Ўвод хаты ў эксплуатацыю: пакрокавая інструкцыя

Дата:

2020-05-01 10:30:08

Прагляды:

368

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Для выкарыстання пабудаванага/рэканструяванага будынка па прызначэнні неабходна атрымаць дазвол на ўвод хаты ў эксплуатацыю. Яно пацвярджае заканчэнне ўсіх будаўнічых работ, а таксама адпаведнасць стану будынка патрабаванням палажэнняў Горадабудаўнічага кодэкса і нарматывам.

увод дома ў эксплуатацыю

Дазвол на ўвод у эксплуатацыю жылога дома

Як вышэй было сказана, гэты дакумент пацвярджае факт заканчэння будаўнічых мерапрыемстваў на аб'екце. Аб'ём работ павінен адпавядаць значэнняў, указаных у праекце і дазволе на іх выкананне.

Артыкул 10 (п. 1) ГрК устанаўлівае, што будынка, узвядзенне якіх не скончана, лічацца аб'ектамі незавершанага будаўніцтва. Усе правы на іх павінны быць зарэгістраваныя. Прычым калі будаўніцтва шматпавярховага будынка не было завершана, яно не можа выкарыстоўвацца па свайму прызначэнню. Для гэтага неабходна ажыццявіць увод шматкватэрнага дома ў эксплуатацыю. І толькі пасля атрымання адпаведных папер можа праводзіцца засяленне уласнікаў.

Заканадаўства прадпісвае таксама выконваць абследаванне аб'екта спецыяльнай камісіяй, калі для збудаванні не прадугледжваецца дзяржбуднагляд.

Атрыманне паперы

Згодна з правілах Горадабудаўнічага кодэкса, а таксама палажэнням ФЗ №131, выдача дазволу на рэканструкцыю/будаўніцтва або ўвод у эксплуатацыю аб'екта, які знаходзіцца ў межах тэрыторыі гарадскога паселішча, ажыццяўляецца мясцовай адміністрацыяй. Для гэтага зацікаўленая асоба звяртаецца ў упаўнаважаны орган, які выдаў яму паперы на ўзвядзенне будынка.

жылы дом увод эксплуатацыю

Заява і дадатак да яго

Горадабудаўнічы кодэкс устанаўлівае пералік папер, неабходных заяўніку, які ажыццяўляе ўвод хаты ў эксплуатацыю. Дакументы, якія павінен даць суб'ект, наступныя:

Больш:

Віды дзелавога зносін

Віды дзелавога зносін

 Дзелавое зносіны ўяўляе сабой тып зносін, мэтай якога з'яўляецца ўзаемаабмен інфармацыяй паміж існуючымі або патэнцыяльнымі партнёрамі. Падчас дзелавога зносін вырашаюцца важныя пытанні, ставяцца і дасягаюцца мэты, набываюцца асобасныя і дзелав...

Ўнутраная норма рэнтабельнасці - найважнейшы паказчык эфектыўнасці інвестыцый.

Ўнутраная норма рэнтабельнасці - найважнейшы паказчык эфектыўнасці інвестыцый.

Прыняцце любога рашэння ў дачыненні да інвестыцый абавязкова спалучана з ацэнкай эфектыўнасці. Гэта зразумела, так як неабходна вызначыць тыя крытэры, якія дазволяць выбраць самыя прыбытковыя праекты. Часцей за ўсё інвестарамі выкарыстоўваецца сістэм...

Сістэмны падыход у менеджменце

Сістэмны падыход у менеджменце

Сістэмны падыход у менеджменце ўяўляе сабой спосаб мыслення па адносінах да кіравання і арганізацыі. Яго нельга блытаць з наборам розных прынцыпаў дзеяння для кіраўніцкага апарату. Упершыню прымяненне гэтага інструмента кіравання адзначана ў канцы 50...

  1. Заяву.
  2. Праваўстанаўліваючых паперы на ўчастак.
  3. Горадабудаўнічы план забудовы.
  4. Дазвол на будаўніцтва.
  5. Акт прыёмкі. Гэты дакумент прадастаўляецца ў выпадку выканання работ па дамове.
  6. Папера, якая сведчыць адпаведнасць будынка патрабаванням тэхрэгламентаў. Яна падпісваецца забудоўшчыкам.
  7. Схема размяшчэння збудаванага, адрамантаванага або рэканструяванага будынка, а таксама прылеглых да яго інжынерна-тэхнічных камунікацый і планіровачная арганізацыя тэрыторыі. Гэтыя дакументы таксама падпісваюцца забудоўшчыкам.
  8. Паперы, якія сведчаць адпаведнасць збудаванні техусловиям. Яны завяраюцца прадстаўнікамі прадпрыемстваў, якія ажыццяўляюць абслугоўванне інжынерна-тэхнічных камунікацыйных сетак.
  9. Заключэнне камісіі гостройнадзора (калі адпаведная працэдура прадугледжаная для аб'екта). У дадзеным дакуменце паказваецца адпаведнасць будынка патрабаванням праекта і тэхрэгламенту, у тым ліку адносна параметраў аснашчанасці ўліковымі прыладамі і энергетычнай эфектыўнасці. Для асобных аб'ектаў дадаткова прадастаўляецца заключэнне экалагічнай кантрольнай камісіі.

дазвол на ўвод хаты ў эксплуатацыю

Забеспячэнне інжынернымі камунікацыямі

Каб ажыццявіць увод у эксплуатацыю жылога дома, неабходна яго добраўпарадкаваць. У першую чаргу гаворка ідзе пра пракладцы інжынерна-тэхнічных сетак. Ўвод хаты ў эксплуатацыю ажыццяўляецца пры наяўнасці гатовых да працы сістэм:

  • Водазабеспячэння - збудаванне павінна быць падключана да мясцовай або цэнтральнай магістралі. У першым выпадку гэта можа быць калодзеж або свідравіна.
  • Электразабеспячэння - павінны быць устаноўлены ЛЭП, ажыццёўлена падлучэнне.
  • Каналізацыі - спецыфіка падлучэння будзе залежаць ад таго, дзе размяшчаецца жылы дом. Увод эксплуатацыю можа ажыццяўляцца ў сельскай мясцовасці або ў межах горада. У першым выпадку, як правіла, цэнтралізаванай каналізацыі няма. Да кожнага будынка падыходзіць аўтаномная сістэма. У горадзе каналізацыя з'яўляецца цэнтралізаванай.
  • Ацяплення - выбар сістэмы залежыць таксама ад месца размяшчэння. Як правіла, у прыгарадзе выкарыстоўваецца газавае, пячное, бойлерное ацяпленне.

Немалаважнае значэнне мае таксама зручны пад'езд да будынка. Гэта можа быць асфальтавая або жвіровая дарога.

увод шматкватэрнага дома ў эксплуатацыю

ИЖС

Ўвод хаты ў эксплуатацыю ажыццяўляецца спецыяльнай камісіяй. Для выключэння любых прэтэнзій да будынка варта выканаць шэраг правілаў. У першую чаргу неабходна наведаць кадастравую палату па адрасе размяшчэння аб'екта, каб выклікаць інжынера для удакладнення існуючых межаў і фіксацыі факту ўзвядзення пабудовы. У доме пры гэтым павінны ўжо прысутнічаць вокны, дзверы, дах, ганак, міжпаверхавыя перакрыцці.

Каб прыехала камісія, неабходна накіраваць заяву ў тэрытарыяльны орган улады. Да яго прыкладаецца дазвол на будаўніцтва і праваўстанаўліваючых паперы на ўчастак.

У горадабудаўнічы аддзел варта падаць заяву аб абследаванні, пашпарт на будынак. Апошні выдаецца кадастравых інжынерам. У выканаўчым органе неабходна ўзяць пералік устаноў, з якімі трэба ўзгадніць дакументацыю. Да кантрольным структурам, у прыватнасці, адносяць пажарную, газавую, электрычнуюслужбу.

Атрымаўшы адабрэнне на ўвод хаты ў эксплуатацыю, выплаціўшы ўсталяваную пошліну за выкананне абследавання, усе паперы падаюць у горадабудаўнічую службу.

Важныя нюансы

У перыяд чакання спецыялістаў, якія будуць выконваць агляд і ўвод хаты ў эксплуатацыю, мэтазгодна звярнуцца ў ЕГРП для атрымання запыту аб абмежаваннях, арышты і сервитутах на ўчастак. Пры атрыманні кадастравага пашпарта неабходна ўважліва праверыць усе дадзеныя. У выпадку выяўлення недакладнасцяў або памылак варта неадкладна звярнуцца да адпаведнага службовай асобе. Абавязковым для наведвання з'яўляецца Камітэт па горадабудаўніцтву і архітэктуры. У гэты орган падаюцца:

  1. Праваўстанаўліваючых дакументы на ўчастак.
  2. Выпіска з ЕГРП аб адсутнасці абмежаванняў, арыштаў, сэрвітуту.
  3. Дазвол на будаўніцтва.
  4. Схема размяшчэння аб'ектаў на ўчастку на момант звароту.
  5. Праект.

 пасля ўводу дома ў эксплуатацыю

Пасля атрымання ўсіх ўзгодненых дакументаў неабходна пайсці ў мясцовую адміністрацыю. Там пішацца заяву. Пасля гэтага трэба зноў адправіцца ў горадабудаўнічы аддзел. Тут варта напісаць канчатковае заяву аб уводзе ў эксплуатацыю будынка.

Калі пасля праверкі пададзеных папер не будзе выяўлена недахопаў і памылак, праз месяц можна забраць акт. Пасля гэтага ўсе дакументы здаюцца ў БТІ.

Спрошчаны варыянт

Сутнасць гэтага падыходу ў прастаце падрыхтоўчага этапу. Такі парадак не прадугледжвае нагляду за будаўніцтвам. Няма неабходнасці ўзгадняць пакет папер з рознымі структурамі. Пералік дакументаў для спрошчанага і звычайнага ўводу ў эксплуатацыю аднолькавы.

Зацікаўленай асобе таксама неабходна наведаць горадабудаўнічы аддзел у мясцовай адміністрацыі. Усе сабраныя дакументы перадаюцца адпаведным служачым. Яны іх правяраюць, а затым праз месяц выносяць рашэнне. Заява будзе задаволена, калі ў адпаведнасці з дакументацыяй будынак будзе пабудавана і падключана да інжынерных сетак.

Каб пераканацца ў гэтым, прадстаўнікі ўлады прыязджаюць на ўчастак і абследуюць яго. Складзенага па выніках агляду акта будзе дастаткова для ўводу будынка ў эксплуатацыю.

дазвол на ўвод у эксплуатацыю жылога дома

Нарматыўная база

У адпаведнасці з артыкулам 48 (п. 3) ГрК, для ажыццяўлення будаўнічых работ ці мерапрыемстваў па рэканструкцыі няма неабходнасці распрацоўваць і ўзгадняць праект. Артыкул 54 Кодэкса прадугледжвае выпадкі, у якіх дзяржбуднагляд не абавязковы.

У прыватнасці, ён не выконваецца ў дачыненні да аб'ектаў ИЖС. Горадабудаўнічы кодэкс, у артыкуле 8 (п. 4), устанаўлівае магчымасць правядзення спрошчанай працэдуры ўводу будынка ў эксплуатацыю. У гэтай жа норме тлумачацца асаблівасці атрымання неабходнай дакументацыі. Пры ўзвядзенні будынка з нуля неабходны кадастравы план і паперы на ўчастак. У апошніх павінны прысутнічаць характарыстыкі надзела.

ўвод хаты ў эксплуатацыю дакументы

Заключэнне

Працэс ўводу будынка ў эксплуатацыю досыць працаёмкі і займае пэўны час. Складанасці могуць паўстаць на этапе ўзгаднення папер з кантрольнымі службамі.

Каб увесці дом у эксплуатацыю, спатрэбяцца даведкі аб адпаведнасці збудаванні санітарным, будаўнічым, экалагічным нормам. Гэтыя паперы падпісваюцца інжынэрам, адказным за будаўніцтва. Абавязковым дакументам з'яўляецца даведка аб адпаведнасці пажарным нормам.

Спрошчаны парадак пазбаўляе зацікаўленага суб'екта ад шматлікіх паходаў ў кантрольныя арганізацыі. Аднак у любым выпадку абследаванне збудаванні павінна быць праведзена прадстаўнікамі мясцовай адміністрацыі.

Асаблівая ўвага надаецца аснашчанасці будынка інжынерна-тэхнічнымі камунікацыямі. У доме павінна быць вода-, электразабеспячэнне, каналізацыя, падлучаны газ (калі ён ёсць). Пасля ўводу дома ў эксплуатацыю можна ажыццяўляць у нармальным рэжыме. Ўладальніку пры гэтым неабходна зарэгістраваць правы на будынак. Атрымаўшы пасведчанне, уласнік можа ажыццяўляць з будынкам любыя законныя здзелкі.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/business/22047-the-commissioning-of-the-house-step-by-step-instructions.html

DE: https://tostpost.com/de/business/39055-eingabe-h-user-in-den-betrieb-schritt-f-r-schritt-anleitung.html

En: https://tostpost.com/business/33239-the-commissioning-of-the-house-step-by-step-instructions.html

ES: https://tostpost.com/es/centro-de/38876-la-entrada-de-la-casa-en-marcha-paso-a-paso.html

HI: https://tostpost.com/hi/business/23652-the-commissioning-of-the-house-step-by-step-instructions.html

JA: https://tostpost.com/ja/business/21630-the-commissioning-of-the-house-step-by-step-instructions.html

KK: https://tostpost.com/kk/biznes/39922-eng-zu-yler-paydalanu-a-ber-ld-adamdy-n-s-auly.html

PL: https://tostpost.com/pl/biznes/41692-wej-cie-do-domu-w-eksploatacji-instrukcja-krok-po-kroku.html

PT: https://tostpost.com/pt/neg-cios/41334-a-entrada-em-servi-o-em-casa-passo-a-passo.html

TR: https://tostpost.com/tr/business/36473-giri-ev-alma-ad-m-ad-m-talimatlar.html

UK: https://tostpost.com/uk/b-znes/40387-vvedennya-budinku-v-ekspluatac-yu-pokrokova-nstrukc-ya.html

ZH: https://tostpost.com/zh/business/42601-the-commissioning-of-the-house-step-by-step-instructions.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Што такое рэктыфікацыя? Апісанне працэсу і прымяненне ў прамысловасці

Што такое рэктыфікацыя? Апісанне працэсу і прымяненне ў прамысловасці

Спірты шчыльна ўвайшлі ў наша жыццё. І гэта не толькі алкаголь. Атрымліваюць яго шляхам закісання з наступнай перагонкай. І часта людзі памылкова думаюць, што рэктыфікацыя – гэта перагонка другі раз. На самай справе гэта шма...

Каталітычны риформинг - гэта прагрэсіўная тэхналогія з векавой гісторыяй

Каталітычны риформинг - гэта прагрэсіўная тэхналогія з векавой гісторыяй

Карысныя ўласцівасці нафты вядомыя чалавецтву з спрадвечных часоў. Яна выкарыстоўваецца для атрымання паліва і сыравіны для вытворчасці сінтэтычных валокнаў і пластмас. Пры гэтым чалавецтва заўсёды імкнулася максымізаваць атрымлів...

Прэміксаў для курэй-несушек: вітамінавы склад і інструкцыя

Прэміксаў для курэй-несушек: вітамінавы склад і інструкцыя

Паспяховым развядзенне курэй-несушек на міні-ферме будзе толькі ў выпадку правільнага іх кармлення. Рацыён гэтай птушкі павінен быць максімальна збалансаваным. Для таго каб атрымаць ад нясушак як мага больш яек, ім звычайна даюць ...

Гарачае цынкаванне. Працэс ацынкоўкі металічных вырабаў

Гарачае цынкаванне. Працэс ацынкоўкі металічных вырабаў

У будаўнічай сферы і прамысловасці назіраецца тэндэнцыя пераходу ад металічных матэрыялаў да высокатрывалых пластыка і сучасным композитам. Звязана гэта з тым, што сінтэтычныя заменнікі набліжаюцца па характарыстыках да сталёвых с...

Лінейны персанал - гэта работнікі, якія адносяцца да найнізкага звяна

Лінейны персанал - гэта работнікі, якія адносяцца да найнізкага звяна

Асноўную частку працы на вытворчых і гандлёвых прадпрыемствах выконвае лінейны персанал. Гэта менавіта тыя людзі, якія будуюць дамы, робяць дзверы і вокны, адліваюць метал, перавозяць тавары ў крамы, сядзяць на касе, афармляюць ст...

ТАА

ТАА "Горфото": водгукі аб працы супрацоўнікаў

Выбар месца працы не так просты. У апошні час сустракаюцца не самыя добрасумленныя працадаўцы. Яны пастаянна падманваюць сваіх падначаленых, затрымліваюць заробкі і гэтак далей. Таму перад тым, як працаўладкоўвацца ў тую ці іншую ...