BIURA - to co to jest? Infrastruktura

Co stanowi URZĘDU mieszkaniowego, jakie są jego obowiązki i funkcje? Wszystko o mieszkaniowo-eksploatacyjnej biurze zostaną omówione w tym artykule.

Co to jest URZĘDU mieszkaniowego?

Sam termin "mieszkaniowo-eksploatacyjna kancelaria" jest nieaktualny na terenie federacji ROSYJSKIEJ jeszcze w 2005 roku, jednak do tej pory istotne w niektórych państwach byłego związku radzieckiego. Pojawiając się w 1959 roku, przemyślana organizacja zajmowała się głównie w zieleni przydomowych terenów. Na dzień dzisiejszy URZĘDU mieszkaniowego - jest to nieoficjalna nazwa organów gospodarstwa domowego. W zasadzie, wszelkie sterujące firmy, realizujące swoje pracownicze funkcje w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych, mogą się nazywać ЖЭКом.

Dzisiaj biurze mieszkaniowym - to miejsce codziennych gorących sporów między mieszkańcami i zarządcami osoby. Chyba nie ma bardziej kontrowersyjnego i problematycznej organizacji, niż przedstawione w tym artykule. Z czym to jest związane? W większości - z niekompetencją pracowników управдома. Jednak i mieszkańcom się na obsługiwanego terytorium, warto posiadać nieco większą prawnej kulturą w kontaktach z ЖЭКом. Właśnie o tym, co można, a czego nie warto wymagać od gospodarki komunalnej, będzie mowa dalej.

O darmowych usługach Obudowy

Wiele lokatorzy składają wniosek do URZĘDU w celu zarządzanie przeprowadził szereg bezpłatnych prac komunalnych. Co dokładnie dotyczy? Prawo federalne w zakresie gospodarki komunalnej zastrzega управленческими domowe strukturami następujące obowiązki, które są bezpłatne:

• Spis Treści, a mianowicie naprawa i konserwacja zewnętrznej elewacji budynków mieszkalnych. Tutaj można przypisać działania w zamocowaniu różnego rodzaju pęknięć, szwów, uszkodzonych obszarów elewacji i inne. Nie muszą w ЖЭКе zapomnieć o docieplenie ścian, wymianę obróbek blacharskich i wzmocnienie zadaszeń z poręczami.
• Praca z dachami i rurami spustowymi. Jeśli więcej, to tutaj można zaliczyć remont dachu, ocieplenie poddasza, wymianę starych lub uszkodzonych elementów wpustu i tak dalej.
• Praca z drzwiami i oknami. Wymiana szyb, klamek, шпингалетов i innych elementów.
• Wysokiej Jakości prace z podłogami: ich ocieplenie, hydroizolacja, malowanie i wiele innych.
• Prace sanitarnej zbioru, a mianowicie zamiatanie, mycie podłóg, schodów, ścian, sufitów, dźwigów, itp.

O płatnych usługach Obudowy

Tutaj należy być szczególnie ostrożnym. Jak zwykle, właśnie ze względu na dostępność usług płatnych w większości narządów домоуправления i konflikty z mieszkańcami. Wielu obywateli po prostu nie rozumieją i nie chcą zaakceptować fakt, że BIURA - jest to struktura, która nie tylko bezpłatne usługi na wnoszone mieszkańcami podatki. Właśnie tutaj można wyróżnić?

Bardziej:

Kwalifikacja pracowników na zgodność stanowiska: cele, zasady prowadzenia, wynik

Pracodawcy postrzegają zasady oceny pracowników jako formalność. Dokumentów normatywnych, przeznaczonych dla organizacji komercyjnych, nie produkuje. Certyfikacja jest wymagana tylko dla pracowników organizacji określonych w przepisach sfer działalno...

Broń palna ograniczony porażki

Nikt nie jest ubezpieczony od sytuacji, gdy trzeba bronić siebie lub swoich bliskich. Czasami sprawcy można przestraszyć tylko rodzajem broni. Zobaczmy, jakie są wymagania do samoobrony i czy konieczne jest pozwolenie na broń?Na terenie Federacj...

Ludność Iranu: liczebność, etniczny i religijny skład

Iran – jeden z najstarszych ośrodków cywilizacji światowej, a to z pewnością odbije się na składzie ludności. Człowiek nowoczesnego typu opanował terytorium tego kraju na przełomie środkowego i górnego paleolitu. W kształtowaniu etnicznej wizer...

• Prowadzenie szklarskich i prac stolarskich. W szczególności warto tu zauważyć, naprawa wypełnień między oknami i drzwiami, wymiana klamek i zamków, naprawa powłok podłogi (właśnie powłok, czyli linoleum, parkiet, deski, itp.).
• Prowadzenie prac elektrycznych. Naprawa i wymiana wyłączników, instalacji, tablic i liczników, amunicji, itp.
• Wszelkie prace instalacyjne.

W Ten sposób, URZĘDU dzielnicy jest w stanie zaoferować niektóre płatne usługi. Do zawarcia umowy na ich świadczenie można w specjalnej organizacji, znajdujący się w miejscu zamieszkania.

O wymianie ЖЭКом środków technicznych

Szczególnie warto szczegółowo rozważyć te znajdujące się w powszechnym użyciu przedmiotów codziennego użytku, które URZĘDU mieszkaniowego zobowiązany jest wymienić za darmo.

Mimo, że wielu rzadko kiedy skorzystają z takiej funkcji, przypomnieć o darmowych obowiązkach Działu warto. Tak, zgodnie z prawem, właścicielem budynku jest zobowiązany wymienić:

• Płyty gazowe lub elektryczne (powyżej 20 lat);
• Drzwi wejściowe (powyżej 40 lat);
• смывные baczki tylko i toalety (powyżej 20 lat);
• Wanny stalowe lub żeliwne (powyżej 30 lat);
• Dźwigi bibcocks (powyżej 10 lat);
• Drewniane ramy (powyżej 40 lat).

I kilka innych rzeczy. Samotne osoby starsze, żyjące w bardzo ubogich warunkach, muszą wiedzieć o przedstawionej listy. Zgodnie z prawem, BIURA - jest to organizacja, do obowiązków której wchodzi wymiana wszystkich powyższych elementów.

Serwisowa

URZĘDU zobowiązany jest do przeprowadzenia wysokiej jakości konserwacja budynków mieszkalnych według następujących kryteriów:

• Centralne ogrzewanie. Tutaj można przypisać wyłączanie grzejników w przypadku ich wycieku, płukanie systemu ogrzewania, usuwanie powstających korków powietrznych, wykonanie prac dociepleniowych rurociągów na strychach lub w piwnicach.
• Kanalizacyjna i wodociągowa systemu. Tu warto wyróżnić takie rodzaje prac, jak rozwiązywanie powstających wycieków, wymiana uszczelek, pracy zagęszczania сгонов, pełne czyszczenie rur zimnej lub ciepłej wody.
• Zasilanie. URZĘDU jest zobowiązany na bieżąco wymieniać lampy, wzmocnienie plafony, przeprowadzać niezbędne prace z okablowaniem.

W Ten sposób, URZĘDU pod adresem obsługiwanych osób jest zobowiązany do przeprowadzenia co najmniej wszystkie wymienione wyżej rodzaje prac.

O awarii utrzymaniu: ogrzewanie i kanalizacja

Oprócz technicznego, URZĘDU jest zobowiązany wykonywać specjalne awaryjne obsługa. Należą tu te same gospodarczo-bytowe sfery, co i konserwacji; jednak funkcje домоуправленческой organizacji już kilka innych. W szczególności, wzakresie ogrzewania warto podkreślić:

• Wymianę przestarzałych lub zepsutych armatury, a także prowadzenie z nimi prac remontowych;
• Usuwanie przecieków na koszt uszczelnienia armatury, rur i innych urządzeń;
• Wymiana wodociągowych сгонов;
• Prace spawalnicze z kanalizacją;
• Montaż powietrznych dźwigów.

I tak dalej. Jeśli wziąć pod uwagę kanalizacji i wodociągu, to tutaj URZĘDU jest obowiązany spełniać następujące funkcje:

• Zmiany oddzielne krany, baterie, zlewozmywaki i inne armaturę;
• Zmieniać i naprawiać węzłów grzewczych kolumn;
• Zlikwidować kanalizacyjne doprowadzić do całkowitych zatorów;
• Wykonywać prace spawalnicze z rurociągiem.

O kiepskim serwisowaniu: zasilanie elektryczne i likwidacja awarii

Co URZĘDU jest zobowiązany do dokonywania w zakresie zaopatrzenia w wodę? Oto, co przepisuje specjalny akt normatywny:

• Praca z uszkodzonymi obszarami sieci elektrycznych (za wyjątkiem sieci w mieszkaniach);
• Prace dotyczące wymiany плавких wkładek w etykiet;
• Wymiana tablic;
• Naprawa lub wymiana wadliwych maszyn, przełączników i innych mechanizmów zarządzania energią;
• Wymiana lub naprawa opraw oświetleniowych, a także palników, жарочных szaf, stacjonarnych płyt itp.

Szczególnie warto wyróżnić działania gospodarki komunalnej w sytuacjach awaryjnych. Tak, pracownicy URZĘDU mieszkaniowego na adres domu, w którym doszło do wypadku, należy natychmiast:

• Odprowadzić wodę z piwnicy;
• Wykopać w razie potrzeby wykopu;
• Otworzyć podłogi, zrobić otwory lub rowki nad rurami;
• Wyłącz piony itp.

Kolejność czynności przy obsłudze w biurze mieszkaniowym

Większość obywateli, niestety, nie nauczyli się wyciągnąć właściwy wniosek do URZĘDU. Jak dokładnie i w jakich przypadkach należy sporządzić wniosek ten wzór? O tym dalej.

Najprostszym rozwiązaniem na dzień dzisiejszy - jest to prosty telefon. Menedżer домоуправления wysłucha wszystkie wymagania i daje jasnej odpowiedzi, kiedy, gdzie i jak będą realizowane wszystkie niezbędne czynności. Warto również zauważyć, że telefon gospodarki komunalnej zawsze podany jest w płatności przychodów z tego samego Działu. Tutaj warto dać obywatelom jedna prosta rada: zawsze dowiadywać się telefonicznie imię i nazwisko menedżera. Dziwne, ale w wielu sytuacjach konfliktowych ten prosty krok będzie mógł zagrać na rzecz najemcy.

Jak można jeszcze złożyć wniosek do URZĘDU? Moskwa, na przykład, tak samo jak i wiele innych dużych miast, ma жилищными gospodarstw z własną stroną internetową. To właśnie na miejscu istnieje możliwość szczegółowo opisać problem i wysłać na adres.

I wreszcie, najprostszym i najskuteczniejszym rozwiązaniem jest dojść do najbliższego Działu i złożyć pisemny wniosek. Zazwyczaj ten sposób i okazuje się najbardziej skuteczne. Zwłaszcza, gdy wymagane zgłoszenie sporządza raz kilku lokatorów.

Załatwienie skargi

Jak już wspomniano wyżej, często konflikty z ЖЭКом w żaden sposób nie można uniknąć. Rzecz w tym, że mieszkaniowa gospodarka - struktura nie jest czysto handlowy, a więc i nie jest szczególnie zainteresowana w dobrym wykonywaniu swoich obowiązków. Chyba każdemu obywatelowi warto mieć zwiększonej prawnej kulturą, zwłaszcza jeśli chodzi o домоуправления. Jak można sprawnie rozwiązać konflikt z ЖЭКом?

Jeśli roszczenie skarżących pozostał niedosyt w ciągu dwóch dni, warto złożyć skargę. Serwowane jest ono w dwóch egzemplarzach, z których każdy krótko, ale objętościowo przedstawia istotę problemu. Oczywiście, jeśli na skargę nie zareagowali, można korzystać w bardziej poważne organy - na przykład, do wydziału gospodarki komunalnej. W samym zaś skrajnym przypadku można sporządzić pozew do sądu.

Każdy obywatel powinien wiedzieć, jak zwracać się do URZĘDU na adres domu. Moskwa, Sankt Petersburg i inne duże miasta mają zazwyczaj ludność bardziej właściwe i odpowiedzialne. Jednak dla wszystkich mieszkańców kraju, warto bardziej poważnie podchodzić do problemu mieszkaniowego obsługi. Wysokiej jakości praca MIESZKANIOWYCH zależy, jak na ironię, tylko od ludności, a mianowicie od liczby złożonych wniosków, skarg, pozwów itp. Wszystkie te dokumenty na pewno sprawią URZĘDU pracy o wiele bardziej jakościowo.