Contrato para el uso libre нежилым de colocar el formulario, condiciones, plazos

Bajo нежилым sala entienden espacio aislado de ese edificio, en el que no están registrados y no viven las personas físicas. Su propósito - para el uso para fines educativos, comerciales y de otros objetivos. No se aplica la propiedad, perteneciente a la conjunta de los derechos de todos los residentes. Cuando este (aunque no es muy común), la ley prevé la posibilidad de uso libre нежилым local. El contrato, de su producción, los plazos, las muestras, rescisión – todo esto se expone en el artículo.

El Concepto de

Bienes Muebles, los objetos no pueden actuar en el papel del local inhabitado. El contrato de uso libre se denomina como tal con respecto a una hipoteca. La parte que realiza la transferencia en cuestión en la habitación, llamada ссудодателем, respectivamente, la segunda es la ссудополучателем. Puede ser tratado para el uso libre нежилым de colocarlos entre ip y personas, los distintos grupos interesados. Esta propiedad tiene su propietario. Sólo él tiene el derecho de órdenes.

La Traducción de la vivienda en la inhabitado

El Contrato de uso libre нежилым sala prevé en algunos casos, la traducción de su gestión de bienes inmuebles de la categoría residencial en la categoría correspondiente.

Esto es posible si se cumplen una serie de condiciones:

• La falta de inscritos y de los que viven en este ambiente;
• El derecho de propiedad pertenece a una persona, no hay carga de la orden o de propiedad de terceros;
• Dispone de su propia entrada;
• El objeto se encuentra en 1 planta baja o más alta con la condición de que debajo de él se encuentra el local inhabitado.

Actores de la transacción

Las Partes en el contrato para el uso libre нежилым sala son ссудодатель y ссудополучатель. La relación entre ellos se producen en el momento de la transferencia, el objeto en cuestión sin el pago de los diferentes pagos.

Ссудодателем puede ser el propietario de dicho inmueble o de su apoderado, encargada de la comisión de tales acciones, el gerente de la propiedad. La segunda parte pueden ser cualquiera de las personas físicas y jurídicas, excepto los miembros de la junta directiva, de los líderes y fundadores de la entidad, que es el propietario del inmueble.

Características

Para el contrato de concesión de préstamos se caracterizan por los siguientes rasgos:

• El objeto de la transacción debe tener una descripción adecuada;
• Se pasa el local inhabitado debe cumplir con los requisitos y ser adecuados para el uso para fines definidos en el contrato.
• ссудополучатель puede transmitir en estas mismas razones, el objeto de terceros, pero es responsable por la entrega en el subarriendo;
• El documento debe incluir la reflexión de los derechos de otras personas en el pasado local;
• Predominantemente estatal, la inscripción de un contrato para el uso libre нежилым de su inserción no se realiza, excepto cuando el objeto total o parcialmente, se reconoce como tal en relación al patrimonio cultural.

Esta el préstamo no implica la existencia de sólo un documento entre las partes. El propietario debe enviar ссудополучателю técnicos y jurídicos de la evidencia en la información proporcionada por la plaza, a la que se refieren:

• El acto de valoración previstas en el objeto;
• El plan de alojamiento;
• Su ficha técnica.

Las Partes antes de la conclusión del tratado pasan la inspección conjunta de la sala, a consecuencia de la cual se suscribe el acta de entrega-recepción. Ссудополучателю debe abordar de manera responsable a este tema, ya que si en esta etapa los defectos no serán revelados, y en la devolución de la transferencia se encargará de llevar a él.

Este documento debe contener la siguiente información:

• Fecha y lugar de celebración;
• Número de contrato;
• Tamaño y la dirección de un objeto;
• El estado de los acabados y diseños;
• Las deficiencias identificadas;
• Las firmas de las partes;
• Sus datos.

Condiciones Esenciales del contrato

Cuando se redacta este documento, es necesario comprobar la existencia de las siguientes condiciones en su contenido:

• En  la cabecera de la» debe indicarse el nombre del tratado, su número, así como la fecha y el lugar de celebración;
• Se indican las partes en la transacción, con indicación de su información de identificación: para personas físicas: nombre, apellido, para las personas jurídicas, de su estado;
• Al final de este documento se indican los requisitos de las partes;
• Debe estar identificado el objeto del contrato, es decir, se especifica en la propiedad y el propósito con el que el documento es;
• Información sobre la manera en que la transacción es de donación de naturaleza;
• Se especifican la ubicación, los parámetros técnicos, el valor real del inmueble;
• Deben ser llevados los derechos y obligaciones de las partes;
• Establece el plazo de validez y el procedimiento de terminación anticipada en el orden;
• La responsabilidad de las partes;
• La firma y la impresión (para los agentes económicos, con los últimos).

Este tipo de documento se refiere a un simple civil, actos jurídicos y se tramita en cualquier forma. Modelo de formulario de contrato no.

A Veces, cuando la aplicación de launa relación puede producirse una situación relacionada con el cambio de propietario. En este caso, el contrato de su fuerza, no se pierde, si lo contrario no dispone de ellos. También puede requerir la necesidad de realizar mejoras en el local. En este caso, es mejor hablar de antemano, cómo se realizará la compensación de costes en parte integrante de los casos de reparación. Desmontable mejoras siguen siendo propiedad de la ссудополучателя, si la reparación se realizaba sus fuerzas.

Derechos ссудополучателя

Un modelo de contrato para el uso libre нежилым de colocarlo en la sección de "Derechos y obligaciones", se presenta a continuación. A los derechos de los ссудополучателя incluyen:

• Recibir del propietario técnicos y reglamentarios de los documentos;
• Utilizar la sala para los fines previstos;
• Transferir la propiedad a disposición de terceros, con el consentimiento del propietario, sin costo alguno;
• Indicar en los documentos de la dirección de la ubicación de este lugar, y sobre él colocar su cartel;
• El objeto de asegurar la diversidad de riesgos.

Responsabilidades ссудополучателя

Estos son:

• Relación al pasado нежилому a la internación debe ser cuidadosa, debe ejercer el некапитальный reparación, asumir costos por el contenido en el tiempo de uso;
• No arrendar, subarrendar;
• Después de la terminación del contrato para el uso libre нежилым sala debe ser devuelto en la forma en que se envíe para fines de uso.

Los Derechos y obligaciones de ссудодателя

él tiene un derecho - se puede llevar a cabo una inspección periódica de los objetos transferidos.

Sus responsabilidades:

• Enviar ссудополучателю oportunamente la documentación requerida en el local inhabitado y las llaves;
• De concertar y cumplir acuerdos con los servicios públicos, para llevar la carga de la aplicación de la capitalización de la reparación.

Duración

El Plazo de vigencia del contrato para el uso libre нежилым sala puede ser:

• Específicos;
• Antes de que ocurra un determinado evento;
• El contrato puede ser indefinido.

En este último caso, cualquiera de las partes podrá terminar la relación en cualquier momento con una notificación previa a la segunda parte, un mes antes de la ruptura de una relación, cuando se disponga lo contrario en el contrato. La caducidad puede ser especificado en el formulario de una cierta fecha de vencimiento intervalo de tiempo o de la llegada de la previsión de eventos. Como sólo uno de ellos, especificado en el formulario de contrato, comienza, se considerará que el documento ha terminado su acción.

La Rescisión del contrato

De la transacción legalmente con carácter urgente de un recluso de un documento puede dejar sólo ссудополучатель con previo aviso ссудодателя. La reserva en caso de fallo de sufrirá la pérdida de materiales. Sin embargo, hay algunas circunstancias que permiten interrumpir el funcionamiento del tratado y al propietario la necesidad urgente de su carácter.

Estos son:

• El uso de los locales нецелевому destino;
• La falta de mantenimiento de un objeto en un estado necesario, por lo que empeora;
• La transferencia a disposición de terceros cuando неполучении el consentimiento del propietario;
• La entrega de subarrendamiento.

Inicialmente, el propietario debe tratar de resolver la cuestión con ссудополучателем en la aceptación de la orden y sólo después de un intento fallido de enviar la queja a las autoridades judiciales. Antes de eso, se hace una propuesta por escrito al usuario sobre la anulación de un preso anteriormente tratado, transportando su última por correo. Este evento puede no darse en el caso de que ссудополучатель sigue el destino de uso de los locales de la expiración del período de validez, y ссудодатель no se opone a ello. Al logro de este consenso que el contrato se es prolongada y se convierte en indefinido. Resolución en este caso se llevará a cabo en el párrafo 1 699 cucharadas de código civil de la federación de rusia.

Impuestos

El ссудодателя al transferir el objeto en cuestión para el uso libre no genera ingresos. También es objeto de la contabilidad de costes presentados por el costo del local inhabitado, gratuitamente pasado ссудополучателю y los de transferencia. A внереализационным ingresos ссудополучателя se refiere, la rentabilidad obtenida en forma de donaciones de los derechos de propiedad. Su calculan sobre la base de los precios de mercado de los mismos objetos que se encuentran en arrendamiento sin iva.

Además de los ingresos, ссудополучатель para efectos fiscales, por el tratado de uso libre нежилым sala tiene en cuenta los gastos relacionados con el contenido y el uso de datos de objetos. Sin embargo, no se debe crear una reserva para los próximos reparaciones, ya que los objetos de los inmuebles no son para él амортизируемыми. Entre los costos pueden ser tenidas en cuenta aquellas que ссудополучатель reembolsará ссудодателю de conformidad con los términos del contrato. La depreciación no se aplicará a ninguna de las partes. Después de la transferencia de objetos al propietario comienza a cobrarse desde el inicio de la posterior a la resolución del contrato un mes.

El Pagador deel impuesto a la propiedad es ссудодатель, en el balance de la cual se cuenta. Ссудодатель en la transferencia de inhabitada objeto en donaciones de urgente el uso adquiere el objeto de imponer el iva como el costo gratuitamente de los servicios prestados. La base imponible se calcula a precios de mercado y uniformes de ellos, se prestan en condiciones económicas comparables. No hay excepciones para спецрежимов.

Otros elementos del contrato

El Riesgo de pérdida o daño de un objeto puede ser incluido en el contrato de uso libre нежилым local. La muestra será discutido más adelante.

Tal sección puede contener dos puntos. En el primero de ellos, se establece que el principal riesgo de daño accidental del local inhabitado, previstas para el uso libre, o de su muerte es ссудодатель, además de lo establecido en el segundo párrafo de los casos.

La reserva incluye los riesgos ссудополучателя cuando la ocurrencia de tales eventos. Aquí se puede especificar que la reserva se hace responsable en caso de daños accidentales o la desaparición de un objeto producido durante la desviado artículos de uso del local, la transferencia a otras personas sin obtener el consentimiento de su propietario o de la posibilidad de evitar estos efectos negativos cuando el sacrificio de alguno de sus cosas.

También en el tratado pueden encontrar el reflejo de las circunstancias de fuerza mayor. El documento puede contener información acerca de lo que en el caso de situaciones de fuerza mayor, las partes no serán responsables ante los demás. Deben enumerarse. Como regla general, ellos llevan real o declarada la guerra, los disturbios civiles, los desastres naturales, la restricción de la acción de las autoridades y de los actos de las autoridades. Aquí mismo, se establece que servirá como prueba suficiente de dicho evento. Se indica que una de las partes, que no puede cumplir con sus obligaciones en vigor de la ofensiva de examinadas las circunstancias, debe inmediatamente notificar a la otra y describir cómo esto puede influir en el cumplimiento de los requisitos del contrato.

Conclusión

De acuerdo con el código civil el contrato de uso libre нежилым sala implica la transferencia de una de las partes, llamada ссудодателем, a la otra parte, denominada ссудодержателем, en el uso temporal de la vivienda en forma local inhabitado. A pesar de que la naturaleza de la transmisión no se prevé obtener los beneficios fiscales en este caso, para escapar no pueda. A veces, estos tratados se comparan con aquellos con respecto a los arrendamientos. Pero en este caso, las partes tienen otros nombres, y no implica la tenencia de la barrera de la propiedad.