所有权登记单位：条款，文件

购置的房地产在新的建筑最安全的日期。 但是，经过签署的合同和付款，买方未被认为合法所有者。 为什么？ 事实证明，所需的登记所有权的公寓大楼。 什么样的微妙之处很重要的是要知道? 读过有关它的下面。

从哪里开始？

处置的公寓在满，买方可以只在颁发所有权证书。 然而，在本文件印发，建筑公司必须举行一系列的事件。

之前的房子在操作必须是制订分配的住宅和非住宅(商业)房地产。 这也是必要的，以使技术的护照的建设。 如果我们谈论的是在二级市场交易，编制文件涉及的卖方的公寓。 当涉及到新住房的责任完全落在开发。

后获得技术的护照的建筑公司提交文件的当地的建筑和建造办公室，在那里她发出转让行为。 许可进入房子在操作中可以得到的只有在行政当局的解决办法。 最后的步骤是制定的家庭登记在公共登记册和分配的地址。

程序

登记的所有权的公寓的建设可以被划分为7个阶段：

<李>买方指定哪个分支的登记室有必要适用。<李>编制和收集的文件(你还可以得到的咨询意见的雇员regpalaty名单上的证券及其提交).<李>的费用。<李>排队的登记机关登记备案。<立〉提交的文件的登记管理局所任命的一天。<李>如果邮件涉及一通知停止登记，需要仔细研究，然后准备和带来额外的文件分的服务。<李>最后阶段，家庭债务还清的证书。

所需的文件

服务的国家登记时必须提供文件完成登记的所有权的公寓大楼。 文件将需要以下:

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<李>的合同，用于购买公寓<李>国家护照及其经过公证的复制，<李>发表的声明规定的形式，<李>传该法的外壳<李>计划的公寓<李>解释,<李>收到用于支付登记费，<李>的权限的机构监护，如果共同拥有的是未成年人，<李>经公证的委托书(如果交易涉及一个代表买方).

的所有文件提供的服务在两个副本。 笔迹必须是明确和清晰。 缩写、涂改、更正、涂改都是不允许的。 写必须有一支笔。

的文件必须受约束，各个页面都必须本的数量和密封的组织。

什么需要从开发

房地产销售被认为是最负担得起俄罗斯于二手房。 因此，登记所有权的公寓大楼是一个最紧迫的问题。 从质量的培训的必要登记的法律文件取决于纯度和速这一进程。

登记室的请求，下列文件：

<李>接收和传送契约的公寓,<李>份文件在进入一个新的内部运作和结果的国家委员会，<李>投资协定和确认其执行。

如何应用

作为开发商和买方可以申请登记的所有权的公寓大楼。 这不是那么困难。 该文件可以提出申请的几个方面：

<李>个人联系联邦登记服务(必须有护照);<李>电子邮件(需要认证的签字和复制的所有网页的护照声称),<李>多功能中心(你需要护照声称),<李>电子邮件(合资格的数字签名的申请人必须在每一文件)。

后的一揽子文件将以接受的服务，申请人将收到通知和收据。

证书

登记的所有权的公寓大楼中的最后阶段涉及获得相应的证书。 它颁发的结果作为一个成功的过程。 一旦收到，你必须仔细检查文件的错误和输入错误。 应当特别关注的名称和首字母缩写的所有者，以及库存的真正遗产。 在检测不一致和错误的证明它是必要的返回服务的登记用于该修正案。

登记的所有权的公寓大楼(s)：抵押贷款

往往购买公寓的抵押贷款。 所有权登记的公寓建筑物的抵押贷款是在标准方案。 该文件是没有什么不同，从需要经常注册。 然而，考虑到带来的负担强加于不动产。 同时抵押贷款没有偿还全额，所有者不是业主。 房地产交易之后才收到同意从银行签发的信用资金。 限制适用于所出售的住房，以及在其租约。

原因拒绝

很多申请人都得到拒绝注册登记服务的所有权。 原因可以包括：

<立〉提交的不完整的文件包<李>侵犯行为在设计、<李>有关的限制无法处置的不动产，<李>证券欺诈行为。

如果这一决定是要失败的，该服务应当发送的通知到申请人在很短的时间。 在这份文件一定表示失败的原因。 当你处理任何的弱点，确定了可能重新提交的文件。 它也是可能的所有权登记的一个公寓的建设整个法院，当申请人不同意的理由的拒绝。

可能出现的问题

成为一个完全拥有的公寓，在新的房子，买方需要完成建设和提交的所有文件用于登记的财产的权利。 然而，在实践中，善意购买人不经常面对的情况下建立和交付的房屋的所有权的权利很长一段时间将不会发行。 而证据未获得的，买方可能不给，转售公寓和注册。 登记解决了许多问题有关就业、保健服务、登记儿童在学校注册的车辆，适用于各种市政和国家服务。 未注册的住房不能发出的作为贷款的抵押品。

的另一个严重问题相关的缺乏登记家庭债务还清；减少了期间的财产。 根据俄罗斯税务法律，出售房地产的卖方免除支付所得税，如果住房是超过3年的所有权。 这一时期开始计算的时刻获得所有权的权利。

还可以有额外的相关费用付款的抵押贷款。 通常的信贷机构增加的速率上你的抵押贷款住房建设的1-2％，比准备好了。 速度增加补偿银行的相关风险的销售在建的房屋，如果借款人是无法支付的债务。 作为一项规则，之后通过的房屋，银行降低的初始利率抵押贷款。 因此，它是可以减少量的多付。 虽然所有权的权利的住房是不带家具的，所有者不能发出的福利支付水电费。

的最后期限

值得特别注意登记局注册的所有权的公寓大楼。 时机应用程序是不小于1日历月。 在此期间，服务的专家进行一次彻底的检查所有网页的文件。 公寓，在一个新建筑，还需要研究的文件有关的事实构建一个房子上POS、分配的公寓之间的潜在所有者。 在这一时期结束时，在国家注册有关的记录。

相当复杂的过程注册的所有权的公寓大楼。 条款审议的文件可能不超过1个月。 对此的理由可以是各种冲突之间的建筑公司和忠实的买家。 它经常发生的地方行政管理和建筑公司是故意拖延过程中的财产转移到买方在合法拥有。 在这种情况下，买方可以向法院提出申请。

避免登记的权利

交易涉及各类房地产交易，受到强制性纳入国家统一登记册。 然而，许多开发人员认为，购买协定》是一份文件的标题。 然而，不急于一问题的证书。 这些开发商收到钱后逃避申报与联邦登记服务。 因此，买方不能够安排住在酒店根据标准程序。 如果该建筑公司拒绝的申请的登记服务的权利的所有权可以注册在法院。

登记的所有权的公寓大楼：文件在法院

如果一个真正的买主了解到，开发人员或地方行政当局不应对履行职责或者这样做不合时宜的，他可以向法院提出上诉。 在这种情况下，法的侧面上的买家。

你必须提交要求，要开始登记的所有权的公寓大楼。 文件的法院要求如下：

<李>的合同，确认所采购的一个公寓，在一个新建的房子，<李>有关切换法或临时命令<李>收到确认事实的支付合同、<李>确认施工文件<李>信贷协议中，如果财产是获得抵押贷款，<李>的副本公民护照的买方。

的基础上，这一揽子文件法院承认的所有权的买方无关的位置的建造者这个原因。 权利要求中既可以是集体和个人。

因此，最重要的方面当购买的财产的所有权登记的公寓楼。 文档，处理时间限定的立法。 在某些情况下的登记过程可能需要在地方法院。