Як оформити земельну ділянку у власність? Строки, порядок оформлення

Дата:

2019-02-11 02:10:16

Перегляди:

509

Рейтинг:

1Дизлайк 0Любити

Поділитися:

Table of contents:

Сьогодні ми спробуємо розібратися, як оформити земельну ділянку у власність. Насправді це не такий вже важкий процес. Особливо якщо заздалегідь підготуватися. Так, випадків, при яких оформлення документів відбуватиметься за різними алгоритмами, багато. Але розглянути їх доведеться в повній мірі. Адже тільки тоді можна буде за будь-яких обставин без проблем оформити землю у приватну власність. На які особливості даного процесу слід звернути увагу? Що повинен знати майбутній власник про наших сьогоднішніх маніпуляціях?як оформити земельну ділянку у власність

Коли можна оформити

Порядок надання земельної ділянки у власність різноманітний. Але схожість між тими чи іншими випадками все одно є. В першу чергу слід зрозуміти, коли у громадянина є право на оформлення. Адже не завжди ви зможете провести цю операцію. В Росії зараз можна отримати у приватну власність землю:

  • за договором дарування;
  • спадщину (за заповітом або за законом);
  • при вирішенні безстрокового користування;
  • якщо відбулася купівля-продаж землі;
  • коли з муніципалітетом або державою укладено договір оренди;
  • по "дачної амністії".

Як можна помітити, варіантів розвитку подій дуже багато. Насправді більшість земельних ділянок без проблем передаються в приватне володіння громадянам. Лише необхідно правильно провести процедуру збору та подачі документів для здійснення процесу.

Заборони

Далеко не завжди можна отримати право на земельну ділянку. У деяких випадках у вас ні за яких обставин не вийде провести оформлення відповідних документів. У Росії встановлені невеликі обмеження на цей рахунок. Які саме?

Отже, перший варіант розвитку подій - це спроба оформлення землі, що перебуває у статусі заповідника або культурної/історичної спадщини. У такому випадку вам обов'язково відмовлять. Не можна в приватну власність отримати землю, яка вважається заповідником або історико-культурною цінністю.

Другий варіант - заборона на процес у разі належності землі під владою служб безпеки РФ. Або якщо ділянка може знадобитися для навчальних/військових дій Збройних сил країни.садовий ділянка

Більше ніяких істотних обмежень немає. Неважливо, садовий ділянка ви оформляєте у власність або дачний. Факт залишається фактом - в залежності від ситуації вам необхідно зібрати певний перелік документів і пред'явити його у відповідні органи влади. Можливість отримання земельної ділянки у приватну власність має місце.

Отримуємо спадщину

Найбільш поширеним випадком є процес, здійснюваний безпосередньо при переході спадщини тим чи іншим особам. Неважливо, в якій формі - за законом або заповітом. Як оформити земельну ділянку у власність при подібних обставинах? Зробити це не так важко, як здається.

Першим ділом ви повинні відкрити спадщину і вступити в нього. На здійснення процесу за законом вам відведено півроку. За цей час ви повинні звернутися до нотаріуса і написати згоду на отримання землі від спадкодавця у власність. Як тільки це буде зроблено, можна вирушати збирати документи, які після передадуться для отримання свідоцтва про вступ у спадок. Воно стане в нагоді при постановці нерухомості на облік в реєстраційній/кадастрової палаті на облік в якості вашої власності.

Отже, нотаріусу необхідно пред'явити:

  • кадастровий паспорт на земельну ділянку;
  • результати оцінки вартості нерухомості (для цього запрошується оцінювач);
  • довідку з останнього місця проживання спадкодавця;
  • договір про проведення оціночної діяльності;
  • документом спорідненості з колишнім власником землі;
  • виписку з ЕГРП;
  • заповіт (якщо спадщину не виходить за законом);
  • для дачних і садових ділянок потрібно виписка з ЕГРЮЛ.

Також додатково необхідно взяти дозвіл на оформлення землі у власність від органів опіки та піклування, якщо в ролі власника виступає неповнолітня особа. І з податкових органів потрібно отримати виписку, якщо ваш спадкодавець коли отримав ділянку за договором дарування, а також в якості спадщини.земельну ділянку у власність безкоштовно

Вищезгаданий перелік передається нотаріусу. Не забудьте зробити копії документів. Нотаріус видасть вам спеціальне свідоцтво, яке встановить факт прийняття землі в якості спадщини. З ним доведеться працювати далі.

Заключний етап

Як оформити земельну ділянку увласність? Як тільки у вас на руках опиниться документ від нотаріуса, необхідно якомога швидше звернутися в реєстраційну палату. Або в багатофункціональний центр, що надає послуги населенню. Пред'явіть туди:

  • написану заяву про власність земельної ділянки (оформлення);
  • паспорт громадянина РФ;
  • свідоцтво від нотаріуса на одержання спадщини;
  • документи, що підтверджують смерть спадкодавця.

Також додатково ви повинні будете сплатити державне мито за реєстрацію землі в якості приватної власності. На даний момент доведеться віддати 1 000 рублів. Прикладіть докази оплати до заяви. Зібраний пакет документів необхідно віднести в кадастрову або реєстраційну палату. Не забувайте про копіях - вони теж потрібні обов'язково. У відповідь ви отримаєте виписку, яка дозволить в певний момент отримати довідку про власність на землю.

Як тільки прийде час, поверніться в МФЦ або реєстраційну палату для завершення процесу. Візьміть паспорт і виписку, яку вам видали при подачі заяви на оформлення землі у власності. Отримайте довідку, а також новий кадастровий паспорт. Це все.

Терміни оформлення

На що ще варто звернути увагу? Перед тим як розглядати інші випадки, непогано було б дізнатися, скільки в середньому триває визнання права власності на земельну ділянку. Взагалі, терміни різноманітні. Багато залежить від того, який спосіб вами був втілений в життя.заява про власність земельної ділянки

В середньому, на даний процес необхідно витратити близько двох місяців. Це з урахуванням збору документів і звернення до нотаріуса. А ось відповідь з реєстраційної палати зазвичай приходить приблизно за 2 тижні. У деяких випадках просять почекати місяць.

Найбільш тривалим процесом вважається випадок оформлення землі у власність при договорі оренди з муніципалітетом або державою. При подібних обставинах вам доведеться спочатку дочекатися схвалення від адміністрації. Термін очікування в середньому становить від 1 до 3 місяців. Тому наберіться терпіння. Якщо ви зберете всі документи заздалегідь, можна буде скоротити процес оформлення на кілька тижнів. Тому підготуйтеся!

Дарування

Також одним з найбільш популярних методів отримання власності є складання договору дарування. Дарчі в сім'ях допомагають усунути різноманітні казуси і невдоволення, а також поділ нерухомості після смерті спадкодавця. Дарування земельної ділянки відбувається точно так само, як і будь-якої іншої нерухомості.

Для початку дарувальник повинен скласти договір. Далі він збирає документи на квартиру:

  • кадастровий паспорт;
  • план межування;
  • витяг з БТІ;
  • довідку про відсутність боргів;
  • генеральний план землі.

Як тільки ці папери з копіями будуть у власника, необхідно разом з обдаровуваним відправитися до нотаріуса. Не забудьте паспорта! Далі нотаріус перевіряє відповідність даних про нерухомості та пункти договору дарування. Якщо ніяких нарікань немає, сторони підписують угоду. Натомість на нього нотаріус видасть виписку про перехід нерухомості до нового власника. Далі доведеться діяти за аналогією зі спадщиною - звертаєтеся з раніше зазначеними документами в реєстраційну палату, а потім у призначений час забираєте новий кадастровий паспорт земельної ділянки та довідку про власності. Тільки замість заповіту при зверненні необхідно прикладати договір дарування.право на земельну ділянку

Безстрокове користування або оренда

Більш трудомістким вважається процес оформлення ділянки у власність при безстроковому користуванні або договір оренди з державою. В такому випадку ви повинні будете понести певні додаткові витрати. Що чекає майбутнього власника? Як оформити земельну ділянку у власність?

Для початку ви повинні замовити геодезичний і генеральний план землі. Далі доведеться звернутися до адміністрації вашого міста (районну), щоб скласти заяву про набуття прав власності на ділянку. Для цього напишіть даний документ і прикладіть до нього:

  • отримані плани землі;
  • кадастровий паспорт земельної ділянки;
  • акти про передачу нерухомості у володіння;
  • копію паспорта.

Далі потрібно чекати відповіді. Варто звернути увагу на одну особливість процесу. Якщо має місце безстрокове користування, ніяких додаткових витрат від вас не буде потрібно. А ось при договорі оренди доведеться попередньо викупити ділянку у адміністрації і надати відповідні документи до заяви про купівлю. Скільки коштує сотка землі? Ціна залежить від багатьох факторів. Саме тому потрібен кадастровий паспорт - у ньому вказується площа землі і кадастрова вартість. Саме за цією ціною здійснюєтьсявикуп.

Після відповіді

Як бути далі? Якщо адміністрація дала добро на оформлення, можна здійснити задум. Найстрашніше вже позаду. Тепер необхідно провести так зване межування і поставити землю на кадастровий облік. Далі реєструється право власності. Приватизація ділянки тепер обмежиться зверненням у реєстраційну палату (або МФЦ) з документами:

  • паспортом;
  • кадастровим планом і відповідним паспортом;
  • підставу передачі прав власності на землю.

Додатково від вас буде потрібно оплата державного мита в розмірі 2 000 рублів. Далі ви отримаєте документ, в якому буде вказано, коли можна повертатися за довідкою про власність. Не забудьте взяти з собою паспорт. Запам'ятайте, земельну ділянку у власність безкоштовно ніхто не може оформити. Якісь витрати від вас все одно будуть потрібні.

Отримання кадастрового паспорта

Тепер зрозуміло, як оформити земельну ділянку у власність. Насправді все не так важко, як здається. Без кадастрового паспорта у вас не вийде діяти. Але як його отримати? Що для цього потрібно?паспорт земельної ділянки

Нічого особливого. Насамперед рекомендується сплатити мито за отримання документа. Для юридичних осіб це 600 рублів, для фізичних - 200. Підтвердження платежу необхідно в оригіналі принести з собою. Далі вирушайте в кадастрову палату і пишіть заяву на отримання паспорта. У ньому зазначаються всі точні дані про ділянку. Не забувайте, ваш паспорт теж буде потрібно.

Це все. Тепер залишиться тільки в призначений час прийти за замовленим документом. У середньому чекати його доведеться до двох тижнів. Не забудьте посвідчення особи. До речі, замість кадастрової палати ви можете звернутися в МФЦ. Правда, термін очікування документа в такому випадку збільшиться.

Постановка на облік

останнім часом дуже багато земельних ділянок у власність громадянам передається. І доводиться в один прекрасний момент ставити землю на кадастровий облік. Як це робиться? Процес трохи відрізняється від однойменного паспорта. Для початку зберіть документи. Мова йде про:

  • свідоцтвах про право власності (береться кожним власником);
  • договорі-на підставі операції (дарування, заповіт, безстрокового користування, купівлі-продажу землі, свідоцтво від нотаріуса);
  • паспорти власників;
  • межовий, генеральний і геодезичний план ділянки.

Також додатково доведеться сплатити мито за отримання кадастрового паспорта землі (600 і 200 рублів за юридичних і фізичних осіб відповідно). Напишіть в кадастровій палат заяву і прикладіть до нього вищезгаданий пакет документів. Коли серед власників є неповнолітній, потрібно отримати дозвіл органів опіки на операцію. Це все. Далі можете чекати, поки вам оформлять новий кадастровий і видадуть його.

"Дачна амністія"

У 2006 році була прийнята так звана дачна амністія. Це своєрідні поправки, які полегшують процес реєстрації приватної власності, вираженої землею та об'єктами, що на ній. Певні проблеми можуть виникнути у громадян, у яких немає кадастрового паспорта і документів-підстав передачі в користування ділянки.

насамперед підготуйте всі відповідні документи. Серед них можна виділити:

  • декларацію на споруди;
  • кадастровий план та паспорт;
  • документи, що підтверджують отримання землі у власність;
  • цивільний паспорт майбутнього власника;
  • платіжку про сплату державного мита (1 000 рублів);
  • заяву на приватизацію.

Далі все це надається в МФЦ або в реєстраційну палату. Садовий ділянка (дачна, огороднический), що знаходиться в товариствах, можна оформити як власності по "дачної амністії" до 31 грудня 2020 року. А ось у всіх інших випадках доведеться поквапитися. Адже вам доведеться вкластися до 2018 року, до 1 березня. В іншому випадку приватизація ділянки не має місця.визнання права власності на земельну ділянку

Зверніть також увагу на те, що якщо має місце договір оренди, як і без "дачної амністії", вам доведеться попередньо викупити землю і об'єкти на ній. Скільки коштує сотка землі? Ціна, як уже було сказано, встановлюється різна. Але потрібно не ринкова, а кадастрова. Саме по ній слід проводити викуп. Нічого скрутного в цьому немає.

Тепер зрозуміло, як можна оформити землю у власність в тому чи іншому випадку. Врахуйте, тепер ви не отримаєте свідоцтво про права на ділянку. У зв'язку з недавніми змінами, в якості підтвердження знаходження нерухомості у власності громадян, тепер видається тільки виписка з ЕГРП. Діє вона безстроково, але доводиться постійно замовляти її. Адже вона лише вказує, що на момент видачі ви дійсно володіли правами власника. Як бачите, порядок надання земельної ділянки у власність різноманітний. В залежності від ситуації вас чекають ті або інші особливості. Але якщо заздалегідь зібрати всі необхідні документи, можна буде без проблем впоратися з поставленим завданням.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/15551-how-to-make-land-in-the-property-the-timing-order-of-execution.html

BE: https://tostpost.com/be/zakon/27132-yak-aform-c-zyamel-ny-chastak-va-lasnasc-term-ny-paradak-afarmlennya.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/26807-wie-kann-das-grundst-ck-in-das-eigentum-fristen-die-reihenfolge-der-an.html

En: https://tostpost.com/the-law/26114-how-to-make-land-in-the-property-the-timing-order-of-execution.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/26691-c-mo-hacer-que-la-parcela-de-tierra-en-la-propiedad-los-plazos-el-orde.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/15460-how-to-make-land-in-the-property-the-timing-order-of-execution.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/15214-how-to-make-land-in-the-property-the-timing-order-of-execution.html

KK: https://tostpost.com/kk/za/27432-alay-zher-uchaskes-ne-mensh-k-merz-mder-res-mdeu-t-rt-b.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/28508-jak-z-o-y-dzia-ka-na-w-asno-terminy-realizacji-zam-wienia.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/28262-como-fazer-um-lote-de-terra-de-propriedade-tempo-ordem-de-design.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/27061-sorunu-nas-l-toprak-m-lkiyeti-zamanlama-d-zen-tasar-m.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/13185-how-to-make-land-in-the-property-the-timing-order-of-execution.html






Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."

Примітка (0)

Ця стаття не має коментарів, будьте першим!

Додати коментар

Новини

Геологія ділянки. Цілі і методи

Геологія ділянки. Цілі і методи

Дослідження грунту в обов'язковому порядку проводяться перед будівництвом будь-якого будинку. Геологія ділянки – процедура, що дозволяє визначити, чи можна взагалі зводити будівлю на даному конкретному місці і який тип фунда...

Спеціалізовані прокуратури. Система спеціалізованих прокуратур Російської Федерації

Спеціалізовані прокуратури. Система спеціалізованих прокуратур Російської Федерації

Досить цікавим і вкрай важливим є такий орган, як прокуратура. Він об'єднує в собі цілу систему різних відомств, які мають свої функції і завдання. Додатково до цього, у структурі органів прокуратури передбачені спеціалізовані під...

Порядок і строки виплати допомоги по безробіттю

Порядок і строки виплати допомоги по безробіттю

Сьогодні нам треба вивчити терміни виплати допомоги по безробіттю, а також всі особливості отримання даної матеріальної підтримки. У Росії кожен ризикує залишитися без роботи. Особливо в умовах кризи, коли доводиться або шукати бі...

Тонкощі і підводні камені ФЗ 229 про виконавче провадження

Тонкощі і підводні камені ФЗ 229 про виконавче провадження

Затверджений 02.10.2007 229-ФЗ "Про виконавче провадження" був прийнятий Держдумою 14 вересня і схвалений СФ 19.09 того ж року. В нормативному акті визначено порядок та умови примусової реалізації постанов і рішень судових та інши...

Перелік документів для оформлення пенсії за віком. Порядок оформлення пенсії за віком

Перелік документів для оформлення пенсії за віком. Порядок оформлення пенсії за віком

Оформленням пенсії рекомендується почати займатися за три місяці до настання відповідного віку. Цього часу буде досить, щоб підготувати всі необхідні документи, замовити виписки, зібрати довідки та інші папери. З підготовленими па...

Стаття 51 Конституції, ЦК та Містобудівного кодексу РФ

Стаття 51 Конституції, ЦК та Містобудівного кодексу РФ

У кримінальному праві використовується таке поняття, як свидетельский імунітет. Будь-який громадянин, що залучається до провадження по кримінальній справі, має право не давати свідчення проти себе, близьких родичів і чоловіка/друж...