Негізгі түрлері жылжымайтын мүлік

Күні:

2018-12-21 12:50:17

Hits:

973

Рейтинг:

1Сүю 0Жеккөру

Үлесі:

Table of contents:

жылжымайтын мүлікке меншік Құқығы бірі болып табылады маңызды қасиеттер азаматтық қоғам. Иелену үймен, пәтермен, кеңсе үй-жайлары мен учаскелерін тіркейді, тиісті органдар қалыптастыра отырып, осылайша, кадастрлық есепке алу. Әдетте, жылжымайтын мүлік байланыстырылады тұрғын үй объектілері, бірақ спектрін осы санаттағы мүлікті әлдеқайда кеңірек. Сонымен қатар негізгі түрі бар және жекелеген топтарына мүлікті позициялау олардың жиі жеткізеді орташа нарықтық құнын бағалау. Дегенмен, заң практикасы қалыптасқан кешені параметрлерінің болады қатысты дәл санаттау үшін жылжымайтын мүлік. Түсінігі, түрлері және осы тектес мүліктерді анықтауға көмектеседі ерекшеліктері қаржылық және тұрғын үй объектілерін, сондай-ақ анықтау, олардың инвестициялық тартымдылығын, бұл аса маңызды. Бірақ бастау үшін түсіну керек, қандай объектілер негізінде мүмкін бөлуге анықтау жылжымайтын мүлік.

Белгілері жылжымайтын мүлік объектілерінің

жылжымайтын мүлік

Мамандар бөлінеді үш негізгі белгі бойынша ажыратуға жылжымайтын мүлік объектісі « стационарность, материалдық құндылығы және ұзақ мерзімділігі. Сірә, басты белгісі болып табылады стационарность, және ойлау осы түріне де мүлікті айыруға жазаланады. Бұл сипаттамасы білдіреді объектіге ие ажырағысыз дене байламды жер беті. Яғни, мүлкі үнемі бір орында және болжайды ауыстыру жоқ жойқын процестер. Дегенмен ең көп тараған түрлері жылжымайтын мүлік РЕСЕЙ шын мәнінде сәйкес келеді, бұл белгісі, бұл қасиет біртіндеп жеңілдетіледі және пайда болдырмау. Кем дегенде, пайда өзінше шекара санаты бар бөлігі қасиеттері, тән жылжымайтын мүлік дәстүрлі оның түсіну.

Көп:

Электр энергиясын есепке алу - бұл неге

Электр энергиясын есепке алу - бұл неге

ағымдағы заңнамасына және бухгалтерлік есеп саласындағы, сатып алуға байланысты шығыстарды, электр энергиясын пайдалана отырып, одан әрі қызмет шотында ескеріледі 25. Сондықтан, егер әңгіме про электр энергиясын есепке алу, операциялар дегеніміз осы ...

Заемы онлайнда арқылы Яндекс Деньги

Заемы онлайнда арқылы Яндекс Деньги

бүгінде Интернет тек қана көру қызықтыратын веб-беттер, бірақ бұл толыққанды виртуалды рынок, онда тіпті бар электрондық ақша көмегімен жүргізеді және есеп айырысу желісі. Бұл нарық күн сайын көбірек жаулап алуда сенім ғана емес, қарапайым пайдалануш...

Бюджеттік есепке алу: түсінігі, ұйымдастыру және жүргізу

Бюджеттік есепке алу: түсінігі, ұйымдастыру және жүргізу

Бюджеттік есепке алу пайдаланылады барлық мекемелер мен ұйымдарда жататын мемлекеттік меншік нысаны. Ол бірнеше айырмашылығы болу бухгалтерияның жұмысын, алайда негізгі принциптері онда сақталады. Барлық іс-әрекеттер құжаттарының үлгілері және басқа ...

Келесі белгісі « бұл материальность. Бастау үшін айта кету керек, кез-келген объектіні, осындай мүлікті қалатын бағалауы тұрғысынан жеке сипаттамалары. Бұл алаңы туралы деректер, орналасқан жері, сапасы, конструкциялар мен материалдар. Жиынтығында бұл мәліметтер туралы түсінік береді ықтимал пайдасы объектінің « тиісінше, пайда және оның материалдық құндылығы. Бұл ұзақ болса, онда бастапқыда бұл сипаттамасы келмей қалуыңыз әбден мүмкін, сондықтан оны нақтылайды. Мәселен, нормативтерге сәйкес барлық түрлері жылжымайтын мүлік, сондай-ақ мүмкін бөлісуге 6 топқа байланысты техникалық жай-күйін және пайдалану ресурс. Ең аз қызмет мерзімі жылжымайтын мүлік объектілерінің 15 жылды құрайды, ал максималды « 150 жыл.

Жіктеу жылжымайтын мүлік

көптеген тәсілдерді бөлу жылжымайтын мүлік нысандарын әр түрлі белгілері бойынша. Мысалы, риелторы, олар пәтермен, бірінші орынға шығарады мұндай параметрлер ретінде беделі ауданы, бөлме саны, қабаттылығы және өзге де сипаттамалары. Бірнеше басқа тәсіл қолданылады, егер жоспарлануда жіктеу түрлері жылжымайтын мүлік есептелген коммерциялық пайдалану. Бұл жағдайда бөлу бірінші кезекте өтеді көрсеткіштері бойынша өтімділік және пайдалылық. Дегенмен, жеке қасиеттерін, мұндай объектілерді және алшақтығы оларды да белгілі бір дәрежеде анықтайды, олардың инвестициялық тартымдылығын нарығында.

Егер жақындауға мүлікті бөлу неғұрлым кең тұрғыда, онда басты факторы жіктеуге болады пайда болуы. Атап айтқанда, бөледі объектілерінің түрлері, жылжымайтын мүлік, құрылған табиғатымен, сондай-ақ адамның қатысуымен. Бар және үшінші санат « бұл жылжымайтын мүлік, құрылған күш-адамдар, бірақ пайдалану процесінде көздейді тығыз байланысын, табиғатпен. Мысалы, пайдалы қазбалар мен жер ретінде ресурстарды, оның ішінде қалыптасады, жылжымайтын мүлік объектілері, табиғи шығу тегі. Әдетте, олар бастапқыда мемлекеттік меншікте болады, бірақ ауыса алады және жеке иелену.

Негізгі түрлері жылжымайтын мүлік

түрлері қаржылық жылжымайтын мүлік

бүгінгі күні барлық жылжымайтын мүлік болып бөлінеді үш негізгі топтары « жер учаскелері, коммерциялық нысандар және тұрғын үй. Әрбір категория өз кезегінде көздейді меншікті жіктеу және бірегей ерекшеліктері. Мысалы, жер учаскесі болуы мүмкін әр түрлі мақсаты пайдалану тұрғысынан. Айтуға болады, бұл ең әркелкі мүлік түрі деп түсіндіріледі кең ауқымын тәсілдерін қолдану. Екінші жағынан, тұрғын үй және коммерциялық мүлік түрінің ие өзінің бірегей сипаты. Мысалы, мұндай нысандары болуы мүмкін әр түрлі дайындық деңгейін пайдалану. Үшін жер учаскесін бұл қасиеті неактуально. Қорытынды жасауға болады, сипаттамалары, түрлері мен ерекшеліктері жылжымайтын мүлік тығыз байланысты анықтауға көмектеседі бір-бірін. Бірақ, егер тереңірек танысуға отличиями әрбір негізгі бір түрі-жылжымайтын мүлік болса, онда олардың өзіне тән ерекшеліктері болады астам айқын. Сондай-ақ, айта кету керек, бір түрі, жылжымайтын мүлік болуы мүмкін ауысу басқа. Мысалы, ауыл шаруашылық учаскесі переквалифицироваться жерге құрылысына және уақыт өте келе оның орнында пайда болады қала сыртындағы тұрғын үй.

жылжымайтын Тұрғын үй

керек, қандай нысандар болуы мүмкін деп аталатын тұрғын үймен. Әдетте, бұл ұғым мынаны құрылысы ыңғайлы қамтамасыз ететінтұру адам. Әдетте, түрлері және жылжымайтын тұрғын үй бойынша ажыратылады техникалық-эксплуатациялық сипаттамалары. Жиынтығында қасиеттері, үй-пәтер және үй мүмкіндік береді, оларды бөлу категориясы-элиталық, үлгі, бизнес-жылжымайтын мүлік және т. б. Тиісінше, және құны ерекшеленеді тиесілігіне қарай, мүлікті бірі белгіленген. Сондай-ақ көзделеді бөлу тұрғын үй қалалық және загородное. Бірінші жағдайда, әдетте, туралы әңгіме пәтерлерде, жеке үйлерде және кешендерінде, ал екінші « туралы коттеджах. Кейде шекара объектілері. Мысалы, қалаларында салынуда таунхаустар арналған тұратын бірнеше отбасы. Дегенмен осындай нысандар шегін сақтайды қалалық пәтер иелері болуы мүмкін жеке кіру және меншікті учаскесі үйдің жанында.

Бөлек тұр қарап, кондоминиум « бұл тұрғын үйдің типі, ол кіре алады, әр түрлі санаттағы. Түсіну үшін ерекшеліктерін осы мүлікті тұр бөлуге және объектілерінің түрлері, жылжымайтын мүлік жеке және жалпы. Кондоминиум ерекшеленеді ұстау мүмкіндігі бар, өзінің құрамында бірнеше үйді немесе оның бір бөлігін бір ғимарат, үй-жайлар онда болады әр түрлі иелері. Сондай-ақ, бұл түрі, жылжымайтын мүлік көздеуі мүмкін болуы құрамындағы жер учаскелері. Яғни, бұл жағдайда бір нысан болуы мүмкін әр түрлі саласы бойынша бірлік жылжымайтын мүлік, бұл кезде бірігеді жалпы инфрақұрылымды.

коммерциялық жылжымайтын мүлік Түрлері

жылжымайтын мүлік нарығында, әдетте, бөлінеді төрт негізгі санаты коммерциялық нысандар ерекшеленеді сипаты пайдалану. Бұл сауда, қойма, кеңсе және өндірістік үй-жайлар немесе кешендер, алаңдар. Жиі бір объект кіреді бірнеше бірлік жылжымайтын мүлік әр түрлі санаттағы. Мысалы, сауда алаңы жалғанады үй-жайлармен, сақтауға арналған тауар. Жалпы біріктіретін осы санаттағы объектілердің сипаттамасы болып табылады бағдарлану алу материалдық пайда. Айтуға болады, бұл түрлері қаржы, жылжымайтын мүлік, олар сол немесе өзге де жолмен түзілуіне ықпал етеді қолма-қол ақша. Мысалы, өндірістік кешендер тағайындалған өнімді дайындауға, қоймалық үй-жайлар үшін пайдаланылады сақтау үшін дайын сату немесе одан әрі логистикалық бұйымдардың айналымы, сауда нысандары, тікелей іске асырады? Жеке-жеке атап өтуге болады офистік үй-жайлар, олар орындай алады әр түрлі тапсырмалар беру, сол немесе өзге де қызметтерді орындау басқарушылардың функцияларын « мысалы, сол өндірістік және сауда объектілері. Тұрғын жылжымайтын мүлікке да кейбір жағдайларда ретінде қарастыруға болады коммерциялық. Мысалы, егер иесі тапсырады алаңы жалға беру, осылайша, одан қаржылық пайда болады.

жылжымайтын мүлік ұғымы және түрлері

Жер учаскесіне жүргізудің түрі ретінде жылжымайтын мүлік

жоғарыда айтылғандай, жер жылжымайтын мүлік объектісі болып табылады, табиғи шығу тегі және оның ретінде қарастыруға болады базистік мүлік. Қарамастан қандай құқықтық мәртебеге ие нақты учаскесі анықталады оның нысаналы мақсаты. Ең көп таралды түрлері, жылжымайтын мүлік, үшін арналған ауыл шаруашылығы пайдалану. Атап айтқанда, бөліп жер үшін, жайылым, егістік, шабындық, высаживания көпжылдық екпелерін отырғызу және т. б. Учаскелері, есептелген қосалқы шаруашылық жүргізу, пайдалануға болмайды, мысалы, высаживания мәдени өсімдіктер, бірақ олардың құруға болады, қамбалар, монша, сенники және инфрақұрылымның басқа да объектілерін иелену. Өте танымал және санаты саяжай учаскелері бар. Олар ерекшеленеді меншік иесі құқығы бар салуға арналған олардың көлемі шағын. Бірақ тұрғын үй объектілері мұндай құрылыстар жатпайды, яғни олар есептелмеген тұрақты тұруға. Аталған құрылыстар, сондай-ақ жұмыс істейді, белгілі бір шектеулер жоспарында коммуникациялық қамтамасыз ету.

Жеке тұрған және санаты арналған жер учаскелерін жеке құрылыс. Егер ауыл шаруашылығы түрлері жылжымайтын мүлік болмайды застраивать тұрғын құрылыстары, онда объектілері жеке тұрғын үй салуға мүмкіндік береді жеке тұрғын үйлер мен коттедждер. Бір қызығы, көптеген қазіргі заманғы коттедж қалашықтары ұйымдастырылады бұрынғы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерде, олар біздің күндері сатып мәртебесін ЖТҚ. - Спецификалық және малораспространенной топқа учаскелері үшін ғылыми стансалар. Осындай жерлерде ұйымдастырылады зерттеу кешендер мен базалар.

түрлері жылжымайтын мүлікті, оның инвестициялық қасиеттері

Ұялы жылжымайтын

Бұл сол жағдай, бұл айтуға болады алып тастау туралы ережелерді басқару қасиеттерімен жылжымайтын мүлік сияқты. Мобильді объектілері, жылжымайтын мүлікке жатады, ұсынылған деп аталатындар үйлерді на колесах. Ретінде толыққанды жылжымайтын мүлік объектісі мұндай конструкция емес, алды жаппай таралуы. Аз танымал түрлері жылжымайтын мүлік Ресей, бірақ сондай-ақ, оларды пайдаланады жайластыру, кенттердің, орналасқан қашықтағы құрылыс алаңдарында. Артықшылығына мобильді үй жатқызады қабілетінің жоғары емес құны, нетребовательность таңдау құрылыс орнын, сондай-ақ жан-жақтылығы пайдалану. Арасында кемшіліктер байқалады төмен деңгейі,жайлылықорташа сипаттамалары және ұзақ сенімсіздігін. Бұл көпшілігі осындай конструкциялардың барлығы есептеледі тұрақты тұруға.

Сондай-ақ, бар және заңды қыр-сырын, олар емес әрбір жағдайда мүмкіндік береді қарауға мұндай конструкция ретінде толыққанды жылжымайтын мүлік. Түсінігі және түрлері мұндай объектілерді ерекшеленуі мүмкін тәсіліне байланысты техникалық құрылғылар. Сонымен қатар, құжаттарды ресімдеу меншік құқығын бүгін жол беріледі мобильді конструкцияларды негізделетін іргетасы шекарасы учаскесінің иесіне тиесілі нысан. Кейбір жағдайларда жол беріледі және тіркеу «үйде дөңгелекті». Әрине, іргетас үшін мұндай құрылыстар туралы ұмытуға мәжбүрлейді қасиеттері ұтқырлық, бірақ қаласаңыз, қолданушы мүмкін аз шығынмен жылжыту үйі, басқа орынға ауыстыру. Бұл санатына ішінара тәуелді теңіз кемелері, сондай-ақ нысандарына жатады және мемлекеттік жылжымайтын мүлік, дегенмен фактісі бойынша ауыстыру мүмкіндігі бар.

Экономикалық мәні жылжымайтын мүлік

жылжымайтын мүлік рф

Мақсатты алу материалдық пайда тән дәрежеде үшін қаржылық жылжымайтын мүлік. Бұл мәнін осындай. Коммерциялық түрлері жылжымайтын мүлікті, оның инвестициялық қасиеттері мен сипаттамалары тартымдылығымен нарығында. Яғни көрсеткіштермен себепші болатын өтімділік объектінің және оның ықтимал тиімділігі алдында әлеуетті сатып алушының немесе жалға алушы. Салу үшін ауыл, көше, көппәтерлі тұрғын ғимаратты да болып табылады инвестициялық жоба жатады саласында коммерциялық жылжымайтын мүлік.

осы саланың Мамандары айналысады сәулеттік жоспарлауға, техникалық жобалаумен үй және орындайды, оның құрылысын тікелей сүйене отырып, болашақ инвестициялық тартымдылығын. Бірақ тіпті құрылыс аяқталғаннан кейін ғимаратын тапсыру және пайдалануға көшу пәтер мәртебесі тұрғын жылжымайтын мүліктің инвестициялық сипаттамалары сақталады. Мысалы, тіпті бірінші клиент фирманың іске асыратын жилплощадь осы үйді қарауға сатып алу емес орын үшін, өзінің болашақ тұру құралы ретінде қаржылық салымдар, кейіннен ала отырып, пайданың сату кезінде.

Түрлері жылжымайтын мүлікке меншік

Ең көп тараған түрі жылжымайтын мүлікті иелену болып табылады жеке меншік. Осы құқықты растайтын құжатты мүмкіндік береді нақты адамға билік белгілі бір объектіні, жылжымайтын мүлікті өз қалауы бойынша. Бұл ретте әр түрлі түрлері меншік жылжымайтын мүлік тұрғысынан жеке иелену. Мәселен, бөлінеді жеке және жалпы меншік. Екінші түрі орын алған жағдайларда бір неразделяемый объектісі болуын болжайды екі және одан көп иелерінің. Бұл тұрғыда тұр көшу бірлескен меншік нысаны, ол да ретінде қарастырылады жалпы, бірақ бөлу нақты үлесі. Егер бөлу болжанады жылжымайтын мүлік объектісінің иелері арасында болса, онда айтуға болады тағы бір нысан меншік « үлестік. Ортақ мүлік қалыптастыруды көздейді бірыңғай үлестерінің иелері арасында, бірақ олардың нақты өлшемдері жоқ нақтыланады. Бұл мүмкін, пәтер ерлі-зайыптылардың, ол приобреталась некеде жалпы қаржы-қаражат.

жылжымайтын мүлік ресей

Қорытынды

дегенмен негізі бөлу үшін жылжымайтын мүлік объектілерін әр түрлі түрлері мен санаттары болып табылады сипаты пайдалану. Ерекшеліктеріне сүйене отырып, болашақ мақсаттағы, сәулетшілер мен құрылысшылар қалыптастырады пайдалану сапасын, объектінің олар қаланады жобасын әзірлеу кезеңінде жүзеге асырылуда қазірдің өзінде жұмыс алаңында. Қарастырылады және арнайы заңды қасиеттері, оларға ие әр түрлі түрлері жылжымайтын мүлік. Азаматтық құқықтағы бекітіледі жекелеген шарттары күтіп-ұстау, пайдалану және жасау нарықтық операциялар түрлі санаттары үшін жылжымайтын мүлік. Мысалы, салық салу бойынша әртүрлі әрекет етуге қатысты тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлік. Сонымен қатар, тіпті ішіндегі жекелеген санаттарының жиі байқалады дифференциация қалыптастыру тәсілдері қатысты нормативтік құжаттарды ұстау және қызмет көрсету, сол немесе өзге де объектілерін. Бұл, атап айтқанда, санитарлық нормаларды сақтау ережелерін, коммуналдық қызмет көрсету, өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету мәселелерін және т. б.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/12353-principal-real-estate.html

BE: https://tostpost.com/be/f-nansy/22148-asno-nyya-v-dy-neruhomasc.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/22153-die-wichtigsten-arten-von-immobilien.html

En: https://tostpost.com/finance/13649-principal-real-estate.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/22173-los-principales-tipos-de-bienes-ra-ces.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/12371-principal-real-estate.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/12373-principal-real-estate.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/22096-podstawowe-rodzaje-nieruchomo-ci.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/22097-os-principais-tipos-de-im-veis.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/22148-ana-gayrimenkul-t-rleri.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/22128-osnovn-vidi-neruhomost.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/13135-principal-real-estate.html






Alin Trodden - мақала авторы, редактор
"Сәлем, Мен Алин Тродденмін. Мен мәтіндер жазып, кітаптар оқып, әсер іздеймін. Мен сізге бұл туралы айтуды жақсы білемін. Мен әрқашан қызықты жобаларға қатысқаныма қуаныштымын."

Комментарий (0)

Бұл мақала емес, түсіндірмелер, бірінші болыңыз!

Добавить комментарий

Жаңалықтар

Коттеджный поселок

Коттеджный поселок "Мариинская усадьба": сипаттамасы

Көршілер "коттедж кентінің Мариинская усадьба" болып табылады әлемге танымал көрнекті орындар - саябақ ансамблі Азақстан және Екатерина сарайы. Және бұл мәдениет ескерткіштері тұр толығырақ біле отырып, кім жиналады көшуге бір жүз...

Тәсілі уменьшаемого қалдық амортизация есептеу: мысалы, есептеу формуласы, артықшылықтары мен кемшіліктері

Тәсілі уменьшаемого қалдық амортизация есептеу: мысалы, есептеу формуласы, артықшылықтары мен кемшіліктері

Амортизациялық аударымдар бірі болып табылады ең маңызды процестерді есепке алу фирма. Амортизация есебінен қоюдың мәні сатып алынған негізгі қорлар мен невещественных (материалдық емес) активтер. Бұдан басқа, амортизация кіреді б...

Қайдан несие жылжымайтын мүлік кепілімен?

Қайдан несие жылжымайтын мүлік кепілімен?

ұзаққа созылған дағдарыс мәжбүрлейді адамдар жиі жүгінуге ақшалай қарыздар банктерге және МҚҰ. Бұл ретте халық арасында барлық аз пайызын тех, кого банктер деп санайды оң және заслуживающими сенім клиенттері – «ақ&raqu...

Қалай микрозайм нұсқасы және ақша алу үшін 15 минут?

Қалай микрозайм нұсқасы және ақша алу үшін 15 минут?

Әр күні адамдар келіп, кеңселер микроқаржылық орталықтың жедел алуға қажетті соманы төлейді. Неге уақыт сапарға егер алуға болады үйде, жұмыста немесе кез келген басқа жерде болады? Көптеген компаниялар мүмкіндік береді оформить м...

Саудадағы бухгалтерлік есеп: мәселелері туралы

Саудадағы бухгалтерлік есеп: мәселелері туралы "тану тиеу күнін"

2010 жылы саудадағы бухгалтерлік есеп жүзеге асырылды, осылайша тиеп-жөнелту күні тауарларды өткізу үшін  есептеу табыс салығы, акциздер мен ҚҚС болатын әртүрлі « уақтылы мерзімі, оларды тиеп-жөнелту из сақтау орнының н...

Оборотно-сальдовая – негізі жасау үшін жиынтық жылдық баланс

Оборотно-сальдовая – негізі жасау үшін жиынтық жылдық баланс

Айналымдық-сальдолық тізімдеме - бұл қаржылық құжаты, онда бухгалтерлік қалдықтары әр түрлі шоттар бойынша есепке алу жарты жыл, тоқсан немесе ай. Онда сондай-ақ, бойынша қалдық көрсетіледі бухсчетам аяқталған кезде есептік кезеңн...