Дзе і як узяць іпатэку ў Чэлябінску - асаблівасці і рэкамендацыі

Дата:

2019-01-25 23:40:16

Прагляды:

591

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

На сённяшні дзень галоўнай праблемай маладой сям'і становіцца набыццё ўласнай кватэры. Гэта сапраўды няпроста. Калі ў сваякоў няма магчымасці дапамагчы маладым, то прыйдзецца браць у банкаў крэдыты з высокай працэнтнай стаўкай. Нягледзячы на ўсе дзяржаўныя праграмы, пагашэнне буйнога крэдыту па сілах далёка не кожнай сям'і. Складанасці ўзнікаюць ужо на этапе афармлення. Банкі імкнуцца мінімізаваць свае рызыкі, таму ладзяць розныя праверкі прадстаўленых дадзеных. Сёння мы пагаворым аб тым, як узяць іпатэку ў Чэлябінску, якія праблемы магу паўстаць і да чаго трэба быць гатовым.як узяць іпатэку ў чэлябінску

Прапановы аб дапамозе

Іх сёння можна ўбачыць практычна ўсюды: "Дапамагу ўзяць крэдыт", "Аформлю іпатэку за невялікае ўзнагароджанне" і да таго падобнае. Але трэба аддаваць сабе справаздачу, што ніхто не будзе браць на сябе іншыя рызыкі. Мэта падобных аб'яваў – сабраць камісію за «дапамога». Няхай гэта будзе 500 або 1000 рублёў, затое такія пасярэднікі ні за што не адказваюць, таму як размяшчаюць заяўку ў банк, які, у сваю чаргу, і будзе даваць канчатковы адказ. З такім жа поспехам вы можаце зрабіць запыт у банк і самі. Але так як узяць іпатэку ў Чэлябінску не занадта проста, людзі вырашылі перастрахавацца і заплаціць за паслугу «прафесіяналам».

Праграмы крэдытавання - працуюць яны?

Несумненна, кожны дзень здзяйсняюцца здзелкі і людзі ўязджаюць у новае жыллё. Іншая справа, што праверка дадзеных кліента праходзіць вельмі старанна. Але ж і рызыкі ў банка таксама ёсць. Фінансавае ўстанова павінна выдаць каля двух-пяці мільёнаў рублёў, а потым чакаць дваццаць гадоў вяртання гэтай сумы. А калі чалавек праз некалькі гадоў сур'ёзна захварэе і страціць у сувязі з гэтым працу? А ў кватэры прапісаныя маленькія дзеці? Ці зможа банк рэалізаваць гэтую кватэру, якая з'яўляецца закладным маёмасцю, або прыйдзецца яшчэ шмат гадоў весці з кліентам цяжбу? Усе гэтыя рызыкі і выліваюцца ў высокія працэнты. Гэта значыць платнікі пакрываюць яшчэ і страты, якія нясе ў такіх выпадках банк.іпатэка на прыватны дом у чэлябінску

Больш:

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...

"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"

Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...

Умовы банкаў

Мы сёння хочам разабрацца з тым, як узяць іпатэку ў Чэлябінску. Кожны год у вобласці афармляецца больш за 20 тысяч жыллёвых крэдытаў. Пры гэтым падобныя праграмы прапануюць 20 банкаў. Лідэрамі з'яўляюцца "ашчадны Банк Расіі" і "ВТБ 24". Акрамя іх у гэтым сегменце працуюць банкі "Адкрыццё", "ЮниКредит", "МДМ Банк", "Расбанк", "Альфа-Банк" і г. д. З рэгіянальных – "Челябинвестбанк", "УралПромБанк" і "Углеметбанк".

Аднак умовы даволі жорсткія. Стаўкі дасягаюць 22, 4% гадавых па рублёвых крэдытах і 12% па валютных. Пры гэтым стаўка напрамую залежыць ад таго, наколькі кліент змог пераканаць банк у сваёй плацежаздольнасці. Таму, калі вы думаеце, як узяць іпатэку ў Чэлябінску, трэба абавязкова пагаварыць з працадаўцам, каб з усёй сумы заработнай платы аплачваліся падаткі. Акрамя таго, адкрыйце дэпазіт у абраным банку і пачынайце адлічваць кожны месяц пэўную суму. Прыкладна праз год у вас будзе пацвярджэнне плацежаздольнасці. На нізкую працэнтную стаўку могуць разлічваць удзельнікі зарплатных праектаў, а таксама пазычальнікі, якія маюць на рахунку банка суму не менш за 30% ад кошту аб'екта.

Асноўныя патрабаванні

Не ва ўсіх ёсць час, каб ўладжваць пытанні з працадаўцам і збіраць грошы на дэпазіце. Як узяць іпатэку ў Чэлябінску хутчэй? Для гэтага ў вас што-то павінна быць ва ўласнасці, што банк можа прыняць як закладная маёмасць. Напрыклад, у вас ёсць маленькая кватэра. Банк можа прыняць дакументы на яе ў заклад і даць грошай на куплю іншы. Альбо трэба размяшчаць першапачатковым узносам. Чым ён больш, тым прасцей будзе аформіць здзелку. Сертыфікат, які дае права на мацярынскі капітал, таксама можа быць выкарыстаны ў якасці першапачатковага ўнёску. Ёсць і іншыя дзяржаўныя субсідыі, якія прымаюцца банкаўскімі структурамі. Напрыклад, існуе спецыяльная праграма для вайскоўцаў.

Калі ў вас няма нічога з пералічанага, то паспрабуйце даць дакументы, якія пацвярджаюць салідны стаж работы ў адной арганізацыі і высокую афіцыйную заработную плату. У гэтым выпадку шанцы на разгляд вашай заяўкі падаюць, але захоўваюцца. А калі пералічаныя выпадкі на вас не распаўсюджваюцца, і на руках няма сумы, дастатковай для першапачатковага ўзносу, то можна не марнаваць грошы на паходы па банкам - адказ будзе адмоўным.іпатэка на жыллё ў чэлябінску

Разлічваем штомесячны плацёж

Абавязкова ацаніце свае магчымасці. Для гэтага ёсць спецыяльныя калькулятары, якія дазволяць ацаніць, у колькі выльецца вам іпатэка ў Чэлябінску. Разлічыць працэнтныя стаўкі вам можа і менеджэр банка цалкам бясплатна. Калі вы бераце 2 мільёны рублёў на пяць гадоў, то штомесячны плацёж будзе складаць 45 000 рублёў. Гэта калі казаць аб самай нізкай працэнтнай стаўцы, то ёсць 12%. Расцягнуўшы выплаты на 10 гадоў, вы атрымліваеце ўжо больш прывабную суму, а менавіта 28000 рублёў. Далей вы будзеце вельмі шмат губляць з-за пераплаты. Напрыклад, узяўшы крэдыт на 20 гадоў, вы будзеце аплачваць за ўсё на 6000 у месяц менш, але аддасце ў два разы больш.

Што рабіць маладой сям'і

такім чынам, калі вы сумняваецеся ў тым, што ўхваляць заяўку, то паспрабуйце крыху назапасіцьгрошай. Так, гэта складана, асабліва здымаючы кватэру. Можна часова пераехаць да бацькоў, а тую суму, якая сыходзіла на аплату жылля, адкладаць, дадаючы да яе яшчэ хаця б столькі ж. Гэта дысцыплінуе і прывучае да будучай жыцця з крэдытам. Працэс выплаты вельмі доўгі. Узяўшы крэдыт маладымі, вы паспееце вырасціць дзяцей, перш чым разлічыцца з ім цалкам.іпатэка на дом у чэлябінску

Некалькі крэдытаў

Паколькі іпатэка на жыллё ў Чэлябінску па факце ёсць, а на справе трэба яшчэ пастарацца яе атрымаць, даводзіцца ісці на хітрасці. У вас ёсць крэдыты? Забудзьцеся пра адабрэнне заяўкі. У лепшым выпадку вам прапануюць паўторны разгляд заяўкі пры поўным іх пагашэнні. Вядома ж, да таго, як вы атрымаеце грошы ў гэтым банку. Такім чынам, што патрабуецца зрабіць? Знайсці кватэру, гаспадары якой згодныя пачакаць некаторы час. Аднесці дакументы ў банк. Калі на руках няма сумы, дастатковай для аплаты першапачатковага ўзносу, то прыйдзецца дабіраць яе другім крэдытам.

Мяркуючы па водгуках, даволі рэдка адмаўляе сваім кліентам "Дэльта-банк". Але трэба мець на ўвазе, што зусім безнадзейныя выпадкі не будуць разглядаць нідзе. То бок, гэта варыянты, калі ў чалавека няма закладной маёмасці, першапачатковага ўзносу, афіцыйнага працаўладкавання. Пасля таго як вы атрымаеце афіцыйны адказ, што заяўка ўхваленая, можна будзе хутка аформіць у іншым банку спажывецкі крэдыт. З яго можна разлічыцца з наяўнымі крэдытамі, якія ўжо «засвечаныя» у ходзе праверкі, і аднесці пацвярджаюць дакументы ў банк, дзе будзеце афармляць іпатэку. Астатняя сума ідзе на ўнясенне першапачатковага ўзносу.

Першыя клопаты

Калі вы думаеце, што на гэтым усё і скончыцца, то памыляецеся. Рыхтуйцеся адразу, гэта іпатэка. Узяць іпатэку на кватэру ў Чэлябінску можна, але гэта доўга і даволі затратна па грошах. Такім чынам, як толькі будзе вынесена станоўчае рашэнне, трэба замовіць кадастравы пашпарт і аплаціць яго больш хуткае выраб. Пасля гэтага да вас прыйдуць прадстаўнікі ацэначнай арганізацыі, каб агледзець набываецца маёмасць. Гэта абыйдзецца ў 2000 рублёў. Калі вам пашанцавала, ёсць пацверджанне даходаў і працэнтную стаўку налічылі мінімальную, то гэта будзе 12,5 гадавых на пятнаццаць або дваццаць гадоў.

Але гэта яшчэ не ўсё. Выбіраючы, дзе ўзяць іпатэку ў Чэлябінску, паспрабуйце знайсці той банк, дзе няма камісіі за выдачу крэдыту. Інакш вы аддасце яшчэ ад 11000 да 25000 рублёў. Паралельна афармляецца страхоўка кватэры (тытул і захаванасць), а таксама жыццё і здароўе пазычальніка. Аплачваць яе давядзецца штогод. Можна адмовіцца ад страхоўкі, але тады працэнтная стаўка вырасце. Складаюць страхавыя ўзносы ад 7000 да 10000 рублёў у год.іпатэка ў чэлябінску разлічыць працэнтныя стаўкі

Крэдыт ухвалены

Як бачыце, усё не так хутка і танна, як здавалася. Таму перад тым, як думаць, дзе і як узяць іпатэку на кватэру ў Чэлябінску, трэба абавязкова добра ўзважыць свае фінансавыя магчымасці. Банк ўхваліць выбраную кватэру праз пару дзён з моманту прыходу ацэншчыкаў. Пасля гэтага можна ўнесці аванс прадаўцу, 15% ад кошту жылля. Памятаеце, мы для гэтага і афармлялі спажывецкі крэдыт. У некаторых выпадках банк можа запатрабаваць 30%, гэтая сума, як раз і прапісваецца як першапачатковы ўзнос.

Сама здзелка адбудзецца яшчэ праз тыдзень. Цяпер трэба будзе прыехаць у офіс банка і падпісаць усе паперы. Пакупнік піша распіску, што ён атрымаў першапачатковы ўзнос. Цяпер можна адпраўляцца ў Регпалату і рэгістраваць здзелку. Прыкладна праз тыдзень будуць гатовыя дакументы. Цяпер вы атрымліваеце закладную для банка, і як толькі яна аказваецца ў мэнэджараў, пакупнік зможа атрымаць поўную суму на свой рахунак.

Як узяць іпатэку без першапачатковага ўзносу

У Чэлябінску, роўна як і ў іншых гарадах Расіі, бывае даволі складана ўзяць паралельна спажывецкі і іпатэчны крэдыт. Таму кліенты нярэдка хочуць пазбегнуць гэтага моманту і аформіць пазыку на поўную кошт жылля. Але з гэтым могуць быць сур'ёзныя праблемы. Каб іх пазбегнуць, можна дамовіцца з сваякамі, якія могуць аформіць сваё жыллё ў якасці дадатковага закладу. Тады банк з большай лёгкасцю пагодзіцца даць вам такую суму, якая патрэбна для здзяйснення здзелкі куплі-продажу.

Другі варыянт – гэта каб хто-то выступіў паручыцелем. Вельмі важна, каб у гэтага чалавека была ва ўласнасці кватэра або машына, а яшчэ лепш і тое, і іншае. Акрамя гэтага, ён павінен быць працаўладкаваны і атрымліваць афіцыйную заработную плату.дзе і як узяць іпатэку на кватэру чэлябінск

Катэдж ці дом

Іпатэка на прыватны дом у Чэлябінску бярэцца яшчэ складаней, чым на кватэру. Сёння такі варыянт разглядаюць шматлікія сем'і. Для каго-то гэта магчымасць жыць у экалагічна чыстым раёне, іншым хочацца вырошчваць свежыя гародніна і садавіна на сваім участку. У любым выпадку прыватны дом глядзіцца прывабней маленечкай кватэры. На жаль, купіць яго даволі дорага, таму прыйдзецца звяртацца да пазыковых сродкаў.

У чым складанасці

Іпатэка на дом у Чэлябінску будзе адобрана толькі ў тым выпадку, калі ён адпавядае шэрагу патрабаванняў. Гэта аб'ект, які мае меншую ліквіднасць па параўнанні з кватэрай. Таму банкі вельмі старанна ацэньваюць яго стан, размяшчэнне і нават матэрыялы, з якіх ён пабудаваны. Гэта зразумела, іх у першуючаргу цікавіць, ці змогуць яны яго хутка прадаць і вярнуць выдаткаваныя грошы.

У некаторых крэдытных арганізацыях вам адразу адкажуць, што не атрымаецца аформіць іпатэку на дом у Чэлябінску. Іпатэка на дом у банках выдаецца, проста трэба будзе сабраць больш дакументаў. Такім чынам, ёсць некалькі ключавых асаблівасцяў.

  • Калі месцазнаходжанне кватэры не занадта адбіваецца на вырашэнні, то тут гэта будзе ключавым фактарам. Камунікацыі і тэхнічны стан дома таксама згуляе не апошнюю ролю.
  • Заклад распаўсюджваецца і на зямельны ўчастак.
  • Працэнт па іпатэцы будзе вышэй, чым у выпадку з кватэрай.
  • Прыйдзецца разлічваць на дадатковыя камісіі банка.іпатэка ў чэлябінску ўзяць іпатэку на кватэру

Замест заключэння

Як бачыце, афармленне іпатэкі патрабуе цвярозага погляду на рэчы і наяўнасці поўнага пакета дакументаў, якія могуць пацвердзіць плацежаздольнасць. Калі сёння вы не гатовыя даць іх у банк, то, верагодна, яшчэ рана думаць аб іпатэчным крэдытаванні. Можна схадзіць у банк і папрасіць зрабіць вам папярэдні разлік. Для гэтага вазьміце даведку аб заработнай плаце, раскажыце мэнэджару аб наяўных крэдытах, маёмасці, бізнэсе. У гэтым выпадку вы будзеце прыкладна ведаць, на што вы можаце разлічваць.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/14330-where-and-how-to-get-a-mortgage-in-chelyabinsk---features-and-recommen.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/25616-wo-und-wie-nehmen-sie-eine-hypothek-in-tscheljabinsk---funktionen-und-.html

En: https://tostpost.com/finance/23577-where-and-how-to-get-a-mortgage-in-chelyabinsk---features-and-recommen.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/25636-d-nde-y-c-mo-tomar-una-hipoteca-en-cheliabinsk---caracter-sticas-y-rec.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/14347-where-and-how-to-get-a-mortgage-in-chelyabinsk---features-and-recommen.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/14350-where-and-how-to-get-a-mortgage-in-chelyabinsk---features-and-recommen.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/25574-ayda-zh-ne-alay-ipoteka-chelyabinsk---erekshel-kter-men-synystar.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/25506-gdzie-i-jak-wzi-kredyt-hipoteczny-w-czelabi-sku---cechy-i-zalecenia.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/25515-onde-e-como-obter-uma-hipoteca-em-chelyabinsk---caracter-sticas-e-reco.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/25580-nerede-ve-nas-l-bir-ipotek-almak-i-in-chelyabinsk---zellikleri-ve-neri.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/25558-de-yak-vzyati-poteku-v-chelyab-ns-ku---osoblivost-ta-rekomendac.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/15011-where-and-how-to-get-a-mortgage-in-chelyabinsk---features-and-recommen.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Даход чыноўнікаў. Задэклараваны даходы

Даход чыноўнікаў. Задэклараваны даходы

Даход чыноўнікаў заўсёды цікавіў звычайных людзей, якім цікава, адкуль у дэпутата аўтамабіль коштам звыш 10 мільёнаў рублёў, улічваючы, што ён атрымлівае ў месяц усяго толькі 50 тысяч.Гэта ў той час, калі звычайныя людзі, якія пра...

Як даведацца, прыватызаваная кватэра або няма? Асноўныя спосабы

Як даведацца, прыватызаваная кватэра або няма? Асноўныя спосабы

Прыватызацыя – форма пераўтварэння уласнасці шляхам перадачы ў прыватныя рукі. Мэта працэсу - прыцягненне больш эфектыўнага спосабу кіравання маёмасцю. У залежнасці ад выгляду аб'екта вылучаюць прыватызацыю кватэры, зямлі і ...

Калі выпісваюцца рахункі-фактуры на аванс? Патрабаванні, правілы і асаблівасці

Калі выпісваюцца рахункі-фактуры на аванс? Патрабаванні, правілы і асаблівасці

Прадавец, атрымаўшы перадаплату, павінен сфармаваць рахунак і зарэгістраваць яго ў кнізе продажаў. Інакш арганізацыі будзе налічаны штраф у суме ад 10 да 40 тыс. руб. Каб не парушаць падатковае заканадаўства, трэба дакладна ведаць...

Міжнародны рэйтынг банкаў Казахстана

Міжнародны рэйтынг банкаў Казахстана

Для казахстанскага банкаўскага сектара характэрна стабільнае развіццё. Шмат у чым гэтым тлумачыцца адносна высокі міжнародны рэйтынг банкаў Казахстана. На працягу апошніх гадоў вялікая іх частка працягвае развівацца. Шмат у чым за...

Сальда – гэта рознасць паміж паступленнямі і выдаткамі

Сальда – гэта рознасць паміж паступленнямі і выдаткамі

Практычна ўсе чулі аб такім тэрміне, як сальда. Што гэта такое, безумоўна, вядома ўсім бухгалтарам і эканамістам. Але для большасці абывацеляў гэта слова асацыюецца толькі з паняццем "розніца". Тэрмін, які на слыху ва ўсіх, з'яўля...

Банк

Банк "Таўрычны": праблемы. Банк "Таўрычны" (Санкт - Пецярбург): водгукі

Банк «Таўрычны» адрозніваецца сярэднім памерам актываў, невысокім узроўнем ліквіднасці, вялікім карпаратыўным крэдытных партфелем. З пачатку 2015 года моцна знізіўся ў крэдытнай арганізацыі рэйтынг. Банк «Таўрычн...