ЖЭК - бұл не? Инфрақұрылым

нені білдіреді ЖЭК қандай екенін, оның міндеттері мен функциялары қандай? Барлық туралы тұрғын үй-пайдалану кеңседе әңгімеле-осы.

Бұл ЖЭК?

Өзі термин "тұрғын үй-пайдалану кеңсесі" ескірген РФ аумағында 2005 жылы, бірақ әлі күнге дейін өзекті кейбір мемлекеттерде посткеңестік кеңістік. Появившись 1959 жылы, қарастырылып отырған ұйым айналысты, негізінен, абаттандырылған үй маңындағы аумақтарды. Қазіргі таңда ЖЭК - бұл ресми емес атауы органдарының үй шаруашылығы. Жалпы, кез келген басқарушы компаниялар жүзеге асыратын өздерінің еңбек саласындағы функцияларды тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығы, мүмкін, деп аталатын ЖЭКом.

Бүгін ЖЭК - бұл күнделікті ыстық арасындағы дауларды тұрғындармен және басқарушы тұлғалар. Бәлкім, бар көп даулы және проблемалық ұйымдастыру қарағанда, ұсынылған мақалада. Бұл немен байланысты? Көбінесе - некомпетентностью қызметкерлерінің управдома. Алайда, тұрғындарға жүрген қызмет көрсетілетін аумақта тұр болуға сәл басым құқықтық мәдениетімен қарым-қатынаста ЖЭКом. Дәл осы туралы, ал ол жоқ талап етуге ТКШ, айтылады.

тегін қызметтер ЖЭКа

Көптеген тұрғындар өтініш береді ЖЭК үшін домоуправление бірқатар тегін коммуналдық. дәл осында жатады? Федералдық заңнамасы саласындағы ТКШ бекітеді басқарушылық домовыми құрылымдармен келесі міндеттері болып саналатын тегін:

• Мазмұны, атап айтқанда, жөндеу және қызмет көрсету сыртқы қасбетін тұрғын үйлер. Мұнда жатқызуға болады жұмыс бойынша заделке түрлі жарықтарды, тігістерді, зақымдалған облыстардың қасбетін және басқалар. Керек ЖЭКе ұмытпауға про қабырға оқшаулау, ауыстыруды сливов және нығайту қалқа қанаттары бар.
• Жұмыс шатырлармен және ағынды құбырлармен. Егер толығырақ тоқталатын болсақ, мұнда жатқызуға болады шатырын жөндеу, жылылау, шатыр, ауыстыру ескі немесе зақымдалған элементтерін суағар жүйесіне және т.
• Жұмыс есіктер және терезелері бар. Шыныларды ауыстыру, қалам, шпингалетов және басқа да элементтер.
• Сапалы жөндеу жұмыстары едендері: оларды оқшаулау, гидрооқшаулағыш, сырлау және тағы басқалар.
• Жұмыс бойынша санитарлық тазалау, атап айтқанда, сыпыру, еден жуу, баспалдақтарды, қабырғаларды, төбелерді, лифтілер және т. б.

ақылы қызмет Туралы ЖЭКа

Мұнда тұр, бұл-әсіресе мұқият. әдетте, дәл болуына ақылы қызметтер көптеген органдардың домоуправления мен шиеленістер тұрғындарымен. Көптеген азаматтар мүлде түсінбейді және қабылдауға ниетті емес екенін ЖЭК - бұл құрылымы, көрсететін ғана емес, тегін көрсетілетін төлейтін тұрғындар бар. Дәл осы ерекшелеуге болады?

Көп:

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

жұмыс Берушілер қабылдайды аттестаттау тәртібін қызметкерлерінің жабды. Нормативтік құжаттардың арналған коммерциялық емес ұйымдар выпускалось. Аттестаттау үшін ғана талап етіледі ұйымдарының қызметкерлеріне белгіленген заңдар салаларының қызметі, за...

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

Әрбір адам, купивший автокөлік тиіс айналысуға, оның есепке қойылып, ЖҚҚМИ. Бұл кезде жаңа немесе қолдаған машиналар, сондай-ақ маңызды болып табылады сатушы физлицом немесе юрлицом. КҚ тіркеу жүзеге асырылады ГИБДД, әрі жүйелі түрде ережесі осы проц...

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай болады? Мұны соқпайды. Әсіресе, егер дұрыс өздерін. Негізгі проблема сол, қайта ресімдеу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін әр түрлі. Мысалы, әдістерін ескере отырып, мүлікті басқа қожайынға. Бұл өте маңызды нюанс. Төмен әңгімеле-туралы қалай ауысты...

• шыны өндіру және ағаш. Атап айтқанда, бұл жерде айта кету керек, жөндеу шекті толтырылуы арасындағы терезелермен және есіктермен ауыстыруға, есік тұтқаларын және құлыптарды жөндеу, жабын еден, атап айтқанда, жабын, линолеум, паркет, тақта және т. б.).
• электр монтаждау жұмыстарды Жүргізу. Жөндеу және ауыстыру ажыратқыштар, сымдар, қалқаншалар мен есептегіштер, патрондар және т. б.
• Кез келген сантехникалық жұмыстар.

осылайша, ЖЭК ауданы қабілетті көрсетуге арналған кейбір ақылы қызметтер. Шарт көрсетуге болады арнайы ұйымның орналасқан жері бойынша.

ауыстыру Туралы ЖЭКом техникалық құралдарды

Әсіресе егжей-тегжейлі тұр қарап, сол тұрған жалпы пайдалану тұрмыс заттары, ЖЭК міндетті мыналармен ауыстыру тегін.

Қарамастан көптеген екіталай болса да, тұтынушылардың ұқсас функцияларды, еске салу, ақысыз міндеттері ЖЭКа әлі тұр. Мысалы, заңнамаға сәйкес, управдом міндетті мыналармен ауыстыру:

• тақталар - газ немесе электр (20 жастан жоғары);
• кіру есіктері (40 жастан жоғары);
• шайынды су және унитаздар (20 жастан жоғары);
• ванналар - болат немесе шойын (30 жастан жоғары);
• крандар су (10 жастан асса);
• ағаш рамалары (40 жастан асқан).

Және кейбір басқа да заттар. Жалғыз басты қарт адамдар тұратын өте кедей жағдайда, туралы білуі тиіс ұсынылған тізімде. Заң бойынша, ЖЭК - бұл ұйымдастыру, оның міндеттері кіреді ауыстыру жоғарыда аталған барлық элементтер.

техникалық қызмет көрсету Туралы

ЖЭК жүзеге асыруға міндетті сапалы техникалық қызмет көрсету, тұрғын үй мынадай өлшемдерге сәйкес:

• Орталық жылу беру. Мұнда жатқызуға болады өшіру радиаторлар жағдайда олардың ағу, шаю жылу жүйесін, жоюға түзілетін әуе тығындарды бойынша жұмыстарды жүргізу, жылыту құбырлары шатырларда немесе жертөлелерде.
• Кәріз және су құбыры жүйесі. Мұнда атап өтуге болады мұндай жұмыстардың түрлері, жою түзілетін течей, прокладкаларды ауыстыру, жұмыс тығыздау бойынша сгонов, толық тазалау құбырларды суық және ыстық сумен қамтамасыз ету.
• Электрмен жабдықтау. ЖЭК міндетті уақтылы ауыстыру шамдар, нығайтуға, плафондар, өткізуге барлық қажетті жұмыстарды өткізумен.

осылайша, ЖЭК мекен-жайы бойынша қызмет көрсететін тұлғалар міндетті жүзеге асыруға, кем дегенде, жоғарыда аталған барлық түрлері.

Туралы апаттық қызмет көрсету: жылу және кәріз

Қатар техникалық, сондай-ақ ЖЭК жүзеге асыруға міндетті арнайы апаттық қызмет көрсету. Бұған сол баяғы шаруашылық-тұрмыстық сала және техникалық қызмет көрсету; алайда функциялары домоуправленческой ұйымдастыру бірнеше басқалар. Атап айтқанда, жылыту саласындағы атап өтуге болады:

• ауыстыру ескірген немесе бүлінген және арматура, сондай-ақ оларға жөндеу жұмыстарын жүргізу;
• ағуды жою есебінен тығыздау арматураны, құбырларды және басқа аспаптарды;
• ауыстыру, су құбыры сгонов;
• дәнекерлеу жұмыстары су құбыры;
• монтаждау әуе крандарын.

Және басқалар. Сіз назарға канализация және су құбыры болса, мұнда ЖЭК міндетті жүзеге асыруға мынадай функцияларды:

• өзгертуге жекелеген крандар, араластырғыштар, жуғыштар мен басқа да арматурасы;
• ауыстыруға және жөндеуге, тораптар қыздырғыш колонкалар;
• жоюға кәріз бітелген жерлер;
• орындауды дәнекерлеу жұмыс құбырмен.

Туралы апаттық қызмет көрсету: электрмен жабдықтау және апаттарды жою

Бұл ЖЭК істеуге міндетті, сумен жабдықтау саласында? Бұл зейтнетақым арнайы нормативтік акт:

• жұмыс ақаулы учаскелерін электр желілерін қоспағанда, электр желілерін пәтерлерде);
• ауыстыру бойынша жұмыстар балқымалы " қалқандарда;
• ауыстыру қалқандар;
• жөндеу немесе ауыстыру, істен шыққан автоматтар, қосқыштар және басқа да механизмдерді басқару энергиясымен;
• жөндеу немесе ауыстыру, шырақтарды, сондай-ақ конфорок, жарочных шкафтар, стационарлық плиталар және т. б.

Әсіресе атап өтуге болады әрекеттер ТКШ апаттық жағдайлар кезінде. Осылайша, ЖЭК қызметкерлері мекен-жай бойынша үйдің, өзендерде авария, тиіс дереу:

• суды айдау жертөледен;
• вырыть қажет болған жағдайда орлар;
• ашу едендер, тесіктер жасауға немесе боразда асып құбырлармен;
• ажыратып, тіреуіштер және т. б.

іс-қимыл Тәртібі жүгінген кезде ЖЭК

азаматтардың Көбі, өкінішке орай, жоқ үйренді рәсімдеу сауатты өтініш ЖЭК. Дәл қалай және қандай жағдайларда қажет өтінім қаралып жатқан құрылымы? Бұл туралы бұдан әрі.

Ең қарапайым нұсқасы бүгінгі таңда, бұл - жай бойынша қоңырау шалу арқылы алуға болады. Диспетчер домоуправления мұқият тыңдап, жағдайды барлық талаптар мен нақты жауап береді, қашан, қайда және қалай жүзеге асырылады барлық қажетті іс-әрекеттер. Айта кету керек, телефон ТКШ әрқашан көрсетілген төлем түбіртегінде сол ЖЭКа. Бұл жерде айта беруге азаматтарға бір қарапайым кеңес: әрқашан біле телефон арқылы аты-диспетчер. Бір таңқаларлығы, көптеген даулы жағдайларда бұл қарапайым қадам алады ойнау пайдасына жильца.

тағы Қалай ресімдеуге өтінімді ЖЭК? Мәскеу, мысалы, сияқты және бірқатар басқа да ірі қалалар бар тұрғын үй шаруашылықтарымен жеке интернет-сайтын. Дәл осы сайтта бар егжей-тегжейлі сипаттау проблеманы отослать оның мекен-жайы.

ақырында, ең қарапайым және пәрменді нұсқа - дойти до жақын ЖЭКа және ресімдеуге жазбаша өтінім. Әдетте, бұл тәсіл көрсетіледі ықпалды. Әсіресе алуға қажетті өтінімді ресімдейді бірнеше рәсімі өтті.

Рәсімдеу шағымды

жоғарыда айтылғандай, көбінесе қақтығыстарды ЖЭКом емес болдырмау. Себебі, тұрғын үй шаруашылығы - құрылымы емес таза коммерциялық, болуы мүмкін еді және аса мүдделі сапалы өз міндеттерін орындау. Бәлкім, әрбір азаматқа тұр болуға тиіс жоғары құқықтық мәдениеті, әсіресе, егер ол домоуправления. Қалай сауатты шешуге қақтығысы ЖЭКом?

Егер кінә қою, өтініш берушілердің қалды неудовлетворенной екі күн ішінде, тұр беруге, шағым. Беріледі және ол екі данада, әр қайсысы қысқа, бірақ көлемдік мәні баяндалады. Әрине, егер шағымға істеді емес, болады және неғұрлым маңызды органдары - мысалы, ТКШ департаменті. Ең сол шеткі жағдайда жасауға болады сотқа талап-арыз беріледі.

Әрбір азамат білуі тиіс, қалай хабарласуға болады ЖЭК мекен-жайы бойынша. Мәскеу, Санкт-Петербург және басқа да ірі қалалар бар, әдетте, халық сауатты және жауапты. Алайда барлық ел тұрғындарына тұр жауапкершілікпен қарау керек, мәселе тұрғын үй қызмет көрсету. Сапалы жұмысы ТКШ байланысты, бір қызығы, тек халықтың, атап айтқанда, санының берілген өтініштердің, шағымдардың, талап-және т. б Барлық бұл қағаз анық заставят ЖЭК жұмыс істеуге әлдеқайда сапалы.