Келісім-шарт өтеусіз пайдалану, тұрғын үй емес үй-жаймен: бланк, шарттары, мерзімдері

Күні:

2018-11-11 14:40:15

Hits:

1084

Рейтинг:

1Сүю 0Жеккөру

Үлесі:

Table of contents:

Астында, тұрғын үй емес үй-жайды түсінеді оқшауланған кеңістік белгілі бір ғимарат емес, тіркелген және тұрмайтын жеке тұлғалар. Оның мақсаты - үшін пайдалану, білім беру, коммерциялық, сауда және басқа да мақсаттар. Оған емес тиесілі бірлескен құқықтар барлық тұрғындарға арналған. Бұл ретте (емес, қатты таралған) мүмкіндігі заңмен қарастырылған өтеусіз пайдалану, тұрғын үй емес үй-жаймен. Шарт, оның жасау мерзімін, үлгілер, бұзу тәртібі – бұл аясында қаралған.

Түсінік

Жылжымалы объектілер мүмкін емес рөлінде тұрғын емес үй-жайлар. Өтеусіз пайдалану шарты " деп аталады мұндай қылмыстарға қатысты несие. Тарап беруді жүзеге асырады қаралып отырған үй-жайлар деп аталады ссудодателем, тиісінше, екінші болып табылады ссудополучателем. Жасалуы мүмкін келісім-шарт өтеусіз пайдалану, тұрғын үй емес үй-жайды арасындағы ЖК және жеке тұлғалар, әр түрлі шаруашылық жүргізуші субъектілері. Бұл жылжымайтын мүлік объектісі өзінің иесі. Тек ол билік етуге құқығы бар.

Аудару тұрғын үй-жайлар тұрғын емес

келісім-Шарт өтеусіз пайдалану, тұрғын үй емес үй-жайды көздейді кейбір жағдайлары аударма өз жылжымайтын мүлікті разрядты тұрғын тиісті санаты.

Бұл мүмкін жүзеге асыру кезінде бірқатар шарттарды:

  • жоқтығы тұлғалардың тіркелген және тұратын бұл үй-жайда;
  • меншік құқығы тиесілі бір адамға жоқ ауыртпалықтың билік ету иелену немесе үшінші тұлғалар;
  • бар жеке кіру;
  • объект орналасады, 1-қабатта немесе одан жоғары болған жағдайда, оның астында орналасқан тұрғын емес үй-жай.

Субъектілері мәміленің

Тараптар шарт өтеусіз пайдалану, тұрғын үй емес үй-жайды болып табылады несие беруші және несие алушы. Олардың арасындағы қарым-қатынас туындайды берген кезде қарастырылатын объектінің төлеместен, әртүрлі төлемдер.

Көп:

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

жұмыс Берушілер қабылдайды аттестаттау тәртібін қызметкерлерінің жабды. Нормативтік құжаттардың арналған коммерциялық емес ұйымдар выпускалось. Аттестаттау үшін ғана талап етіледі ұйымдарының қызметкерлеріне белгіленген заңдар салаларының қызметі, за...

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

Әрбір адам, купивший автокөлік тиіс айналысуға, оның есепке қойылып, ЖҚҚМИ. Бұл кезде жаңа немесе қолдаған машиналар, сондай-ақ маңызды болып табылады сатушы физлицом немесе юрлицом. КҚ тіркеу жүзеге асырылады ГИБДД, әрі жүйелі түрде ережесі осы проц...

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай болады? Мұны соқпайды. Әсіресе, егер дұрыс өздерін. Негізгі проблема сол, қайта ресімдеу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін әр түрлі. Мысалы, әдістерін ескере отырып, мүлікті басқа қожайынға. Бұл өте маңызды нюанс. Төмен әңгімеле-туралы қалай ауысты...

тараптар шарт өтеусіз пайдалану

Ссудодателем болуы мүмкін меншік иесі осындай үй-жай немесе оның сенім білдірген уәкілетті тұлға жасауға осындай іс-әрекеттер, жедел басқарушы мүлікті. Екінші тарап болуы мүмкін кез келген заңды және жеке тұлғалар мүшелерін қоспағанда, басқарма басшылары мен құрылтайшылар шаруашылық жүргізуші субъектінің иесі болып табылатын қарастырылып отырған жылжымайтын мүлік объектісі.

Ерекшеліктері

шарт өтеусіз несие тән мынадай ерекшеліктері болады:

  • объект мәміле болуы тиіс тиісті сипаттамасы;
  • берілетін тұрғын емес үй-жайға сәйкес келуі тиіс қойылатын талаптарға бөлуге үшін пайдалану мақсаттары үшін шартта белгіленген;
  • несие алушы беруі мүмкін осындай негізде объект үшінші тұлғаларға, бірақ жауапты қосалқы жалдауға тапсыруды;
  • құжат қамтуы тиіс көрініс құқықтарын өзге тұлғаларға берілетін үй-жай;
  • көбінесе шартты мемлекеттік тіркеу өтеусіз пайдалану, тұрғын үй емес үй-жайды емес жағдайларды қоспағанда, объектіні толық немесе ішінара болып танылады және осындай қатысты мәдени мұра.

Мұндай ссуда көздемейді болуын тек бір ғана құжат тараптар арасындағы. Меншік иесі беруге несие алушыға техникалық және заңды куәлік берілетін алаң, оларға мыналар жатады:

  • құнын бағалау актісін берілетін объект;
  • жоспар үй-жайлар;
  • оның техникалық паспорты.
объектіні қабылдау-тапсыру Актісі

Тараптар келісім-шартты жасасу алдында жүргізеді бірлескен тексеру, үй-жайлар, оның нәтижелері бойынша қол қоятын қабылдау-беру актісі. Несие алушыға керек " кез-жауапты мәселе, өйткені, егер осы кезеңінде ақаулар байқалмаса, ал кері беру, жауапкершілік көтеретін болады ол.

Бұл құжат мынадай ақпаратты қамтуы тиіс:

  • күні және жасалған орны бойынша;
  • шартының нөмірі;
  • алаңы және объектінің мекен-жайы;
  • жай-күйі, әрлеу және конструкцияларын;
  • анықталған кемшіліктер;
  • тараптардың қолдары;
  • олардың деректемелері.

шарттар

Кезінде осындай құжатты тексеру қажет болуы келесі жағдайлар оның мазмұны:

  • «бөрікке» көрсетілуге тиіс шарттың атауы, оның нөмірі, сондай-ақ, күні және жасалған орны бойынша;
  • белгіленеді мәміленің тараптарын көрсете отырып, олардың идентифицирующей ақпарат: жеке тұлғалар үшін - аты-ЖӨНІ, заңды тұлғаларға олардың мәртебесі;
  • құжат соңына белгіленіп, тараптардың деректемелері;
  • белгіленуі тиіс, шарттың мәні, яғни көрсетіледі жылжымайтын мүлік объектісі мен мақсаты, құжат жасалады;
  • туралы ақпарат келтіріледі, оның мәміле сипатқа өтеусіз сипатта болатын;
  • көрсетіледі (орналасқан жері, техникалық параметрлері, жылжымайтын мүлік объектісінің құны;
  • келтірілуі тиіс тараптардың құқықтары мен міндеттері;
  • жазылады қолданылу мерзімі және бұзу тәртібі мерзімінен бұрын;
  • тараптардың жауапкершілігі;
  • қолдары және мөрлері (бар шаруашылық жүргізуші субъектілердің соңғы).

Бұл құжат түрі жатады қарапайым азаматтық-құқықтық актілеріне және еркін нысанда ресімделеді. Үлгі шарт бланкісін жоқ.

Кейде жүзеге асыру кезіндеқұқықтық қатынастардың пайда болуы мүмкін жағдай, байланысты меншік иесінің өзгеруіне. Бұл жағдайда шарт өзінің күшін жояды, егер өзгеше көзделмесе, өзі. Сондай-ақ, қажет болуы мүмкін өткізу қажеттілігі жақсарту үй-жайлар. Бұл жағдайда, жақсы қатынастарында алдын-ала қалай жүзеге асырылады өтемақы неотделимые жағдайлары жөндеу. Отделимые сол жақсарту меншігінде қалады несие алушы, егер жөндеу жүзеге асырылды, оның күшімен.

Құқық несие алушының

Үлгі шарт өтеусіз пайдалану, тұрғын үй емес үй-жайды бөлу бойынша "Құқықтары мен міндеттері" төменде көрсетілген. Құқықтары несие алушының жатқызады:

  • алуға меншік иесінің техникалық және жарғылық құжаттар;
  • пайдалану үй-жай нысаналы мақсаты бойынша;
  • беруге жылжымайтын мүлік объектісі пайдалануға, үшінші тұлғаларға келісім берген кезде, иесінің өтеусіз негізде;
  • көрсетуге қажетті құжаттар мекенжайы осы үй-жайдың және оған орналастыруға, өз маңдайшасы;
  • сақтандыруға объект әр түрлі тәуекелдер.
шарттың үлгісі

Міндеттер несие алушының

оларға мыналар жатады:

  • көзқарас берілген нежилому орналастырылуға тиіс ұқыпты, жүзеге асыруға тиіс некапитальный жөндеу, мойнына шығындар бойынша ұстау кезінде пайдалану;
  • қосалқы жалға тапсыруға;
  • келісім-шарт бұзылғаннан кейін өтеусіз пайдалану, тұрғын үй емес үй-жаймен, ол қайтарылуы тиіс, оның түрінде передавалось мақсаттары үшін пайдалану.

Құқықтары мен міндеттері ссудодателя

ол бір - ол жүргізуге кезеңдік инспекциясы берілген объектінің.

Оның міндеттері:

  • беруге несие алушыға дер кезінде қажетті құжаттаманы тұрғын емес үй-жай және кілттері оған;
  • жасасуға және орындауға шарттар коммуналдық қызметтермен, ауыртпалығын бойынша күрделі жөндеуді жүзеге асыру.

әрекет

Мерзімі-шарт өтеусіз пайдалану, тұрғын үй емес үй-жайды болуы мүмкін:

  • нақты;
  • басталғанға дейін белгілі бір оқиғалар;
  • келісім-шарт болуы мүмкін мерзімсіз.
мерзімде өтеусіз пайдалану шарты

соңғы жағдайда, тараптардың кез келгені тоқтатуы мүмкін қарым-қатынас кез келген уақытта хабардар ете отырып, екінші жағынан бір ай бұрын үзілген құқықтық қатынастардың, егер шартта өзгеше көзделмесе. Қолданылу мерзімі көрсетілуі мүмкін түрінде белгілі бір күнге, өткенге уақытша интервал немесе басталған күтілген оқиғалар. Тек олардың біреуі, көрсетілген бланкіде шарт туындайды деп есептеледі, бұл құжат бітірген.

шарт

Бір мәміле заңды негіздерде кезінде шұғыл сипаты жасалған құжаттың бас тартуы мүмкін тек несие алушы алдын ала хабардар ете отырып ссудодателя. Соңғы бір бас тартқан жағдайда шығарады, материалдық шығын. Бірақ кейбір мән-жайлар, мүмкіндік беретін күшін тоқтатуы шарттың және меншік иесіне при срочном оның сипаты.

оларға мыналар жатады:

  • үй-жайды пайдалану бойынша нецелевому тағайындау;
  • жоқтығы қолдау объектіні қажет жай-күйі, ол нашарлайды;
  • оны пайдалануға, үшінші тұлғаларға алмаған жағдайда, келісім иесі;
  • тапсыру қосалқы жалға.
қорытынды өтеусіз пайдалану шарты

Бастапқы иесі тырысуы уладить сұрақ ссудополучателем сотқа дейінгі тәртіппен кейін ғана осындай неудавшейся талпыныстары жіберуге талапты сот органдары. Алдында ол жазбаша ұсыныс пайдаланушыға бұзу туралы бұрын жасалған шарт переправляя оның соңғы пошта арқылы. Описываемое оқиға өтуі мүмкін, егер несие алушы жалғастыруда мақсатты пайдалану бойынша үй-жайлардың қолданылу мерзімі өткеннен кейін, ал несие беруші емес, қарсылық. Кезде мұндай консенсус келісім-шарт автоматты түрде ұзартылады айналады мерзімсіз. Бұл жағдайда жүргізіледі 1 699-құжат РФ АК.

Салық салу

У ссудодателя беру кезінде қарастырылатын объектіні өтеусіз пайдалануға құрылмайды табыс. Сондай-ақ, есепке алуға жатпайтын шығыстар ұсынылған құны тұрғын емес үй-жайдың, өтеусіз берілген несие алушыға және олар бойынша беру. - Внереализационным несие алушының табыстары жатады алынатын табыс түрінде өтеусіз мүліктік құқықтары. Оның есептейді, нарықтық бағалар негізге алына отырып, ұқсас нысандар жалға беру ҚҚС-сыз.

Басқа табыстар, несие алушы салық салу мақсаттары үшін өтеусіз пайдалану шарты бойынша, тұрғын үй емес үй-жайды ескереді ұстауға байланысты шығындар және пайдалану. Сонымен қатар, ол тудырмауы тиіс резерв алдағы жөндеулер, өйткені жылжымайтын мүлік объектілері болып табылады оған амортизируемыми. Соның ішінде шығындар ескерілуі мүмкін олардың ішінде несие алушы өтейді ссудодателю шарт талаптарына сәйкес. Амортизация есептелмейді бірде-бір тараптар. Кейін беру объектілерінің меншік иесіне ол бастады бастап есептелетін басталғаннан кейінгі шартты бұзуға аймен.

өтеусіз пайдалануға

Төлеушімүлік салығы бойынша несие беруші болып табылады, балансында оны есепке алынады. Несие беруші несие беру кезінде тұрғын емес объектіні өтеусіз жедел пайдалануға сатып алатын салық салу объектісі ҚҚС құны ретінде өтеусіз қызмет көрсетуі. Салық базасы есептеледі нарықтық бағалар бойынша біртекті оның ішінде көрсетілетін салыстырымды экономикалық шарттарда. Ерекшеліктер жоқ мен үшін спецрежимов.

Өзге де шарт тармақтары

кездейсоқ жойылу немесе бұзылу Қаупі объектінің енгізілуі мүмкін келісім-шарт өтеусіз пайдалану, тұрғын үй емес үй-жаймен. Үлгісі қарастырылады төмен.

Осындай бөлім болуы мүмкін екі тармағы. Бірінші оның ішінде келісіледі, бұл негізгі тәуекел кездейсоқ бүліну берілетін тұрғын емес жайдың өтеусіз пайдалануға немесе оның өліміне жауапты несие беруші басқа, ескертілген екінші тармағындағы жағдайларды.

Соңғы қамтиды тәуекелдер несие алушы болған кезде осындай оқиғалар. Мұнда көрсетілуі мүмкін, бұл соңғы жауапкершілікте болады, егер кездейсоқ бүлінуі немесе жойылуы, объектіні болды мақсатсыз пайдаланған кезде үй-жай беру, оның басқа адамдарға келісімінсіз онда иесінің немесе мүмкіндігін болдырмау осы теріс салдарын кезінде жертвовании қандай да бір өз заттарын.

тұрғын емес үй-жай

Сондай-ақ, келісім-шартта көрініс табуы мүмкін форс-мажорлық мән-жайлар. Құжат туралы ақпаратты да қамтуы мүмкін, бұл жағдайда (форс-мажор) тараптар жауапкершілікте болмайды, бір-бірінің алдында. Олар аударылуы тиіс. Әдетте, оларға нақты немесе жарияланған соғыс, азаматтық толқулар, табиғи апаттар, тыйым салу әрекеттері билік және актілер мемлекеттік органдар. Осы жерде айтылады, бұл қызмет жеткілікті растау болып табылады мұндай оқиғалар. Көрсетіледі, бұл тараптардың бірі, ол мүмкін емес өз міндеттемелерін орындауға күшіне басталған қарастырылатын мән-жайлар дереу хабардар етуі тиіс басқа және сипаттау, бұл қалай әсер етуі мүмкін талаптарын орындау шарт.

қорытынды

сәйкес РФ АК өтеусіз пайдалану шарты, тұрғын үй емес үй-жайды білдіреді беруді тараптардың бірі деп аталатын ссудодателем, басқа тарапқа деп аталады ссудодержателем, уақытша пайдалануға жылжымайтын мүлік объектісінің түрінде тұрғын емес үй-жайлар. Бұл сипат беруді көздейді пайда алу, салық салу бұл жағдайда құтыла алмаймыз. Кейде бұл шарттар салыстырады осындай қатысты жалдау. Бірақ бұл жағдайда тараптар бар басқа атаулары, және бұл көздейді иелену берілетін мүлікті.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/9558-the-contract-for-gratuitous-use-of-non-residential-premises-the-form-t.html

BE: https://tostpost.com/be/zakon/17165-dagavor-byazvyplatnaga-karystannya-nezhylym-pamyashkannem-blank-umovy-.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/17175-vertrag-ber-unentgeltliche-nutzung-der-gesch-ftsr-ume-blank-bedingunge.html

En: https://tostpost.com/the-law/14707-the-contract-for-gratuitous-use-of-non-residential-premises-the-form-t.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/17182-contrato-para-el-uso-libre-nezhilym-de-colocar-el-formulario-condicion.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/9562-the-contract-for-gratuitous-use-of-non-residential-premises-the-form-t.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/9562-the-contract-for-gratuitous-use-of-non-residential-premises-the-form-t.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/17142-umowa-swobodnego-u-ytku-zamieszkania-pomieszczeniem-formularz-warunki-.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/17140-contrato-de-utiliza-o-livre-n-o-residenciais-premissa-papel-de-carta-c.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/17171-s-zle-me-kar-l-ks-z-kullan-m-ss-z-odas-ndan-bo-artlar-tarihleri.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/17156-dogov-r-bezoplatnogo-koristuvannya-nezhitlovim-prim-schennyam-blank-um.html






Alin Trodden - мақала авторы, редактор
"Сәлем, Мен Алин Тродденмін. Мен мәтіндер жазып, кітаптар оқып, әсер іздеймін. Мен сізге бұл туралы айтуды жақсы білемін. Мен әрқашан қызықты жобаларға қатысқаныма қуаныштымын."

Комментарий (0)

Бұл мақала емес, түсіндірмелер, бірінші болыңыз!

Добавить комментарий

Жаңалықтар

Жинақтау және жарамдылық мерзімі, автомобиль дәрі қобдишасы

Жинақтау және жарамдылық мерзімі, автомобиль дәрі қобдишасы

Аптечка автомобильде должнв мүмкін болған жағдайда әрқашан. Ол өзінше сомасын төлейді, эдакой таяқшамен-выручалочкой шұғыл жағдайларда болуы мүмкін жолда. Бірақ оларды қалай дұрыс таңдауға болады, құрамы қандай және жарамдылық мер...

Coats of arms аудандардың Мәскеу (Крылатское, Кунцево, Марьина Роща). Сипаттамасы

Coats of arms аудандардың Мәскеу (Крылатское, Кунцево, Марьина Роща). Сипаттамасы

Қазірдің өзінде ежелгі әлемде болды. бітібаева. Осы анықтамаға олардың болуы үстінде символдық суреттер арқылы халықтар. Осы бір елтаңбалары пайда болды және сіңіп кетсе де әлдеқайда кеш. Бұл рулық және сауда тулар, шептері. Олар ...

Қашан пайдалануға болады аналық капиталмен? Қалай жұмсауға материнский капитал?

Қашан пайдалануға болады аналық капиталмен? Қалай жұмсауға материнский капитал?

2007 жылы мемлекет іске қосты жаһандық бағдарламасын қолдау, ана мен бала. Дәл осы жылы көптеген отбасыға бірінші материнский капитал. Ерлі-зайыптылар, решившиеся жәрдемақы бірінші, екінші, үшінші және келесі балалардың қандай мем...

Ту Париж (фото)

Ту Париж (фото)

Париж « бұл ғана емес, француз астанасы, бірақ бейнесі романтиктер арасында жұп. Париж « бұл еліміздегі көне қалалардың бірі, Еуропа, аталу туралы датированы 212 жылмен до н. э. Бірақ, дәл уақытында басқарма королі Фил...

"Атом-қорғау": қызметкерлерінің пікірлері

Сәйкес, № 317-ФЗ, 2007 жылғы ФГУП "Атом-қорғау" болып табылады коммерциялық кәсіпорын. Құрылды ол 2002 жылы сондай-ақ, тиісінше, n 77-ФЗ, 1999 жылғы. Пікірлер Атом "-күзет" өз қызметкерлерінің алады емес, тым көп, бұл мүмкін байла...

Неге негізделеді сот өкілдігі

Неге негізделеді сот өкілдігі

Сот өкілдігі маңызы зор, қазіргі заманғы сот жүйесі. Қолданыстағы заңнама бойынша азаматтық істерде адамдардың мүддесі төндіруі мүмкін іс жүзінде кез келген толық іс-әрекетке қабілетті тұлға. Керек қорғаушысы болуы заңды. Тіпті ол...