ЖЭК - гэта што такое? Інфраструктура

Дата:

2018-08-18 06:10:17

Прагляды:

434

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Што ўяўляе сабой ЖЭК, якія яго абавязкі і функцыі? Усе аб жыллёва-эксплуатацыйнай канторы будзе расказана ў гэтым артыкуле.

Што такое ЖЭК?

Сам тэрмін "жыллёва-эксплуатацыйная кантора" састарэў на тэрыторыі РФ яшчэ ў 2005 годзе, аднак да гэтага часу актуальны ў некаторых дзяржавах постсавецкай прасторы. З'явіўшыся ў 1959 годзе, разгляданая арганізацыя займалася ў асноўным добраўпарадкаваннем прыдамавых тэрыторый. На сённяшні дзень ЖЭК - гэта неафіцыйнае найменне органаў хатнія гаспадаркі. У прынцыпе, любыя кіраўнікі кампаніі, якія ажыццяўляюць свае працоўныя функцыі ў сферы жыллёва-камунальнай гаспадаркі, могуць называцца ЖЭКом.

Сёння ЖЭК - гэта месца штодзённых гарачых спрэчак паміж жыхарамі і кіруючымі асобамі. Напэўна, не існуе больш спрэчнай і праблемнай арганізацыі, чым прадстаўленая ў дадзенай артыкуле. З чым гэта звязана? У большасці сваёй - з некампетэнтнасцю работнікаў домакіраўніка. Аднак і жыхарам, якія знаходзяцца на абслугоўванай тэрыторыі, варта валодаць крыху большай прававой культурай у зносінах з ЖЭКом. Менавіта аб тым, што можна, а што не варта патрабаваць ад ЖКГ, і пойдзе гаворка далей.

Аб бясплатных паслугах ЖЭКа

Многія жыхары падаюць заяву ў ЖЭК для таго, каб домакіраўніцтва правяло шэраг бясплатных камунальных работ. жэк гэтаШто менавіта сюды адносіцца? Федэральнае заканадаўства ў сферы ЖКГ замацоўвае за кіраўнічымі дамавікамі структурамі наступныя абавязкі, якія лічацца бясплатнымі:

  • Змест, а менавіта рамонт і абслугоўванне вонкавага фасада жылых дамоў. Сюды можна аднесці працы па заладцы рознага роду расколін, швоў, пашкоджаных абласцей фасада і іншае. Не павінны ў ЖЭКе забываць і пра ўцяпленне сцен, замену зліваў і ўмацаванне брылёў з парэнчамі.
  • Працы з дахамі і сцёкавымі трубамі. Калі больш падрабязна, то сюды можна аднесці рамонт даху, уцяпленне гарышча, замену старых ці пашкоджаных элементаў вадасцёку і іншае.
  • Працы з дзвярамі і вокнамі. Замена шкла, ручкі, шпінгалеты і іншых элементаў.
  • Якасныя рамонтныя працы з мужчынам і жанчынай: іх уцяпленне, гідраізаляцыя, афарбоўка і многае іншае.
  • Работы па санітарнай ўборцы, а менавіта падмятанне, мыццё падлог, усходаў, сцен, столяў, ліфтаў і г. д.

Аб платных паслугах ЖЭКа

Тут варта быць асабліва уважлівым. жэк па адрасе домаЯк правіла, менавіта з-за наяўнасці платных паслуг у большасці органаў домакіраўніцтва і ўзнікаюць канфлікты з жыхарамі. Многія грамадзяне проста не разумеюць і не хочуць прымаць той факт, што ЖЭК - гэта структура, якая аказвае не толькі бясплатныя паслугі на што выплачваюцца жыхарамі падаткі. Што менавіта тут можна вылучыць?

Больш:

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...

  • Правядзенне шкляных і сталярных работ. У прыватнасці, тут варта адзначыць рамонт запаўненняў паміж вокнамі і дзвярамі, замену дзвярных ручак і замкаў, рамонт пакрыццяў падлогі (менавіта пакрыццяў, г. зн. лінолеўм, паркет, дошкі і г. д.).
  • Правядзенне электрамантажных работ. Рамонт і замена выключальнікаў, праводкі, шчыткоў і лічыльнікаў, патронаў і г. д.
  • Любыя сантэхнічныя працы.

Такім чынам, ЖЭК раёна здольны аказаць некаторыя платныя паслугі. Заключыць дагавор на іх прадастаўленне можна ў спецыяльнай арганізацыі, які знаходзіцца па месцы жыхарства.

Аб замене ЖЭКом тэхнічных сродкаў

Асабліва падрабязна варта разгледзець тыя, якія знаходзяцца ў агульным карыстанні прадметы побыту, якія ЖЭК абавязаны замяняць бясплатна.

жэк па адрасе

Нягледзячы на тое, што многія наўрад ці калі-то скарыстаюцца такой функцый, нагадаць аб бясплатных абавязках ЖЭКа ўсё ж варта. Так, згодна з заканадаўствам, домакіраўнік абавязаны замяняць:

  • пліты газавыя або электрычныя (старэйшыя за 20 гадоў);
  • ўваходныя дзверы (старэйшыя за 40 гадоў);
  • смывные бачкі і ўнітазы (старэйшыя за 20 гадоў);
  • ванны сталёвыя або чыгунныя (старэйшыя за 30 гадоў);
  • водаразборныя краны (старэйшыя за 10 гадоў);
  • драўляныя рамы (старэйшыя за 40 гадоў).

І некаторыя іншыя рэчы. Адзінокія пажылыя людзі, якія жывуць у вельмі бедных умовах, павінны ведаць аб прадстаўленым спісе. Па законе, ЖЭК - гэта арганізацыя, у абавязкі якой уваходзіць замена ўсіх вышэйпералічаных элементаў.

Аб тэхнічным абслугоўванні

ЖЭК абавязаны ажыццяўляць якаснае тэхнічнае абслугоўванне жылых дамоў згодна з наступным крытэрам:

  • Цэнтральнае ацяпленне. Сюды можна аднесці адключэнне радыятараў у выпадку іх цечы, прамыванне сістэмы ацяплення, ліквідацыю якія ўтвараюцца паветраных коркаў, правядзенне работ па ўцяпленні трубаправодаў на гарышчах, ці ў сутарэннях.жэк па адрасе дома масква
  • Каналізацыйная і вадаправодная сістэмы. Тут варта вылучыць такія віды работ, як устараненне якія ўтвараюцца цеч, замена пракладак, працы па ўшчыльненню сгонов, поўная прачыстка труб халоднага ці гарачага водазабеспячэння.
  • Электразабеспячэнне. ЖЭК абавязаны своечасова мяняць лямпы, умацоўваць плафоны, праводзіць усе неабходныя працы з праводкай.

Такім чынам, ЖЭК па адрасе абслугоўваюцца асоб абавязаны ажыццяўляць як мінімум усе пералічаныя вышэй віды работ.

Аб аварыйным абслугоўванні: ацяпленне і каналізацыя

Акрамя тэхнічнага, ЖЭК таксама абавязаны ажыццяўляць спецыяльнае аварыйнае абслугоўванне. Сюды адносяцца ўсе тыя ж гаспадарча-бытавыя сферы, што і ў тэхнічным абслугоўванні; аднак функцыі домоуправленческой арганізацыі ўжо некалькі іншыя. У прыватнасці, усферы ацяплення варта вылучыць:

  • замену састарэлай або сапсаванай арматуры, а таксама правядзенне з імі рамонтных работ;жэк масква
  • ліквідацыя цечы за кошт ушчыльнення арматуры, труб і іншых прыбораў;
  • замена водаправодных сгонов;
  • зварачныя працы з вадаправодам;
  • мантаж паветраных кранаў.

І іншае. Калі ўзяць пад увагу каналізацыю і вадаправод, то тут ЖЭК абавязаны ажыццяўляць наступныя функцыі:

  • змяняць асобныя краны, змяшальнікі, мыйкі і іншую арматуру;
  • мяняць і рамантаваць вузлы награвальных калонак;
  • ліквідаваць каналізацыйныя засоры;
  • выконваць зварачныя працы з трубаправодам.

Аб аварыйным абслугоўванні: электразабеспячэнне і ліквідацыя аварый

Што ЖЭК абавязаны рабіць у сферы водазабеспячэння? Вось што прапісвае спецыяльны нарматыўны акт:

  • праца з няспраўнымі ўчасткамі электрычных сетак (за выключэннем электрасетак у кватэрах);заяву ў жэк
  • работы па замене топкія уставак ў шчытах;
  • замена шчыткоў;
  • рамонт або замена якія выйшлі з ладу аўтаматаў, перамыкачоў і іншых механізмаў кіравання энергіяй;
  • замена або рамонт свяцілень, а таксама фаерак, жарочных шаф, стацыянарных пліт і г. д.

Асабліва варта вылучыць дзеянні ЖКГ пры аварыйных сітуацыях. Так, работнікі ЖЭК па адрасе дома, дзе здарылася аварыя, павінны неадкладна:

  • адпампаваць ваду з падвала;
  • вырыць ў выпадку неабходнасці траншэі;
  • выявіць падлогі, зрабіць адтуліны або разоры над трубамі;
  • адключыць стаякі і г. д.

Парадак дзеянняў пры звароце ў ЖЭК

Большасць грамадзян, на жаль, так і не навучыліся афармляць пісьменнае заяву ў ЖЭК. Як менавіта і ў якіх выпадках неабходна афармляць заяўку ў гэтую структуру? Пра гэта далей.жэк раёна

Самы просты варыянт на сённяшні дзень - гэта просты званок па тэлефоне. Дыспетчар домакіраўніцтва выслухае ўсе патрабаванні і дасць дакладны адказ, калі, дзе і як будуць ажыццяўляцца ўсе неабходныя дзеянні. Варта таксама адзначыць, што тэлефон ЖКГ заўсёды паказаны ў плацежных квітанцыях ад таго ж ЖЭКа. Тут варта даць грамадзянам адзін просты савет: заўсёды пазнаваць па тэлефоне прозвішча і імя дыспетчара. Як ні дзіўна, але ў многіх канфліктных сітуацыях гэты просты крок зможа згуляць у карысць жыхара.

Як яшчэ можна аформіць заяўку ў ЖЭК? Масква, напрыклад, так жа як і шэраг іншых буйных гарадоў, валодае жыллёвымі гаспадаркамі з уласным інтэрнэт-сайтам. Менавіта на сайце ёсць магчымасць падрабязна апісаць праблему і даслаць яе па адрасе.

І нарэшце, самы просты і дзейсны варыянт - дайсці да бліжэйшага ЖЭКа і аформіць пісьмовую заяўку. Як правіла, гэты спосаб і аказваецца самым дзейсным. Асабліва калі неабходную заяўку афармляюць адразу некалькі жыхароў.

Афармленне скаргі

Як ужо было сказана вышэй, часцяком канфліктаў з ЖЭКом ніяк не пазбегнуць. Справа ў тым, што жыллёвая гаспадарка - структура не чыста камерцыйная, а стала быць, і не асабліва зацікаўлены ў якасным выкананні сваіх абавязкаў. Напэўна, кожнаму грамадзяніну варта валодаць падвышанай прававой культурай, асабліва калі справа тычыцца домакіраўніцтва. Як можна пісьменна вырашыць канфлікт з ЖЭКом?

Калі прэтэнзія заяўнікаў засталася незадаволенай на працягу двух дзен, варта падаваць скаргу. Падаецца яна ў двух экзэмплярах, на кожным з якіх коратка, але аб'ёмна выкладаецца сутнасць праблемы. Вядома ж, калі на скаргу не адрэагавалі, можна звяртацца і ў больш сур'ёзныя органы - напрыклад, у дэпартамент ЖКГ. У самым крайнім выпадку можна скласці іскавую заяву ў суд.

Кожны грамадзянін павінен ведаць, як звяртацца ў ЖЭК па адрасе дома. Масква, Санкт-Пецярбург і іншыя буйныя гарады маюць, як правіла, насельніцтва больш правільнае і адказнае. Аднак усім жыхарам краіны варта больш сур'ёзна ставіцца да праблемы жыллёвага абслугоўвання. Якасная праца ЖКГ залежыць, як ні дзіўна, толькі ад насельніцтва, а менавіта ад колькасці пададзеных заявак, скаргаў, пазоваў і інш Усе гэтыя паперы зусім дакладна прымусяць ЖЭК працаваць куды больш якасна.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/4149-housing-office---what-is-it-infrastructure.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/7359-wohnungsamt---was-ist-das-infrastruktur.html

En: https://tostpost.com/the-law/23097-housing-office---what-is-it-infrastructure.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/7365-zhek-es-lo-que-es-la-infraestructura.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/4152-housing-office---what-is-it-infrastructure.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/4149-housing-office---what-is-it-infrastructure.html

KK: https://tostpost.com/kk/za/7362-zhek---b-l-ne-infra-rylym.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/7362-biura---to-co-to-jest-infrastruktura.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/7358-o-gabinete-de-habita-o---que-isso-infra-estrutura.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/7366-konut-ofis---bu-nedir-altyap.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/7363-zhek---ce-scho-take-nfrastruktura.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/4516-housing-office---what-is-it-infrastructure.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Сістэма расійскага права

Сістэма расійскага права

Сістэма расійскага права ўяўляе сабой сукупнасць галін, якія, у сваю чаргу, аб'ядноўваюць у сабе інстытуты і подинституты расійскага права. Галіны фармуюцца з прававых нормаў у залежнасці ад прадмета рэгулявання. Падзел нормаў на ...

Ўстаноўка

Ўстаноўка "Бук": фота, далёкасць стральбы. Тактыка-тэхнічныя характарыстыкі ЗРК "Бук"

Сёння гаворка пойдзе аб такім выглядзе ўзбраення, як ракетныя комплексы “Бук”. Гэтая артыкул не мае ніякага дачынення да палітыкі, таму мы будзем разглядаць толькі тэхнічны бок пытання. Паспрабуем крыху разабрацца, што...

Як правільна напісаць аб'яву аб продажы кватэры: асаблівасці і рэкамендацыі

Як правільна напісаць аб'яву аб продажы кватэры: асаблівасці і рэкамендацыі

Продаж кватэры – гэта складаны і працяглы працэс. Некаторыя людзі аддаюць перавагу давяраць яго спецыялістам, для чаго звяртаюцца да прафесійным рыэлтарам. Але нярэдка ўладальнікі нерухомасці жадаюць самастойна выконваць усе...

Адмова ад спадчыны і яго віды

Адмова ад спадчыны і яго віды

Спадчыну не заўсёды прыносіць карысць сваім нашчадкам. Часам з-за яго дзяльбы могуць сапсавацца адносіны членаў сям'і, а каму-то спадчыну папросту не трэба. У такіх выпадках самым простым выхадам з сітуацыі, якая склалася, з'яўляе...

Нарвежская турма - люстэрка нарвежскага грамадства

Нарвежская турма - люстэрка нарвежскага грамадства

Сучасная Нарвегія з'яўляецца прыкладам павагі да кожнага жыхара сваёй краіны, у тым ліку грамадзян, зняволеных у турмы. Сёння нарвежская турма ўяўляе сабой месца, асноўнай функцыяй якога з'яўляецца захаванне і развіццё сацыяльнай ...

Колькі сапраўдная меддаведку на правы і дзе яе атрымаць?

Колькі сапраўдная меддаведку на правы і дзе яе атрымаць?

Далёка не кожны ведае, колькі сапраўдная меддаведку на правы. У выніку ў людзей нярэдка ўзнікаюць праблемы, у сувязі з пратэрмінаванымі дакументамі.Хто вызначае, колькі сапраўдная меддаведку на правы?Рашэнне аб тым, наколькі праця...