ЖЕК - це що таке? Інфраструктура

Дата:

2018-08-18 12:40:18

Перегляди:

494

Рейтинг:

1Дизлайк 0Любити

Поділитися:

Table of contents:

Що являє собою ЖЕК, які його обов'язки і функції? Все про житлово-експлуатаційній конторі буде розказано в цій статті.

Що таке ЖЕК?

Сам термін "житлово-експлуатаційна контора" застарів на території РФ ще в 2005 році, проте до цих пір актуальне в деяких державах пострадянського простору. З'явившись в 1959 році, розглянута організація займалася в основному благоустроєм прибудинкових територій. На сьогоднішній день ЖЕК - це неофіційне найменування органів домогосподарства. В принципі, будь-які компанії, що управляють, здійснюють свої трудові функції у сфері житлово-комунального господарства, можуть іменуватися Жеком.

Сьогодні ЖЕК - це місце щоденних гарячих суперечок між мешканцями і керуючими особами. Напевно, не існує більш суперечливою і проблемної організації, ніж представлена в даній статті. З чим це пов'язано? В більшості своїй - з некомпетентністю працівників управдома. Однак і мешканцям, які знаходяться на території, що обслуговується, варто мати трохи більшою правовою культурою у спілкуванні з Жеком. Саме про те, що можна, а що не варто вимагати від ЖКГ, і піде мова далі.

Про безкоштовні послуги Жеку

Багато мешканці подають заяву в ЖЕК для того, щоб будинкоуправління провело ряд безкоштовних комунальних робіт. жек-цеЩо саме сюди відноситься? Федеральне законодавство у сфері ЖКГ закріплює за управлінськими будинковими структурами такі обов'язки, які вважаються безкоштовними:

  • Зміст, а саме ремонт та обслуговування зовнішнього фасаду житлових будинків. Сюди можна віднести роботи по закладенню різного роду тріщин, швів, пошкоджених областей фасаду та інше. Не повинні в Жеку забувати і про утеплення стін, заміну зливів і зміцнення козирків з поручнями.
  • Роботи з дахами і стічними трубами. Якщо детальніше, то сюди можна віднести ремонт покрівлі, утеплення горища, заміну старих або пошкоджених елементів водостоку та інше.
  • Роботи з дверима і вікнами. Заміна скла, ручок, шпінгалетів і інших елементів.
  • Якісні ремонтні роботи з підлогами: їх утеплення, гідроізоляція, фарбування та багато іншого.
  • Роботи по санітарному прибиранню, а саме підмітання, миття підлог, сходів, стін, стель, ліфтів і т. д.

Про платні послуги Жеку

Тут варто бути особливо уважним. жек за адресою будинкуЯк правило, саме із-за наявності платних послуг у більшості органів домоуправління і виникають конфлікти з мешканцями. Багато громадян просто не розуміють і не хочуть приймати той факт, що ЖЕК - це структура, що надає не тільки безкоштовні послуги на сплачуються мешканцями податки. Що саме тут можна виділити?

Більше:

Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат

Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат

Роботодавці сприймають порядок атестації працівників як формальність. Нормативних документів, призначених для комерційних організацій, не випускалося. Атестація потрібно тільки для співробітників організацій, визначених у законах сфер діяльності, зак...

Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво

Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво

Кожна людина, що купив автомобіль, повинен зайнятися його постановкою на облік в ГИБДД. Це необхідно при придбанні нової чи потриманої машини, а також не має значення, чи є продавець фізичним чи юридичною особою. Реєстрація ТЗ здійснюється в ГИБДД, п...

Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція

Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція

Як переоформити автомобіль? Зробити це не становить праці. Особливо якщо правильно себе вести. Основна проблема полягає в тому, що переоформлення може здійснюватися по-різному. Наприклад, з урахуванням способу передачі майна іншому господареві. Це вк...

  • Проведення скляних і столярних робіт. Зокрема, тут варто зазначити ремонт заповнень між вікнами і дверима, заміну дверних ручок і замків, ремонт покриттів підлоги (саме покриттів, тобто лінолеум, паркет, дошки тощо).
  • Проведення електромонтажних робіт. Ремонт та заміна вимикачів, проводки, щитків і лічильників, патронів і т. д.
  • Будь-які сантехнічні роботи.

Таким чином, ЖЕК району здатний надати деякі платні послуги. Укласти договір на їх надання можна в спеціальній організації, що знаходиться за місцем проживання.

Про заміну Жеком технічних засобів

Особливо докладно варто розглянути ті що знаходяться в загальному користуванні предмети побуту, які ЖЕК зобов'язаний замінювати безкоштовно.

жек за адресою

Незважаючи на те що багато навряд чи коли-то скористаються такою функцій, нагадати про безкоштовних обов'язки Жеку все ж варто. Так, згідно із законодавством, управдом зобов'язаний замінювати:

  • плити - газові або електричні (старше 20 років);
  • вхідні двері (старше 40 років);
  • змивні бачки і унітази (старше 20 років);
  • ванни - сталеві або чавунні (старше 30 років);
  • крани водорозбірні (старше 10 років);
  • дерев'яні рами (старше 40 років).

І деякі інші речі. Одинокі літні люди, що живуть у вкрай бідних умовах, повинні знати про представленому списку. За законом, ЖЕК - це організація, в обов'язки якої входить заміна всіх перерахованих вище елементів.

Про технічне обслуговування

ЖЕК зобов'язаний здійснювати якісне технічне обслуговування житлових будинків згідно з наступними критеріями:

  • Центральне опалення. Сюди можна віднести відключення радіаторів в разі їх течі, промивку системи опалення, ліквідацію утворюються повітряних пробок, проведення робіт з утеплення трубопроводів на горищах або в підвалах.жек за адресою будинку москва
  • Каналізаційна та водопровідна системи. Тут варто виділити такі види робіт, як усунення утворюються теч, заміна прокладок, роботи по ущільненню зганянь, повна прочищення труб холодного або гарячого водопостачання.
  • Електропостачання. ЖЕК зобов'язаний своєчасно міняти лампи, зміцнювати плафони, проводити всі необхідні роботи з проводкою.

Таким чином, ЖЕК за адресою обслуговуваних осіб зобов'язаний здійснювати як мінімум всі перераховані вище види робіт.

Про аварійне обслуговування: опалення та каналізація

Крім технічного, ЖЕК зобов'язаний здійснювати спеціальне аварійне обслуговування. Сюди відносяться всі ті ж господарсько-побутові сфери, що і в технічному обслуговуванні; однак функції домоуправленческой організації вже дещо інші. Зокрема, всфері опалення варто виділити:

  • заміну застарілої або зіпсованої арматури, а також проведення з ними ремонтних робіт;жек москва
  • усунення течі за рахунок ущільнення арматури, труб та інших приладів;
  • заміна водопровідних зганянь;
  • зварювальні роботи з водопроводом;
  • монтаж повітряних кранів.

Та інше. Якщо взяти до уваги каналізацію і водопровід, то тут ЖЕК зобов'язаний здійснювати наступні функції:

  • змінювати окремі крани, змішувачі, мийки та іншу арматуру;
  • міняти і ремонтувати вузли нагрівальних колонок;
  • ліквідувати каналізаційні засмічення;
  • виконувати зварювальні роботи з трубопроводом.

Про аварійне обслуговування: електропостачання і ліквідація аварій

Що ЖЕК зобов'язаний робити у сфері водопостачання? Ось що прописує спеціальний нормативний акт:

  • робота з несправними ділянками електричних мереж (за винятком електромереж у квартирах);заяву у жек
  • роботи із заміни плавких вставок в щитках;
  • заміна щитків;
  • ремонт або заміна таких, що вийшли з ладу автоматів, перемикачів та інших механізмів управління енергією;
  • заміна або ремонт світильників, а також конфорок, жарових шаф, стаціонарних плит і т. д.

Особливо варто виділити дії ЖКГ при аварійних ситуаціях. Так, працівники ЖЕК за адресою будинку, де трапилася аварія, повинні негайно:

  • відкачати воду з підвалу;
  • вирити в разі необхідності траншеї;
  • розкрити підлоги, зробити отвори або борозни над трубами;
  • відключити стояки і т. д.

Порядок дій при зверненні в ЖЕК

Більшість громадян, на жаль, так і не навчилися оформляти грамотне заяву в ЖЕК. Як саме і в яких випадках необхідно оформляти заявку у розглянуту структуру? Про це далі.жек району

найпростіший варіант на сьогоднішній день - це простий дзвінок по телефону. Диспетчер будинкоуправління вислухає всі вимоги і дасть чітку відповідь, коли, де і як будуть здійснюватися всі необхідні дії. Варто також відзначити, що телефон ЖКГ завжди зазначений у платіжних квитанціях від того ж Жеку. Тут варто дати громадянам один простий порада: завжди дізнаватися по телефону прізвище та ім'я диспетчера. Як не дивно, але в багатьох конфліктних ситуаціях цей простий крок зможе зіграти на користь мешканця.

Як ще можна оформити заявку в ЖЕК? Москва, наприклад, так само як і ряд інших великих міст, володіє житловими господарствами з власним інтернет-сайтом. Саме на сайті є можливість детально описати проблему і надіслати її за адресою.

І нарешті, самий простий і дієвий варіант - дійти до найближчого Жеку і оформити письмову заявку. Як правило, цей спосіб і виявляється найдієвішою. Особливо коли необхідну заявку оформляють відразу кілька мешканців.

Оформлення скарги

Як вже було сказано вище, часто конфліктів з Жеком ніяк не уникнути. Справа в тому, що житлове господарство - структура не чисто комерційна, а стало бути, і не особливо зацікавлена в якісному виконанні своїх обов'язків. Напевно, кожному громадянину варто мати підвищену правовою культурою, особливо якщо справа стосується домоуправління. Як можна грамотно вирішити конфлікт з Жеком?

Якщо претензія заявників залишилася незадоволеною протягом двох днів, варто подавати скаргу. Подається вона у двох примірниках, у кожному з яких коротко, але об'ємно викладається суть проблеми. Звичайно ж, якщо на скаргу не відреагували, можна звертатися і в більш серйозні органи - наприклад, департамент ЖКГ. У самому крайньому випадку можна скласти позовну заяву в суд.

Кожен громадянин повинен знати, як звертатися в ЖЕК за адресою будинку. Москва, Санкт-Петербург та інші великі міста мають, як правило, населення більш грамотне і відповідальна. Проте всім жителям країни варто більш серйозно ставитися до проблеми житлового обслуговування. Якісна робота ЖКГ залежить, як не дивно, лише від населення, а саме від кількості поданих заявок, скарг, позовів та ін Всі ці папери абсолютно точно змусять ЖЕК працювати більш якісно.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/4149-housing-office---what-is-it-infrastructure.html

BE: https://tostpost.com/be/zakon/7357-zhek---geta-shto-takoe-nfrastruktura.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/7359-wohnungsamt---was-ist-das-infrastruktur.html

En: https://tostpost.com/the-law/23097-housing-office---what-is-it-infrastructure.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/7365-zhek-es-lo-que-es-la-infraestructura.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/4152-housing-office---what-is-it-infrastructure.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/4149-housing-office---what-is-it-infrastructure.html

KK: https://tostpost.com/kk/za/7362-zhek---b-l-ne-infra-rylym.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/7362-biura---to-co-to-jest-infrastruktura.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/7358-o-gabinete-de-habita-o---que-isso-infra-estrutura.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/7366-konut-ofis---bu-nedir-altyap.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/4516-housing-office---what-is-it-infrastructure.html






Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."

Примітка (0)

Ця стаття не має коментарів, будьте першим!

Додати коментар

Новини

Система російського права

Система російського права

Система російського права являє собою сукупність галузей, які, в свою чергу, об'єднують в собі інститути і подинституты російського права. Галузі формуються з правових норм залежно від предмета регулювання. Поділ норм на такі тема...

Установка

Установка "Бук": фото, дальність стрільби. Тактико-технічні характеристики ЗРК "Бук"

Сьогодні мова піде про такий вид озброєння, ракетні комплекси “Бук”. Ця стаття не має ніякого відношення до політики, тому ми будемо розглядати суто технічну сторону питання. Спробуємо трохи розібратися, що собою предс...

Як правильно написати оголошення про продаж квартири: особливості та рекомендації

Як правильно написати оголошення про продаж квартири: особливості та рекомендації

Продаж квартири – це складний і тривалий процес. Деякі люди вважають за краще довіряти фахівцям, для чого звертаються до професійних ріелторів. Але нерідко власники нерухомості бажають самостійно виконувати всі дії, щоб прод...

Відмова від спадщини і його види

Відмова від спадщини і його види

Спадщину не завжди приносить користь своїм спадкоємцям. Часом з-за його поділу можуть зіпсуватися відносини членів сім'ї, а кому-то спадок просто не потрібно. У таких випадках найпростішим виходом із ситуації є відмова від спадщин...

Норвезька в'язниця - дзеркало норвезького суспільства

Норвезька в'язниця - дзеркало норвезького суспільства

Сучасна Норвегія є прикладом поваги до кожного мешканця своєї країни, включаючи громадян, ув'язнених у в'язниці. Сьогодні норвезька в'язниця являє собою місце, основною функцією якого є збереження та розвиток соціального життя зас...

Скільки дійсна меддовідка на права і де її отримати?

Скільки дійсна меддовідка на права і де її отримати?

Далеко не кожен знає, скільки дійсна меддовідка на права. В результаті у людей нерідко виникають проблеми, у зв'язку з простроченими документами.Хто визначає, скільки дійсна меддовідка на права?Рішення про те, наскільки тривалим б...