Los derechos estatales del registro del derecho de propiedad sobre bienes inmuebles para personas físicas y jurídicas

En el territorio de la federación de rusia se produce la fijación de todas las transacciones con los inmuebles. Para tener la posibilidad de disponer de los bienes, debe registrar el derecho y realizar cambios en el registro único. Dependiendo de la situación, debe cumplir con un reglamento para recoger el paquete de documentos, cuando el suministro autorizado a las organizaciones. Parte integrante de este procedimiento es el pago de los derechos estatales por el registro de la propiedad.

El impuesto Estatal

Este Es el pago por servicios prestados por el estado jurídicamente relevantes servicios que se recauda con las organizaciones y las personas en la Legitimidad de los pagos se regula en el artículo 333. 33 del código Fiscal de la federación de rusia.

Los derechos estatales del registro del derecho de propiedad sobre bienes raíces pagada en caso de que surja la necesidad de formalizar el contrato de compraventa, la donación, intercambio, de herencia y de otras acciones, estén sujetos a registro de conformidad con la ley fz-N 122..

El Proceso de formalización de los derechos de propiedad

En este momento, además de Росреестра, formalizar sus derechos sobre los inmuebles en el todo en uno de los centros que se crearon para descargar el registro de la administración. Al hacerlo, los requisitos de los derechos estatales por el registro de la propiedad por medio de la mfc, pueden variar.

Apariencia no puede exceder de los plazos establecidos, sin razones de peso, la preparación de los papeles puede durar mucho más tiempo. En función del tipo de bienes inmuebles, así como jurídico del estado de un objeto en el que usted solicita, los requisitos a reunir los documentos pueden variar.

La forma Más común de un paquete de documentos:

• La Declaración de solicitud de cambio de propietario con правоустанавливающими de documentos (es decir, en qué se basa posesión de la actual propietario, por ejemplo, el contrato de compra, certificado de la herencia, etc).
• Técnico y (o) un inventario pasaporte.
• El Pasaporte de los participantes de la transacción.
• Notario diseno de poder, si no es posible la presencia personal de las partes interesadas, es Importante que la transferencia de competencias de especificar correctamente no sólo los datos personales. También se recetan, en relación con un objeto y en qué tipo de organizaciones pueden actuar en su nombre).
• Firmado el tratado y los actos de transmisión.
• Copia de la cuenta y la información de las recetas de las personas.
• La Confirmación del pago de los derechos estatales.

Por Supuesto, información sobre la inscripción de los derechos estatales, el registrador recibe y por sí mismo, pero se recomienda proporcionar esta información, junto con los demás documentos, para excluir la posibilidad de rechazar o el aumento de los plazos de solicitud. Hasta el pago no se haya inscrito en el presupuesto, el registrador no comenzará el proceso.

Información sobre el objeto de los inmuebles contenidos en un Único registro Público de la propiedad. Después de pedir la baja de ЕГРН, se puede aprender acerca de правопритязаниях, limitaciones y обременениях, instalados en contra de un determinado objeto.

¿Cuánto debe pagar?

El Tamaño de los derechos estatales por el registro de la propiedad de los particulares y de las organizaciones tiene una diferencia importante.

A partir De 2018 algunos de los más comunes honorarios pagados por servicios de:

1. De restricciones (carga) de los derechos sobre bienes inmuebles, tales como la celebración de arrendamiento a largo plazo, la concesión y así sucesivamente, así como un acuerdo de enajenación de los bienes inmuebles (compra-venta, mena, rentas, donaciones, etc) es la suma de: para las personas fsicas á s 2000 rbl., юрлица entregarle 22000 rbl.
2. Los derechos estatales en la parte de la propiedad en condominio será de 200 rublos.
3. Por terrenos tienen una asignación de ИЖС, lph, para el disfrute individual de garaje, casa de campo, la horticultura, la elevada o elevado en este tramo de la estructura se tiene que pagar 350 rublos.
4. Cambios en ЕГРН al hacer el registro de hipotecas pasar a las organizaciones de 4000 rublos, el resto de la á s de 1000 rbl.
5. Porcentual de la construcción (decoración de los edificios): las personas físicas que contribuyen al presupuesto de 350 rbl. jurídicas á s 6000 rbl.

Los derechos estatales del registro del derecho de propiedad de la casa y se encuentra debajo de la parcela se paga por separado.

¿Quién puede ahorrar en la decoración?

Del pago De los derechos estatales por el registro de la propiedad se liberan las autoridades Federales, de las entidades del poder estatal, los órganos de autogobierno local, y los pobres de la familia legítima.

El Registro de los derechos cubiertos por el comprador, y el número de compradores y de los recibos debe ser el mismo, así como el importe de la tasa estatal se distribuye en partes iguales entre todos los solicitantes.

Por Ejemplo, en el contrato de compraventa se muestran 3 personas por parte del comprador. Los derechos estatales del registro del derecho de propiedad del apartamento es de 2000 rublos, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; округлим hasta 667 rbl. así, cada uno paga 667 rub por su propio derecho.

La compra conjunta de los cónyuges (copropiedad) los derechos estatalespor el registro del derecho de propiedad, por ejemplo, apartamentos, no se puede depositar dinero en un sólo pago.

El Vendedor está sujeta al pago de aranceles en el caso de modificación de sus datos después de la última inscripción de los derechos sobre el mismo apartamento. Por supuesto, antes de la operación hay diferentes situaciones, por ejemplo, ambas partes (comprador y vendedor) se ponen de asumir todos los gastos financieros en partes iguales.

Realizar el pago pueden otras personas sin oficial del poder, es importante especificar los datos del pagador

Como pagar los derechos estatales a través de Госуслуги y ahorrar? La respuesta se encuentra a continuación.

¿cuáles son los requisitos de los derechos estatales por el registro de la propiedad

El servicio Electrónico  Госуслуги» es muy fácil de conducir, многофункционален, en él, así como en la página oficial de Росреестра comunican con exactitud los requisitos de los derechos estatales por el registro de la propiedad. Para los ciudadanos que no tienen la voluntad o la capacidad de utilizar hojas de las novedades, se debe de tomar la información. Importante, obtener información actualizada en día para depositar el dinero, así como los datos del mismo servicio se cambian a menudo. Datos bancarios para el pago de los derechos estatales por el registro de la propiedad entregada en las oficinas de la Росреестра, en el mfc.

Los Requisitos de los derechos estatales deben cumplir seleccionado inicio de la gestión. Código digital (fbc) Росреестра y mfc varía, dependiendo del lugar de la presentación de la solicitud.

Opciones de pago:

Al depositar dinero en las arcas puede pagar tanto en efectivo como en безналом. En ambos casos, a aceptar este tipo de pagos sólo pueden acreditados de los sistemas de pago, directamente en las cajas del banco, así como en el sitio web de госуслуг.

Los derechos estatales del registro del derecho de propiedad del apartamento y otro tipo de inmuebles se paga en las terminales. A veces se instalan directamente en la institución que lleva a cabo el registro, así como en las sucursales del banco.

Aprovechando el terminal, usted encontrará el pago de forma independiente, o tratar de llegar a los profesionales de ayuda.

La aplicación Móvil también se utilizan como opción de pago.

Es Necesario tener en cuenta la comisión, prevista por la realización de la operación de una institución específica.

El Pago a través de la caja de ahorros

Los ciudadanos a la popularidad del banco de ahorros de rusia. Sus oficinas se encuentran generalmente cerca de las instituciones públicas, a veces los cajeros automáticos están directamente en el mismo edificio. Esto es muy útil, además de una comisión por la operación es mínima, en algunos casos, no se cobra nada. A través de su cuenta personal, utilizando una tarjeta de un banco, es fácil encontrar el pago por número de nif o código único. Número de identificación único código QR á s, la innovación, que ayuda a eliminar los errores de introducción de datos. Existen, junto con la información de pago. Si tiene problemas con los terminales de autoservicio, póngase en contacto con los gerentes de la misma, o en la caja del banco.

También existen opciones de pago a través de internet.

Como pagar los derechos estatales a través de Госуслуги?

Se utilizan cada vez más virtual, la forma de pago de los derechos estatales. En 2009, los funcionarios de la federación de rusia asignado a la empresa rostelecom como ejecutivo de desarrollo de su sitio web oficial. En la actualidad, hay ya millones de usuarios, ya que es muy fácil obtener un espectro amplio de los servicios y la información acerca de las empresas públicas y demás órganos sociales. Registrarse en el sitio web de cada tipo de jugador, pero se necesita la confirmación de datos. Confirmar en el todo en uno de los centros en el lugar de registro, presentando el pasaporte, después de lo cual se abre el acceso de toda la gama de servicios del sitio web, incluyendo el pago de los derechos estatales.

A partir De 2017, para la implementación del portal de internet госуслуг, registrados en el sitio web de las personas físicas y jurídicas los derechos estatales del registro del derecho de propiedad del apartamento y otros bienes inmuebles rentable para otras formas de pago en un 30%.

Aprovechando este servicio antes de la emisión de los inmuebles, el cliente libera a sí mismo de los intermedios de los procedimientos. Así, no tendrá que presentar el recibo de los derechos estatales por el registro del derecho de propiedad y a entregar junto con el resto del paquete de documentos en el registro de la administración. Acreditación de fondos en el presupuesto del destinatario se produce en el modo en línea. El registrador ve pago en el momento de la recepción de los documentos.

El Proceso es bastante sencillo. Para empezar, se debe presentar una solicitud en el sitio web, después de lo cual se le tratará de recibo electrónico de la compra con los requisitos, teniendo en cuenta la facturación (es decir, un 30% menos de los previsto en el Росреестром). Para depositar dinero por el servicio, basta con utilizar la tarjeta de crédito o dinero virtual, o incluso de medios en su teléfono móvil.

El Oficial de servicio electrónico permite el paso a paso de todo el proceso de formalización de los derechos sobre bienes inmuebles sin la visita de autoridades de registro. Hojas de información que genera este servicio, tienen el efecto legal de las mismas, como el caso de la referencia personal en las organizaciones.

Procedimiento para el reembolso

Los Errores de los depósitos permiten la física de la persona (nombre, datos de identidad, etc.) y legales (cpt, cif, el nombre de Control). Esto se convierte en la causa de la denegación de la declaración de cometer jurídicamente significativos de la acción.

En caso de error, o el importe de los derechos estatales por el registro de la propiedad considerablemente supere la necesaria, vale la pena pedir a la organización que debía hacer jurídicamente significativos de la acción. Asimismo, existe la forma de escribir de la solicitud, que deberá llenar el contribuyente o su apoderado (sólo con el poder de estas competencias). Solicitar un reembolso autorizado en un plazo de 3 años desde el momento de depositar el dinero. En internet, las redes rellenan el formulario de solicitud en el sitio web oficial Росреестра.

A confiar en el?

No hay que olvidar: si por alguna razón no quiere o no tiene la posibilidad de seguir el procedimiento de formalización de propiedad en la propiedad, en su nombre, pueden actuar de cualquier otra persona mayor de edad. Para el pago de los derechos estatales la autorización notarial no es necesario. Pero para todo el procedimiento de inscripción y previo de recopilación de algunos de los documentos se estructura el poder en el notario con una lista de todas las instancias, así como la indicación de los límites de los poderes en una situación específica. Como regla general, ayudantes de confianza para las personas físicas se convierten en empleados comprobados, de las agencias de bienes raíces.