Найнижчий відсоток по іпотеці: плюси і мінуси

Житлове питання для багатьох людей, особливо для молодих сімей, залишається найбільш гострим. Мало хто володіє достатніми коштами, щоб придбати власне житло, не звертаючись до послуг банку. Тому для багатьох, щоб поліпшити житлові умови, виходом стає іпотека. Який відсоток доведеться платити, залежить від виду іпотечного кредитування та умов конкретного кредитного установи.

Що слід знати перед зверненням до банку

Як правило, кожна людина в першу чергу дивиться на процентну ставку, і лише потім вибирає кредит, що задовольняє строками і сумою початкового внеску. Але низький відсоток по іпотеці може приховувати основні умови, висунуті банком. До них можуть ставитися комісії і різні збори. Враховуючи, що і в рекламних акціях по залученню клієнтів кредитні установи оминають стороною ці умови перед укладенням угоди слід уважно прочитати договір.

Як отримати іпотеку із низькими ставками

Існує декілька умов, які можуть допомогти позичальнику отримати найнижчий відсоток по іпотеці.

• Якщо позичальник раніше вже звертався в конкретне кредитна установа і зарекомендував себе як надійний клієнт, то він може розраховувати на більш вигідні умови. Банк готовий надати певні знижки особі, в благонадійності та платоспроможності якого він впевнений. Така співпраця вигідна і клієнта, і для банку, так як перший завжди може розраховувати на певні знижки, а другий набуває постійного клієнта.
• Знижки або пільги можуть бути надані працівникові компанії, що є корпоративним клієнтом даного банку.
• У разі якщо клієнт купує житло у забудовника, який є партнером даного банку, на іпотечний кредит також можуть бути надані певні знижки.
• На найнижчий відсоток по іпотеці може розраховувати клієнт, який готовий на вимогу банку в якості початкового внеску внести до 30% від загальної вартості нерухомості. Це свідчить про платоспроможність клієнта, та і сам банк ризикує меншою сумою. Тому кредитор готовий до зниження процентної ставки. Але, природно, позичальник обов'язково повинен представити документ, що підтверджує його платоспроможність.

Види іпотечних програм

На сьогодні існує безліч програм іпотечного кредитування, пропонованих різними банками. Перевага віддається тим, у яких найнижчий відсоток по іпотеці. Але не всі умови виявляються вигідними, як очікується. Приміром, один з банків готовий надати іпотечний кредит терміном на 30 років, початковий внесок якого складає 10% від загальної вартості житла. Ставка в цьому випадку буде дорівнювати приблизно 13%. Якщо ж строк кредитування зменшити до 10 років і в якості першого внеску внести 50% від вартості нерухомості, то ставка буде складати трохи менше 11%.

Більше:

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Акціонери (учасники акціонерних товариств) мають можливість одержання доходів пропорційно до внесених ними в товариство інвестицій в залежності від зростання вартості цінних паперів, які знаходяться у їх власності, і як дивіденди по акціях, що знаход...

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг - це один з основних і найважливіших показників в економіці торговельної діяльності. Як же трактується це поняття? Прийнято вважати, що товарообіг – це дія, в основу якого покладено обмін конкретного товару на валюту. Таким чином, ві...

Абонемент "Велика Москва": зона дії, карта і вартість проїзного

Багато людей, які проживають в найближчому Підмосков'ї, воліють шукати роботу в столиці. Їх не лякає необхідність проводити щодня в дорозі кілька годин, адже рівень зарплат у Москві істотно вище. Керівництво залізниці, піклуючись про своїх основних к...

Для людей з невеликим достатком, але гостро потребують житла, існують спеціальні соціальні програми. В рамках таких програм обов'язок щодо початкового внеску бере на себе держава. В залежності від умов, сума першого внеску може становити до 40% від вартості житла. На таку ж допомогу від держави можуть розраховувати особи, що входять в певні групи населення - молоді сім'ї та військовослужбовці. Для них також діють спеціальні програми.

З видами програм іпотечного кредитування можна ознайомитися безпосередньо в банку, в якому планується брати кредит.

Яка іпотека найвигідніша

Щоб залучити якомога більше клієнтів, деякі банки пропонують іпотеку без початкового внеску. На даний момент вважається, що це найбільш вигідна іпотека. Але для її отримання існує певний ряд вимог. До них відносяться:

1. Позичальник повинен володіти цінним майном, яке можна залишити в заставу при оформленні іпотечного кредиту.
2. Середній дохід у позичальника, оформляє даний вид іпотечної позики, повинен бути вище, ніж при оформленні іпотеки з початковим внеском.
3. Нерухомість, що купується позичальником, повинна ставитися до вторинного ринку.

Якщо всі умови дотримані, позичальник може розраховувати на отримання іпотеки без початкового внеску.

Але також слід врахувати деякі особливості цього виду кредитування. Щоб застрахувати свої ризики, банк може додатково запропонувати оформити страхування нерухомості, що купується, а також життя і здоров'я. Таким чином, вибираючи вигідну іпотеку без початкового внеску, потрібно бути готовим до жорстких вимог кредитної установи.

На закінчення можна сказати, що якщо прийнято рішення взяти іпотеку, слід дуже уважно і ретельно вивчити всі пропоновані варіанти. Тоді шанс знайти вигідний кредит і найнижчий відсоток по іпотеці буде високим.