Мемлекеттік баж тіркегені үшін жылжымайтын мүлікке меншік құқығын жеке және заңды тұлғалар үшін

Ресей Федерациясының аумағында жүреді фиксациялау барлық мәмілелер жылжымайтын мүлік. Мүмкіндігіне ие болу үшін мүлкіне билік етуге, қажет құқықтар мен өзгерістер енгізілсін бірыңғай тізілімі. Қалыптасқан жағдайға байланысты, сақтау қажет белгілі бір регламент, жинау үшін тиісті құжаттар пакетін ұсынған кезде уәкілетті ұйымдарға. Ажырамас бөлігі болып табылатын осы рәсім болып табылады мемлекеттік баж салығын төлеу үшін меншік құқығын тіркеу.

Мемлекеттік баж

Бұл төлем үшін ұсынылатын мемлекет заңдық маңызы бар қызметтер алынатын отырып, ұйымдар мен жеке тұлғалар. Правомерность төлемдер 333-бабымен реттеледі. Салық кодексінің 33-Ресей Федерациясы.

мемлекеттік баж тіркегені үшін жылжымайтын мүлікке меншік құқығын төленеді қажеттігі туындаған жағдайда келісім-шарт, сатып алу-сату, сыйға тарту, айырбастау, шеңберін сондай-ақ басқа да іс-әрекеттер, міндетті түрде тіркеу заңына сәйкес, ФЗ-№ 122..

рәсімдеу Процесін права на недвижимость

қазіргі уақытта, басқа Росреестра, қалай өз права на недвижимость болады көпфункционалды орталықтарында, олар құрылды, ол үшін жеңілдетуге тіркеу басқармасы. Бұл ретте, деректемелері мемлекеттік баж меншік құқығын тіркеу арқылы ХҚО, әр түрлі болуы мүмкін.

Рәсімдеу аспауы тиіс белгіленген мерзімі жоқ, дәлелді себептер, бұл ретте дайындау қағаздар кетуі мүмкін көп уақыт. Түріне байланысты жылжымайтын мүлік, сондай-ақ құқықтық объектісінің жай-күйіне, ол сіз болып табыласыз ба, қойылатын талаптар құжаттарға өзгеруі мүмкін.

Ең көп таралған құжаттар топтамасы:

• Өтініш прошением меншік иесінің өзгергендігі туралы құқық белгілейтін құжаттармен бірге (яғни, қандай негізде иелік объектісі қазіргі меншік иесі, мысалы, сатып алу-сату шарты, мұрагерлік туралы куәлік және т. б.).
• Техникалық және (немесе) кадастрлық паспорт.
• Паспортының қатысушылардың мәміле.
• Нотариалды ресімделген сенімхат, егер мүмкін емес қатысуы мүдделі тараптардың (Маңызды өкілеттік беру қажет емес, тек жеке деректер. Сондай-ақ, тұғырнамасына қатысты қандай объектінің қандай ұйымдарда рұқсат етілген әрекет).
• қол Қойылған шарт және тапсыру актілері.
• жеке шотының Көшірмесі туралы мәліметтер тіркелген тұлғалар.
• Растау үшін мемлекеттік баж салығын төлеу.

Әрине, ақпаратты қабылдау туралы мемлекеттік баж тіркеуші алады және өз бетінше, бірақ беруге ұсыныс осы ақпаратты бірге басқа құжаттарымен мүмкіндігін болдырмау ауытқулар немесе ұлғайту мерзімін өтінішті қарау. Әзірге төлем емес, ақшасы бюджетке, тіркеуші бастайды процесі.

Мәліметтерді, жылжымайтын мүлік объектісі туралы ұсталады және Бірыңғай Мемлекеттік тізілімінде жылжымайтын мүлік. Заказав үзінді ЕГРН болады правопритязаниях, шектеулер мен ауыртпалықтар қатысты белгіленген нақты объект.

қалай төлеу керек?

Мөлшері мемлекеттік бажды қоспағанда, меншік құқығын тіркеу үшін жеке тұлғалар мен ұйымдардың бар елеулі айырмашылықты.

жағдай Бойынша 2018 жылға ең көп тараған тіркеу алымдар айырмашылықтарына, мұндай қызметтер:

1. Тіркеу шектеулер (ауыртпалықтар) жылжымайтын мүлікке құқықтарды, осындай қорытынды ұзақ мерзімді жалға беру, концессия, сондай-ақ келісім иеліктен шығару туралы жылжымайтын меншік (сатып алу-сату, мена, рента, сыйға тарту және т. б.) мөлшеріндегі соманы құрады: жеке тұлғалар үшін — 2000 руб., заңды уплатят 22000 сом
2. мемлекеттік баж мүлік үлесіне көпқабатты үйдегі 200 рубль болды.
3. жер учаскелері Үшін бар мақсаты жеке тұрғын құрылысы, жеке қосалқы шаруашылықтардың, жеке гараж, саяжайлар, бау-бақша, тұрғызылған немесе көтеріліп жатқан учаскесінде құрылысы қажет 350 рубль.
4. өзгерістер Енгізу ЕГРН кезінде ипотекасын тіркеу құны ұйымдарға 4000 руб, қалған — 1000 руб.
5. Үлестік құрылыс (ресімдеу новостройка): жеке тұлғалар енгізеді бюджетке 350 сом, ал заңды — 6000 руб.

мемлекеттік баж құқықты тіркегені үшін меншік үй орналасқан, оның астында учаскесі бөлек төленеді.

Кім үнемдеуге ресімдеу?

мемлекеттік баж салығын төлеу үшін меншік құқығын тіркеуге босатылады Федералды билік органдары, субъектілері, мемлекеттік билік органдары, жергілікті өзін-өзі басқару деңгейін және аз қамтылған отбасы заңды тәртіппен.

Тіркеу құқығын сатып алушы төлейді, ал сатып алушылар саны түбіртектерін және бірдей болуға тиіс, өйткені мемлекеттік баж сомасы арасында тең үлесте бөлінеді барлық өтініш берушілер.

Мысалы, сатып алу-сату шартында көрсетілген 3 адам тарапынан сатып алушы. Мемлекеттік баж тіркеу үшін пәтерге меншік құқығын құрайды, 2000 руб., 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; округлим 667 руб. Сонымен, әрбір төлейді 667 рубль өзінің жеке басының құқығы бар.

Кезінде бірлескен сатып алу ерлі-зайыптылардың (бірлесіп иелену) мемлекеттік бажтіркегені үшін меншік құқығы, мысалы, пәтер жоқ деп, ақша бір төлеммен.

Сатушы болса баж салығы өзгерген жағдайда, өзінің деректерін кейін соңғы құқықтарды тіркеу осы пәтер. Әрине, мәміле әртүрлі жағдай, мысалы, екі тараптар (сатып алушы мен сатушы) уағдаласады мойнына барлық қаржылық шығыстарды бірдей үлесте көтереді.

төлем Жүргізуге мүмкін өзге де тұлғалар ресми сенімхат қабылдамады деректер төлеушінің

Ретінде баж арқылы Мемлекеттік қызмет және үнемдеуге болады? Жауап табасыз төмен.

менің сізге деректемелер мемлекеттік баж меншік құқығын тіркеуге

Электрондық сервис «Мемлекеттік қызметтің нәтижесіне» өте жеңіл басқару, многофункционален, онда, сондай-ақ ресми сайтында Росреестра көрсетілген нақты деректемелері мемлекеттік баж меншік құқығын тіркеу. Үшін жоқ тілегі немесе пайдалану мүмкіндігі электрондық кітаптармен, алдын-ала қабылдауға деректемелері. Ең бастысы, алуға өзекті ақпаратты енгізу күні ақша, өйткені бұл белгілі бір қызмет жиі өзгереді. Үшін деректемелер мемлекеттік баж салығын төлеу үшін меншік құқығын тіркеуге тұрғаннан кеңселерінде Росреестра, ХҚО.

Деректемелер мемлекеттік баж сәйкес келуі тиіс таңдалған тіркеу куәлігінің басқару. Сандық коды (БСК) Росреестра және ХҚО ерекшеленеді орнына байланысты өтініш.

Нұсқаларын енгізу құралдарының

енгізу Кезінде ақша қазұу-да есеп айырысуға болады ретінде қолма-қол, сондай-ақ безналом. Екі жағдайда да қабылдауға осындай төлемдер тек қана аккредиттелген төлем жүйелері, тікелей банк кассаларынан, сондай-ақ сайтында мемлекеттік қызметтер.

мемлекеттік баж тіркеу үшін пәтерге меншік құқығын және басқа да жылжымайтын мүлікке төленеді терминалдарында. Кейде оларды белгілейді, тікелей мекемеде, тіркеуді жүргізеді, сондай-ақ банк бөлімшелерінде.

Пайдаланып, терминал, сіз қажетті төлемді өз бетінше, немесе көріңіз, сізге мамандарына.

Мобильдік қосымша, сондай-ақ пайдаланады, нұсқа ретінде ұсынамыз.

ескеру Керек комиссияға көзделген операцияларды жүргізгені үшін нақты мекеме.

арқылы Төлеу Сбербанк

азаматтардың үлкен сұранысқа ие Сбербанк России. Оның бөлімшелері орналасқан, әдетте, жақын, мемлекеттік мекемелердің, кейде банкоматтар тұр тікелей сол ғимаратта. Бұл өте ыңғайлы, сол үшін комиссия операциялар аз, кейбір жағдайларда алынбайды емес. Өзінің жеке кабинеті арқылы пайдалана отырып, пластикалық картамен банктің оңай табу бойынша төлем нөмірі ЖСН немесе бірегей коды. Бірегей сәйкестендіру QR-кодты — жаңалық, ол көмектеседі деген сөздер алып тасталсын қате деректерді енгізу кезінде. Оны алуға болады бірге деректемелеріне үшін ақы төлеу. Туындаған қиындықтарды терминалымен өзіне-өзі қызмет көрсету, хабарласыңыз менеджерлерге немесе банктің кассалары.

Сондай-ақ, нұсқалары, интернет арқылы төлеу.

Ретінде баж арқылы Мемлекеттік қызметтің нәтижесіне?

жиі қолданылады виртуалды әдісі мемлекеттік баж салығын төлеу. 2009 жылы шенеуніктер Ресей Федерациясының тағайындады компанияға Ростелеком орындаушы ретінде әзірлеу жөніндегі ресми сайты. Қазіргі уақытта, тіркелген, онда қазірдің өзінде миллиондаған пайдаланушылар, өйткені бұл өте жеңілдетеді алуға кең спектрін қызметтер туралы ақпарат мемлекеттік кәсіпорындар мен өзге де әлеуметтік органдары. Сайтта тіркеліп, кез, бірақ растау қажет. Растауға болады көпфункционалды орталықтарында жері бойынша тіркеу, паспортты көрсету арқылы, содан кейін қол жеткізу ашылады толық көлеміне сайт қызметін, соның ішінде мемлекеттік баж салығын төлеу.

2017 жылдан Бастап енгізу мақсатында интернет-портал мемлекеттік қызметтерді, сайтында тіркелген жеке және заңды тұлғалар мемлекеттік баж тіркеу үшін пәтерге меншік құқығын және басқа да жылжымайтын мүлік тиімдірек басқа да түрлерін төлеу 30% - ға.

осыны сервисті ресімдеу алдында жылжымайтын мүлік, клиент көзіңізге өзіңіз аралық рәсімдер. Мәселен, оған тура келмейді қоюға түбіртекті мемлекеттік баж меншік құқығын тіркеуге және оны отырып қалған құжаттар пакетін тіркеу басқармасы. Қаражатты бюджетке адресаттың жүреді. Тіркеуші көреді төлем сәтінде құжаттарды қабылдау.

Процесі өте қарапайым. Бастау үшін қажет өтініш сайтында, содан кейін сізге бағытталады электрондық түбіртек қажетті деректемелері ескере отырып, қайта есептеу (яғни 30% - ға аз қарастырылған Росреестром). Енгізу үшін ақша қызметі үшін жеткілікті пайдалана банк картасымен немесе виртуалды ақшамен, немесе тіпті құралдарымен мобильді телефонда.

Ресми электрондық сервис жол береді өтуі бүкіл рәсімдеу, жылжымайтын мүлікке құқықтарды бармай-ақ тіркеу органдары. Электрондық мәліметтер, олар береді, бұл сервис, заңды күшке ие болады, дәл сол сияқты жеке өтініш білдірген кезде тиісті ұйымдар.

қайтару Тәртібі ақша қаражаттарының

Қателіктер енгізу құралдарының жол беретін де жеке тұлғалар (аты-ЖӨНІ, төлқұжат деректері және т. б.), сондай-ақ заңды (БӨП, ЖСН, атауы дұрыс емес Басқару). Бұл себеп болады бас тартуды өтініш жасауға заңдық маңызы бар әрекеттер.

егер қате пайда болды, немесе мемлекеттік баж салығы үшін меншік құқығын тіркеуге айтарлықтай асып қажетті тұр өтінішпен ұйымға, ол жасауға заңдық маңызы бар әрекеттер. Сол жерде бар нысаны өтінішті жазу, оны толтыруы тиіс төлеуші немесе оның сенімді тұлғасы (тек сенімхатты көрсете отырып, осы өкілеттіктер). Сіз қайтаруға рұқсат етілген сәтінен бастап 3 жыл ағымында ақша енгізу. Интернет желілерінде толтырады өтініш нысанын ресми сайтында Росреестра.

Кімге довериться?

ұмытпаған жөн: егер сіз қандай да бір себептерге байланысты сіз немесе сіздің мүмкіндіктерін өз бетінше өтуге ресімдеу рәсімін меншігіне жылжымайтын мүлік, сіздің атыңыздан әрекет етуі мүмкін кез келген басқа да кәмелетке толған адамдар. Үшін мемлекеттік бажды төлеу нотариалдық сенімхат талап етілмейді. Бірақ барлық тіркеу мен алдын-ала жинау кейбір құжаттар ресімделеді нотариустан сенімхат аудара отырып, барлық сатыдағы, сондай-ақ көрсетілген шекараларын қатысты өкілеттіктерінің нақты жағдайды. Әдетте, сенімді көмекшілері жеке тұлғалар үшін айналады қызметкерлері тексерілген агенттіктердің жылжымайтын мүлік.