Objekte der Investitionstätigkeit: Definition. Arten der Objekte der Investitionstätigkeit

Datum:

2018-09-08 15:50:15

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Der Begriff „kapitalaufbau» (KS) beinhaltet nicht nur die Errichtung von neuen Gebäuden/Bauten, sondern auch das Design und die Entwicklung, Montage, Inbetriebnahme, Modernisierung der bestehenden Anlagevermögens, Vorbereitung der technischen Dokumentation.

Arten von Kapital Bau

Für eine Antwort auf die Frage: „Was ist das Objekt der Investitionstätigkeit?» - lernen, welche Arten von KS gibt. Lassen Sie uns über diese im Detail.

das Objekt der Investitionstätigkeit Konzept und die Definition

KS Arten:

  1. Neubau – erstellen von Objekten oder deren Komplexes auf den neuen Plätzen, die nach dem Abschluss der arbeiten bei Inbetriebnahme bestehen auf die eigene Bilanz.
  2. Rekonstruktion der bestehenden Unternehmen – die Beseitigung der physischen Abnutzung von Gebäuden oder seiner Elemente mit einer möglichen Umstrukturierung der bestehenden Produktionshallen zur Verbesserung der Produktion, Erhöhung der Kapazität und Verbesserung der Produktqualität.
  3. Technische Umrüstung der bestehenden Unternehmen – es ist eine ganze Reihe von Maßnahmen zur Modernisierung, Automatisierung der Produktion mit dem Ziel der Verbesserung der finanziellen Aktivitäten der Organisation. Bei dieser Form des Aufbaus erfolgt keine Sanierung und/oder Erweiterung der bestehenden Produktionsflächen.
  4. Erweiterung der bestehenden Unternehmen – erstellen und/oder die Zunahme von neuen/bestehenden Objekten, Geschäften auf der aktuellen Einrichtung. Objekte stellen auf seine eigene Balance nach der dokumentarischen Erledigung, verbunden mit der Inbetriebnahme.

Das heißt, das Ergebnis einer der genannten Arten des kapitalaufbaus ist ein Objekt.

Die Objekte der Investitionstätigkeit: Definition

Der Bau ü Entwicklung der Industrie, während der fertige Objekte erscheinen in der Funktionalität der Produktions - /nicht-produktiven Bestimmung und Infrastruktur. Was fällt unter die Kategorie „die Objekte der Investitionstätigkeit der»? Definition (Formulierung ist im Städtebaulichen Gesetzbuch der Russischen Föderation) behandelt dieses Konzept so: Wohnräume und gewerbliche Bauten und unfertige Baustellen (mit Ausnahme der Gebäude nach der Art der Markisen und Stände).

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die Objekte der Investitionstätigkeit der Definition

Arten von COP

Das freistehende Gebäude mit allen Kommunikationen, die Böcke, Geräten, Möbeln genannte Objekt des Baues.

Gebäude – das Ergebnis der Bautätigkeit, bildet ein System, bestehend aus dem unterirdischen und/oder oberirdischen Teile, in die Struktur der Räume enthalten, Ingenieur-und technische Kommunikation. Ziel der Errichtung der ü Unterkunft, die Unterbringung der Produktion, Tierhaltung oder Lagerung von Produkten.

Der Bau ü Bauingenieurwesen Objekt, entwickelt für die Produktionsprozesse: die Lagerung von Produkten, Transport von Menschen oder Gütern. Der Hauptunterschied von Gebäuden ist ein vorübergehender Aufenthalt von Menschen auf ein Objekt, zum Beispiel: Brücken, Staudämme, Stromleitungen, Stadien.

Definition und Arten der Objekte der Investitionstätigkeit

Der Begriff „Bau» Sie wird auch als Oberbegriff für die beiden vorhergehenden Konzepte. Ist auch das Ergebnis der Konstruktion, aber nicht auf die Rechnung gestellt wird in die Registrierung von KS.

Die Objekte des unvollendeten Baues ü pausierte für eine bestimmte Laufzeit errichteter Gebäude.

Klassifizierung der Objekte der Investitionstätigkeit

Im Kataster Gesetzbuch Legt die Definition und die Arten der Objekte der Investitionstätigkeit. Das: Gebäude, Anlagen (Leitungen, Brunnen, Stromleitungen und Kommunikation, Dämme), Gebäude und unfertige Baustellen.

Gemäß der Verordnung der Regierung № 87, in dem Sie genehmigt die Zusammensetzung der Projektdokumentation, nach der funktionellen Bedeutung ist es blich, 3 Arten von KS:

  • Für Produktionsprozesse;
  • Nicht-produktiven Bestimmung;
  • Lineare.

was ist das Objekt der Investitionstätigkeit

Industriellen Charakter Zu den Objekten gehören Gebäude und Anlagen für industrielle Einsatzbereiche, sowie Objekte Sicherheits-und Verteidigungspolitik. Strukturen im Wohnungsbestand, Haushalte, Kultur, soziale Einrichtungen und Kapital werden als непроизводственному Auge.

Linien-Features

Netzwerk-Engineering, Kommunikation, Pipelines, Stromleitungen und Kommunikation, Autobahnen, Brücken, Tunnel – das lineare Objekte der Investitionstätigkeit. Standortbestimmung bei der Projektierung der Konstruktionen dieser Kategorie erfolgt die Errichtung von Spezialisten in межевом Tat Koordinaten der charakteristischen Punkte und geregelt durch das Bundesgesetz „Über die Staatliche Immobilienkataster».

lineare Objekte der Investitionstätigkeit Definition

Das Erhalten von Dokumenten, um den Bau von Linien-Features erfolgt auf der Grundlage des Städtebaulichen und Des Codes der Russischen Föderation und das Gesetz der „Über die Autobahnen und Straßen der Tätigkeit der».

Bau-Objekte, die nicht erfordern Genehmigungen

Zulassungsunterlagen – ein Paket von Dokumenten, die den Anforderungen des städtebaulichen plans des Grundstücks (ГПЗУ) und damit an den EntwicklerAnfang der Verwirklichung des Baues und der Rekonstruktion.

Städtebauliche Plan – die Dokumentation, ohne die Projektorganisation ist nicht berechtigt, geben Ihre Entscheidung für den Bau und die Rekonstruktion der Objekte. Erteilt der Bauherr nach seiner SCHRIFTLICHEN Aussagen der architektonischen Abteilung mit Zustimmung der Kreisverwaltung.

Gemäß § 51 Grk, Baubeginn ohne Genehmigungen zulässig in dem Fall, wenn eine Erektion:

  • Garage auf dem Grundstück, das sich im Besitz der natürlichen Person;
  • Kioske, Markisen und andere Objekte некапитального Charakter;
  • Gebäude Hilfstätigkeit;
  • Sowie im Falle der Notwendigkeit der Veränderung der Kapitalstrukturen, ohne dass die tragenden Strukturen, ohne die Eigenschaften der Zuverlässigkeit und Sicherheit.

Besonderheiten der Hauptstadt des Objekts

Für das Verständnis der Unterschiede zwischen den vorläufigen und den Strukturen beachten müssen rechtliche und wirtschaftliche Seite dieses Gegenstandes.

Temporärer Bau ü Helper Object, das errichtete für die vollständige Ausführung des Baues und zu demontieren nach Abschluss der arbeiten. Darauf pravoustanavlivayushchie die Dokumente werden nicht ausgestellt.

Zeichen der Zugehörigkeit zum Objekt der Investitionstätigkeit

Die technische Seite temporärer Bau kann die gleichen Merkmale (Gründung, Kapital Wand, w/w Böden), und dass die Objekte der Investitionstätigkeit. Die Definition von feinen Rande Unterschiede liegt in Ihrer unterschiedlichen Rechtsstellung. Beim Bau der Investitions-Objekte bietet Sie eine lange Lebensdauer, während temporäre Gebäude haben eine begrenzte Zeit den Einsatz von höchstens fünf Jahren.

Die Wichtigsten Merkmale der Zugehörigkeit zum Objekt der Investitionstätigkeit ist seine untrennbare Verbindung mit der Erde und dementsprechend die Notwendigkeit, bei der Beschaffung von Genehmigungen. Aber darüber ein bisschen später.

Die Objekte der Investitionstätigkeit: Probleme deren Zugehörigkeit zum Immobilien

Bis 2005 wurden solche rechtliche Konstruktion, wie „Immobilien bei der Errichtung von Städten“, „die Objekte der stdtebaulichen ttigkeit». Mit der Einführung von einigen Anpassungen die Terminologie hat sich geändert. So, seit 2005 in der Russischen Gesetzgebung zum ersten mal eingeführt wurde der Begriff „das Objekt der Investitionstätigkeit». Das Konzept und die Definition dieser Kategorie erscheinen nicht nur die Stadtplanung, sondern auch in anderen Rechtsbereichen (operieren mit dem Begriff auch in der Land -, Forst-Gesetzgebung, zivilrechtlicher Bereich).

Die Deutung des Begriffs Ochs kommt zu einer einfachen Liste der Gegenstände, die ohne Zuordnung zu irgendwelchen Eigenschaften und Merkmale. Aber es ist bekannt, dass das Kapital die Struktur hat eine Verbindung mit dem Grundstück und kann nicht verschoben oder abgebaut, ohne Schäden an Ihrem Bestimmungsort.

die Objekte der Investitionstätigkeit Probleme

Andererseits, zum Vergleich müssen Sie prüfen, die Merkmale der Immobilie. Im bürgerlichen Gesetzbuch, in der Position des Artikels 130, wird eine Liste mit Eigenschaften, die in Immobilien:

  • Feste Verbindung mit der Erde;
  • Obligatorische Staatliche Registrierung;
  • Unmöglichkeit, sich bewegen Immobilie ohne eine Beeinträchtigung des Designs; dies gilt auch für Bauten, Gebäuden und nicht fertig gestellten Bauobjekten.

In der Norm erwähnt werden die Objekte der Investitionstätigkeit, deren Definition gibt es in Stbaugb. Dh Immobilien (unfertige Objekte, Gebäude und Anlagen) sind die DKR, damit für Sie gekennzeichnet durch die gleichen Merkmale, wie für Immobilien.

Die Unbefugte Gebäude. Ob Sie ein Objekt KS?

Die Unbefugte Gebäude – ist ein Objekt, dessen Bau erfolgte ohne Einholung der erforderlichen Genehmigungen vor Ort, nicht für diese Zwecke reserviert und mit der übertretung von hygienischen, städtebaulichen Normen und Regeln.

Im Falle der Anerkennung durch das Gericht samovolnoy gebaut das Objekt der Investitionstätigkeit vielleicht 2 Optionen der Erlaubnis einer Situation:

  1. Abriss des Objekts Gesicht, осуществившим die Errichtung der nicht vereinbarten mit den Behörden der Gebäude (mit eigenen Kräften und auf eigene Kosten).
  2. Anerkennung durch das Gericht die Rechte des Eigentums auf den Bau von unerlaubten Bau. Unter der Bedingung der Errichtung der Immobilie mit der Einhaltung von Bauvorschriften, ohne eine Gefahr für die Gesundheit und das Leben der Bürger.


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Alin Trodden - autor des Artikels, Herausgeber
"Hi, ich bin Alin Trodden. Ich schreibe Texte, lese Bücher und suche nach Eindrücken. Und ich bin nicht schlecht darin, dir davon zu erzählen. Ich freue mich immer, an interessanten Projekten teilzunehmen."

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