gabinete de habitação executado de forma muito mais eficiente.