Treuhand-Konto und seine Entdeckung

Datum:

2018-12-10 23:10:19

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Vor kurzem, im Juli 2014, in das Bürgerliche Gesetzbuch eingeführt wurde, eine neue Art von Vertrag zwischen der Bank und dem Bürger - Treuhand-Konto. Dieser Vertrag wird für die Kontoführung oder die Blockierung der handelnden vom Eigentümer (деподента) Mittel mit dem Ziel, deren übertragung an eine Einzelperson (Begünstigten) bei der Erscheinungsform der untersuchten Grund im Vertrag. Rückgriff auf einen solchen Vertrag kann man in den verschiedensten Fällen. Der häufigste Grund - der Kauf und Verkauf von Immobilien.

Escrow-Konto

Trotz der Popularität des Gesetzes im Ausland, in Russland vertragskonten für эксроу nicht erhielt große Popularität. Dafür gibt es mehrere Gründe, aber alles in Ordnung.

Was ist ein Vertrag Rechnung per Treuhandservice

Anders als "vertrauensvolle vertragskonten". Die Essenz seiner einfachen Sprache ist die übertragung dem Schuldner die Mittel an einen Dritten, an den Vertragspartner (эксроу-Agent), bis zur Erfüllung durch den Gläubiger bestimmten Bedingungen im Vertrag angegeben. Diese Transaktion umfasst die dreiseitige Beziehung, und der Vertrag in der Regel in dreifacher Ausfertigung ausgestellt.

Personen, die an der Transaktion: эксроу-Agent (in der Regel die Bank), Einzahler und Empfänger (derjenige, der das Geld gehört). In der Praxis ist nämlich der begünstigte erhält eine große Kraft im Geschäft und in der Lage, Ihre Ergebnisse zu beeinflussen.

So vertragskonten Treuhand erhöht das Vertrauen, dass beide Seiten bekommen, was Sie erwarten. Im Extremfall, wenn ein Teil der Transaktion nicht erfüllt ist, dann hat der Schuldner eine Chance, einen Teil der Mittel.

Wann gelten Escrow-Verträge

Bankkonto-Treuhandservice geöffnet werden, für eine Vielzahl von Gründen. Betrachten wir kurz, welche Art von Operation am beliebtesten sind.

vertragskonten Treuhand

  1. Transaktionen im Zusammenhang mit dem Erwerb der Staatsangehörigkeit der Immobilie.
  2. Zahlung von Steuern auf Immobilien oder anderes Eigentum, Versicherung.
  3. Депозитирование von wertvollen Dokumenten und Papieren.
  4. Sicherung der Beträge für den Kauf von Unternehmen und Gesellschaften.
  5. Lagerung Neigungen.

Früher Treuhandservice verwendet durch ausländische Banken. Seit Anfang des XXI Jahrhunderts, diesen Vertrag erhielt die wohlverdiente Popularität nicht nur in den europäischen Ländern und den USA, sondern auch in den Staaten Ost-Ausrichtung: China, der Mongolei und Japan. Jetzt alle diese Aktivitäten werden von den Russischen Banken: Sberbank, Rosbank, etc.

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Merkmale des Vertrags über den Treuhandservice

Denn das erstellen von Treuhandkonten - ein großes Finanzinstitut, alle drei Parteien können einige Schwierigkeiten, die sich im Voraus bereit.

Der Vertrag bezieht sich Auf die Möglichkeit, ihn zu verändern: nach einer einvernehmlichen Lösung der Parteien (§450 des bürgerlichen Gesetzbuches), nach der Entscheidung des Gerichts (§450 des bürgerlichen Gesetzbuches), aufgrund von wesentlichen änderungen in der Transaktion (Artikel 451 ZGB der Russischen Föderation)

P. 1 Kunst 860.10 - der einzige Grund für die Beendigung des Begriffes des Vertrags - Ablauf der Transaktion. Auch die Unterbrechung des Vertrages ist möglich, wenn die Anerkennung der Einleger oder der begünstigte nicht voll geschäftsfähig, beschränkt geschäftsfähig, vermisste Person, bei Liquidation einer juristischen Person.

Eröffnung Treuhand-Konto

Wenn der Escrow-Agent in Konkurs geht, dann Einzahler bekommt in das Register der Gläubiger, wenn die Bedingungen des Vertrages erfüllt sind, und der begünstigte, wenn nicht erfüllt sind.

Die Kenntnis dieser Nuancen, können Sie keine Angst öffnen Treuhand-Konto.

Wie Eröffne ich ein Konto?

Öffnen Treuhand-Konto heute bieten verschiedene Banken-Organisation. Empfang als Vermittler ist nicht nur der JUR. Personen oder Einzelunternehmen, sondern auch physisch. Vertragsschluss besteht aus drei Phasen:

  1. Ausarbeitung und Unterzeichnung des Vertrags auf drei Seiten.
  2. Registrieren Sie ein Konto in der Bank. Guthabenkonto überweisen-Treuhand öffnet sich auf ein separates Konto.
  3. Platzierung auf der Rechnung vereinbarten Geldbetrag, den hervorstehenden Gegenstand des Vertrages.

Guthabenkonto überweisen Treuhand

Die Bank oder eine andere Vertrauenswürdige Person garantiert die Sperrung der Mittel bis zur Erfüllung der Bedingungen des Vertrages.

Eröffnen Sie ein Konto bei der Sparkasse

Ab 2017 Treuhand-Konto bei der Sparkasse öffnen können. Zustandekommen des Vertrages erfolgt durch die untergeordnete Gemeinschaft Pao "Sberbank of RUSSIA" und ZAO "Sparkasse-AST". Wobei der deal kann man im Online-Modus, das spart Zeit.

Das Schema des Treuhand

Vor dem Abschluss der Transaktion nützlich zu wissen, und der Algorithmus, nach dem Sie geschieht. Es ist nicht so schwer:

  1. Der Verkäufer und der Käufer einen Vertrag entscheiden und wenden sich an eine Dritte Person - Escrow-Agenten.
  2. Agent übernimmt die Papierarbeit: Abschluss eines Vertrages auf der Grundlage der Anweisungen und Wünsche бенифициара und Einleger, ein neues Konto registriert.
  3. Auf diesem Konto Geldmittel oder entsprechende Ressourcen vor der Ausführung des Auftrags.

Bis zum Abschluss der Transaktion das Konto vollständig gesperrt. Nach der Ausführung des Vertrages erhält der begünstigte den Betrag vom Konto. Sobald die Mittel gehen vom Konto, Vermittler (Agent) übernimmt die Verantwortung schließen einen Vertrag.

Treuhand-und Akkreditiv - was ist teurer, was sind die Aussichten?

Viele Unternehmer sind besorgt über die Frage, ob die Treuhand teurer Akkreditiv (noch ein finanzvertrag, der empfangenen Bank-Unternehmen im Auftrag des Schuldners). Im Moment sind die meisten Finanzexperten nicht ausschließt Anstieg der Preise für Treuhand im Vergleich zu etablierten аккредитивом. Doch etwa mit der gleichen Wahrscheinlichkeit kann und fallen auf Grund der Garantien für Einlagen, die Banken.

Escrow-Konto in der Sparkasse

Heute Escrow-Konto kostet den Parteien bei 2 500 P. eine Änderung der Bedingungen des Vertrages - von 500 bis 2 500 € je nach Wichtigkeit und Umfang. In diesem Fall erhält die Bank eine Vergütung aus dem Treuhand-Fonds.

Andererseits, Akkreditiv Gesetzgebung streng geregelt und impliziert nicht die Initiative, sondern Treuhandkonto - ein relativ neues Phänomen, erlaubt verschiedene Zugänge, die Eintragung in den Vertrag, Update es, die Heranziehung als Vermittler einer natürlichen Person usw. Dieser Aspekt ist sehr praktisch für viele Finanz-Unternehmer.

Auch wenn аккредитиве Bankbeamten nicht tragen eine schwere Verantwortung für den Zustand der Mittel, deshalb beschränken sich auf formale, nicht immer aufmerksam, überprüfung von Dokumenten. Im Fall von großverträgen dies kann sich negativ für eine oder zwei Seiten. Doch bei der Treuhand die Bank übernimmt eine große Verantwortung für die Sicherheit der Mittel, und alle Dokumente werden genau, richtig.

Perspektiven der ähnlichen Konten in Russland

In Naher Zukunft Treuhandkonten Verbreitung auf dem Territorium Russlands, was zur Folge die Erhöhung der Mittel auf den Abschluss des Vertrages.

Aber ökonomen sind davon überzeugt, dass die Preise können stark variieren, abhängig von der Komplexität der Beziehungen. Experten hält sich an die folgenden Meinungen - Tarife für Treuhand vergrößert und verkleinert werden können wegen der Art und Komplexität der Transaktion und der Größe der Mittel auf der Rechnung.

Da im Moment Treuhand-Konto nicht so weit verbreitet ist, und die Tarife auf ihn nicht hoch. In der Zukunft, mit der Entwicklung dieser Orientierung des Bankensystems, die Preise erheblich wachsen.

Positive und negative Seiten Treuhand

Bei jeder deal hat seine vor-und Nachteile, Treuhand-Konto - keine Ausnahme. Trotz aller Bequemlichkeit gibt es bis heute ungelöste Fragen.

Für den Anfang an Pluspunkte. Dazu gehören mindestens Papierarbeit im Vergleich zu аккредитивом, wie die finanziellen Risiken. Kontakte mit den Betrügern völlig ausgeschlossen wegen der Sperrung des Kontos, was eine Garantie für die Durchführung der absolut erfolgreichen kommerziellen Transaktion. Auch im Falle der Nichterfüllung der Voraussetzungen des Vertrages kann eine operative Beendigung der Transaktion.

öffnen Treuhand-Konto

Durch Die Nachteile eines solchen Systems zuzuschreiben, die Notwendigkeit der Zusammenarbeit mit einem Vermittler, Bank oder Treuhand-Agent, führt zu zusätzlichen Kosten, dem obigen. Darüber hinaus zurzeit in Russland eine Auswahl von Unternehmen, die bereit sind, einer solchen Vermittlung, ein wenig, wegen dem, was Sie installieren können, ein Monopol auf die Kinetik des Treuhand.

Es ist auch erwähnenswert, dass derzeit in der Russischen Gesetzgebung gibt es keine signifikanten Unterschiede zwischen Treuhand und аккредитивом, aber es gibt die Perspektive, deren Entstehung mit der Verbreitung der ersten.

Treuhand-und Escrow - was sind die Unterschiede?

Treuhand-Konto und das Konto der Treuhand - eine Art Banken-Verpflichtungen in der modernen Welt. Treuhand-Konto bieten einen Vormund für den Erhalt von Sozialleistungen und die Möglichkeit, verbringen Sie auf Baby ohne Berichterstattung vor den Organen der Vormundschaft. Auch eine ähnliche Rechnung wird für die Berechnung mit dem Ziel, den Inhalt der gescheiterten Bürger, eingeschränkt in der Lage.

Und Verbrauchsmaterialien Operationen erfolgen in jedem Fall nur unter Aufsicht eines Elternteils, eines Erziehungsberechtigten oder Vormunds. Der Vertreter kann auch ein zweites Konto aufzumachen für die automatische Berechnung der Mittel auf die SOZ. Software.

Treuhand-Konto steht das genaue Gegenteil. Wenn im nominalen Gelder werden für die Erfüllung der Bedingungen des Vertrages - Inhalt entmündigt den Bürger, das Mittel zu bekommen mit Treuhandservice, muss man zuerst die Bedingungen des Vertrages zu erfüllen.

Treuhand-Konto und ein Konto Treuhandkonto

So öffnen Treuhandkonten ist eine zuverlässige und moderne Methode die Ergebnisse einer Transaktion im Zusammenhang mit Immobilien, Wertpapiere, Versicherungsleistungen, etc. Seitens der Escrow-Agent bietet vollständige Sicherheit und неприкасаемость Mittel zum Zeitpunkt der Transaktion, die erfolgt durch die Registrierung eines neuen Kontos. Vermittler handeln können wie die Russischen Banken und Natürliche Personen, in-und ausländischen Unternehmen. Wobei die Heranziehung der ausländischen Unternehmen stärker verbreitet in der Welt, vor allem in Richtung Osten: China, Mongolei, Japan etc.


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TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/20562-escrow-hesab-ve-ke-if.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/20543-eskrou-rahunok-yogo-v-dkrittya.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/12283-escrow-account-and-its-opening.html






Alin Trodden - autor des Artikels, Herausgeber
"Hi, ich bin Alin Trodden. Ich schreibe Texte, lese Bücher und suche nach Eindrücken. Und ich bin nicht schlecht darin, dir davon zu erzählen. Ich freue mich immer, an interessanten Projekten teilzunehmen."

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